ul. Bednarska 2 w Gdańsku - Remont, przebudowa w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Bednarskiej 2 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe

-demontaż instalacji gazowej w budynku,

-rozbiórka pieców kaflowych,

-rozbiórka nawierzchni chodnika na czas przeprowadzonych prac,

-demontaż nieczynnych instalacji na elewacji budynku,

b) Roboty ogólnobudowlane:

-wykonanie opaski żwirowej wokół budynku,

-odtworzenie nawierzchni chodnika po przeprowadzanych pracach,

-termoizolacja budynku w zakresie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz), izolacji termicznej stropu oraz izolacji termicznej posadzki na gruncie,

-wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian fundamentowych oraz fundamentów budynku,

-częściowe pogłębienie fundamentów i posadzki na gruncie w kondygnacji piwnicy (podbicie fundamentów)

-torkretowanie ścian w poziomie piwnicy oraz wzmocnienie muru na parterze,

-kotwienie ściany szczytowej za pomocą ściągów,

-remont i przebudowa wnętrza piwnicy z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania oraz komórek lokatorskich),

-remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowania ich do obowiązujących wymagań cieplnych,

-sgraffito na elewacji południowej, wschodniej i zachodniej do zachowania i oczyszczenia zgodnie z programem prac konserwatorskich

-uzupełnienie i naprawa ubytków w elewacji ceglanej, naprawa rys i spękań ścian elewacyjnych,

-wzmocnienie i naprawa spękań w ścianach zewnętrznych,

-wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%),

-wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną,

-wymiana istniejącej konstrukcji dachu,

-wymiana pokrycia dachowego papą termozgrzewalną,

-wymiana rynien i rur spustowych,

-wymiana orynnowania i opierzeń blacharskich,

-wymiana stolarki okiennej z parapetami wewnętrznym i zewnętrznymi wraz z montażem nawiewników,

-wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej,

-wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie,

-montaż wyłazu dachowego,

-wykonanie nowych schodów klatki schodowej od poziomu parteru do poziomu piwnicy,

-montaż bramki antypanicznej w miejscu zejścia do piwnicy,

-wymiana drewnianych elementów klatki schodowej,

-malowanie stalowej konstrukcji schodów klatki schodowej,

-zabezpieczenie elementów drewnianych farbami kryjącymi, chroniącymi przed korozją biologiczną i zabezpieczeniem p.poż.,

-remont i przebudowa schodów zewnętrznych betonowych od strony północnej budynku,

-wykonanie nowych naświetli piwnicznych systemowych z nadstawką i rusztem żeliwnym,

-renowacja wnętrza wokół lokalizacji rozebranych pieców,

-wykonanie nowych tynków, szpachlowanie i malowanie ścian,

-wykonanie nowych warstw wykończeniowych podłóg,

-wykończenie ścian łazienek oraz kuchni płytami ceramicznymi,

-montaż nowej balustrady zewnętrznej stylizowanej,

-montaż uchwytu na flagę,

-montaż daszku nad wejściem do budynku,

c) Instalacje sanitarne:

-przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej,

-budowa przyłącza kanalizacji deszczowej,

-instalacja odprowadzenia wód deszczowych,

-lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania i wodomierza głównego,

-instalacja technologiczna węzła cieplnego dwufunkcyjnego dla budynku,

-instalacja centralnego ogrzewania,

-instalacja nowej wody użytkowej (zimna woda użytkowa, ciepła woda użytkowa oraz cyrkulacja),

-instalacja kanalizacji sanitarnej,

-wykonanie kominów wentylacji grawitacyjnej,

-montaż instalacji wentylacyjnej,

-wyposażenie pionów kanalizacji sanitarnej w nowe wywiewki kanalizacyjne,

-biały montaż.

d) Instalacje elektryczne:

-wymiana instalacji elektrycznych,

-montaż stylizowanego słupa oświetleniowego,

-wykonanie oświetlenia awaryjnego w częściach wspólnych,

-wykonanie oświetlania podstawowego i zewnętrznego,

-wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych, odgromowej i uziemiającej,

-wykonanie rozdzielnicy głównej budynku,

-wykonanie rozdzielnicy licznikowej, mieszkaniowej oraz na potrzeby administracyjne,

-wykonanie rozdzielnicy węzła cieplnego,

-rozprowadzenie instalacji elektroenergetycznych i niskoprądowych wewnątrz budynku,

-wykonanie instalacji odbiorczych w budynku,

-wykonanie instalacji przeciwprzepięciowej oraz przeciwporażeniowej,

-wykonanie systemu domofonowego,

-wykonanie systemu sygnalizacji pożaru,

e) Instalacje teletechniczne:

-wymiana instalacji teletechnicznej,

-wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH, RTV, SAT),

-wykonanie instalacji BMS,

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu..

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.