Remont pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IMDiK PAN

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca uniewaznienie

Liczba złożonych ofert 3 Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta 2 410 800,00 PLN

Najdroższa oferta 3 970 292,40 PLN

Taniej od najdroższej 1 559 492,40 PLN 39% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +65%

2 410 800,00 PLN
najtańsza 3 970 292,40 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Instytut Medycyny Doświadczalnej i Klinicznej im. Mirosława Mossakowskiego PAN

Miasto Warszawa

Województwo Mazowieckie

NIP 5250008169

Adres Adolfa Pawińskiego 5, 02-106 Warszawa

Email kancelaria@jmgj.pl

Strona WWW imdik.pan.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45261900-3 — Naprawa i konserwacja dachów

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00165344

Data publikacji 20.03.2026 14:22

Kody CPV

45261900-3 Naprawa i konserwacja dachów

45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261910-6 Naprawa dachów

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 20.03.2026

   Termin ofert: 10.04.2026 10:00

2. Wynik postępowania 18.05.2026

   Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: uniewaznienie

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w ramach zadania „Modernizacja pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN” PAN przy ul. A. Pawińskiego 5 w Warszawie, zgodnie z dokumentacją projektową stworzoną na potrzeby Inwestycji

Termin realizacji: 7,5 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania

Nazwa zamawiającego

Instytut Medycyny Doświadczalnej i Klinicznej im. Mirosława Mossakowskiego PAN

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000326463

Ulica

Adolfa Pawińskiego 5

Miejscowość

Warszawa

Kod pocztowy

02-106

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

Adres poczty elektronicznej

kancelaria@jmgj.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

imdik.pan.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Polska Akademia Nauk i tworzone przez nią jednostki organizacyjne

Przedmiot działalności zamawiającego

Edukacja

Podmiot

1

Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie

JMGJ Jaworska Matusiak Grześkowiak Jarnicka Kancelaria Prawna Spółka Jawna

Krajowy Numer Identyfikacyjny

9522144731

Ulica

ul. Śniadeckich 17

Miejscowość

Warszawa

Kod pocztowy

00-654

Województwo

mazowieckie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

Adres poczty elektronicznej

kancelaria@jmgj.pl

Adres strony internetowej

www.jmgj.pl

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Remont pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN

Identyfikator postępowania

ocds-148610-072794f4-b20d-49a0-a13a-368433eeb57e

Numer ogłoszenia

2026/BZP 00165344

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2026-03-20

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/Home Servlet

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/Home Servlet

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wymagania techniczne i organizacyjnedot. korespondencji elektronicznej zostały określone w SWZ

Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne

https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/Home Servlet

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZP. 261. 09.2026

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w ramach zadania „Modernizacja pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN” PAN przy ul. A. Pawińskiego 5 w Warszawie, zgodnie z dokumentacją projektową stworzoną na potrzeby Inwestycji

Główny kod CPV

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

Dodatkowy kod CPV

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty 45261910-6 - Naprawa dachów

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

7,5 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana na zasadzie: spełniania/niespełniania, na podstawie złożonego oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotowych środków dowodowych wymaganych w postępowaniu

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

kryterium okres udzielonej gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, użyte materiały budowlane

