Przejdź do treści
Zakończony BZP Wadium

Budowa magazynu energii/chłodu z wykorzystaniem przemiany fazowej wraz z montażem pomp ciepła, paneli PV i magazynu energii elektrycznej (II)

Wartość szacunkowa Nie podano
Wadium 10 000,00 PLN wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert 19.01.2026 10:00 Zakończony
Konkurencyjność dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wartość umowy 2 051 890,92 PLN
Liczba złożonych ofert 3 Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta 2 051 890,92 PLN
Najdroższa oferta 2 517 240,83 PLN
Taniej od najdroższej 465 349,91 PLN 18% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert +23%
2 051 890,92 PLN
najtańsza · wybrana
2 517 240,83 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 11.02.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
Miasto Nowy Sącz
Województwo Małopolskie
NIP 7342372808
Adres ul. Janusza Kusocińskiego 4A, 33-300 Nowy Sącz

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Nowy Sącz). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane
Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia 2025/BZP 00621154
Data publikacji 23.12.2025 20:58

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane
45331000-6 Roboty budowlane
09331200-0 Słoneczne moduły fotoelektryczne
51100000-3 Usługi instalowania urządzeń elektrycznych i mechanicznych

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 23.12.2025

    Termin ofert: 19.01.2026 10:00

  2. Wynik postępowania 17.02.2026

    Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: DĄBROWSKI INSTALACJE WOD- KAN-CO i GAZ Józef Dąbrowski — 2 051 890,92 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

2. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do zrealizowania wszystkich czynności niezbędnych do wykonania, uruchomienia i przekazania do eksploatacji w pełni sprawnego systemu, w tym: 2.

1. montaż źródła ciepła i osprzętu maszynowni: a) instalacja kaskady dwóch pomp ciepła typu glikol – woda,b) montaż zbiorników buforowych dla instalacji grzewczo-chłodzącej oraz zasobników na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej (C. W. U.),c) wykonanie kompletnego orurowania technologicznego wraz z montażem pomp obiegowych, armatury odcinającej, regulacyjnej, zabezpieczającej oraz pomiarowej,2.

2. w zakresie wykonania sezonowego magazynu energii/chłodu: montaż wewnętrznego systemu absorberów ciepła w postaci mat kapilarnych; 2.

3. montaż systemu regeneracji dolnego źródła: a) podłączenie systemu regeneracji dolnego źródła z wykorzystaniem energii elektrycznej,b) wykonanie podłączenia węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej, pełniącego funkcję wspomagającą,2.

4. wykonanie instalacji hydraulicznych zewnętrznych i wewnętrznych: a) montaż rurociągów dobiegowych z polietylenu (PEHD) w gruncie, rurociągów ze stali ocynkowanej w systemie zaprasowywanym w obrębie maszynowni oraz rurociągów z polipropylenu (PP-R) do węzła cieplnego, budowa ok 1 m rurociągu między zbiornikiem magazynu lodu a budynkiem;b) napełnienie instalacji wodnym roztworem glikolu, płukanie, odpowietrzenie oraz przeprowadzenie prób szczelności,2.

5. prace towarzyszące i wykończeniowe: a) dostawa systemu automatycznego sterowania C. W. U. i C. O., uwzględniając przyłącze MPEC, pompy ciepła, magazyn ciepła, system regeneracji dolnego źródłab) wykonanie izolacji termicznej i przeciwroszeniowej rurociągów,c) wykonanie zasypek i odtworzenie terenu po zakończeniu robót ziemnych,d) ułożenie podziemnej taśmy ostrzegawczo – lokalizacyjnej. 2.

6. montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku wraz z niezbędnym falownikiem oraz podłączenie ich do magazynu energii elektrycznej także zlokalizowanego na dachu budynku i wpięcie do instalacji elektrycznej.

