Usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na zadaniu pn. "Wymiana części stolarki okiennej w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie"
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Olsztyn). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie na usługę pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego do nadzoru nad wymianą stolarki okiennej w budynku użyteczności publicznej. Inspektor będzie odpowiedzialny za kontrolę sposobu montażu okien, odboru robót, zarządzanie harmonogramem prac z uwzględnieniem ciągłości pracy pracowników zamawiającego i utrzymania porządku na obiekcie. Zakres obejmuje również czynności w okresie rękojmi i gwarancji.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w nadzorze nad robotami budowlanymi, szczególnie pracami stolarsko-okiennymi
- Wiedza na temat odboru robót zakrytych i zanikających w procesie montażu okien
- Umiejętność koordynacji prac z harmonogramem rzeczowo-finansowym i zachowaniem ciągłości p…
- Zdolność do pełnienia nadzoru przez okres realizacji robót (130 dni) oraz obsługi w okresi…
- Doświadczenie w komunikacji z pracownikami zamawiającego i stosowaniu środków bezpieczeńst…
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Konkurencja i ceny — Architektura i inżynieria
W kategorii Architektura i inżynieria rozstrzygnięte postępowania otrzymują średnio 3,4 oferty (konkurencja średnia); 75% ma co najmniej dwie oferty. Mediana wartości udzielonych zamówień to 159 900,00 PLN, a typowy przedział cen wynosi od 67 650,00 PLN do 293 970,00 PLN.
Na podstawie 35 357 rozstrzygnięć z BZP w tej kategorii. Zobacz wszystkie przetargi: Architektura i inżynieria.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
Zbyt mało rozstrzygnięć w tej kategorii i regionie, by wiarygodnie oszacować konkurencję.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na zadaniu pn. "Wymiana części stolarki okiennej w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie”.
2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego odpowiedzialny będzie m.in. za nadzór nad realizacją robót wykonywanych w ramach ww. zadania (przewidywany okres realizacji robót budowlanych – 130 dni licząc od dnia podpisania umowy), a także za wykonywanie czynności związanych z zarządzaniem i obsługą zrealizowanego zadania w okresie rękojmi i gwarancji (60 miesięcy).
3. Celem działania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego jest zachowanie spójności procesów montażowych oraz optymalizacja czasu i kosztów planowanej przez Zamawiającego wymiany stolarki okiennej w czynnym obiekcie o charakterze użyteczności publicznej. Prace powinny być realizowane na podstawie opracowanego przez wykonawcę robót (w porozumieniu z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego) i zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo-finansowego z uwzględnieniem zachowania ciągłości pracy pracowników Zamawiającego w godzinach urzędowania, tj.: 7.30-15.30 od poniedziałku do piątku. Prace w okresie realizacji umowy powinny być podzielone na poszczególne etapy, sukcesywnie czasowo wyłączając pokoje pracownicze na czas wymiany w nich stolarki okiennej po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Główne prace zadania, takie jak: demontaż i montaż okien, należy przeprowadzać w godzinach popołudniowych (tj. po godz. 15.30) oraz w dni wolne od pracy. Podstawowym obowiązkiem Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na tym etapie prac jest dokonywanie stałej kontroli sposobu montażu okien, tj.: odbioru robót zakrytych i zanikających, wynikających z bieżącego montażu okien. Podczas prac na obiekcie należy zachować ciągłość komunikacyjną na piętrach budynku, stosując środki zabezpieczające oraz utrzymywać porządek.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym m.in. szczegółowe obowiązki Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy (dalej PPU), które stanowią załączniki Nr 4 do SWZ.
5. Zakres robót budowlanych, nad którymi sprawowany ma być nadzór inwestorski, znajduje się w dokumentacji technicznej, która stanowi załącznik Nr 6 do SWZ.
6. Jest to zamówienie na usługę o kodzie alfanumerycznym słownika podstawowego CPV 71247000-1 - nadzór nad robotami budowlanymi.
7. Niniejsze zamówienie nie zostało podzielone na części. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Ze względu na to, że przedmiotowa usługa dot. pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w jednej branży tj. branży konstrukcyjno-budowlanej oraz dot. jednego budynku, podział zamówienia na części jest niemożliwy.
