Remont pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IMDiK PAN
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza3 970 292,40 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Wykonywanie bieżących remontów dachów Uczelni w kompleksie budynków AGH w Krakowie – KC-DE-zp.25.517.2026Kraków · BZPoferty do 06.11
- Wymiana pokrycia dachowego wraz z częściową wymianą deskowania, modernizacją systemu odwodnienia dachu oraz wymianie stolarki drzwiowej od s…Bydgoszcz · BZPoferty do 12.11
- Modernizacja dachu hali sportowej przy Szkole Podstawowej w Rzekuniu.Rzekuń · BZPoferty do 16.11
- Wykonanie ocieplenia i wymiana pokrycia dachu magazynu zbożowego w Zespole Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego im. Wł. St. Reymonta w Dobry…Dobryszyce · BZPoferty do 02.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Instytut Medycyny Doświadczalnej i Klinicznej im. Mirosława Mossakowskiego PAN (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 20.03.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
- Kryteria oceny ofert: cena 60%, kryterium okres udzielonej gwarancji jakości na wykonane 40%.
- Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy (złożono 3 oferty).
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w ramach zadania „Modernizacja pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN” PAN przy ul. A. Pawińskiego 5 w Warszawie, zgodnie z dokumentacją projektową stworzoną na potrzeby Inwestycji
Termin realizacji: 7,5 miesiące
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Polska Akademia Nauk lub jej jednostka
- Kryteria oceny ofert
- Cena 60%, kryterium okres udzielonej gwarancji jakości na wykonane 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 7,5 miesiące
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Tak
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- 4 (art. 109 ust. 1 Pzp)
- Zatrudnienie na umowę o pracę
- Wymagane przy realizacji
- Dokumenty i składanie ofert
- eZamawiający (imdik-pan.ezamawiajacy.pl)
- Numer referencyjny
- ZP.261.09.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony20.03.2026
- Termin składania ofert — etap zakończony10.04.2026 10:00
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony18.05.2026postępowanie unieważnione
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)20.03.2026
- Wynik postępowania18.05.2026
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzi podmiot, któremu powierzono przeprowadzenie postępowania
- Nazwa zamawiającego
- Instytut Medycyny Doświadczalnej i Klinicznej im. Mirosława Mossakowskiego PAN
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 000326463
- Ulica
- Adolfa Pawińskiego 5
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 02-106
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Adres poczty elektronicznej
- kancelaria@jmgj.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- imdik.pan.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Polska Akademia Nauk i tworzone przez nią jednostki organizacyjne
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Edukacja
- Podmiot
- 1
- Nazwa podmiotu prowadzącego postępowanie
- JMGJ Jaworska Matusiak Grześkowiak Jarnicka Kancelaria Prawna Spółka Jawna
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- 9522144731
- Ulica
- ul. Śniadeckich 17
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 00-654
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL913 - Warszawski zachodni
- Adres poczty elektronicznej
- kancelaria@jmgj.pl
- Adres strony internetowej
- www.jmgj.pl
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Remont pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-072794f4-b20d-49a0-a13a-368433eeb57e
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00165344
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-03-20
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Nie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Wymagania techniczne i organizacyjne dot. korespondencji elektronicznej zostały określone w SWZ
- Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne
- https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- ZP. 261.09.2026
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych w ramach zadania „Modernizacja pokryć dachowych budynków: A, B, C, Z, U i E dla IM Di K PAN” PAN przy ul. A. Pawińskiego 5 w Warszawie, zgodnie z dokumentacją projektową stworzoną na potrzeby Inwestycji
- Główny kod CPV
- 45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów
- Dodatkowy kod CPV
45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
45261910-6 - Naprawa dachów
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 7,5 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana na zasadzie: spełniania/niespełniania, na podstawie złożonego oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp oraz podmiotowych środków dowodowych wymaganych w postępowaniu
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- kryterium okres udzielonej gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, użyte materiały budowlane
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 1
Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit a
Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit b
Art. 109 ust. 1 pkt 2 lit c
Art. 109 ust. 1 pkt 3
Art. 109 ust. 1 pkt 4
