Opracowanie pełnobranżowej dokumentacji budowlano-wykonawczej adaptacji i modernizacji budynków oraz zagospodarowania terenu przy ul. Kieleckiej 45 w Warszawie na potrzeby szkoły specjalnej, wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji oraz wsparcie Zamawiającego w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych.

Opisany poniżej przedmiot zamówienia zawiera potrzeby Zmawiającego i cechy charakterystyczne usługi, stanowiącej przedmiot zamówienia, a także minimalne wymagania dotyczące opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, niepodlegające negocjacjom, które muszą spełnić wszystkie oferty.

4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie pełnobranżowej dokumentacji budowlano-wykonawczej adaptacji i modernizacji budynków oraz zagospodarowania terenu przy ul. Kieleckiej 45 w Warszawie na potrzeby szkoły specjalnej, wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji oraz wsparcie Zamawiającego w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych. Ponadto Zamawiający zgodnie z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje udzielenie części zamówienia w ramach prawa opcji. Prawo opcji realizowane będzie na zasadach określonych w Umowie i obejmować będzie: opracowanie projektu aranżacji wnętrz wraz z wykazem wyposażenia i kosztorysem inwestorskim, aktualizację kosztorysów inwestorskich oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie prac budowlano – montażowych.

4.2 Celem niniejszego zamówienia jest osiągnięcie zakładanego celu zamierzenia budowlanego, jakim jest modernizacja i adaptacja istniejących budynków na potrzeby szkoły specjalnej, przeznaczonej dla uczniów z niepełnosprawnością intelektualną w stopniu lekkim, umiarkowanym, z niepełnosprawnościami sprzężonymi, w tym z dysfunkcjami narządów ruchu i z autyzmem, zapewniającą nie tylko odpowiednie wsparcie edukacyjne, ale również rozwijającej umiejętności społeczne, emocjonalne i życiowe uczniów. Przestrzenie edukacyjne powinny być wielofunkcyjne i elastyczne, pozbawione barier architektonicznych i przyjazne użytkownikom. Zmodernizowane budynki powinny być wyposażone w urządzenia umożliwiające łatwe zarządzanie obiektem i cechować się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Zagospodarowanie terenu powinno obejmować bezkolizyjną strefę wejścia do budynku, strefę sportu i rekreacji oraz strefę techniczną uwzględniającą m.in. miejsca parkingowe i bezkolizyjną komunikację związaną z transportem uczniów.

4.3 Opis przedmiotu zamówienia (dalej: OPZ) (stanowiący załącznik nr 1 do OPIW wraz z załącznikami) oraz projektowane postanowienia umowy (stanowiące załącznik nr 2 do OPIW) zawierają cechy charakterystyczne zamówienia – ogólne warunki, zapewniające osiągnięcie zakładanego celu zamierzenia budowlanego, zgodnie z którymi należy zrealizować zamówienie. Opracowanie bardzo szczegółowych warunków technicznych, technologicznych, materiałowych oraz funkcjonalno-użytkowych należy do obowiązków Zespołu projektowego. Kombinacja warunków określonych przez Zespół projektowy winna stanowić logiczny, kompletny i efektywny ekonomicznie układ powiązanych ze sobą, uzupełniających się w działaniu elementów, wzbogacony systemami instalacji i trwałych rozwiązań budowlano-materiałowych. MINIMALNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA LUB REALIZACJI ZAMÓWIENIA, NIEPODLEGAJĄCE NEGOCJACJOM, KTÓRE MUSZĄ SPEŁNIĆ WSZYSTKIE WNIOSEK O DOPUSZCZENIE DO UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU

4.4 Dokumentację budowlano-wykonawczą, należy przygotować w oparciu o: 4.4.1 wytyczne programowe Biura Edukacji m.st. Warszawy Załącznik nr 3 do OPZ, 4.4.2 standardy architektoniczne i funkcjonalne dla szkół podstawowych i zespołów szkolno-przedszkolnych m.st. Warszawy - Załącznik nr 4 do OPZ – w zakresie adekwatnym dla szkoły specjalnej zgodnie z pismem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego - Załącznik nr 5 do OPZ, 4.4.3 standardy dostępności m.st. Warszawy (zarządzenie nr 1682/2017 z dnia 23.10.2017 r. z późn. zmianami) - Załącznik nr 6 do OPZ,