Termin realizacji: 65 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
- Oddział zamawiającego
- ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 367849538
- Ulica
- ul. Bartosza Głowackiego 6
- Miejscowość
- Olsztyn
- Kod pocztowy
- 10-448
- Województwo
- warmińsko-mazurskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL622 - Olsztyński
- Adres poczty elektronicznej
- zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://bip.kowr.gov.pl/
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - inny zamawiający
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na zadaniu pn. "Wymiana części stolarki okiennej w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie"
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-044230c1-f2bc-4389-9e26-f8749fcd51db
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00302748
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-06-23
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2026/BZP 00069925/07/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.8 Nadzór inwestorski nad remontem siedziby KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/519303
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- 1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/519303.2. Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresemhttps://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/519303.3. Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Szczegółowe informacje znajdują się w Rozdziale XVIII SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Zgodnie z rozdziałem XX SWZ
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Zgodnie z rozdziałem XX SWZ
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- OLS. WO. 260. 14.2026. AP
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)
- 34400 PLN
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na zadaniu pn. "Wymiana części stolarki okiennej w budynku KOWR OT Olsztyn przy ul. Głowackiego 6 w Olsztynie”. 2. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego odpowiedzialny będzie m.in. za nadzór nad realizacją robót wykonywanych w ramach ww. zadania (przewidywany okres realizacji robót budowlanych – 130 dni licząc od dnia podpisania umowy), a także za wykonywanie czynności związanych z zarządzaniem i obsługą zrealizowanego zadania w okresie rękojmi i gwarancji (60 miesięcy).3. Celem działania Inspektora Nadzoru Inwestorskiego jest zachowanie spójności procesów montażowych oraz optymalizacja czasu i kosztów planowanej przez Zamawiającego wymiany stolarki okiennej w czynnym obiekcie o charakterze użyteczności publicznej. Prace powinny być realizowane na podstawie opracowanego przez wykonawcę robót (w porozumieniu z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego) i zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu rzeczowo-finansowego z uwzględnieniem zachowania ciągłości pracy pracowników Zamawiającego w godzinach urzędowania, tj.: 7.30-15.30 od poniedziałku do piątku. Prace w okresie realizacji umowy powinny być podzielone na poszczególne etapy, sukcesywnie czasowo wyłączając pokoje pracownicze na czas wymiany w nich stolarki okiennej po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym. Główne prace zadania, takie jak: demontaż i montaż okien, należy przeprowadzać w godzinach popołudniowych (tj. po godz. 15.30) oraz w dni wolne od pracy. Podstawowym obowiązkiem Inspektora Nadzoru Inwestorskiego na tym etapie prac jest dokonywanie stałej kontroli sposobu montażu okien, tj.: odbioru robót zakrytych i zanikających, wynikających z bieżącego montażu okien. Podczas prac na obiekcie należy zachować ciągłość komunikacyjną na piętrach budynku, stosując środki zabezpieczające oraz utrzymywać porządek.4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym m.in. szczegółowe obowiązki Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy (dalej PPU), które stanowią załączniki Nr 4 do SWZ.5. Zakres robót budowlanych, nad którymi sprawowany ma być nadzór inwestorski, znajduje się w dokumentacji technicznej, która stanowi załącznik Nr 6 do SWZ. 6. Jest to zamówienie na usługę o kodzie alfanumerycznym słownika podstawowego CPV 71247000-1 - nadzór nad robotami budowlanymi.7. Niniejsze zamówienie nie zostało podzielone na części. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Ze względu na to, że przedmiotowa usługa dot. pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w jednej branży tj. branży konstrukcyjno-budowlanej oraz dot. jednego budynku, podział zamówienia na części jest niemożliwy.
- Główny kod CPV
- 71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 65 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- Zgodnie z SWZ
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Procentowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej i zawodowej. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że spełnia minimalne warunki dotyczące kwalifikacji zawodowych osób skierowanych do realizacji zamówienia - zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował inspektorem branży konstrukcyjno-budowlanej tj. osobą posiadającą: - uprawnienia budowlane ((w rozumieniu ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2026 poz. 524)(dalej ustawa Prawo budowlane)) do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz - doświadczenie polegające na wykonaniu w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - co najmniej 1 usługi, polegającej na pełnieniu funkcji inspektora nadzoru w branży konstrukcyjno-budowlanej przy prowadzeniu robót budowlanych w zakresie wymiany stolarki okiennej o łącznej powierzchni okien co najmniej 350 m2. Ww. osoba, która posiada uprawnienia budowlane (zgodnie z przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa) musi być wpisana na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego oraz posiadać aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Przez ww. uprawnienia budowlane zamawiający rozumie uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie Prawo budowlane oraz w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. 2019 poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. 2026 poz. 166). W przypadku osób, które są obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej oraz państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA)- stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym (w rozumieniu art. 4a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa - t.j. Dz. U. 2025 poz. 1783), osoby wyznaczone do realizacji zamówienia posiadają uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanym, wyszczególnione wyżej, jeżeli: - nabyły kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznacznej wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, odpowiadające posiadaniu uprawień budowlanych do kierowania robotami budowlanymi, oraz - posiadają odpowiednią decyzję o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub w przypadku braku decyzji o uznaniu kwalifikacji zawodowych zostały spełnione w stosunku do tych osób wymagania, o których mowa w art. 20a ust. 2-6 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. 2025 poz. 1783), dotyczące świadczenia usług transgranicznych. Ocena na podstawie złożonych oświadczeń i dokumentów na zasadzie spełnia/nie spełnia). Wykonawca potwierdza spełnienie warunku poprzez złożenie dokumentu, o którym mowa w rozdziale V ust. 6 pkt 1 SWZ.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Nie dotyczy
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - na potwierdzenie spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 6 SWZ. Wzór wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia stanowi załącznik Nr 3 do SWZ
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- Nie dotyczy
- Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
- Nie
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- Nie dotyczy
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. 2. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 4. W przypadku, o którym mowa w Rozdziale IV ust. 8, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi, wykonają poszczególni wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi załącznik Nr 5 do SWZ. 5. Zapisy ust. 1-4 dotyczą również wspólników spółki cywilnej, którzy w świetle ustawy Pzp traktowani są jak wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzania został określony w z § 2, 9 i 16 Projektowanych postanowień umowy (PPU), które stanowią załącznik Nr 4 do SWZ.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-07-01 09:00
- Miejsce składania ofert
- Ofertę wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy zakupowej dostępnej pod adresem: https://kowr.eb2b.com.pl/open-preview-auction.html/519303
- Termin otwarcia ofert
- 2026-07-01 09:10
- Termin związania ofertą
- do 2026-07-30
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 01.07.2026 09:00. Pozostało 5 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA z siedzibą w Olsztyn.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71247000-1).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →