Rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Stalowej Woli” w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministra Rodziny i Polityki Społecznej

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Stalowej Woli” w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministra Rodziny i Polityki Społecznej.

2. Zasadniczy zakres robót w części istniejącej obejmuje:

- Rozebranie części ścianek działowych na poziomie piwnic, parteru i piętra - Przebudowa istniejących ubikacji w poziomie parteru celem przystosowania ich do wymogów wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie - Wykonanie ścianek działowych wydzielających nowe pomieszczenia, szkieletowych poszytych obustronnie płytami GKF - Wykonanie ścian murowanych wydzielających korytarz w obrębie istniejącej oranżerii - Wykonanie sufitu w obrębie wydzielonego korytarza poszytego płytami GKF spełniających klasę odporności ogniowej EI 30, ocieplanego wełnę mineralną. - Wymiana istniejących podłóg na podłogi panelowe, posadzki z płytek ceramicznych i wykładzin PCW oraz odnowienie istniejących parkietów w części pomieszczeń parteru zgodnie z oznaczeniem w części graficznej opracowania. - Wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych glazurowanych w obrębie pomieszczeń „mokrych” - Wymiana drzwi wewnętrznych z poszerzeniem części otworów umożliwiające zamontowanie drzwi o szerokości skrzydła 90 cm w obrębie całego budynku. - Wymianą 6 szt. okien w poziomie piętra - Reperacje wewnętrznych tynków ścian i sufitów, wraz ze szpachlowaniem i malowaniem - Osadzenie kratek wentylacyjnych sufitowych wraz z wywietrzakami dachowym, celem zapewnienia wentylacji grawitacyjnej dla każdego pomieszczenia - Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku metod􀄅 „lekko mokre” z zastosowaniem płyt styropianowych elewacyjnych i tynku cienkowarstwowego akrylowego lub silikonowego wraz z wykonaniem nowych podokienników z blachy powlekanej - Ocieplenie stropodachu wentylowanego. - Wymianie luksferów w istniejącej klatce schodowej na luksfery o klasie odporności ogniowej EI 60 - Zainstalowanie w dolnej części klatki okna z funkcją napowietrzania i w górnej części okna z funkcją oddymiania wraz z instalacją sterującą zgodnie z oznaczeniem w części graficznej - Oddzielenie klatki schodowej w poziomie parteru ściankę szkieletową o klasie odporno􀄞ci ogniowej EI 60 z drzwiami ppoż. EI 30 - Wymiana drzwi do pomieszczeń przyległych do pomieszczenia prowadzącego od klatki schodowej do wyjścia zewnętrznego na poziomie parteru na drzwi ppoż. EI 30.

3. Zakres projektowanych robót w obrębie rozbudowy:

- Wykonanie płyty fundamentowej żelbetowej i ścian fundamentowych pod ściany klatki schodowej i szybu windowego - Wykonanie ścian klatki schodowej murowanych z bloczków z betonu komórkowego na zaprawie cementowo - wapiennej - Wykonanie ścian szybu windowego i przedsionka murowanych z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej - Wykonanie schodów żelbetowych ze spocznikami prowadzącymi z poziomu dojścia zewnętrznego na piętro budynku - Wykonanie stropodachu żelbetowego krytego pap􀄅 termozgrzewalną i ocieplanego płytami styropianowymi - Osadzenie drzwi wejściowych aluminiowych ocieplanych z funkcję automatycznego napowietrzania klatki schodowej, oraz drzwi aluminiowych ocieplanych do przedsionka szybu windowego - Osadzenie okna PCV z funkcję oddymiania - Wykonanie instalacji elektrycznej z oświetleniem awaryjnym i instalacji sterującej systemem oddymiania klatki schodowej - Wykonanie tynków wewnętrznych w obrębie rozbudowy, cementowo – wapiennych kat. III - Wykonanie okładziny schodów z płytek ceramicznych ryflowanych - Wykonanie robót malarskich w obrębie rozbudowy - Montaż windy osobowej dwuprzystankowej

4. Wykonawca wykona prace budowlane objęte niniejszą Umową w sposób kompleksowy, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, normatywami, instrukcjami oraz innymi przepisami dotyczącymi wykonawstwa, w tym zgodnie min. z:

a) przepisami zawartymi w Ustawie Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 t.j.);

b) przepisami zawartymi w Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 07 czerwca 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2019 r., poz. 1065 z późniejszymi zmianami);

c) wszystkimi przepisami i normami mającymi zastosowanie i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania zadania oraz docelowe bezpieczeństwo użytkowania wraz z trwałością.

d) współczesną wiedzą techniczną oraz w sposób zapewniający właściwą, jakość tych prac.

