Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS - OPO w Spale ZP 1/2026

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS OPO w Spale.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres i sposób wykonywania zamówienia został określony za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik nr 10 do specyfikacji warunków zamówienia, zwanej dalej „SWZ”.

3. Program funkcjonalno-użytkowy opisujący zakres robót w niniejszym postępowaniu składa się z następujących części:

a) Program funkcjonalno- użytkowy wraz z koncepcją, opracowanie: Usługi Projektowe − Piotr Kropaczek, Kraków, Listopad 2018r.

b) Program funkcjonalno – użytkowy – aneks, opracowanie: Usługi Projektowe − Piotr Kropaczek, Kraków, październik 2022r.

c) Program funkcjonalno – użytkowy Przebudowa internatu sportowego „Olimpijczyk” – wykonanie klimatyzacji, opracowanie: AMM Investments Sp. z o.o. Warszawa, lipiec 2025r.

d) Program funkcjonalno – użytkowy – aneks, opracowanie własne OPO Spała, styczeń 2026.

4. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca powinien w szczególności:

1) Uzyskać mapę do celów projektowych 2) opracować dokumentację projektową zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym, uzyskać wszystkie uzgodnienia,

3) uzyskać pozwolenie na budowę 4) opracować informację i planu BIOZ,

5) uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych (jeśli okaże się niezbędne),

6) wykonać badania gruntowo – wodne dla potrzeb posadowienia części dobudowanej,

7) opracować harmonogramu realizacji inwestycji,

8) sporządzić bilans potrzeb dla mediów,

9) wykonać roboty budowlane zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej;

10) sporządzić dokumentację powykonawczą.

5. W zakres zamówienia wchodzi w szczególności wykonanie następujących robót:

1) Demontaż i utylizacja wyposażenia w pokojach internatowych (meble, wyposażenie techniczne).

2) Rozbiórki i wyburzenia,

3) Roboty murowe, wykończeniowe, docieplenia 4) Roboty w zakresie instalacji budowlanych,

5) Wykonanie niewielkiej dobudowy budynku,

6) Przebudowa i wykonanie nowej więźby dachowej,

7) Roboty w zakresie infrastruktury drogowej zagospodarowania zieleni,

8) Wyposażenie pomieszczeń.

6. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający przewiduje wyposażenie tylko pokoi internatowych oraz wybranych pomieszczeń sanitarnych, magazynowych i ogólnego przeznaczenia. W ofercie wykonawca wycenia wyposażenie wyszczególnione w załączniku Wykaz wyposażenia oraz w Aneksie PFU ze stycznia 2026r. Pozostałe wyposażenie (pomieszczenia lekcyjne, administracyjne, sprzęt TV i in.) będzie przedmiotem osobnego postępowania.

7. Kody CPV:

a) 71220000-6 usługi projektowania architektonicznego b) 45000000-7 Roboty budowlane

8. Na wykonany przedmiot umowy wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji jakości i rękojmi za wady na okres co najmniej 60 miesięcy. Zamawiający dodaje : W celu uniknięcia utrudnień komunikacyjnych w funkcjonowaniu Ośrodka w czasie trwania inwestycji oraz ochrony infrastruktury technicznej Zamawiający ustala, że drogą dojazdową do placu budowy będzie tymczasowa droga dojazdowa, którą należy wykonać na odcinku od bramy przy oczyszczalni ścieków do terenu wokół budynku internatu Olimpijczyk od strony zachodniej zgodnie z załączonym szkicem. Droga będzie przebiegać przez teren leśny po trasie istniejącej ścieżki leśnej. W miejscu lokalizacji drogi nie ma drzew wymagających wycinki, występują pojedyncze kępy niewielkich krzewów oraz pojedyncze – 4 szt- pnie po drzewa usuniętych, w znacznym stopniu rozkładu (spróchnienia). Szerokość ścieżki pozwala na wykonanie drogi szer. 3m. Drogę należy wykonać jako rozwiązanie tymczasowe – płyty betonowe na wykorytowanym, utwardzonym podłożu, bez trwałego powiązania z gruntem. Łączna długość odcinka drogi do ułożenia: ok. 215 mb. Droga podlega rozbiórce przez Wykonawcę po zakończeniu robót budowlanych, teren należy przywrócić do stanu pierwotnego przed odbiorem końcowym zadania. Koszt wykonania drogi oraz jej rozbiórki należy uwzględnić w cenie oferty

