Budowa kompleksu oświatowo – warsztatowego dla Zespołu Szkół Budowlanych w Zakopanem na działkach ewidencyjnych nr 112/1, 112/4, 113/2, 114/9 obręb 5 w Zakopanem

1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje budowę w formule „zaprojektuj i wybuduj” kompleksu oświatowo – warsztatowego o wysokim standardzie tworzącego wyspecjalizowane i innowacyjne zaplecze dydaktyczne i warsztatowe dla Zespołu Szkół Budowlanych w Zakopanem. Budynek oświatowo - warsztatowy będzie połączony z istniejącą salą gimnastyczną oraz z przewidzianym do przebudowy i częściowej rozbiórki budynkiem dawnego internatu. W ramach inwestycji wykonać należy: nowy budynek dydaktyczny z częścią warsztatową z urządzeniami budowlanymi, przebudować kanalizację sanitarną, deszczową, instalację wodociągową, należy wybudować instalację oświetlenia zewnętrznego należy wykonać nawierzchnie utwardzone oraz rozbiórkę istniejących budynków: warsztatów, wykańczalni, „harcówki” oraz częściowej rozbiórki internatu.

2. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia określa sporządzony dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego Program Funkcjonalno-Użytkowy [zwany dalej także „PFU”], który stanowi Załącznik nr 10 do SWZ.

3. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi Załącznik nr 8 do SWZ.

4. Pozostałe warunki zostały opisane w punkcie 4 przedmiotowej SWZ.

5. Ustala się następujące etapy realizacji prac: Etap I – Minimalny zakres robót podlegający rozliczeniu w ramach Etapu I polega na wykonaniu projektu budowlanego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami niezbędnymi do uzyskania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę. Wykonanie kompletnej dokumentacji wykonawczej wszystkich branż, projektu aranżacji i wyposażenia wnętrz, przedmiaru robót, kosztorysu wykonawczego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego prawomocnej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę. Zakres prac projektowych obejmuje w szczególności:

1) opracowanie mapy do celów projektowych,

2) opracowanie dokumentacji geotechnicznej,

3) opracowanie szczegółowego projektu koncepcyjnego w oparciu o projekt koncepcyjny stanowiący załącznik programu funkcjonalno-użytkowego oraz uzyskaniu pisemnej akceptacji Zamawiającego w zakresie zgodności z programem funkcjonalno-użytkowym oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego,

4) dokonanie uzgodnień rozwiązań projektowych z Konserwatorem Zabytków,

5) opracowanie projektów rozbiórek istniejących obiektów przewidzianych do rozbiórki,

6) opracowanie projektu gospodarki zielenią wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego decyzji administracyjnych wyrażających zgodę na niezbędne wycinki,

7) opracowanie projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania zatwierdzenia projektu i decyzji o pozwoleniu na budowę, w tym:

a) opracowanie projektu zagospodarowania terenu wraz z niezbędnymi uzgodnieniami,

b) opracowanie projektu architektoniczno – budowlanego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami,

8) uzyskanie zatwierdzenia projektu i decyzji o pozwoleniu na budowę,

9) uzyskanie wszelkich niezbędnych warunków technicznych,

10) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

11) opracowanie projektu technicznego,

12) zgłoszenie robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę,

13) opracowanie projektu wykonawczego całego zamierzenia budowlanego we wszystkich branżach,

14) opracowanie projektu aranżacji i wyposażenia wnętrz,

15) opracowanie projektów technologicznych sal i pracowni,

16) opracowanie przedmiarów robót,

17) opracowanie kosztorysów wykonawczych,

18) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,

19) opracowanie zbiorczych zestawień planowanych kosztów inwestycji. Szczegółowe wymagania Zamawiającego dotyczące zawartości dokumentacji projektowej oraz zasad współpracy przy opracowywaniu dokumentacji projektowej zostały opisane w PFU. Na każdym etapie opracowania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do konsultacji z Zamawiającym w celu uzyskania akceptacji zastosowanych rozwiązań projektowych, w szczególności:

20) opracowanego szczegółowego projektu koncepcyjnego w oparciu o projekt koncepcyjny stanowiący załącznik programu funkcjonalno-użytkowego oraz uzyskaniu pisemnej akceptacji Zamawiającego w zakresie zgodności z programem funkcjonalno-użytkowym oraz pozostałymi wymaganiami Zamawiającego,

21) opracowanego projektu budowlanego w zakresie niezbędnym do uzyskania zatwierdzenia projektu i decyzji o pozwoleniu na budowę, w tym:

a) opracowanego projektu zagospodarowania terenu wraz z niezbędnymi uzgodnieniami,

b) opracowanego projektu architektoniczno – budowlanego wraz z niezbędnymi uzgodnieniami,

22) opracowanego projektu aranżacji i wyposażenia wnętrz,

23) opracowanych projektów technologicznych sal. Ponadto autor dokumentacji projektowej zobowiązany będzie do pełnienie nadzoru autorskiego polegającego na stwierdzaniu w trakcie realizacji inwestycji zgodności z dokumentacją projektową, uzgadnianiu możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej jak również kwalifikacji zmian wprowadzonych w trakcie realizacji projektu budowlanego oraz uczestniczeniu w radach budowy zwoływanych przez Zamawiającego (nadzór autorski nie wstrzymuje wypłaty należnego wynagrodzenia za wykonanie Etapu I). Płatność częściowa po wykonaniu Etapu I - nie więcej niż 4 % kwoty całości zadania. Etap II – Minimalny zakres robót podlegający rozliczeniu w ramach Etapu II polega na wykonaniu wszystkich prac przygotowawczych związanych z organizacją robót budowlanych, w tym m.in. zagospodarowanie terenu budowy, roboty rozbiórkowe budynków: części internatu, warsztatów, wykańczalni oraz „harcówki”. Wycinka drzew kolidujących z inwestycją z wywozem drewna w miejsce wskazane przez inwestora. Płatność częściowa po wykonaniu Etapu II – nie więcej niż 6 % kwoty całości zadania. Pozostała część opisu przedmiotu zamówienia znajduje się poniżej w części dotyczącej informacji dodatkowych niniejszego ogłoszenia.

Ciąg dalszy opisu przedmiotu zamówienia z części "Opis": Etap III – Minimalny zakres robót podlegający rozliczeniu w ramach Etapu III polega na wykonaniu robót budowlanych stanu surowego otwartego budynku, m.in.:

1) roboty ziemne, w tym m.in. zabezpieczenie ścian wykopu,

2) roboty stanu zerowego, uzbrojenie terenu w tym przyłącza,

3) roboty stanu surowego otwartego (konstrukcja budynku) w tym m.in. ściany wewnętrzne i zewnętrzne, stropy, schody wewnętrzne, słupy, belki, konstrukcja i pokrycie dachu. Płatność częściowa po wykonaniu Etapu III – nie więcej niż 30 % kwoty całości zadania. Etap IV – Minimalny zakres robót podlegający rozliczeniu w ramach Etapu IV polega na wykonaniu robót budowlanych obejmujących m.in.:

1) ślusarkę okienną i drzwiową zewnętrzną wraz z bramą garażową,

2) roboty izolacyjne przeciwwodne i przeciwwilgociowe,

3) roboty izolacyjne termiczne,

4) roboty instalacyjne: wodociągowe wody ciepłej i zimnej, centralnego ogrzewania, kanalizacji, instalacji hydrantowej. Płatność częściowa po wykonaniu Etapu IV – nie więcej niż 10 % kwoty całości zadania. Etap V – Minimalny zakres robót podlegający rozliczeniu w ramach Etapu V polega na wykonaniu robót budowlanych instalacyjnych i wykończeniowych wraz z zagospodarowaniem terenu, obejmujący m.in.:

1) roboty instalacyjne, w tym: instalacja wentylacji mechanicznej, instalacja klimatyzacji, instalacja elektryczna i oświetlenie, instalację oświetlania terenu zewnętrznego, instalacja teletechniczna, instalacji sieci okablowania strukturalnego LAN, audiowizualna, instalacja systemu zarządzania budynkiem (technologia BMS), instalacja przeciwpożarowa (w tym m.in. instalacja, oddymiania, SAP), instalacja alarmowa i telewizji przemysłowej, instalacja: przyzywowa, dozoru, kontroli dostępu wraz z systemem sczytywania tablic rejestracyjnych, dzwonka szkolnego, radiowęzła i nagłośnienia, elektronicznych tablic informacyjnych, telewizji dozorowej (CCTV), telefoniczna, domofonowa, sprzężonego powietrza niskiego ciśnienia, centralnego odciągu trocin, centralnego odkurzania w całym obiekcie i innych,

2) wykonania pozostałych przyłączy do budynku,

3) roboty wykończeniowe elewacji, roboty wykończeniowe wewnętrzne,

4) montaż urządzeń budowlanych wewnętrznych (m. in.: winda),

5) montaż urządzeń budowlanych zewnętrznych,

6) montaż stolarki wewnętrznej,

7) montaż maszyn, urządzeń i wyposażenia hal warsztatowych zgodnie z projektami technologicznymi,

8) montaż urządzeń budowlanych zewnętrznych (m. in.: podnośnik towarowy),

9) wyposażenie pomieszczeń sanitarnych,

10) roboty związane z zagospodarowaniem terenu, w tym m.in.: układ komunikacyjny – drogi i chodniki,

11) ukształtowanie terenu,

12) układ i realizacja zieleni. Płatność częściowa po wykonaniu Etapu V – nie więcej niż 40 % kwoty całości zadania. Etap VI – Minimalny zakres prac podlegający rozliczeniu w ramach Etapu VI polega na wykonaniu:

1) opracowania dokumentacji powykonawczej, w formie zbroszurowanego operatu kolaudacyjnego, o której mowa w art. 57 Prawa Budowlanego łącznie z inwentaryzacją geodezyjną powykonawczą opatrzoną klauzulą przyjęcia do Państwowego Zasobu Geodezyjnego,

2) pozyskania wszystkich niezbędnych dokumentów do sporządzenia kompletnego wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie obiektu zrealizowanego na podstawie umowy 3) sporządzenie kompletnego wniosku i uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie. Płatność częściowa po wykonaniu Etapu VI – pozostała kwota do rozliczenia całości zadania.

1. Zamawiający informuje, że ilekroć w opisach przedmiotowej SWZ w tym PFU występują nazwy znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów to przyjmuje się, że wskazaniom takim towarzyszą wyrazy „lub równoważne” i należy to traktować jedynie, jako pomoc w opisie przedmiotu zamówienia.

2. Celem niniejszego postępowania jest uzyskanie efektu końcowego w postaci robót budowlanych o określonej w SWZ funkcjonalności i przeznaczeniu, a nie wykonanie ich przy użyciu materiałów i urządzeń konkretnej marki lub producenta. Z tych względów zamawiający dołożył należytej staranności, aby przedmiot zamówienia nie został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Jeżeli, pomimo tego, okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ oraz w załącznikach do niej występują takie wskazania, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategoriach wskazań o charakterze informacyjnym.

3. Zamawiający zastrzega, iż roboty budowlane będące przedmiotem niniejszego postępowania są przeznaczone do użytku przez osoby fizyczne w tym pracowników zamawiającego w związku, z czym wymaga zaprojektowania a następnie wykonania robót z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla potrzeb wszystkich użytkowników, w tym zapewnienia dostępności dla osób niepełnosprawnych.

1. Przedmiot niniejszego zamówienia obejmuje budowę w formule „zaprojektuj i wybuduj” kompleksu oświatowo – warsztatowego o wysokim standardzie tworzącego wyspecjalizowane i innowacyjne zaplecze dydaktyczne i warsztatowe dla Zespołu Szkół Budowlanych w Zakopanem. Budynek oświatowo - warsztatowy będzie połączony z istniejącą salą gimnastyczną oraz z przewidzianym do przebudowy i częściowej rozbiórki budynkiem dawnego internatu. W ramach inwestycji wykonać należy: nowy budynek dydaktyczny z częścią warsztatową z urządzeniami budowlanymi, przebudować kanalizację sanitarną, deszczową, instalację wodociągową, należy wybudować instalację oświetlenia zewnętrznego należy wykonać nawierzchnie utwardzone oraz rozbiórkę istniejących budynków: warsztatów, wykańczalni, „harcówki” oraz częściowej rozbiórki internatu.

2. Szczegółowy opis przedmiotu niniejszego zamówienia określa sporządzony dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego Program Funkcjonalno-Użytkowy [zwany dalej także „PFU”], który stanowi Załącznik nr 10 do SWZ.

3. Warunki wykonania zamówienia zawarte są w projekcie umowy, który stanowi Załącznik nr 8 do SWZ.

4. Pozostałe warunki zostały opisane w punkcie 4 przedmiotowej SWZ.

Zamawiający informuje, że zgodnie z postanowieniami punktu 8 przedmiotowej SWZ prace objęte niniejszym postępowaniem przetargowym muszą zostać zrealizowane w następujących wymaganych terminach: ETAP I: w terminie nie dłuższym niż 400 dni licząc od dnia zawarcia umowy; ETAP II: w terminie nie dłuższym niż 120 dni licząc od dnia zakończenia robót wykonanych w ramach Etapu I; ETAP III: w terminie nie dłuższym niż 250 dni licząc od dnia zakończenia robót wykonanych w ramach Etapu II; ETAP IV: w terminie nie dłuższym niż 130 dni licząc od dnia zakończenia robót wykonanych w ramach Etapu III; ETAP V: w terminie nie dłuższym niż 340 dni licząc od dnia zakończenia robót wykonanych w ramach Etapu IV; ETAP VI: w terminie nie dłuższym niż 60 dni licząc od dnia zakończenia robót wykonanych w ramach Etapu V; Łącznie (Etap I – VI) w terminie nie dłuższym niż 1 300 dni licząc od dnia zawarcia umowy, w tym:

• przekazanie wykonawcy terenu budowy nastąpi w terminie 7 dni po przekazaniu zamawiającemu dokumentu uprawniającego do wykonania robót budowlanych, tj. ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, jednak nie wcześniej niż dnia 01 lipca 2027 roku,

• termin realizacji poszczególnych elementów przedmiotu umowy będzie określał harmonogram rzeczowo – finansowy, który wykonawca jest zobowiązany wykonać i uzgodnić z zamawiającym w terminie 14 dni od licząc dnia zawarcia umowy.

1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach: 1) „Łączna cena ofertowa brutto” – C 2. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty nie podlegające odrzuceniu.

3. Ocena punktowa w kryterium „Łączna cena ofertowa brutto” dokonana zostanie na podstawie łącznej ceny ofertowej brutto wskazanej przez wykonawcę w ofercie przetargowej i przeliczona według wzoru opisanego w tabeli punktu 21.2 przedmiotowej SWZ.

4. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa łączna liczba punktów wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.

5. Zamawiający udzieli zamówienia wykonawcy, którego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie pzp oraz w przedmiotowej SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.

6. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze. Jeżeli oferty otrzymały taką samą ocenę w kryterium o najwyższej wadze, zamawiający wybiera ofertę z najniższą ceną.

7. Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób, o którym mowa w punkcie 6 powyżej, zamawiający wzywa wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach: 2) „Termin gwarancji robót” – Tr

2. Ocenie będą podlegać wyłącznie oferty nie podlegające odrzuceniu.

3. Ocena punktowa w kryterium „Termin gwarancji robót” dokonana zostanie na podstawie terminu gwarancji robót budowlanych wskazanego przez wykonawcę w ofercie i przeliczonego według wzoru opisanego w tabeli punktu 21.2 przedmiotowej SWZ. Zamawiający zastrzega, że wykonawca jest zobowiązany określić termin udzielonej gwarancji wykonanych robót budowlanych na okres nie krótszy niż 36 miesiące oraz nie dłuższy niż 60 miesięcy. Jeżeli wykonawca zaoferuje termin gwarancji dłuższy niż 60 miesięcy otrzyma ilość punktów jak dla okresu 60 miesięcznego. Oferta wykonawcy, który nie zaproponuje żadnego okresu gwarancji lub okres gwarancji krótszy niż 36 miesięcy będzie odrzucona, jako niezgodna z treścią niniejszej SWZ.

4. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa łączna liczba punktów wyznaczy najkorzystniejszą ofertę.

5. Zamawiający udzieli zamówienia wykonawcy, którego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie pzp oraz w przedmiotowej SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru.

6. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze. Jeżeli oferty otrzymały taką samą ocenę w kryterium o najwyższej wadze, zamawiający wybiera ofertę z najniższą ceną.

7. Jeżeli nie można dokonać wyboru oferty w sposób, o którym mowa w punkcie 6 powyżej, zamawiający wzywa wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę.

1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy pzp.

2. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy, mimo że zamawiający był do tego obowiązany.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.

4. Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

5. Odwołanie wnosi się:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w punkcie 1).

6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w punktach 5 i 6 powyżej wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

8. Jeżeli zamawiający nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający: a) nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.

9. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sąd Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

10. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy pzp.