5. Wykonawca w ramach niniejszego zamówienia poniesie wszelkie koszty niezbędne do wykonania zadania i uzyskania niezbędnych pozwoleń.

6. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanej inwestycji (wizja nie jest obowiązkowa), w tym dokonanie wszelkich niezbędnych oględzin, pomiarów i innych czynności prowadzących do należytego wykonania inwentaryzacji budowlanej i do uzyskania przez Wykonawcę odpowiedniej wiedzy (w tym o celach i oczekiwaniach Zamawiającego względem planowanej inwestycji) do należytego wykonania przedmiotu Umowy.

7. Szczegółowy zakres zamówienia określony został w Dokumentacji projektowej, ST Wi ORB, Przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ.

8. Zadanie jest współfinansowane w ramach programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej..

9. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α w części IV Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ) i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ.

10. Wykonawca stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp zobowiązany będzie do: 1) Zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2022

Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp do wysokości 20% zamówienia podstawowego w zakresie:

- przygotowanie terenu pod budowę,

- roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne,

- próbne wiercenia i wykopy,

- roboty inżynieryjne i budowlane,

- roboty instalacyjne elektryczne,

- instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych,

- roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne,

- roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne,

- roboty instalacyjne wentylacja mechaniczna i klimatyzacja,

- roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,

- roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych,

- wznoszenie ogrodzeń,

- oświetlenie zewnętrzne,

- roboty budowlane w zakresie parkingów,

- roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków,

- roboty w zakresie odwadniania gruntu,

- roboty w zakresie zagospodarowania terenu,

- roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych,

- roboty w zakresie nawierzchni dróg,

- usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych,

- usługi utrzymania gruntów,

- roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych,

- wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty,

- roboty murarskie i murowe,

- roboty izolacyjne,

- instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego,

- roboty w zakresie instalacji elektrycznych,

- roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów,

- roboty w zakresie różnych nawierzchni,

- roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne,

- roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych,

- roboty budowlane w zakresie montażu kamer telewizyjnych,

- drogowe materiały konstrukcyjne,

- roboty budowlane w zakresie konstrukcji.

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Stalowej Woli” w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministra Rodziny i Polityki Społecznej.

2. Zasadniczy zakres robót w części istniejącej obejmuje:

- Rozebranie części ścianek działowych na poziomie piwnic, parteru i piętra - Przebudowa istniejących ubikacji w poziomie parteru celem przystosowania ich do wymogów wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie - Wykonanie ścianek działowych wydzielających nowe pomieszczenia, szkieletowych poszytych obustronnie płytami GKF - Wykonanie ścian murowanych wydzielających korytarz w obrębie istniejącej oranżerii - Wykonanie sufitu w obrębie wydzielonego korytarza poszytego płytami GKF spełniających klasę odporności ogniowej EI 30, ocieplanego wełnę mineralną. - Wymiana istniejących podłóg na podłogi panelowe, posadzki z płytek ceramicznych i wykładzin PCW oraz odnowienie istniejących parkietów w części pomieszczeń parteru zgodnie z oznaczeniem w części graficznej opracowania. - Wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych glazurowanych w obrębie pomieszczeń „mokrych” - Wymiana drzwi wewnętrznych z poszerzeniem części otworów umożliwiające zamontowanie drzwi o szerokości skrzydła 90 cm w obrębie całego budynku. - Wymianą 6 szt. okien w poziomie piętra - Reperacje wewnętrznych tynków ścian i sufitów, wraz ze szpachlowaniem i malowaniem - Osadzenie kratek wentylacyjnych sufitowych wraz z wywietrzakami dachowym, celem zapewnienia wentylacji grawitacyjnej dla każdego pomieszczenia - Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku metod􀄅 „lekko mokre” z zastosowaniem płyt styropianowych elewacyjnych i tynku cienkowarstwowego akrylowego lub silikonowego wraz z wykonaniem nowych podokienników z blachy powlekanej - Ocieplenie stropodachu wentylowanego. - Wymianie luksferów w istniejącej klatce schodowej na luksfery o klasie odporności ogniowej EI 60 - Zainstalowanie w dolnej części klatki okna z funkcją napowietrzania i w górnej części okna z funkcją oddymiania wraz z instalacją sterującą zgodnie z oznaczeniem w części graficznej - Oddzielenie klatki schodowej w poziomie parteru ściankę szkieletową o klasie odporno􀄞ci ogniowej EI 60 z drzwiami ppoż. EI 30 - Wymiana drzwi do pomieszczeń przyległych do pomieszczenia prowadzącego od klatki schodowej do wyjścia zewnętrznego na poziomie parteru na drzwi ppoż. EI 30.

