UnieważnionyBZPPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie wejścia oraz schodów do budynku Sanatorium Leśnik w Sopocie przy ulicy 23 marca 105.

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNiewymagane
Termin składania ofert06.11.2025 09:00Unieważniony
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. pomorskim

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Status postępowaniaPostępowanie unieważnione

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający "Uzdrowisko Sopot" Sp. z o.o. (Sopot, woj. pomorskie) opublikował 17.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

  • Kryteria oceny ofert: koszt 60%, doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia 40%.
  • Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie wejścia głównego oraz schodów do budynku Sanatorium Leśnik w Sopocie przy ulicy 23 marca 105. Całość realizacji dotyczy zaplanowanego ciągu komunikacyjnego, wejścia głównego do budynku sanatorium. Celem remontu jest poprawa komfortu użytkowników budynku oraz poprawa wizerunku obiektu.

Termin realizacji: 35 dni

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Inny zamawiający publiczny
Kryteria oceny ofert
Koszt 60%, doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia 40%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
35 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Dokumenty i składanie ofert
eZamawiający (uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny
5/2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony17.10.2025
  2. Termin składania ofert — etap zakończony06.11.2025 09:00
  3. Otwarcie ofert — etap zakończony06.11.2025 09:00
  4. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony07.11.2025postępowanie unieważnione

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
"Uzdrowisko Sopot" Sp. z o.o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 000308235
Ulica
Bolesława Chrobrego 6/8
Miejscowość
Sopot
Kod pocztowy
81-756
Województwo
pomorskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL633 - Trójmiejski
Adres poczty elektronicznej
sekretariat@uzdrowiskosopot.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
http://www.lesnik.sanatoria.com.pl/
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Przedmiot działalności zamawiającego
Zdrowie
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie wejścia oraz schodów do budynku Sanatorium Leśnik w Sopocie przy ulicy 23 marca 105.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-8858507d-7137-49fd-bebd-f89fee13cb40
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00481230
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-10-17
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00213338/03/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.1.2 Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie wejścia oraz schodów do budynku Sanatorium Leśnik w Sopocie przy ulicy 23 marca 105.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

1. W przedmiotowym postępowaniu Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji:

1.1. Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl w zakładce „Korespondencja”.

2. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, które wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu (godziny pracy Zamawiającego: 8-15 w dni robocze). W przypadku skorzystania z Platformy za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich złożenia/wysłania na Platformie.

3. Ogólne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem pkt 8 niniejszego Rozdziału:

3.1. zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie „UZDROWISKO SOPOT” https:// uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl.

3.2. Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.

3.3. Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalnie do 2 dni roboczych. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej.

Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informację, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.

3.4. Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki „Korespondencja”.

4. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści SWZ. Wniosek należy przesłać za pośrednictwem Platformy Zakupowej przez opcję „Zadaj pytanie” lub przy użyciu zakładki „Korespondencja”. W celu zadania pytania Zamawiającemu, Wykonawca klika lewym przyciskiem myszy klawisz ZADAJ PYTANIE. Powoduje to otwarcie okna, w którym należy uzupełnić dane Wykonawcy, temat i treść/przedmiot pytania, po wypełnieniu wskazanych pól wraz z wymaganym kodem weryfikującym z obrazka Wykonawca klika klawisz POTWIERDŹ, wykonawca uzyskuje potwierdzenie wysłania pytania poprzez komunikat systemowy "Pytanie wysłane".

Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 3 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynie po upływie terminu, o którym mowa powyżej, lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, Zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ.

5. Treść pytań (bez ujawniania źródła zapytania) wraz z wyjaśnieniami bądź informacje o dokonaniu modyfikacji SWZ, Zamawiający przekaże Wykonawcom za pośrednictwem Platformy Zakupowej.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
5/2025
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie i remoncie wejścia głównego oraz schodów do budynku Sanatorium Leśnik w Sopocie przy ulicy 23 marca 105. Całość realizacji dotyczy zaplanowanego ciągu komunikacyjnego, wejścia głównego do budynku sanatorium. Celem remontu jest poprawa komfortu użytkowników budynku oraz poprawa wizerunku obiektu.
Główny kod CPV
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowy kod CPV

45215110-1 - Roboty budowlane w zakresie uzdrowisk

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45247240-4 - Roboty budowlane w zakresie barier stałych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
35 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium kosztu oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Koszt
Waga
60
Rodzaj kryterium
organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Nazwa kryterium
doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia- kierownika budowy
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Nie
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:

1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Warunek zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że: a. posiada aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności zgodne z przedmiotem zamówienia o wartości co najmniej 300 000,00 zł (lub równowartości w innej walucie wg średniego kursu Narodowego Banku Polskiego na dzień składania ofert).

4) zdolności technicznej lub zawodowej: A. Warunek zostanie spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że:  w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie – zrealizował co najmniej dwie (2) roboty budowlane o wartości nie niższej niż 300 000,00 zł netto (każda), w zakres których wchodziło wykonanie konstrukcji z kompozytu strukturalnego - żelbetowej. B. dysponuje lub będzie dysponował osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, tj.: a. co najmniej jedną osobą, wyznaczoną do kierowania budową (kierownika budowy) posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej lub architektonicznej oraz co najmniej pięcioletnie (5) doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi (na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót), liczone od daty uzyskania uprawnień, w zakresie dotyczącym wykonania co najmniej dwóch (2) robót budowlanych o wartości nie niższej niż 300 000,00 zł netto (każda), w zakres których wchodziło wykonanie konstrukcji z kompozytu strukturalnego – żelbetowej. b. co najmniej jedną osobą, wyznaczoną do kierowania robotami elektrycznymi (kierownika robót elektrycznych) posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych oraz co najmniej pięcio (5) letnie doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi (na stanowisku kierownika robót elektrycznych) liczone od daty uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga stałej obecności na budowie kierownika budowy.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 u Pzp oraz wskazanym we Wzorze Umowy, stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2025-11-06 09:00
Miejsce składania ofert
https://uzdrowiskosopot.ezamawiajacy.pl/
Termin otwarcia ofert
2025-11-06 09:00
Termin związania ofertą
30 dni

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoSopot
WojewództwoPomorskie
NIP5851342944
REGON000308235
KRS0001132522
AdresBolesława Chrobrego 6/8, 81-756 Sopot
Strona WWWwww.lesnik.sanatoria.com.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Sopot). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45210000-2 — Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer ogłoszenia2025/BZP 00481230
Data publikacji17.10.2025 11:14
ID postępowaniaocds-148610-8858507d-7137-49fd-bebd-f89fee13cb40

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45210000-2

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

8przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,0średnio ofert u tego zamawiającego
43 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 8 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 11 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4 oferty; w 0% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 43 dni od terminu składania ofert (mediana z 5 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

  1. Sigma Dorota Chojnacka2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u „Uzdrowisko Sopot” Sp. z o.o. (7)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnikwoj. pomorskiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą14%21%
Mediana wartości umów585 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale272 tys.–2,03 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 010). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 373). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Roboty budowlane” w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: Sigma Dorota Chojnacka (2 wygrane).