ul. Bednarska 2 w Gdańsku - Remont, przebudowa w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Bednarskiej 2 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe -demontaż instalacji gazowej w budynku, -rozbiórka pieców kaflowych, -rozbiórka nawierzchni chodnika na czas przeprowadzonych prac, -demontaż nieczynnych instalacji na elewacji budynku,

b) Roboty ogólnobudowlane:

-wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, -odtworzenie nawierzchni chodnika po przeprowadzanych pracach, -termoizolacja budynku w zakresie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz), izolacji termicznej stropu oraz izolacji termicznej posadzki na gruncie, -wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian fundamentowych oraz fundamentów budynku, -częściowe pogłębienie fundamentów i posadzki na gruncie w kondygnacji piwnicy (podbicie fundamentów) -torkretowanie ścian w poziomie piwnicy oraz wzmocnienie muru na parterze, -kotwienie ściany szczytowej za pomocą ściągów, -remont i przebudowa wnętrza piwnicy z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania oraz komórek lokatorskich), -remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowania ich do obowiązujących wymagań cieplnych, -sgraffito na elewacji południowej, wschodniej i zachodniej do zachowania i oczyszczenia zgodnie z programem prac konserwatorskich -uzupełnienie i naprawa ubytków w elewacji ceglanej, naprawa rys i spękań ścian elewacyjnych, -wzmocnienie i naprawa spękań w ścianach zewnętrznych, -wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%), -wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, -wymiana istniejącej konstrukcji dachu, -wymiana pokrycia dachowego papą termozgrzewalną, -wymiana rynien i rur spustowych, -wymiana orynnowania i opierzeń blacharskich, -wymiana stolarki okiennej z parapetami wewnętrznym i zewnętrznymi wraz z montażem nawiewników, -wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, -wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie, -montaż wyłazu dachowego, -wykonanie nowych schodów klatki schodowej od poziomu parteru do poziomu piwnicy, -montaż bramki antypanicznej w miejscu zejścia do piwnicy, -wymiana drewnianych elementów klatki schodowej, -malowanie stalowej konstrukcji schodów klatki schodowej, -zabezpieczenie elementów drewnianych farbami kryjącymi, chroniącymi przed korozją biologiczną i zabezpieczeniem p.poż., -remont i przebudowa schodów zewnętrznych betonowych od strony północnej budynku, -wykonanie nowych naświetli piwnicznych systemowych z nadstawką i rusztem żeliwnym, -renowacja wnętrza wokół lokalizacji rozebranych pieców, -wykonanie nowych tynków, szpachlowanie i malowanie ścian, -wykonanie nowych warstw wykończeniowych podłóg, -wykończenie ścian łazienek oraz kuchni płytami ceramicznymi, -montaż nowej balustrady zewnętrznej stylizowanej, -montaż uchwytu na flagę, -montaż daszku nad wejściem do budynku,

c) Instalacje sanitarne:

-przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, -budowa przyłącza kanalizacji deszczowej, -instalacja odprowadzenia wód deszczowych, -lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania i wodomierza głównego, -instalacja technologiczna węzła cieplnego dwufunkcyjnego dla budynku, -instalacja centralnego ogrzewania, -instalacja nowej wody użytkowej (zimna woda użytkowa, ciepła woda użytkowa oraz cyrkulacja), -instalacja kanalizacji sanitarnej, -wykonanie kominów wentylacji grawitacyjnej, -montaż instalacji wentylacyjnej, -wyposażenie pionów kanalizacji sanitarnej w nowe wywiewki kanalizacyjne, -biały montaż.

d) Instalacje elektryczne:

-wymiana instalacji elektrycznych, -montaż stylizowanego słupa oświetleniowego, -wykonanie oświetlenia awaryjnego w częściach wspólnych, -wykonanie oświetlania podstawowego i zewnętrznego, -wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych, odgromowej i uziemiającej, -wykonanie rozdzielnicy głównej budynku, -wykonanie rozdzielnicy licznikowej, mieszkaniowej oraz na potrzeby administracyjne, -wykonanie rozdzielnicy węzła cieplnego, -rozprowadzenie instalacji elektroenergetycznych i niskoprądowych wewnątrz budynku, -wykonanie instalacji odbiorczych w budynku, -wykonanie instalacji przeciwprzepięciowej oraz przeciwporażeniowej, -wykonanie systemu domofonowego, -wykonanie systemu sygnalizacji pożaru,

e) Instalacje teletechniczne:

-wymiana instalacji teletechnicznej, -wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH, RTV, SAT), -wykonanie instalacji BMS,

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu..