4.4.4 Warszawski Standard Zielonego Budynku - Załącznik nr 7 do OPZ,

4.4.5 Warszawskim Standard ochrony zieleni w procesach inwestycyjnych - Załącznik nr 8 do OPZ, 4.4.6 wytyczne dot. infrastruktury teleinformatycznej - Załącznik nr 9 i 10 do OPZ, 4.4.7 obowiązujące przepisy prawa, 4.4.8 obowiązujący dla tego rejonu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Załącznik nr 12 do OPZ, 4.4.9 ekspertyzę techniczną konstrukcyjno-budowlaną - Załącznik nr 2 do OPZ, 4.4.10 poniższe założenia: a. zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na cele oświatowe, b. likwidacja pomieszczeń węzła c.o. (pom. K-1, K-2) zlokalizowanych pod boiskiem do piłki nożnej o sztucznej nawierzchni oraz pomieszczenia budynku (pom. -1,23 F, - 1,23 G, -1,23 H, -1,23 I), zlokalizowanych pod częścią nawierzchni utwardzonej. Wykonanie nowego węzła c.o. w bryle budynku, c. likwidacja balkonów w części mieszkalnej, d. likwidacja budynków gospodarczych przy istniejącym wjeździe na teren szkoły, e. zespół budynków ze względu na bezpieczeństwo pożarowe zaliczany będzie do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII, f. pełnowymiarowe windy (przystosowane do przewozu chorych na noszach i osób z niepełnosprawnościami). Dźwigi wyposażone w moduł z podtrzymaniem akumulatorowym, umożliwiające awaryjny zjazd wind na przystanek połączony z wyjściem ewakuacyjnym po zaniku napięcia (uruchomieniu głównego przeciwpożarowego wyłącznika prądu).

Opisany poniżej przedmiot zamówienia zawiera potrzeby Zmawiającego i cechy charakterystyczne usługi, stanowiącej przedmiot zamówienia, a także minimalne wymagania dotyczące opisu przedmiotu zamówienia lub realizacji zamówienia, niepodlegające negocjacjom, które muszą spełnić wszystkie oferty.

4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie pełnobranżowej dokumentacji budowlano-wykonawczej adaptacji i modernizacji budynków oraz zagospodarowania terenu przy ul. Kieleckiej 45 w Warszawie na potrzeby szkoły specjalnej, wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i decyzji oraz wsparcie Zamawiającego w postępowaniu przetargowym na wybór wykonawcy robót budowlanych. Ponadto Zamawiający zgodnie z art. 441 ust. 1 ustawy Pzp przewiduje udzielenie części zamówienia w ramach prawa opcji. Prawo opcji realizowane będzie na zasadach określonych w Umowie i obejmować będzie: opracowanie projektu aranżacji wnętrz wraz z wykazem wyposażenia i kosztorysem inwestorskim, aktualizację kosztorysów inwestorskich oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie prac budowlano – montażowych.

4.2 Celem niniejszego zamówienia jest osiągnięcie zakładanego celu zamierzenia budowlanego, jakim jest modernizacja i adaptacja istniejących budynków na potrzeby szkoły specjalnej, przeznaczonej dla uczniów z niepełnosprawnością intelektualną w stopniu lekkim, umiarkowanym, z niepełnosprawnościami sprzężonymi, w tym z dysfunkcjami narządów ruchu i z autyzmem, zapewniającą nie tylko odpowiednie wsparcie edukacyjne, ale również rozwijającej umiejętności społeczne, emocjonalne i życiowe uczniów. Przestrzenie edukacyjne powinny być wielofunkcyjne i elastyczne, pozbawione barier architektonicznych i przyjazne użytkownikom. Zmodernizowane budynki powinny być wyposażone w urządzenia umożliwiające łatwe zarządzanie obiektem i cechować się niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Zagospodarowanie terenu powinno obejmować bezkolizyjną strefę wejścia do budynku, strefę sportu i rekreacji oraz strefę techniczną uwzględniającą m.in. miejsca parkingowe i bezkolizyjną komunikację związaną z transportem uczniów.

4.3 Opis przedmiotu zamówienia (dalej: OPZ) (stanowiący załącznik nr 1 do OPIW wraz z załącznikami) oraz projektowane postanowienia umowy (stanowiące załącznik nr 2 do OPIW) zawierają cechy charakterystyczne zamówienia – ogólne warunki, zapewniające osiągnięcie zakładanego celu zamierzenia budowlanego, zgodnie z którymi należy zrealizować zamówienie. Opracowanie bardzo szczegółowych warunków technicznych, technologicznych, materiałowych oraz funkcjonalno-użytkowych należy do obowiązków Zespołu projektowego. Kombinacja warunków określonych przez Zespół projektowy winna stanowić logiczny, kompletny i efektywny ekonomicznie układ powiązanych ze sobą, uzupełniających się w działaniu elementów, wzbogacony systemami instalacji i trwałych rozwiązań budowlano-materiałowych. MINIMALNE WYMAGANIA DOTYCZĄCE OPISU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA LUB REALIZACJI ZAMÓWIENIA, NIEPODLEGAJĄCE NEGOCJACJOM, KTÓRE MUSZĄ SPEŁNIĆ WSZYSTKIE WNIOSEK O DOPUSZCZENIE DO UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU

