Budowa budynku Klubu Seniora z częścią administracyjną oraz poczekalnią zajezdni autobusowej w Łącku z możliwością wykorzystania jego kondygnacji podziemnej jako Miejsca Doraźnego Schronienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z rozbiórką istniejącego budynku zajezdni autobusowej oraz wybudowaniem w jego miejscu budynku Klubu Seniora z częścią administracyjną oraz poczekalnią zajezdni autobusowej z możliwością wykorzystania jego kondygnacji podziemnej jako Miejsca Doraźnego Schronienia (M. D. S.) – w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, drogowych, zagospodarowania terenu oraz wyposażenia budynku w miejscowości Łącko (dz. ew. nr 1790/3, 1790/4 i 1790/5), na zasadach określonych w SWZ. Zamówienie obejmuje:  Wykonanie robót rozbiórkowych (m.in.: wykonanie ogrodzenia terenu budowy, organizacja placu budowy; rozbiórka istniejącego budynku), Wykonanie stanu surowego (m.in.: roboty ziemne; fundamenty i elementy konstrukcyjne piwnic; izolacje - fundamenty, kondygnacja podziemna; schody zewnętrzne do M. D. S.; wyjście zapasowe z M. D. S.; zasypanie wykopów, wykonanie drenażu; elementy konstrukcyjne – parter; elementy konstrukcyjne – poddasze; ścianki działowe, trzony kominowe; konstrukcja, pokrycie dachu, docieplenie stropu oraz wylewka), Wykonanie robót wykończeniowych (m.in.: stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna; docieplenie ścian zewnętrznych budynku z wykonaniem elewacji i robót towarzyszących; balustrady, pochwyty schodów zewnętrznych; tynki wewnętrzne; podkłady i podłoża pod warstwy wykończeniowe podłóg; okładziny podłóg i ścian; stolarka drzwiowa wewnętrzna; roboty malarskie i pozostałe roboty wykończeniowe; dostawa i montaż windy dla osób niepełnosprawnych), Wykonanie robót związanych z zagospodarowaniem terenu przy budynku (m.in.: roboty rozbiórkowe - związane z zagospodarowaniem terenu; drogi wewnętrzne, parkingi, chodniki, zagospodarowanie terenu), Wykonanie robót sanitarnych w zakresie instalacji wod-kan, instalacji C. O oraz C. W. O., klimatyzacji, wentylacji, kanalizacji deszczowej (m.in.: instalacja centralnego ogrzewania, instalacja wody, instalacja kanalizacji, instalacja wentylacja, instalacja klimatyzacji VRF, zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej, wymiana istniejącego przyłącza wodociągowego, przebudowa istniejącej zewnętrznej kanalizacji sanitarnej), Wykonanie robót związanych z budową instalacji elektrycznych i niskoprądowych (m.in.: budowa przeciwpożarowego wyłącznika prądu WG-PPOŻ; budowa WLZ i koryt kablowych; budowa rozdzielnic; budowa instalacji gniazd, wypustów 1-fazowych 3-fazowych; budowa instalacji gniazd 1-fazowych dedykowanych DATA, budowa instalacji oświetlenia podstawowego i zewnętrznego; budowa instalacji awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego i dodatkowego kierunkowego; budowa instalacji oddymiania klatki schodowej; budowa instalacji okablowania strukturalnego; budowa instalacji przyzywowej dla niepełnosprawnych; budowa instalacji monitoringu CCTV; budowa instalacji sygnalizacji włamania i napadu SS Wi N; budowa instalacji przepięciowej; budowę instalacji odgromowej i uziemiającej; budowa instalacji miejscowych szyn wyrównawczych), Wykonanie robót związanych z przebudową sieci energetycznej n N (m.in.: demontaż przęsła sieci napowietrznej n N; budowa linii kablowej n N), Wykonanie robót związanych z budową przyłącza telekomunikacyjnego kablowego do budynku Klubu Seniora i sklepu wielobranżowego oraz demontaż istniejącego przyłącza napowietrznego (budowa przyłącza; prace demontażowe). Projektowany budynek jest podpiwniczony, trzykondygnacyjny. Budynek w kondygnacji podziemnej mieści pomieszczenia należące do Klubu Seniora m.in. pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenia techniczne m.in. kotłownia, wentylatornia, kondygnacja ta może zostać wykorzystana jako Miejsce Doraźnego Schronienia. Na parterze mieszczą się pomieszczenia Klubu Seniora m.in. kuchnia, jadalnia, toalety, pomieszczenie ogólne Klubu oraz poczekalnia autobusowa z kolei na poddaszu projektowane są pomieszczenia biurowe. Budynek przewidziano do realizacji w technologii tradycyjnej murowanej, z zastosowaniem elementów betonowych, żelbetowych i drewnianych. W budynku instalacja C. O. oparta jest na pompie ciepła o mocy 30k W oraz kotle gazowym o mocy 24k W. Budynek wyposażony jest w instalacje wentylacji mechanicznej z czterema centralami. W skład instalacji klimatyzacji wchodzą dwie jednostki zewnętrzne o łącznej mocy 50,4k W oraz piętnastoma jednostkami wewnętrznymi o łącznej mocy 47,1k W. Kanalizacja sanitarna ma zostać wpięta do istniejącej kanalizacji. Kanalizacja deszczowa zostanie podłączona do istniejącej kanalizacji deszczowej. Przyłącz wody natomiast zostanie przerobiony zgodnie z dokumentacją projektową.

2. Podczas prowadzonych prac należy zapewnić dojście i dojazd do istniejących obiektów, ograniczając do niezbędnego minimum uciążliwości spowodowane pracami budowlanymi. Materiały z rozbiórki należy zakwalifikować jako gruz lub materiał nadający się do powtórnego użytku. Gruz zostanie wywieziony przez Wykonawcę z placu budowy do miejsca zutylizowania, a materiały nadające się do powtórnego użytku Wykonawca wywiezie z placu budowy w miejsce wskazane przez Zamawiającego.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa wraz z projektem zmienionym stanowiąca zał. nr 4 do SWZ, zapisy SWZ, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowiące zał. nr 10 do SWZ. Zamawiający dołącza również przedmiary robót stanowiące zał. nr 9 do SWZ z zastrzeżeniem, że mają one jedynie charakter poglądowy i informacyjny oraz należy je traktować w sposób pomocniczy do dokumentacji projektowej i ST Wi OR, przy określeniu rzeczywistego zakresu robót składających się na przedmiot zamówienia. Warunki realizacji zamówienia określone zostały w Projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiących zał. nr 3 do SWZ.

Termin realizacji: 15 miesiące