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

1. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r.,poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2025/2033 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)oświadczenie w formie JEDZ, b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego. d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.

2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.

3. Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu: 3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.

a) Wykaz robót budowlanych.

b) Wykaz osób. 3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy: a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.

4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.

5. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.

6. Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, przebudowa, (obejmująca termomodernizację) budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Bednarskiej 2 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe -demontaż instalacji gazowej w budynku, -rozbiórka pieców kaflowych, -rozbiórka nawierzchni chodnika na czas przeprowadzonych prac, -demontaż nieczynnych instalacji na elewacji budynku,

b) Roboty ogólnobudowlane:

-wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, -odtworzenie nawierzchni chodnika po przeprowadzanych pracach, -termoizolacja budynku w zakresie izolacji termicznej fundamentów oraz ścian fundamentowych, izolacji termicznej ścian zewnętrznych (od wewnątrz), izolacji termicznej stropu oraz izolacji termicznej posadzki na gruncie, -wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej ścian fundamentowych oraz fundamentów budynku, -częściowe pogłębienie fundamentów i posadzki na gruncie w kondygnacji piwnicy (podbicie fundamentów) -torkretowanie ścian w poziomie piwnicy oraz wzmocnienie muru na parterze, -kotwienie ściany szczytowej za pomocą ściągów, -remont i przebudowa wnętrza piwnicy z uwzględnieniem zmiany układu funkcjonalnego (wydzielenie pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania oraz komórek lokatorskich), -remont elewacji budynku z przebudową przegród zewnętrznych – dostosowania ich do obowiązujących wymagań cieplnych, -sgraffito na elewacji południowej, wschodniej i zachodniej do zachowania i oczyszczenia zgodnie z programem prac konserwatorskich -uzupełnienie i naprawa ubytków w elewacji ceglanej, naprawa rys i spękań ścian elewacyjnych, -wzmocnienie i naprawa spękań w ścianach zewnętrznych, -wymiana konstrukcji drewnianej stropów między kondygnacyjnych (zakres od min. 65-70%), -wymiana polepy stropu między kondygnacyjnego na wełnę mineralną, -wymiana istniejącej konstrukcji dachu, -wymiana pokrycia dachowego papą termozgrzewalną, -wymiana rynien i rur spustowych, -wymiana orynnowania i opierzeń blacharskich, -wymiana stolarki okiennej z parapetami wewnętrznym i zewnętrznymi wraz z montażem nawiewników, -wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, -wykonanie posadzki wielowarstwowej na gruncie, -montaż wyłazu dachowego, -wykonanie nowych schodów klatki schodowej od poziomu parteru do poziomu piwnicy, -montaż bramki antypanicznej w miejscu zejścia do piwnicy, -wymiana drewnianych elementów klatki schodowej, -malowanie stalowej konstrukcji schodów klatki schodowej, -zabezpieczenie elementów drewnianych farbami kryjącymi, chroniącymi przed korozją biologiczną i zabezpieczeniem p.poż., -remont i przebudowa schodów zewnętrznych betonowych od strony północnej budynku, -wykonanie nowych naświetli piwnicznych systemowych z nadstawką i rusztem żeliwnym, -renowacja wnętrza wokół lokalizacji rozebranych pieców, -wykonanie nowych tynków, szpachlowanie i malowanie ścian, -wykonanie nowych warstw wykończeniowych podłóg, -wykończenie ścian łazienek oraz kuchni płytami ceramicznymi, -montaż nowej balustrady zewnętrznej stylizowanej, -montaż uchwytu na flagę, -montaż daszku nad wejściem do budynku,

c) Instalacje sanitarne:

-przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, -budowa przyłącza kanalizacji deszczowej, -instalacja odprowadzenia wód deszczowych, -lokalizacja pomieszczenia technicznego dla źródła ogrzewania i wodomierza głównego, -instalacja technologiczna węzła cieplnego dwufunkcyjnego dla budynku, -instalacja centralnego ogrzewania, -instalacja nowej wody użytkowej (zimna woda użytkowa, ciepła woda użytkowa oraz cyrkulacja), -instalacja kanalizacji sanitarnej, -wykonanie kominów wentylacji grawitacyjnej, -montaż instalacji wentylacyjnej, -wyposażenie pionów kanalizacji sanitarnej w nowe wywiewki kanalizacyjne, -biały montaż.

