ZakończonyBZPWadiumPoniżej progów UE

Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej oraz dok. projektowo-kosztorysowej dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu TORUŃ UL. INOWROCŁAWSKA

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumWymaganekwota w dokumentacji

Termin składania ofert30.10.2025 12:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność4 oferty wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaKrzysztof Janus „ARCHIMEDIA” – Pracownia Architektoniczna – Architekci & InżynierowiePoznań

Wartość umowy452 790,00 zł

Liczba złożonych ofert4Wysoka konkurencja

Najtańsza oferta200 490,00 zł

Najdroższa oferta639 600,00 zł

Taniej od najdroższej439 110,00 zł69% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+219%

200 490,00 zł
najtańsza639 600,00 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 26.11.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Toruń, woj. kujawsko-pomorskie) opublikował 08.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
Wymagane było wadium.
Kryteria oceny ofert: cena 60%, wskaźnik intensywności zabudowy 10%, walory architektoniczne 20%, termin wykonania dokumentacji 10%; termin realizacji: 273 dni.

Opis zamówienia

Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zabudowymieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą oraz rozwiązaniemewentualnych kolizji dla terenów: TORUŃ UL. INOWROCŁAWSKA – oznaczenie planistyczne

87.20 – MW1

Termin realizacji: 273 dni

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, wskaźnik intensywności zabudowy 10%, walory architektoniczne 20%, termin wykonania dokumentacji 10%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 273 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 4 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Oferty wariantowe: Dopuszczone
Dokumenty i składanie ofert: eZamawiający (ttbs.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny: 6/LW/2025-II

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony08.10.2025
Termin składania ofert — etap zakończony30.10.2025 12:00
Zawarcie umowy — etap zakończony26.11.2025
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony02.12.2025
Realizacja zamówienia — etap planowany273 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)08.10.2025
Wynik postępowania02.12.2025

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 870485050
Ulica: Watzenrodego 17
Miejscowość: Toruń
Kod pocztowy: 87-100
Województwo: kujawsko-pomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński
Adres poczty elektronicznej: ttbs@ttbs.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.ttbs.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej oraz dok. projektowo-kosztorysowej dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu TORUŃ UL. INOWROCŁAWSKA
Identyfikator postępowania: ocds-148610-852579ed-4ae7-439d-ac11-002e28d38f9b
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00463266
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-10-08
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ttbs.ezamawiajacy.pl
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ttbs.ezamawiajacy.pl/pn/ttbs/demand/238588/notice/public/details
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: https://ttbs.ezamawiajacy.pl/pn/ttbs/demand/238588/notice/public/details
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: 6/LW/2025-II
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zagospodarowaniem terenu, niezbędną infrastrukturą oraz rozwiązaniem ewentualnych kolizji dla terenów: TORUŃ UL. INOWROCŁAWSKA – oznaczenie planistyczne 87.20 – MW1
Główny kod CPV: 71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 273 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Wskaźnik intensywności zabudowy
Waga: 10
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Walory architektoniczne
Waga: 20
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Termin wykonania dokumentacji
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

zgodnie z SWZ

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Tak
Oferty wariantowe wraz ze złożeniem ofert podstawowej albo zamiast oferty podstawowej: dopuszcza zamiast oferty podstawowej
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: zgodnie z SWZ
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: zgodnie z SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-10-23 12:00
Miejsce składania ofert: https://ttbs.ezamawiajacy.pl/pn/ttbs/demand/238588/notice/public/details
Termin otwarcia ofert: 2025-10-23 12:00
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaToruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

MiastoToruń

WojewództwoKujawsko-Pomorskie

NIP9561805065

REGON870485050

KRS0000037093

AdresWatzenrodego 17, 87-100 Toruń

Emailttbs@ttbs.pl

Strona WWWwww.ttbs.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Toruń). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71327000-6 — Usługi projektowania konstrukcji nośnych

Numer ogłoszenia2025/BZP 00463266

Data publikacji08.10.2025 11:08

ID postępowaniaocds-148610-852579ed-4ae7-439d-ac11-002e28d38f9b

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 71327000-6

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

2przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach

3,9średnio ofert u tego zamawiającego

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 2 przetargi i opublikował 11 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,9 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 25% postępowań.

Wykonawcy wybrani przez zamawiającego

Firma Budowlano-Usługiwa DEMSKI Jacek Demski2 wygrane
Eko-Serwis Kurjata sp.j.1 wygrana
Krzysztof Janus „ARCHIMEDIA” – Pracownia Architektoniczna – Architekci & Inżynierowie1 wygrana
OPEC-TERMO Sp. z o.o.1 wygrana
Sollab Fotowoltaika Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Pełny profil zamawiającego: Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. kujawsko-pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. kujawsko-pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. kujawsko-pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,4	3,4
Postępowania z jedną ofertą	25%	25%
Mediana wartości umów	195 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	86 tys.–375 tys. zł	70,6 tys.–324 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. kujawsko-pomorskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (4) była zbliżona do średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (822). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 671). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Architektura i inżynieria” w województwie kujawsko-pomorskim średnia liczba ofert to 3,4, a 25% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.