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada certyfikat F-gaz dla Przedsiębiorstw zajmujących się serwisem, montażem, kontrolą szczelności instalacji napełnionych czynnikiem chłodniczym oraz obrotem tymi czynnikami, wystawiony przez uprawnioną jednostkę certyfikującą Urząd Dozoru Technicznego (UDT), zgodnie z Ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. 2020 poz. 2065 ze zm.). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek musi spełniać co najmniej ten spośród członków Konsorcjum, który będzie wykonywać czynności, co do których wymagany jest określony wyżej certyfikat. zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał w okresie ostatnich 5 lat, (jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie),co najmniej dwie roboty, obejmujące podobny (nie mniejszy) zakres do niniejszego zamówienia tj.: polegające na remoncie, budowie lub przebudowie pokryć dachowych, w zakres których wchodziły: roboty budowlane roboty sanitarne, roboty wodno-kanalizacyjne w tym kanalizacja spustowa, roboty elektryczne, roboty wentylacji i klimatyzacji, a) jedna o wartości: nie mniejszej niż 1 200 000,00 zł brutto oraz b) druga o wartości nie mniejszej niż 800 000,00 zł brutto - przy czym każda z ww. robót budowlanych była realizowana w obiekcie o rozbudowanej infrastrukturze technicznej, tzn. na dachach znajdowały się instalację wyciągowe (np.: wentylatory chemiczne z wyrzutem pionowym i itp., odpowietrznki), instalację HVAC, zespół wentylacji mechanicznych, na obiektach czynnie pracujących, których działanie nie może być zakłócane przerwami w dostawie energii elektrycznej, W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunek Wykonawcy mogą spełniać łącznie (co oznacza możliwość sumowania potencjału poszczególnych Wykonawców w zakresie spełniania warunku), z zastrzeżeniem, że Wykonawcy ci mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają przedmiotową robotę budowlaną, do realizacji której te zdolności są wymagane. W sytuacji, gdy każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zamierza realizować robotę budowlaną, stanowiącą przedmiot niniejszego zamówienia, każdy z nich musi wykazać, że należycie wykonał co najmniej 1 (jedną) robotę budowlaną odpowiadającą ww. warunkowi udziału w postępowaniu, przy czym łącznie Wykonawcy muszą wykazać, że spełniają warunek udziału w postępowaniu, o którym mowa wyżej. 3) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej 2 (dwiema) osobami posiadającymi co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe przy realizacji robót budowlanych obejmujących remont dachu, w tym w przy realizacji robót budowlanych odpowiadających warunkowi określonemu w pkt 2 powyżej oraz posiadającymi poniższe uprawnienia: certyfikat F-gaz personalny, grupa G1. SEP do 1 kv, gr. E-eksploatacja i D-dozór: kwalifikacje osób zajmujących się eksploatacją oraz dozorem instalacji, sieci i urządzeń energetycznych. (Urządzenia instalacje i sieci elektroenergetyczne wytwarzające, przetwarzające, przesyłające i zużywające energię elektryczną), SEP: gr G3 E-eksploatacja i D-dozór: kwalifikacje osób zajmujących się eksploatacją oraz dozorem instalacji (Urządzenia, instalacje i sieci gazowe wytwarzające, przetwarzające, przesyłające, magazynujące i zużywające paliwa gazowe). W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia powyższy warunek Wykonawcy mogą spełniać łącznie. W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 166).
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- oświadczenia o braku podstaw do wykluczenia z postępowania, na formularzu stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 1 lit. b
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, na formularzu stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ;
wykaz robót budowlanych, wykonanych w okresie 5 (pięciu) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, odpowiadających wymaganiom określonym w ust. 1 pkt 2, na wzorze stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ, wraz z podaniem odbiorcy zamówienia (nazwy podmiotu, dla którego było realizowane zamówienie), rodzaju (opisu) wykonanej roboty miejsca wykonania, daty rozpoczęcia i zakończenia oraz wartości z podatkiem VAT, a także załączenia dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.
Dowodami w powyższym zakresie są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz robót budowlanych dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył;
wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, informacją dotyczącą posiadania certyfikatu oraz stosownych kwalifikacji, a także informacjami dotyczącymi zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz podstawy do dysponowania tymi osobami, spełniających wymagania określone w ust. 1 pkt 3, na formularzu stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ;
certyfikat F-gaz dla Przedsiębiorstw zajmujących się serwisem, montażem, kontrolą szczelności instalacji napełnionych czynnikiem chłodniczym oraz obrotem tymi czynnikami, wystawiony przez uprawnioną jednostkę certyfikującą Urząd Dozoru Technicznego (UDT), zgodnie z Ustawą z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (Dz. U. 2020 poz. 2065 ze zm.)
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- Zostały określone w SWZ
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zgodnie z projektem umowy
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-04-08 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://imdik-pan.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet
- Termin otwarcia ofert
- 2026-04-08 10:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 38 przetargów i opublikował 111 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 60% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 64 dni po terminie składania ofert (mediana z 28 postępowań).
Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”
- P.H.U.Gajeś Michał Gajewsk2 wygrane
- Prospect Michał Mazur1 wygrana
- SimplyTech Sp. z o.o.1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 16% | 21% |
| Mediana wartości umów | 547 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 260 tys.–1,65 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż w całej Polsce. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest zbliżona do średniej w regionie (3,8 oferty na postępowanie).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 087). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 375). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 3,8 (5 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: P.H.U Gajeś Michał Gajewski (2 wygrane).