Modernizacja basenu odkrytego, remont wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej w Inowrocławiu

1. Przedmiotem zamówienia jest inwestycja polegająca na modernizacji basenu odkrytego, remoncie wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej.

2. Zakres robót obejmuje prace w następującym zakresie:

1) przebudowy istniejącej niecki basenowej, która będzie częściowo polegała na zasypaniu dna, a częściowo na dostosowaniu wysokości ścian zewnętrznych do projektowanej niecki.

2) adaptacji istniejącego budynku technologii basenowej pod nowoprojektowaną instalację, w tym: wyburzenia, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne.

3) rozbiórki istniejącego brodzika dla dzieci, ogrodzeń niecek, budynku ratownika pod wieżą do skoków, istniejących nawierzchni z kostki betonowej.

4) przygotowania terenu pod prowadzenie robót budowlanych m.in. w razie konieczności karczowanie drobnych krzewów, usuwanie starych korzeni drzew.

5) wykonania remontu wieży do skoków (wieża będzie wyłączona z użytkowania z uwagi na stan techniczny, wzmocnienie konstrukcji wieży).

6) montażu na pierwszym spoczniku na trzech krawędziach kurtyny wodnej wraz z instalacjami.

7) wykonania instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych, technologii basenowej wraz z elementami podziemnymi jak zbiorniki, urządzenia, drenaż wokół niecki itp.

8) wykonania instalacji elektrycznych zewnętrznych i wewnętrznych, oświetlenia terenu, zasilania urządzeń, monitoringu, systemu ESOK, fotowoltaki, stacji ładowania dla samochodów itp.

9) wykonania niecek w technologii panelowej – stalowej samonośnej lub równoważnej, o parametrach:

a) rekreacyjna o wymiarach 24,98m x 22,00m, głębokości zmiennej w zakresie 0,9m do 1,1m, powierzchni ok 550,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

b) rekreacyjna dla dzieci o wymiarach 24,98m x 11,50m, głębokości zmiennej w zakresie 0,4m do 0,6m, powierzchni ok 288,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

c) pływacka o wymiarach 24,98m x 10,50m, głębokości zmiennej w zakresie 1,2m do 1,8m, 4 tory o szerokości 2,5m wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

10) wykonania podestów wokół basenów z desek kompozytowych wraz z podkonstrukcją.

11) wykonania strefy wodnego placu zabaw podzielonego na dwie części: splash-park i brodzik o łącznej powierzchni 294 m2 wraz z rynnami przelewowymi i atrakcjami wodnymi, ogrodzeniem.

12) dostawy i montaż kontenerów w projektowanej konfiguracji z fundamentami, wyposażeniem, uzbrojeniem zgodnie w projektem.

13) dostawy, montaż i podłączenie zjeżdżalni wodnych. Projektuje się trzy zjeżdżalnie z własnymi hamowniami w wydzielonych strefach, z wejściem na wspólne platformy startowe zjeżdżalni i fundamentami.

14) dostawy i montaż szafek depozytowych, nogomyjek, prysznicy zewnętrznych, przebieralni, stolików, żagli słonecznych, kołowrotów, kontenera na odpady itp.

15) wykonania zagospodarowania terenu – chodniki, nawierzchnie, parkingi, miejsca rowerowe, elementy małej architektury, nasadzenia drzew i krzewów, piłko chwytów, ogrodzenia.

16) dostawy oznakowania, tablic, wyposażenia wg projektu, regulaminów itp. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (ST Wi ORB), stanowiące integralną część niniejszej SWZ. Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym - przed złożeniem oferty wszystkie ilości należy zweryfikować na podstawie dokumentacji projektowej.

1. Przedmiotem zamówienia jest inwestycja polegająca na modernizacji basenu odkrytego, remoncie wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej.

2. Zakres robót obejmuje prace w następującym zakresie:

1) przebudowy istniejącej niecki basenowej, która będzie częściowo polegała na zasypaniu dna, a częściowo na dostosowaniu wysokości ścian zewnętrznych do projektowanej niecki.

2) adaptacji istniejącego budynku technologii basenowej pod nowoprojektowaną instalację, w tym: wyburzenia, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, prace wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne.

3) rozbiórki istniejącego brodzika dla dzieci, ogrodzeń niecek, budynku ratownika pod wieżą do skoków, istniejących nawierzchni z kostki betonowej.

4) przygotowania terenu pod prowadzenie robót budowlanych m.in. w razie konieczności karczowanie drobnych krzewów, usuwanie starych korzeni drzew.

5) wykonania remontu wieży do skoków (wieża będzie wyłączona z użytkowania z uwagi na stan techniczny, wzmocnienie konstrukcji wieży).

6) montażu na pierwszym spoczniku na trzech krawędziach kurtyny wodnej wraz z instalacjami.

7) wykonania instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych, technologii basenowej wraz z elementami podziemnymi jak zbiorniki, urządzenia, drenaż wokół niecki itp.

