Prace budowlano-wykończeniowe pomieszczeń pod działalność Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego Krapkowickiego Centrum Zdrowia Sp. z o.o. w Krapkowicach

1. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji w cenie wynikającej z oferty w następującym zakresie: Instalacja tłumików do wentylacji (poz. od 10 – do 303 d. 11.3 przedmiaru robót instalacji sanitarnych) nie objętych zakresem podstawowym.

2. Warunki skorzystania z prawa opcji zostały zawarte w Załączniku nr 12 B do SWZ – projektowane postanowienia umowy.

3. Skorzystanie z zamówienia opcjonalnego uzależnione będzie od potrzeby wynikającej z przeprowadzonych badań pomiarów hałasu w pomieszczeniach. W przypadku kiedy badania wykażą konieczność zastosowania tłumików, opcja zostaje zlecona Wykonawcy w terminie 5 dni od dnia powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o tym fakcie, a brak odbiorów przez Państwowa Straż Pożarną i Państwową Inspekcję Sanitarną oraz brak uzyskania pozwolenia na użytkowanie z tego tytułu nie będzie stanowić wyłącznej przyczyny nieprzystąpienia do odbioru końcowego przez Zamawiającego lub niedokonania odbioru końcowego robót dla zadania podstawowego w obu zakresach (załącznik 12 A i załącznik 12 B do SWZ), a termin wykonania zadania podstawowego w obu zakresach zostanie uznany za dotrzymany. W takim przypadku procedura odbiorowa z Państwową Strażą Pożarną, Państwową Inspekcją Sanitarną oraz Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego zostanie przez Wykonawcę wykonana w ramach zleconej Opcji, a termin na wykonanie Opcji wyniesie 120 dni plus 35 dni na procedurę odbiorową. W przypadku kiedy badania nie wykażą konieczności zastosowania tłumików, opcja może zostać zlecona Wykonawcy w zależności od możliwości finansowych Zamawiającego jako uprawnienie, z którego może, lecz nie musi skorzystać.

4. W przypadku kiedy badania nie wykażą konieczności zastosowania tłumików o skorzystaniu z prawa opcji Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie w czasie trwania umowy na zakres podstawowy i wskaże termin rozpoczęcia prac najpóźniej po dniu zakończenia zamówienia podstawowego. W przypadku kiedy badania wykażą konieczności zastosowania tłumików, opcja zostaje zlecona Wykonawcy w terminie 5 dni od dnia powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o tym fakcie.

5. Wszystkie Postanowienia Umowy dotyczące realizacji zamówienia podstawowego stosuje się odpowiednio do zamówienia realizowanego w ramach opcji.

6. W przypadku kiedy badania nie wykażą konieczności zastosowania tłumików zamówienie realizowane w ramach prawa opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego. Brak złożenia zamówienia objętego prawem opcji nie rodzi po stronie Wykonawcy żadnych roszczeń w stosunku do Zamawiającego. W przypadku kiedy badania wykażą konieczność zastosowania tłumików, opcja zostaje zlecona Wykonawcy w terminie 5 dni od dnia powzięcia przez Zamawiającego wiadomości o tym fakcie.

7. Sposób rozliczenia: jak dla zamówienia podstawowego na podstawie oddzielnych protokołów odbiorów częściowych dot. opcji oraz oddzielnego protokołu odbioru końcowego dot. opcji.

8. W przypadku kiedy badania nie wykażą konieczności zastosowania tłumików termin realizacji zamówienia objętego prawem opcji będzie liczony od daty uruchomienia opcji i wynosi maksymalnie 120 dni od terminu wskazanego przez zamawiającego. Zamawiający zastrzega możliwość realizacji zamówienia objętego prawem opcji po realizacji zamówienia podstawowego, z zastrzeżeniem, że Wykonawca zostanie powiadomiony o skorzystaniu z prawa opcji w sposób określony w pkt 4. W przypadku kiedy badania wykażą konieczność zastosowania tłumików termin na wykonanie opcji wyniesie 120 dni plus 35 dni na procedurę odbiorową.

Zamówienie realizowane jest w ramach wspólnego zamówienia. Wartość umów wynosi łącznie 26 466 657,78 zł, w tym:

1. Krapkowickie Centrum Zdrowia Sp. z o.o. – 16 386 999,84 zł;

2. Powiat Krapkowicki – 10 079 657,94 zł.

Konieczność wykonania robót dodatkowych, stwierdzonych w protokole konieczności nr 3 z dnia 23.04.2026r.