3. Zakres projektowanych robót w obrębie rozbudowy:

- Wykonanie płyty fundamentowej żelbetowej i ścian fundamentowych pod ściany klatki schodowej i szybu windowego - Wykonanie ścian klatki schodowej murowanych z bloczków z betonu komórkowego na zaprawie cementowo - wapiennej - Wykonanie ścian szybu windowego i przedsionka murowanych z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej - Wykonanie schodów żelbetowych ze spocznikami prowadzącymi z poziomu dojścia zewnętrznego na piętro budynku - Wykonanie stropodachu żelbetowego krytego pap􀄅 termozgrzewalną i ocieplanego płytami styropianowymi - Osadzenie drzwi wejściowych aluminiowych ocieplanych z funkcję automatycznego napowietrzania klatki schodowej, oraz drzwi aluminiowych ocieplanych do przedsionka szybu windowego - Osadzenie okna PCV z funkcję oddymiania - Wykonanie instalacji elektrycznej z oświetleniem awaryjnym i instalacji sterującej systemem oddymiania klatki schodowej - Wykonanie tynków wewnętrznych w obrębie rozbudowy, cementowo – wapiennych kat. III - Wykonanie okładziny schodów z płytek ceramicznych ryflowanych - Wykonanie robót malarskich w obrębie rozbudowy - Montaż windy osobowej dwuprzystankowej

4. Wykonawca wykona prace budowlane objęte niniejszą Umową w sposób kompleksowy, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, normatywami, instrukcjami oraz innymi przepisami dotyczącymi wykonawstwa, w tym zgodnie min. z:

a) przepisami zawartymi w Ustawie Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 t.j.);

b) przepisami zawartymi w Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 07 czerwca 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2019 r., poz. 1065 z późniejszymi zmianami);

c) wszystkimi przepisami i normami mającymi zastosowanie i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania zadania oraz docelowe bezpieczeństwo użytkowania wraz z trwałością.

d) współczesną wiedzą techniczną oraz w sposób zapewniający właściwą, jakość tych prac.

5. Wykonawca w ramach niniejszego zamówienia poniesie wszelkie koszty niezbędne do wykonania zadania i uzyskania niezbędnych pozwoleń.

6. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanej inwestycji (wizja nie jest obowiązkowa), w tym dokonanie wszelkich niezbędnych oględzin, pomiarów i innych czynności prowadzących do należytego wykonania inwentaryzacji budowlanej i do uzyskania przez Wykonawcę odpowiedniej wiedzy (w tym o celach i oczekiwaniach Zamawiającego względem planowanej inwestycji) do należytego wykonania przedmiotu Umowy.

7. Szczegółowy zakres zamówienia określony został w Dokumentacji projektowej, ST Wi ORB, Przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ.

8. Zadanie jest współfinansowane w ramach programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej..

9. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α w części IV Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ) i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ.

10. Wykonawca stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp zobowiązany będzie do: 1) Zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2022

Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień o których mowa w art. 214 ust.1 pkt 7 ustawy Pzp do wysokości 20% zamówienia podstawowego w zakresie:

- przygotowanie terenu pod budowę,

- roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne,

- próbne wiercenia i wykopy,

- roboty inżynieryjne i budowlane,

- roboty instalacyjne elektryczne,

- instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych,

- roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne,

- roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne,

- roboty instalacyjne wentylacja mechaniczna i klimatyzacja,

- roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,

- roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych,

- wznoszenie ogrodzeń,

- oświetlenie zewnętrzne,

- roboty budowlane w zakresie parkingów,

- roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków,

- roboty w zakresie odwadniania gruntu,

- roboty w zakresie zagospodarowania terenu,

- roboty budowlane związane z obiektami na terenach sportowych,

- roboty w zakresie nawierzchni dróg,

- usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych,

- usługi utrzymania gruntów,

- roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych,

- wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty,

- roboty murarskie i murowe,

- roboty izolacyjne,

- instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego,

- roboty w zakresie instalacji elektrycznych,

- roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów,

- roboty w zakresie różnych nawierzchni,

- roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne,

- roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych,

- roboty budowlane w zakresie montażu kamer telewizyjnych,

- drogowe materiały konstrukcyjne,

- roboty budowlane w zakresie konstrukcji.