d) Instalacje elektryczne:

-wymiana instalacji elektrycznych, -montaż stylizowanego słupa oświetleniowego, -wykonanie oświetlenia awaryjnego w częściach wspólnych, -wykonanie oświetlania podstawowego i zewnętrznego, -wykonanie instalacji połączeń wyrównawczych, odgromowej i uziemiającej, -wykonanie rozdzielnicy głównej budynku, -wykonanie rozdzielnicy licznikowej, mieszkaniowej oraz na potrzeby administracyjne, -wykonanie rozdzielnicy węzła cieplnego, -rozprowadzenie instalacji elektroenergetycznych i niskoprądowych wewnątrz budynku, -wykonanie instalacji odbiorczych w budynku, -wykonanie instalacji przeciwprzepięciowej oraz przeciwporażeniowej, -wykonanie systemu domofonowego, -wykonanie systemu sygnalizacji pożaru,

e) Instalacje teletechniczne:

-wymiana instalacji teletechnicznej, -wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH, RTV, SAT), -wykonanie instalacji BMS,

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu..

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej, jeżeli: 1.1.wykażą, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonali minimum: a)2 roboty budowlane polegające na termomodernizacji, przebudowie lub remoncie budynków, ujętych w gminnej ewidencji zabytków lub indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków lub budynki stanowiące zabytki nieruchome, znajdujące się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego lub ruralistycznego lub wyznaczone są do ochrony na podstawie ustaleń w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, każda z nich obejmująca roboty w zakresie: robót ogólnobudowlanych, dociepleniowych, izolacyjnych, dekarskich oraz robót w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych o wartości minimum 1.000.000,00 zł brutto każda z tych dwóch robót, b)2 roboty budowlane polegające na wykonaniu prac konserwatorskich w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków lub indywidualnie wpisanych do rejestru zabytków lub budynki stanowiące zabytki nieruchome, znajdujące się w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu urbanistycznego lub ruralistycznego lub wyznaczone są do ochrony na podstawie ustaleń w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego o wartości co najmniej 450.000,00 zł brutto, każda z tych dwóch robót. W przypadku podania wartości robót budowlanych przez Wykonawcę w walucie zagranicznej, Zamawiający przeliczy wartość tych robót z waluty zagranicznej na złotówki po kursie średnim NBP z dnia ogłoszenia o zamówieniu. W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu pojedynczych robót budowlanych w każdym z w/w rodzajów robót, co oznacza, że realizacją dwóch wymaganych robót danego rodzaju powinien wykazać się albo wykonawca składający ofertę, albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum, tzn., że jeżeli jeden z konsorcjantów wykonał 1 robotę budowlaną danego rodzaju (np. robota budowlana polegająca na wykonaniu remontu obiektu), a drugą drugi, oznacza to, że warunek nie zostanie spełniony. Doświadczenie Wykonawcy, który wykonywał roboty budowlane w ramach konsorcjum, powinno być związane z faktycznym jego udziałem w ramach zrealizowanego zamówienia. Wykonawca posiadający doświadczenie w konsorcjum powinien w wykazie robót budowlanych potwierdzić, jaki zakres prac i jaki rodzaj oraz o jakiej wartości faktycznie zrealizował w ramach danego konsorcjum. Podmiot, na którego zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia Wykonawca polega będzie musiał wykazać zrealizowanie 2 robót danego rodzaju w zakresie określonym przez Zamawiającego w SWZ. 1.2. skierują do realizacji zamówienia minimum:

a) 1 osobę (kierownika budowy) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;

b) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;

c) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;

d) 1 osobę (kierownika robót) posiadającą przygotowanie zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj. posiadającą uprawnienia budowlane upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów; Wykonawca musi wykazać, że dysponuje osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami budowlanymi wydanymi na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.). Zamawiający określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334). Wykonawcy, którzy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia w/w warunek mogą spełniać łącznie.

2. Szczegóły opisano w SWZ w pkt 23. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU O UDZIELENIE ZAMÓWIENIA.

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 30.000,00 zł.

2. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania Wykonawcy wynikającego z umowy, przed podpisaniem umowy.