Waga

40

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada certyfikat F-gaz dla Przedsiębiorstw zajmujących się serwisem, montażem, kontrolą szczelności instalacji napełnionych czynnikiem chłodniczym oraz obrotem tymi czynnikami, wystawiony przez uprawnioną jednostkę certyfikującą Urząd Dozoru Technicznego (UDT), zgodnie z Ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. 2020 poz. 2065 ze zm.). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek musi spełniać co najmniej ten spośród członków Konsorcjum, który będzie wykonywać czynności, co do których wymagany jest określony wyżej certyfikat. zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich 5 lat, (jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie),co najmniej dwie roboty, obejmujące podobny (nie mniejszy) zakres do niniejszego zamówienia tj.: polegające na remoncie, budowie lub przebudowie pokryć dachowych, w zakres których wchodziły: roboty budowlane roboty sanitarne, roboty wodno-kanalizacyjne w tym kanalizacja spustowa, roboty elektryczne, roboty wentylacji i klimatyzacji, a) jedna o wartości: nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto oraz b) druga o wartości nie mniejszej niż 800 000,00 zł brutto - przy czym każda z ww. robót budowlanych była realizowana w obiekcie o rozbudowanej infrastrukturze technicznej, tzn. na dachach znajdowały się instalację wyciągowe (np.: wentylatory chemiczne z wyrzutem pionowym i itp., odpowietrznki), instalację HVAC, zespół wentylacji mechanicznych, na obiektach czynnie pracujących, których działanie nie może być zakłócane przerwami w dostawie energii elektrycznej, W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek Wykonawcy mogą spełniać łącznie (co oznacza możliwość sumowania potencjału poszczególnych Wykonawców w zakresie spełniania warunku), z zastrzeżeniem, że Wykonawcy ci mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają przedmiotową robotę budowlaną, do realizacji której te zdolności są wymagane. W sytuacji, gdy każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zamierza realizować robotę budowlaną, stanowiącą przedmiot niniejszego zamówienia, każdy z nich musi wykazać, że należycie wykonał co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną odpowiadającą ww. warunkowi udziału w postępowaniu, przy czym łącznie Wykonawcy muszą wykazać, że spełniają warunek udziału w postępowaniu, o którym mowa wyżej. 3) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej 2 (dwiema) osobami posiadającymi co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe przy realizacji robót budowlanych obejmujących remont dachu, w tym w przy realizacji robót budowlanych odpowiadających warunkowi określonemu w pkt 2 powyżej oraz posiadającymi poniższe uprawnienia: certyfikat F-gaz personalny, grupa G1. SEP do 1 kv, gr. E-eksploatacja i D-dozór: kwalifikacje osób zajmujących się eksploatacją oraz dozorem instalacji, sieci i urządzeń energetycznych. (Urządzenia instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną), SEP: gr G3 E-eksploatacja i D-dozór: kwalifikacje osób zajmujących się eksploatacją oraz dozorem instalacji (Urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, przetwarzające, przesyłające, magazynujące i zużywające paliwa gazowe). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek Wykonawcy mogą spełniać łącznie. W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166).

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

oświadczenia o braku podstaw do wykluczenia z postępowania, na formularzu stanowiącym załącznik nr 5 do SW Zoświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 1 lit. b

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, na formularzu stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ;wykaz robót budowlanych, wykonanych w okresie 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, odpowiadających wymaganiom określonym w ust. 1 pkt 2, na wzorze stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ, wraz z podaniem odbiorcy zamówienia (nazwy podmiotu, dla którego było realizowane zamówienie), rodzaju (opisu) wykonanej roboty miejsca wykonania, daty rozpoczęcia i zakończenia oraz wartości z podatkiem VAT, a także załączenia dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami w powyższym zakresie są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz robót budowlanych dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, informacją dotyczącą posiadania certyfikatu oraz stosownych kwalifikacji, a także informacjami dotyczącymi zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz podstawy do dysponowania tymi osobami, spełniających wymagania określone w ust. 1 pkt 3, na formularzu stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ;certyfikat F-gaz dla Przedsiębiorstw zajmujących się serwisem, montażem, kontrolą szczelności instalacji napełnionych czynnikiem chłodniczym oraz obrotem tymi czynnikami, wystawiony przez uprawnioną jednostkę certyfikującą Urząd Dozoru Technicznego (UDT), zgodnie z Ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. 2020 poz. 2065 ze zm.)

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Nie

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Zostały określone w SWZ

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zgodnie z projektem umowy

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Tak

Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-04-08 10:00

Miejsce składania ofert

https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/Home Servlet

Termin otwarcia ofert

2026-04-08 10:30

Termin związania ofertą

30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-072794f4-b20d-49a0-a13a-368433eeb57e