Remont budynku mieszkalnego Leśniczówka Dąbrowa - II

Zakres prac obejmuje: roboty rozbiórkowe, zagospodarowanie terenu, remont budynku. W zakresie remontu budynku mieszkalnego Leśniczówki Dąbrowa:

- docieplenie fundamentów,

- wykonanie opaski wokół budynku wraz ze schodami wejściowymi do kancelarii oraz części mieszkalnej z kostki betonowej,

- wykonanie izolacji poziomej,

- wymiana podwaliny drewnianej w niezbędnym zakresie,

- wykonanie obudowy ścian zewnętrznych drewnianych wraz z dociepleniem z wełny deską elewacyjną od zewnątrz budynku i płytą gipsowo – kartonową od wewnątrz budynku,

- wykonanie ścian wewnętrznych,

- wykonanie nadproży z kantówki w konstrukcji ściany, -- wykonanie odtworzenia stropów nad parterem i nad poddaszem użytkowym,

- wykonanie pokrycia dachu z gontu blaszanego typu Janosik lub równoważny ocynkowany z powłoką poliuretanową, gr. blachy min. 0,5 mm, w kolorze uzgodnionym z Inwestorem,

- montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej (kolor do uzgodnienia z Inwestorem na etapie realizacji robót budowlanych),

- wykonanie parapetów zewnętrznych i wewnętrznych,

- wykończenie ścian zewnętrznych deską elewacyjną,

- wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów płytami gipsowo - kartonowymi,

- przebudowa schodów na poddasze o konstrukcji drewnianej,

- dostosowanie wysokości pomieszczeń na poddaszu do obowiązujących przepisów (wg przepisów min. wysokość pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi na poddaszu użytkowym wynosi 2,2 m),

- wykonanie posadzek betonowych na parterze budynku,

- wykonanie wyłazu technicznego na poddasze,

- wykończenie posadzek płytkami lub deską podłogową,

- wykończenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami,

- wykonanie naprawy kominów,

- wykonanie wentylacji,

- malowanie ścian wewnętrznych,

- wykonanie nowej instalacji elektrycznej,

- wykonanie nowej instalacji wodno – kanalizacyjnej,

- wymiana źródła ciepła (kotła) na zgodny z obowiązującymi normami i przepisami,

- wykonanie balkonów.

1. Zamawiający odstępuje od precyzowania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego: 1 A zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, 1 B uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, 1 C sytuacji ekonomicznej lub finansowej.

2. Zamawiający odstępuje od precyzowania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej.

3. Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że: 1) wykonał nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie przynajmniej 1 robotę budowlaną, polegającą na wybudowaniu/przebudowie/remoncie/ budynku gospodarczego lub innego budynku o wartości nie niższej niż 200 000 zł brutto. Wykonawca nie może sumować robót budowlanych o mniejszej wartości celem uzyskania wymaganego warunku przez Zamawiającego.

4. Dla potrzeb oceny spełniania warunków określonych w ust.3 pkt.1), jeśli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN do tej waluty podawany przez NBP na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu.

5. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do konkretnego zamówienia polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych.

6. W odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.

7. W odniesieniu do warunku dotyczącego doświadczenia, określonego w ust.3 pkt.1) wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykażą spełnienie warunku, jeśli spełni je przynajmniej jeden z Wykonawców

8. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa, wraz z ofertą, zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.

9. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w ust. 8, potwierdza, że stosunek łączący wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określa w szczególności:

a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;

b) sposób i okres udostępnienia wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;

c) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane lub usługi, których wskazane zdolności dotyczą. Pozostałe zapisy w SWZ.

1. Zamawiający żąda wniesienia wadium w wysokości: 12 000 PLN (dwanaście tysiące zł)

2. Zgodnie z art. 97 ust. 7 pkt 1-4 Pzp wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299 ze zm.).

3. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: PEKAO S. A. nr rachunku: 09 1240 1545 1111 0011 1915 4831 Z dopiskiem: Wadium na zabezpieczenie oferty w postępowaniu S. 270.10.2026. Wniesienie wadium w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego będzie skuteczne z chwilą uznania tego rachunku bankowego kwotą wadium (jeżeli wpływ środków pieniężnych na rachunek bankowy wskazany przez zamawiającego nastąpi przed upływem terminu składania ofert).

4. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w art. 97 ust. 7 pkt 2-4 Pzp, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej wraz z ofertą. Pozostałe informacje w SWZ.

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w niżej opisanych: przypadkach: W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych, nie pozwalających na prowadzenie prac oraz uniemożliwiających zapewnienie odpowiedniej jakości wykonywanych robót, w szczególności: ciągłe opady atmosferyczne, niska lub wysoka temperatura powietrza, zapisanych w dzienniku budowy oraz potwierdzonych pomiarami meteorologicznymi w Szkółce Leśnej w Drzewocinach. działania siły wyższej rozumianej jako zdarzenia zewnętrznego, niezależnego od działania stron umowy i których strony nie mogły przewidzieć i nie mogły mu przeciwdziałać, np. powódź, trąba powietrzna, huragan, pandemia itp. Wystąpienie robót koniecznych, zapis dotyczy również wypadków drogowych powstałych w strefie robót w przypadku wystąpienia przeszkód w gruncie, w tym: niewybuchów, wykopalisk, niezinwentaryzowanych sieci, przeszkód geologicznych Zmiana przepisów o podatku od towarów i usług Zmniejszenie/ zwiększenie wynagrodzenia brutto wykonawcy: kwota zostanie zmieniona zgodnie ze zmianą stawki VAT Rezygnacja z części robót na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia Przekształcenie firmy, zmiana nazwy firmy Zmiana kierowników robót budowlanych i instalacyjnych/ kierownika budowy w sytuacjach niezależnych od Wykonawcy jeżeli wystąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizacje przedmiotu zamówienia lub świadczenia jednej lub obu Stron Umowy Dopuszcza się możliwość zmiany Podmiotu Udostępniającego Zasoby za pomocą którego Wykonawca wykazał spełnianie warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku Wykonawca będzie zobowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny PUZ lub Wykonawca samodzielnie, spełnia warunki udziału w postępowaniu, w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Zamawiający w celu oceny czy Wykonawca będzie dysponował zasobami proponowanego innego PUZ, w stopniu niezbędnym do należytego wykonania zamówienia oraz oceny czy stosunek łączący Wykonawcę z tym PUZ gwarantuje rzeczywisty dostęp do udostępnianych zasobów może żądać dokumentów dotyczących w szczególności: zakresu udostępnianych Wykonawcy zasobów, sposobu ich wykorzystania przy wykonywaniu zamówienia, charakteru stosunku jaki będzie łączył Wykonawcę z PUZ oraz okresu udziału PUZ przy wykonywaniu zamówienia. Dopuszcza się zmianę terminu wykonania umowy lub rezygnację z części robót w przypadku jeśli dalsze wykonywanie robót mogłoby naruszyć w szczególności przepisy ustaw; o ochronie środowiska, o ochronie przyrody, o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie. Zmiana składu Wykonawców wspólnie realizujących Umowę jest możliwa jedynie w przypadku:

- śmierci osoby fizycznej realizującej umowę wspólnie z Wykonawcą,

- prawomocnego orzeczenia sądu o likwidacji bądź upadłości przedsiębiorstwa realizującego umowę wspólnie z Wykonawcą. wydłużenie terminu wykonania umowy oraz/lub wynagrodzenia wykonawcy w przypadku gdy właściwy urząd wniesie uwagi do dokumentacji, na skutek których zaistnieje konieczność naniesienia zmian w dokumentacji w zakresie wykonania lub zmiany robót zgodnie z umową lub innych elementów nieprzewidzianych przez Zamawiającego w umowie. Wydłużenie terminu wykonania umowy w przypadku gdy Zamawiający, niezależnie od przyczyn nie wykonał prac w terenie umożliwiających Wykonawcy rozpoczęcie, kontynuację lub zakończenie robót będących przedmiotem umowy. Pozostałe zapisy w SWZ.