1. Roboty budowlano-montażowe przygotowania posadzki pod systemowe wycieraczki, dostawa i montaż obramowań oraz wkładów czyszczących – w celu ochrony wykładziny i utrzymania czystości w szpitalu.

2. Przebudowa i dostosowanie instalacji wod-kan oraz wentylacji w pomieszczeniu nr 1005 do wymagań przeciwpożarowych i nowej aranżacji holu.

3. Roboty ochronne instalacji grzewczej nowego budynku – separacja czystości wody, montaż kompensatora termicznego oraz zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem z istniejącej instalacji szpitala (ochrona gwarancji i urządzeń).

4. Dostawa i montaż systemowej ściany lamelowej, drewnianej zabudowy słupów oraz ściany multimedialnej zgodnie z nową aranżacją holu.

5. Dostawa i montaż systemowych sufitów lamelowych w strefach poczekalni.

6. Dostawa i montaż lady recepcyjnej w nowej lokalizacji – optymalizacja przestrzeni i ergonomii obsługi pacjentów oraz opiekunów.

7. Dostawa i montaż mebli zgodnie z nową aranżacją holu (szatnie, strefy poczekalni oraz strefa przygotowania i kompletacji dokumentacji).

8. Montaż kurtyn powietrznych, oświetlenia (w tym ppoż.), prace elektryczne oraz okablowanie dla nowej aranżacji holu – w tym zasilanie lady, kolejkomatów, gniazda posadzkowe LAN/230 V, kontrola dostępu do pomieszczenia 1005, trzymacze drzwi, monitory oraz przebudowa koryt kablowych pod drogę ewakuacyjną.

9. Dostawa i montaż pochwytów na schodach zewnętrznych dostosowanych do przebudowanej komunikacji ewakuacyjnej z poziomu -1.

10. Dostawa i montaż tapety, donic, loga oraz elementów małej architektury w holu i strefie vendingowej zgodnie z nową aranżacją.

11. Rozplanowanie, dostawa i montaż systemu nawigacji przestrzennej Wayfinding zgodnie z nową aranżacją holu.

12. Dostawa i montaż zbiornika wyrównującego ciśnienie do zestawu hydroforowego (dla ok. 65% parteru, 30% piwnicy i piętra +1).

13. Dostawa i montaż rozdrabniarki ścieków typu Muffin do przepompowni – rozwiązanie problemu zapychania pomp przez materiały szpitalne (bandaże, artykuły higieniczne itp.) i zapewnienie bezawaryjnej pracy.

14. Dostawa i montaż oświetlenia elewacyjnego w celu doświetlenia zejść zewnętrznych na poziom -1 oraz ciągów komunikacyjnych.

1. § 3 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać Przedmiotu Umowy w terminie nie dłuższym niż do 18.09.2026r. Zakres prac niezbędny do przeprowadzenia odbiorów przez właściwe służby i uzyskania pozwolenia na częściowe użytkowanie obiektu Wykonawca zobowiązuje się wykonać w terminie do 01.06.2026 r.”. 2. § 5 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 12 118 999,93 zł netto (słownie złotych netto: dwanaście milionów sto osiemnaście tysięcy dziewięćset dziewięćdziesiąt dziewięć 93/100), co stanowi 14 865 403,88 zł brutto (słownie złotych brutto: czternaście milionów osiemset sześćdziesiąt pięć tysięcy czterysta trzy 88/100), w tym:

1) Zakres podstawowy (gwarantowany) – 8 856 212,92 zł brutto;

2) Zakres zamówienia objętego prawem opcji – 1 223 445,02 zł brutto;

3) Zakres robót dodatkowych – 4 785 745,94 zł brutto”. 3. § 6 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Rozliczenie za wykonane roboty odbywać się będzie czterema fakturami częściowymi oraz jedną fakturą końcową.” 4. § 6 ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Płatność pierwszej faktury częściowej nastąpi nie wcześniej niż w marcu 2026 r., drugiej faktury częściowej nie wcześniej niż w czerwcu 2026 r., trzeciej faktury częściowej nie wcześniej niż w lipcu 2026r. a czwartej nie wcześniej niż w sierpniu 2026r.”. 5. § 15 ust. 1 otrzymuje brzmienie: „1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane na okres 84 miesięcy w tym na zamontowane w Obiekcie urządzenia, z wyjątkiem prac wskazanych w pozycjach 6, 7, 13 i 14 protokołu konieczności robót dodatkowych i zamiennych nr 3 z dnia 23.04.2026r., na które Wykonawca udziela 24 miesięcznej gwarancji.”.