Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice.

2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

1) przeprowadzenie wymaganych prawem czynności w związku z podjęciem uchwały Nr XXV/259/2025 Rady Gminy Stare Babice z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice;

2) przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w północnej części gminy Stare Babice;

3) udział w czynnościach według procedur i zasad określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

4) przygotowanie materiałów wyjściowych niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia.

Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje udzielenie zamówień, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu usług podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy odpowiednio kwoty dla części nr 1 kwoty 89 430,90 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia.

Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności wykonanie usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do nowych wytycznych wynikających ze zmiany obowiązującego prawa lub wyroków sądowych itp., które stanowią przedmiot zamówienia w zamówieniu podstawowym. Zamówienia uzupełniające obejmują także wykonanie innych czynności, usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowania planów, których nie określono w zamówieniu podstawowym, a które staną się konieczne do właściwego przedmiotu zamówienia.

Zamówienia, o których mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zamówienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice.

2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:

1) przeprowadzenie wymaganych prawem czynności w związku z podjęciem uchwały Nr XXV/260/2025 Rady Gminy Stare Babice z dnia 18 grudnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice;

2) przygotowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w południowej części gminy Stare Babice;

3) udział w czynnościach według procedur i zasad określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

4) przygotowanie materiałów wyjściowych niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia.

Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje udzielenie zamówień, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu usług podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy odpowiednio kwoty dla części nr 2 kwoty 101 626,02 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia.

Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności wykonanie usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego do nowych wytycznych wynikających ze zmiany obowiązującego prawa lub wyroków sądowych itp., które stanowią przedmiot zamówienia w zamówieniu podstawowym. Zamówienia uzupełniające obejmują także wykonanie innych czynności, usług, uzgodnień, opiniowania, dokumentacji, opracowań, dostosowania planów, których nie określono w zamówieniu podstawowym, a które staną się konieczne do właściwego przedmiotu zamówienia.

Zamówienia, o których mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zamówienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.

1. Zdolność techniczna i zawodowa – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli:

1) dla części nr 1:

a) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał, co najmniej 2 projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian, sporządzonych dla terenów rolnych o powierzchni co najmniej 30 ha, przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta,

b) Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy co najmniej jedną osobą (główny projektant) posiadającą uprawnienia zgodne z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz posiadającą doświadczenie (po uzyskaniu ww. uprawnień) w wykonaniu co najmniej 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta – w okresie ostatnich pięciu lat,

2) dla części nr 2:

a) Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał, co najmniej 2 projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian, sporządzonych dla terenów rolnych klasy I-III o powierzchni co najmniej 30 ha, przeznaczonych w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta,

b) Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy jedną osobą (główny projektant) posiadającą uprawnienia zgodne z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz posiadającą doświadczenie (po uzyskaniu ww. uprawnień) w wykonaniu co najmniej 2 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich zmian przyjętych uchwałami przez radę gminy/miasta w tym w ramach procedury wykonania planu było uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze – w okresie ostatnich pięciu lat,

1. Na podstawie art. 281 ust. 4 ustawy Zamawiający żąda od Wykonawców wniesienia wadium.

2. Każdy Wykonawca biorący udział w przetargu musi przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości:

1) dla części 1 – 2 000 zł (słownie: dwa tysiące);

2) dla części 2 – 2 000 zł (słownie: dwa tysiące).

3. Wadium może być wnoszone w następujących formach:

1) pieniądzu;

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

4. Wadium wnoszone w pieniądzu:

1) należy wpłacić przelewem na rachunek Urzędu Gminy Stare Babice na konto w Banku Handlowym w Warszawie nr rachunku 13 1030 1508 0000 0008 2366 0009, przy czym Zamawiający musi otrzymać z banku potwierdzenie wpływu przelewu najpóźniej w dniu składania ofert przed upływem terminu ich składania (godzina). Za skuteczność operacji finansowo – bankowych odpowiada Wykonawca. Kopię przelewu należy dołączyć do oferty z zaznaczeniem, że dotyczy postępowania BZP. 271.16.2026 pn.: „Sporządzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – część …” – w tytule przelewu należy również określić część postępowania, na którą Wykonawca składa ofertę.

2) za datę wniesienia wadium uznaje się datę uznania rachunku Zamawiającego,

3) Zamawiający dokona sprawdzenia czasu wpływu wadium na swoje konto.