8) wykonania instalacji elektrycznych zewnętrznych i wewnętrznych, oświetlenia terenu, zasilania urządzeń, monitoringu, systemu ESOK, fotowoltaki, stacji ładowania dla samochodów itp.

9) wykonania niecek w technologii panelowej – stalowej samonośnej lub równoważnej, o parametrach:

a) rekreacyjna o wymiarach 24,98m x 22,00m, głębokości zmiennej w zakresie 0,9m do 1,1m, powierzchni ok 550,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

b) rekreacyjna dla dzieci o wymiarach 24,98m x 11,50m, głębokości zmiennej w zakresie 0,4m do 0,6m, powierzchni ok 288,0m2 wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

c) pływacka o wymiarach 24,98m x 10,50m, głębokości zmiennej w zakresie 1,2m do 1,8m, 4 tory o szerokości 2,5m wraz z niezbędnym wyposażeniem zgodnym z dokumentacją techniczną,

10) wykonania podestów wokół basenów z desek kompozytowych wraz z podkonstrukcją.

11) wykonania strefy wodnego placu zabaw podzielonego na dwie części: splash-park i brodzik o łącznej powierzchni 294 m2 wraz z rynnami przelewowymi i atrakcjami wodnymi, ogrodzeniem.

12) dostawy i montaż kontenerów w projektowanej konfiguracji z fundamentami, wyposażeniem, uzbrojeniem zgodnie w projektem.

13) dostawy, montaż i podłączenie zjeżdżalni wodnych. Projektuje się trzy zjeżdżalnie z własnymi hamowniami w wydzielonych strefach, z wejściem na wspólne platformy startowe zjeżdżalni i fundamentami.

14) dostawy i montaż szafek depozytowych, nogomyjek, prysznicy zewnętrznych, przebieralni, stolików, żagli słonecznych, kołowrotów, kontenera na odpady itp. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (ST Wi ORB), stanowiące integralną część niniejszej SWZ. Przedmiar robót jest dokumentem pomocniczym - przed złożeniem oferty wszystkie ilości należy zweryfikować na podstawie dokumentacji projektowej.

Zamawiający wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej oraz sprawdzenia przez wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Termin i zasady przeprowadzenia wizji lokalnej:

1) wizję lokalną można przeprowadzić w dniach od 16.03.2026 r. do 20.03.2026 r., w godzinach od 9:00 do 14:00;

2) o zamiarze odbycia wizji lokalnej Wykonawca zawiadamia zamawiającego za pośrednictwem platformy;

3) Zamawiający zawiadomi za pośrednictwem platformy wykonawcę o dniu i godzinie wizji oraz przekaże dane kontaktowe pracowników zamawiającego, którzy sporządzą notatkę z przeprowadzonej wizji lokalnej. Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp, odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy zamawiający tego wymagał w dokumentach zamówienia.

Doświadczenie zawodowe kierownika robót sanitarnych (KR) – 10% Ocena w tym kryterium zostanie dokonana następująco: Doświadczenie zawodowe kierownika robót sanitarnych posiadającego kwalifikacje do wykonywania tej czynności zostanie ocenione na podstawie informacji zawartej w ofercie w następujący sposób: w okresie ostatnich 5 lat pełnił funkcję kierownika robót sanitarnych przez okres co najmniej 10 m-cy, przy jednej inwestycji, polegającej na budowie obiektu użyteczności publicznej o charakterze sportowo-rekreacyjnym obejmującej swym zakresem budowę, modernizację, remont, przebudowę lub rozbudowę obiektu basenu (Aquapark, Termy) o łącznej powierzchni lustra wody co najmniej 1.000,0 m2 wraz z technologią wody basenowej, w tym za:

• Pełnienie funkcji przy 2 inwestycjach - 5 pkt

• Pełnienie funkcji przy 3 inwestycjach i więcej - 10 pkt Informację o ww. doświadczeniu zawodowym należy wskazać w formularzu ofertowym (zał. nr 2 do SWZ).

Od Wykonawcy, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, wymagane będzie wniesienie, przed zawarciem umowy, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej (brutto) podanej w ofercie za wykonanie całości przedmiotu zamówienia. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy.

2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub w kilku formach wskazanych w art. 450 ust. 1 ustawy Pzp tj.:

- pieniądzu;

- poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że zobowiązanie kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym;

- gwarancjach bankowych;

- gwarancjach ubezpieczeniowych;

- poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

3. Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie zabezpieczenia w formach wskazanych w art. 450 ust. 2 ustawy Pzp.

4. Do zmiany formy zabezpieczenia w trakcie realizacji umowy stosuje się art. 451 ustawy Pzp.

5. Zamawiający zwróci zabezpieczenie w następujących terminach:

- 70% wysokości zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu zamówienia, tj. od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane;

- 30% wysokości zabezpieczenia w terminie 15 dni od dnia, w którym upływa okres rękojmi liczony zgodnie z postanowieniami zawartej umowy.

6. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu powinno zostać wpłacone przelewem na rachunek bankowy zamawiającego w banku PKO BP, numer rachunku 07 1020 1462 0000 7402 0313 0218. tytuł przelewu - zabezpieczenie należytego wykonania umowy – Modernizacja basenu odkrytego, remont wieży do skoków i budynku technologicznego oraz budowa obiektów kontenerowych wraz ze zmianą zagospodarowania terenu i infrastruktury technicznej przy ul. Świętokrzyskiej 107 w Inowrocławiu.

7. Zabezpieczenie wnoszone w formie innej niż w pieniądzu powinno być dostarczone w formie oryginału, przez wykonawcę do siedziby zamawiającego, najpóźniej w dniu podpisania umowy – do chwili jej podpisania.

8. Treść oświadczenia zawartego w gwarancji lub w poręczeniu musi zostać zaakceptowana przez zamawiającego przed podpisaniem umowy.

9. W przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia wniesionego w innej formie niż w pieniądzu zamawiający zmienia formę na zabezpieczenie w pieniądzu, poprzez wypłatę kwoty z dotychczasowego zabezpieczenia.

10. Wypłata, o której mowa w pkt 9, następuje nie później niż w ostatnim dniu ważności dotychczasowego zabezpieczenia.

11. Z treści gwarancji lub poręczenia musi jednocześnie wynikać:

- nazwa zleceniodawcy (wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia (zamawiającego), gwaranta lub poręczyciela (podmiotu udzielającego gwarancji lub poręczenia) oraz adresy ich siedzib,

- określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem,

- kwota gwarancji lub poręczenia,

- termin ważności gwarancji lub poręczenia, obejmujący cały okres wykonania zamówienia, począwszy co najmniej od dnia wyznaczonego na dzień zawarcia umowy,

- bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie, zobowiązanie gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty zabezpieczenia lub do wypłat łącznie do pełnej kwoty zabezpieczenia w przypadku realizacji zamówienia w sposób niezgodny z umową,

- bezwarunkowe, nieodwołalne, płatne na pierwsze żądanie, zobowiązanie gwaranta do wypłaty zamawiającemu pełnej kwoty zabezpieczenia w przypadku nieprzedłużenia lub niewniesienia nowego zabezpieczenia najpóźniej na 30 dni przed upływem terminu ważności dotychczasowego zabezpieczenia wniesionego w innej formie niż w pieniądzu.

1. Termin wykonania zamówienia wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie – 14 miesięcy od podpisania umowy.

2. Wykonawca zobowiązany jest do dotrzymania następujących terminów realizacji poszczególnych elementów przedmiotu umowy:

1) Wykonanie robót budowlanych – do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy 2) Dokonanie odbiorów i uzyskanie w imieniu Zamawiającego stosownych decyzji, świadectw i pozwoleń (w tym dopuszczenia do użytkowania) – do 14 miesięcy od podpisania umowy. Wprowadzenie Wykonawcy na budowę przez Zamawiającego nastąpi w terminie do 7 dni roboczych od daty podpisania Umowy. Zamawiający wymaga przeprowadzenia przez wykonawcę wizji lokalnej oraz sprawdzenia przez wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego. Termin i zasady przeprowadzenia wizji lokalnej:

1) wizję lokalną można przeprowadzić w dniach od 16.03.2026 r. do 20.03.2026 r., w godzinach od 9:00 do 14:00;

2) o zamiarze odbycia wizji lokalnej Wykonawca zawiadamia zamawiającego za pośrednictwem platformy;

3) Zamawiający zawiadomi za pośrednictwem platformy wykonawcę o dniu i godzinie wizji oraz przekaże dane kontaktowe pracowników zamawiającego, którzy sporządzą notatkę z przeprowadzonej wizji lokalnej. Zgodnie z art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp, odrzuceniu będzie podlegać oferta, która została złożona bez odbycia wizji lokalnej lub bez sprawdzenia dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u Zamawiającego, w przypadku gdy zamawiający tego wymagał w dokumentach zamówienia.

Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w ppkt 1;

3) odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie: 10 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym UE lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej;

4) odwołanie w przypadkach innych niż określone w ppkt 1-3 wnosi się w terminie: 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 3. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

Zamawiający na podstawie art. 286 ust. 1 zmienia treść SWZ w następujący sposób:

1. W rozdziale VIII - Wymagania dotyczące wadium ust. 2 otrzymuje brzmienie: „2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. do dnia 22.07.2026 r.”

2. W rozdziale X - Sposób oraz termin składania ofert, termin otwarcia ofert, termin związania ofertą ust. 1, 3 i 5 otrzymują nowe brzmienie: „1. Ofertę należy złożyć w terminie do dnia 24.04.2026 r. do godz. 10:00.” „3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 24.04.2026 r. o godz. 10:15 poprzez odszyfrowanie ofert wczytanych na platformie.” „5. Wykonawca pozostaje związany ofertą do dnia 22.07.2026 r.; bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. ”.