ZASADY OCENY OFERT WEDŁUG USTALONYCH KRYTERIÓW 1. Kryterium „Cena ” - według następującego wzoru Cena najniższa/ Cena oferty badanej x 100 x 60%= Pc Do oceny oferty Zamawiający przyjmie cenę (brutto) zaoferowaną przez Wykonawcę w Formularzu oferty (załącznik nr 2 do SWZ). Z tytułu niniejszego kryterium maksymalna ilość punktów wynosi 60. 2). Kryterium okres udzielonej gwarancji jakości (Pg): Wykonawca, który zaoferuje w ofercie okres udzielonej gwarancji:

• 60 miesiące – otrzyma 36 pkt

• 72 miesięcy – otrzyma 38 pkt

• 84 miesięcy – otrzyma 40 pkt Podany okres gwarancji jakości dla wykonanych robót powinien zawierać się w przedziale od 60 do 84 miesięcy. Nieokreślenie okresu gwarancji potraktowane zostanie jako zaoferowanie go na okres 60 miesięcy. 3. Ocena końcowa każdej oferty zostanie wyliczona wg wzoru; Pof = Pc + Pg. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która uzyska największą liczbę punktów.

1. Odwołanie wnosi się : 1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne , w terminie:

a) 10 dni od przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę wniesienia jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony lit.a:

W związku z otrzymaniem licznych pytań do zamówienia publicznego pn. Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS-OPO w Spale Zamawiający zmienia termin składania i otwarcia ofert: 1) Termin składania ofert upływa dnia 28.04.2026 o godz. 10.00 2) Otwarcie ofert nastąpi w dniu 28.04.2026 o godz. 10.30. 3) Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy złożyć za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia https://ezamowienia.gov.pl 4) Okres związania ofertą ustala się do dnia 26.07.2026. Zamawiający informuje, że wyjaśnienia na zadane liczne pytania zostaną udzielone niezwłocznie po ich szczegółowym opracowaniu. Zgodnie z art. 137 ust 1 Pzp, wprowadza do treści SWZ następujące zmiany: W celu uniknięcia utrudnień komunikacyjnych w funkcjonowaniu Ośrodka w czasie trwania inwestycji oraz ochrony infrastruktury technicznej Zamawiający ustala, że drogą dojazdową do placu budowy będzie tymczasowa droga dojazdowa, którą należy wykonać na odcinku od bramy przy oczyszczalni ścieków do terenu wokół budynku internatu Olimpijczyk od strony zachodniej zgodnie z załączonym szkicem. Droga będzie przebiegać przez teren leśny po trasie istniejącej ścieżki leśnej. W miejscu lokalizacji drogi nie ma drzew wymagających wycinki, występują pojedyncze kępy niewielkich krzewów oraz pojedyncze – 4 szt- pnie po drzewa usuniętych, w znacznym stopniu rozkładu (spróchnienia). Szerokość ścieżki pozwala na wykonanie drogi szer. 3m. Drogę należy wykonać jako rozwiązanie tymczasowe – płyty betonowe na wykorytowanym, utwardzonym podłożu, bez trwałego powiązania z gruntem. Łączna długość odcinka drogi do ułożenia: ok. 215 mb. Droga podlega rozbiórce przez Wykonawcę po zakończeniu robót budowlanych, teren należy przywrócić do stanu pierwotnego przed odbiorem końcowym zadania. Koszt wykonania drogi oraz jej rozbiórki należy uwzględnić w cenie oferty. Załączniki:

• Załącznik nr 2 do SWZ - Aktualny Formularz Oferty

• Szkic graficzny- lokalizacja drogi tymczasowej.