Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS - OPO w Spale ZP 1/2026

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych zadania inwestycyjnego pn. Przebudowa internatu sportowego Olimpijczyk w COS OPO w Spale.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres i sposób wykonywania zamówienia został określony za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik nr 10 do specyfikacji warunków zamówienia, zwanej dalej „SWZ”.

3. Program funkcjonalno-użytkowy opisujący zakres robót w niniejszym postępowaniu składa się z następujących części:

a) Program funkcjonalno- użytkowy wraz z koncepcją, opracowanie: Usługi Projektowe − Piotr Kropaczek, Kraków, Listopad 2018r.

b) Program funkcjonalno – użytkowy – aneks, opracowanie: Usługi Projektowe − Piotr Kropaczek, Kraków, październik 2022r.

c) Program funkcjonalno – użytkowy Przebudowa internatu sportowego „Olimpijczyk” – wykonanie klimatyzacji, opracowanie: AMM Investments Sp. z o.o. Warszawa, lipiec 2025r.

d) Program funkcjonalno – użytkowy – aneks, opracowanie własne OPO Spała, styczeń 2026.

4. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca powinien w szczególności:

1) Uzyskać mapę do celów projektowych

2) opracować dokumentację projektową zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym, uzyskać wszystkie uzgodnienia,

3) uzyskać pozwolenie na budowę

4) opracować informację i planu BIOZ,

5) uzyskać odstępstwo od przepisów techniczno – budowlanych (jeśli okaże się niezbędne),

6) wykonać badania gruntowo – wodne dla potrzeb posadowienia części dobudowanej,

7) opracować harmonogramu realizacji inwestycji,

8) sporządzić bilans potrzeb dla mediów,

9) wykonać roboty budowlane zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej;

10) sporządzić dokumentację powykonawczą.

5. W zakres zamówienia wchodzi w szczególności wykonanie następujących robót:

1) Demontaż i utylizacja wyposażenia w pokojach internatowych (meble, wyposażenie techniczne).

2) Rozbiórki i wyburzenia,

3) Roboty murowe, wykończeniowe, docieplenia

4) Roboty w zakresie instalacji budowlanych,

5) Wykonanie niewielkiej dobudowy budynku,

6) Przebudowa i wykonanie nowej więźby dachowej,

7) Roboty w zakresie infrastruktury drogowej zagospodarowania zieleni,

8) Wyposażenie pomieszczeń.

6. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający przewiduje wyposażenie tylko pokoi internatowych oraz wybranych pomieszczeń sanitarnych, magazynowych i ogólnego przeznaczenia. W ofercie wykonawca wycenia wyposażenie wyszczególnione

w załączniku Wykaz wyposażenia oraz w Aneksie PFU ze stycznia 2026r. Pozostałe wyposażenie (pomieszczenia lekcyjne, administracyjne, sprzęt TV i in.) będzie przedmiotem osobnego postępowania.

7. Kody CPV:

a) 71220000-6 usługi projektowania architektonicznego

b) 45000000-7 Roboty budowlane

8. Na wykonany przedmiot umowy wykonawca zobowiązany jest udzielić gwarancji jakości i rękojmi za wady na okres co najmniej 60 miesięcy.

9. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia, w okresie rękojmi za wady, przeglądów konserwacyjnych oraz serwisowych urządzeń dźwigowych, central wentylacyjnych, urządzeń klimatyzacyjnych, urządzeń kotłowni oraz instalacji PV, dostarczonych i zainstalowanych przez wykonawcę. Przeglądy te muszą być przeprowadzane zgodnie z zaleceniami producenta oraz obowiązującymi przepisami prawa, a ich koszt należy uwzględnić w cenie oferty. Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia Zamawiającemu protokołów z każdego przeprowadzonego przeglądu w terminie do 14 dni od dnia jego przeprowadzenia.

10. Przyszłe zarządzanie przebudowanym obiektem Zamawiający zamierza realizować z wykorzystaniem modelu BIM. Elementem dokumentacji powykonawczej ma być model powykonawczy BIM – z możliwością przekształcenie go w AIM (Asset Information Model). Model powykonawczy BIM ma przedstawiać cyfrowe odwzorowanie obiektu na dzień odbioru dokumentacji powykonawczej