4.4 Dokumentację budowlano-wykonawczą, należy przygotować w oparciu o: 4.4.1 wytyczne programowe Biura Edukacji m.st. Warszawy Załącznik nr 3 do OPZ, 4.4.2 standardy architektoniczne i funkcjonalne dla szkół podstawowych i zespołów szkolno-przedszkolnych m.st. Warszawy - Załącznik nr 4 do OPZ – w zakresie adekwatnym dla szkoły specjalnej zgodnie z pismem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego - Załącznik nr 5 do OPZ, 4.4.3 standardy dostępności m.st. Warszawy (zarządzenie nr 1682/2017 z dnia 23.10.2017 r. z późn. zmianami) - Załącznik nr 6 do OPZ,

4.4.4 Warszawski Standard Zielonego Budynku - Załącznik nr 7 do OPZ,

4.4.5 Warszawskim Standard ochrony zieleni w procesach inwestycyjnych - Załącznik nr 8 do OPZ, 4.4.6 wytyczne dot. infrastruktury teleinformatycznej - Załącznik nr 9 i 10 do OPZ, 4.4.7 obowiązujące przepisy prawa, 4.4.8 obowiązujący dla tego rejonu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Załącznik nr 12 do OPZ, 4.4.9 ekspertyzę techniczną konstrukcyjno-budowlaną - Załącznik nr 2 do OPZ, 4.4.10 poniższe założenia: a. zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na cele oświatowe, b. likwidacja pomieszczeń węzła c.o. (pom. K-1, K-2) zlokalizowanych pod boiskiem do piłki nożnej o sztucznej nawierzchni oraz pomieszczenia budynku (pom. -1,23 F, - 1,23 G, -1,23 H, -1,23 I), zlokalizowanych pod częścią nawierzchni utwardzonej. Wykonanie nowego węzła c.o. w bryle budynku, c. likwidacja balkonów w części mieszkalnej, d. likwidacja budynków gospodarczych przy istniejącym wjeździe na teren szkoły, e. zespół budynków ze względu na bezpieczeństwo pożarowe zaliczany będzie do kategorii zagrożenia ludzi ZLIII, f. pełnowymiarowe windy (przystosowane do przewozu chorych na noszach i osób z niepełnosprawnościami). Dźwigi wyposażone w moduł z podtrzymaniem akumulatorowym, umożliwiające awaryjny zjazd wind na przystanek połączony z wyjściem ewakuacyjnym po zaniku napięcia (uruchomieniu głównego przeciwpożarowego wyłącznika prądu).

23.1 Środki ochrony prawnej przewidziane są w dziale IX ustawy Pzp.

23.2 Środkami ochrony prawnej są odwołanie i skarga do sądu.

23.3 Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia lub nagrody w konkursie oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub ogłoszenia o konkursie oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

23.4 Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia lub zorganizowania konkursu na podstawie ustawy, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany.

23.5 Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

23.6 Terminy wnoszenia odwołań:

1) Odwołanie wnosi się w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

2) Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej,

3) Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia,

4) Jeżeli Zamawiający nie opublikował ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy lub mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty lub nie zaprosił wykonawcy do złożenia oferty w ramach dynamicznego systemu zakupów lub umowy ramowej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, a w przypadku udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki - ogłoszenia o wyniku postępowania albo ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, zawierającego uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;

b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.

23.7 Odwołanie zawiera:

1) imię i nazwisko albo nazwę, miejsce zamieszkania albo siedzibę, numer telefonu oraz adres poczty elektronicznej odwołującego oraz imię i nazwisko przedstawiciela (przedstawicieli);

2) nazwę i siedzibę Zamawiającego, numer telefonu oraz adres poczty elektronicznej Zamawiającego;

3) numer Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) lub NIP odwołującego będącego osobą fizyczną, jeżeli jest on obowiązany do jego posiadania albo posiada go nie mając takiego obowiązku;

4) numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, a w przypadku jego braku - numer w innym właściwym rejestrze, ewidencji lub NIP odwołującego niebędącego osobą fizyczną, który nie ma obowiązku wpisu we właściwym rejestrze lub ewidencji, jeżeli jest on obowiązany do jego posiadania;

5) określenie przedmiotu zamówienia;

6) wskazanie numeru ogłoszenia w przypadku publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej;

7) wskazanie czynności lub zaniechania czynności Zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, lub wskazanie zaniechania przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia lub zorganizowania konkursu na podstawie ustawy;

8) zwięzłe przedstawienie zarzutów;

9) żądanie co do sposobu rozstrzygnięcia odwołania;

10) wskazanie okoliczności faktycznych i prawnych uzasadniających wniesienie odwołania oraz dowodów na poparcie przytoczonych okoliczności;

11) podpis odwołującego albo jego przedstawiciela lub przedstawicieli;

12) wykaz załączników.

23.8 Do odwołania dołącza się:

1) dowód uiszczenia wpisu od odwołania w wymaganej wysokości;

2) dowód przekazania odpowiednio odwołania albo jego kopii Zamawiającemu;

3) dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania odwołującego.

23.9 Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie - sądu zamówień publicznych.