Termin realizacji: 4 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego
Oddział zamawiającego
sp. z o.o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 490781058
Ulica
ul. Janusza Kusocińskiego 4 A
Miejscowość
Nowy Sącz
Kod pocztowy
33-300
Województwo
małopolskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL218 - Nowosądecki
Adres poczty elektronicznej
biuro@stbs-nowysacz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
https://www.stbs-nowysacz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego
Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Budowa magazynu energii/chłodu z wykorzystaniem przemiany fazowej wraz z montażem pomp ciepła, paneli PV i magazynu energii elektrycznej (II)
Identyfikator postępowania
ocds-148610-d1778054-c1e3-4820-baac-8e3385a4b0c9
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00621154
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-12-23
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00053671/04/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.2 Budowa magazynu energii/chłodu wraz z pompami ciepła oraz montażem paneli hybrydowych PVT
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d1778054-c1e3-4820-baac-8e3385a4b0c9
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która dostępna jest pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Wszelkie informacje dotyczącewymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane wspecyfikacji oraz w Regulaminie Platformy e-Zamówienia, dostępnym na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Klauzula informacyjna RODO została zamieszczona w Załączniku nr 10 do SWZ
RODO (ograniczenia stosowania)
Ograniczenia stosowania zostały zawarte w Klauzuli informacyjnej, stanowiącej Załącznik nr 10 do SWZ
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
ZP. 5. 1.1/25
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
2. W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany będzie do zrealizowania wszystkich czynności niezbędnych do wykonania, uruchomienia i przekazania do eksploatacji w pełni sprawnego systemu, w tym: 2.1. montaż źródła ciepła i osprzętu maszynowni: a) instalacja kaskady dwóch pomp ciepła typu glikol – woda,b) montaż zbiorników buforowych dla instalacji grzewczo-chłodzącej oraz zasobników na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej (C. W. U.),c) wykonanie kompletnego orurowania technologicznego wraz z montażem pomp obiegowych, armatury odcinającej, regulacyjnej, zabezpieczającej oraz pomiarowej,2.2. w zakresie wykonania sezonowego magazynu energii/chłodu: montaż wewnętrznego systemu absorberów ciepła w postaci mat kapilarnych; 2.3. montaż systemu regeneracji dolnego źródła: a) podłączenie systemu regeneracji dolnego źródła z wykorzystaniem energii elektrycznej,b) wykonanie podłączenia węzła cieplnego zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej, pełniącego funkcję wspomagającą,2.4. wykonanie instalacji hydraulicznych zewnętrznych i wewnętrznych: a) montaż rurociągów dobiegowych z polietylenu (PEHD) w gruncie, rurociągów ze stali ocynkowanej w systemie zaprasowywanym w obrębie maszynowni oraz rurociągów z polipropylenu (PP-R) do węzła cieplnego, budowa ok 1 m rurociągu między zbiornikiem magazynu lodu a budynkiem;b) napełnienie instalacji wodnym roztworem glikolu, płukanie, odpowietrzenie oraz przeprowadzenie prób szczelności,2.5. prace towarzyszące i wykończeniowe: a) dostawa systemu automatycznego sterowania C. W. U. i C. O., uwzględniając przyłącze MPEC, pompy ciepła, magazyn ciepła, system regeneracji dolnego źródłab) wykonanie izolacji termicznej i przeciwroszeniowej rurociągów,c) wykonanie zasypek i odtworzenie terenu po zakończeniu robót ziemnych,d) ułożenie podziemnej taśmy ostrzegawczo – lokalizacyjnej. 2.6. montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku wraz z niezbędnym falownikiem oraz podłączenie ich do magazynu energii elektrycznej także zlokalizowanego na dachu budynku i wpięcie do instalacji elektrycznej.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne 51100000-3 - Usługi instalowania urządzeń elektrycznych i mechanicznych
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
4 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Wydłużenie okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców którzy: 1) wykażą się niezbędnym doświadczeniem, tj. nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali należycie co najmniej: a) 1 (słownie: jedną) robotę budowlaną polegającą na kompleksowej budowie ogrzewania lub chłodzenia płaszczyznowego w dowolnej technologii; b) 1 (słownie: jedną) robotę budowlaną obejmującą budowę magazynu energii wykorzystującego przemianę fazową, w dowolnej technologii. Uwaga: 1. Stosownie do art. 3 pkt 6) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) przez pojęcie budowy należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. 2. Przez jedną kompleksową budowę rozumie się robotę budowlaną wykonaną w ramach jednej umowy. 3. Zamawiający dopuści również doświadczenie wykonawcy w zakresie w/w robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”. 2) wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, legitymującymi się kwalifikacjami zawodowymi i doświadczeniem odpowiednim do funkcji, jakie im zostaną powierzone, tj.: 1. minimum 1 osobę, pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń; 2. minimum 1 osobę, pełniącą funkcję kierownika robót, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych bez ograniczeń; Uwaga: Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji technicznych przez jedną osobę. Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub aktualne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulacje odrębne stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. Dopuszcza się uprawnienia równoważne (uprawnienia pozwalające na kierowanie robotami objętymi przedmiotem zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia wwyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowychśrodków dowodowych:1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jestkrótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty tezostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czymdowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlanezostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inneodpowiednie dokumenty - warunki zostały określone w Rozdz. VIII pkt 4 ppkt 4.1 lit. a, b) SWZ2) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych zaświadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacjizawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresuwykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - warunki określone zostały w Rozdziale VIII pkt 4 ppkt 4.2 SWZ
Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wraz z ofertą: 1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy/ podmiotu udostępniającego zasoby; 2. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy); 3.zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy) 4.oryginału dokumentu poręczenia lub gwarancji (jeżeli dotyczy); 5.oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty wykonują poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) 6) kosztorysu ofertowego, sporządzonego metodą kalkulacji uproszczonej
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości 10 000,00 (słownie złotych: dziesięć tysięcy 00/100) 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy. 3. Wszelkie szczegóły dotyczące formy wniesienia znajdują się w Rozdziale XVII SWZ.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy oraz wskazanym w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
Termin składania ofert
2026-01-09 09:00
Miejsce składania ofert
https://ezamowienia.gov.pl/
Termin otwarcia ofert
2026-01-09 09:30
Termin związania ofertą
do 2026-02-07
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak
Kwota 10 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne
Próg unijny Poniżej progu
ID postępowania ocds-148610-d1778054-c1e3-4820-baac-8e3385a4b0c9

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 19.01.2026 10:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego z siedzibą w Nowy Sącz.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 10 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi