Remont konserwatorski elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi w ramach projektu: FENX.07.01-IP.04-0013/24

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu konserwatorskiego elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi, w ramach projektu: Adaptacja i modernizacja przestrzeni Teatru Wielkiego w Łodzi wraz z zakupem sprzętu i wyposażenia FENX. 07.01 IP.040013/24. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest SWZ oraz w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ, w skład której wchodzą: projekt budowlany, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót.

2. Dokumentacja projektowa wymieniona w pkt. 1 zawiera szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiar robót oraz inne informacje niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. Roboty budowlane będą wykonywane zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego we wzorze umowy, który stanowi Załącznik nr 3 do SWZ.

3. Prace objęte przedmiotem zamówienia winny być wykonane zgodnie z otrzymaną dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiarem, umową i warunkami zawartymi w SWZ oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, w oparciu o obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego i wydane na ich podstawie akty wykonawcze, przepisy Kodeksu cywilnego i inne wynikające ze specyfiki przedmiotu zamówienia.

4. Zamówienie obejmuje wykonanie remontu konserwatorskiego elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi. Zakres zadań objętych przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:

4.1. Czyszczenie okładzin z płyt piaskowca metodą strumieniowania ściernego na sucho lub metodą strumieniowania mgielnego z użyciem niskociśnieniowego agregatu piaskującego.

4.2. Naprawa ubytków materiałem kamiennym z doborem kolorystycznym i opracowaniem wstawek pod względem faktury za pomocą wklejenia zaprawą żywiczno – mineralną.

4.3. Czyszczenie spoin z jak najmniejszą ingerencją w krawędź płyty metodą ręczną za pomocą dłutek i szczoteczek z usunięciem dawnych napraw i wtórnych spoin. Rekonstrukcja spoin i wypełnienie drobnych ubytków kamiennych masą sztucznego kamienia – kitem mineralnym.

4.4. Remont konserwatorski frontowego fryzu: oczyszczenie metodą chemiczną, wykonanie wzmocnienia powierzchni płyt, wykucie wszystkich spoin, wykonanie nowego spoinowania, hydrofobizacja (impregnacja) reliefu kamiennego.

4.5. Odsolenie przypowierzchniowe płyt o wyraźnej dezintegracji kamienia za pomocą metody swobodnej migracji soli za pomocą tzw. kompresów odsalających.

4.6. Kotwienie płyt elewacyjnych kotwami ze stali nierdzewnej w ilości min. 2 kotwy na płytę w zależności od stanu i wielkości płyt. Flekowanie kamienia w miejscach kotwienia.

4.7. Remont gzymsu wieńczącego (nad elewacją kamienną), naprawa ubytków wraz z malowaniem.

4.8. Remont podniebienia podcieni i loggii.

4.9. Impregnacja powierzchni kamienia za pomocą środka impregnującego.

4.10. Wymiana uszkodzonych i uzupełnienie brakujących okładzin kamiennych elewacji.

4.11. Konserwacja wszystkich elementów metalowych na elewacji kamiennej budynku głównego Teatru (balustrady,barierki, kraty). 4.12. zabezpieczenie innych elementów budynku w trakcie wykonywania przedmiotowych robót budowlanych np.: takich jak okna i drzwi. 4.13. Zabezpieczyć przed montażem rusztowań powierzchnię granitowego podestu i schodów istniejących wzdłuż elewacji wschodniej, południowej i zachodniej, płytą OSB grubości 25 mm. Dodatkowo pod słupy rusztowania zastosować podkłady w postaci belki z bala grubości minimum 50 mm. Zabrania się mocowania elementów rusztowania do płyt okładzinowych z piaskowca.

5. Prace objęte przedmiotem zamówienia będą wykonywane na czynnym, użytkowanym obiekcie. Wszelkie prace mogą być wykonywane w każdym dniu tygodnia w godzinach uzgodnionych z Zamawiającym (z uwzględnieniem godzin pracy Teatru).

6. Zamawiający wskazuje, że czynności dotyczące wykonania remontu konserwatorskiego okładzin kamiennych elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi. oraz pozostałych robót wynikających z dokumentacji projektowej muszą być wykonywane przez osoby zatrudnione na umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. (tj. Dz. U. z 2025 poz. 277 z późn. zm.). Wymóg o którym mowa w zdaniu poprzedzającym nie dotyczy kierownika budowy.

7. Zamawiający wymaga, aby oferta obejmowała pełny zakres zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.

8. Zamawiający nie dysponuje terenem z możliwością przeznaczenia go na miejsce magazynowania i składowania gabarytowych materiałów.

9. Wszelkie czynności podjęte przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu zamówienia będą wykonywane zgodnie z postanowieniami Umowy o Dofinansowanie oraz mającymi zastosowanie w tym zakresie aktualnymi wytycznymi Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 20212027.

10. Spełnienie przez Wykonawcę obowiązku zatrudnienia osób wykonujących wskazane w punkcie 6 czynności na etapie składania ofert przez Wykonawców będzie polegało na złożeniu oświadczenia zamieszczonego w Formularzu oferty, stanowiącym załącznik do SWZ. W trakcie realizacji zamówienia, kontrola spełnienia obowiązku zatrudnienia osób wykonujących czynności wskazane w punkcie 6 SWZ, będzie następowało na zasadach określonych w Rozdziale 2 punkt 11 SWZ.

11. W pozycjach, w których opis przedmiotu zamówienia zawiera nazwę własną, można stosować wyroby równoważne, które posiadają parametry jakościowe i techniczne nie gorsze niż określone w przedmiocie zamówienia oraz odpowiadają co najmniej tym samym normom, ocenom technicznym, specyfikacjom technicznym i systemom referencji technicznych oraz spełniają co najmniej te same zadania funkcjonalno użytkowe co wyroby wymienione w opisie. Wykazanie równoważności zaoferowanego wyrobu spoczywa na Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza również rozwiązania równoważne do rozwiązań opisanych w dokumentacji technicznej za pomocą norm, ocen i specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – potwierdzeniem spełnienia tego warunku będzie oświadczenie Wykonawcy złożone na formularzu jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia (dalej: jednolity dokument lub JEDZ) stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie formułuje szczegółowych wymogów w tym zakresie; 1.3. sytuacji finansowej lub ekonomicznej – warunek szczegółowo określono w pkt. 2; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej warunki szczegółowo określono w pkt. 3 2. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek określony w art. 115 ust. 1 u Pzp jeżeli Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową umożliwiającą realizację przedmiotowego zamówienia w wysokości co najmniej 3 300 000,00 zł (słownie: trzy miliony trzysta tysięcy zł 00/100). 3. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek określony w art. 116 ust. 1 u Pzp, jeżeli:

3.1. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, Wykonawca wykonał zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończył: co najmniej dwie roboty budowlane, które polegały na renowacji elewacji kamiennej na kwotę netto nie mniejszą niż 2 500 000,00 zł (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy zł 00/100) każda z nich lub jedną robotę budowlaną, która polegała na renowacji elewacji kamiennej na kwotę netto nie mniejszą niż 4 000 000 ,00 zł; (słownie: cztery miliony zł 00/100).

3.2. Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował min. 1 osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy przy realizacji niniejszego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego, do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, a ponadto odbyła co najmniej 18miesięczną praktykę zawodową na budowie przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków oraz posiadającą doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy przy co najmniej dwóch robotach budowlanych polegających na remoncie/przebudowie, obejmujących swoim zakresem roboty konstrukcyjno budowlane, remontowe lub renowacyjne. Uprawnienia, o których mowa powyżej powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) oraz Ustawą z dnia 23 lipca 2003r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. 2024 r. poz. 1292) Uwaga: W przypadku wykazywania warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum, spółka cywilna) Zamawiający dopuszcza łączne spełnianie warunku. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się Wykonawcę, w stosunku do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności wskazanych w: 1.1. art. 108 ust. 1 u Pzp, 1.2. art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 1.3. art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1),w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1). Dodatkowo Zamawiający wykluczy Wykonawcę: 2.1. który naruszył obowiązki dotyczące płatności podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 108 ust. 1 pkt. 3, chyba że wykonawca odpowiednio przed upływem terminu do składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert dokonał płatności należnych podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłaty tych należności – podstawa wykluczenia określona w art. 109 ust. 1 pkt 1 u Pzp 2.2. w stosunku do którego otwarto likwidację, ogłoszono upadłość, którego aktywami zarządza likwidator lub sąd, zawarł układ z wierzycielami, którego działalność gospodarcza jest zawieszona albo znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury – podstawa wykluczenia określona w art. 109 ust. 1 pkt 4 u Pzp. Opis sposobu złożenia oferty oraz wykaz dokumentów jakie należy złożyć wraz z ofertą, a także wykaz podmiotowych środków dowodowych określają postanowienia SWZ. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 200 000,00 (słownie: dwieście tysięcy) złotych. Zasady wnoszenia wadium określa SWZ. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza zobowiązany będzie do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w jednej z form przewidzianych w art. 450 ust. 1 u Pzp, w wysokości 5% (pięciu procent) ceny całkowitej podanej w ofercie. Zamawiający nie wyraża zgody na wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy w jednej z form przewidzianych w art. 450 ust. 2 u Pzp. Wykonawca związany jest złożoną ofertą od dnia upływu terminu składania ofert do dnia 6 maja 2026 roku Zadanie realizowane jest w ramach Projektu nr FENX. 07.01 IP.040013/24 pn.: Adaptacja i modernizacja przestrzeni Teatru Wielkiego w Łodzi wraz z zakupem sprzętu i wyposażenia Projekt jest współfinansowany przez Unię Europejską w ramach Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 20212027 Obszar i Rozwój infrastruktury (zabytkowej i nie zabytkowej), Priorytet FENX.07 Kultura. Działanie FENX. 07.01 Infrastruktura kultury i turystyki kulturowej.

1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 200 000,00 (słownie: dwieście tysięcy) złotych.

2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 u Pzp.

3. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 3.1. pieniądzu – przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego wskazany w Rozdziale 1, pkt. 1 ppkt. 1.6. SWZ z zaznaczeniem wadium DP/PN/10/2025, 3.2. gwarancjach bankowych, 3.3. gwarancjach ubezpieczeniowych, 3.4. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. UWAGA: Zamawiający nie dopuszcza wniesienia wadium w formie innej niż jedna z wyżej wymienionych.

4. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w pkt 3.2.–3.4., Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.

5. W przypadku wnoszenia wadium przelewem na rachunek bankowy, o jego skutecznym wniesieniu decydować będzie chwila uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert).

6. Zwrot wadium nastąpi na zasadach określonych w art. 98 u Pzp.

1. Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli została złożona po terminie składania ofert.

2. Ofertę należy sporządzić w języku polskim.

3. Ofertę (wraz z oświadczeniami) składa się, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

4. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem platformazakupowa.pl.

5. Po wypełnieniu Formularza składania oferty lub wniosku i dołączenia wszystkich wymaganych załączników należy kliknąć przycisk Przejdź do podsumowania.

6. Oferta składana elektronicznie musi zostać opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym. W procesie składania oferty za pośrednictwem platformazakupowa.pl, Wykonawca powinien złożyć podpis bezpośrednio na dokumentach przesłanych za pośrednictwem platformazakupowa.pl. Zaleca się stosowanie podpisu na każdym załączonym pliku osobno.

7. Za datę złożenia oferty przyjmuje się datę jej przekazania w systemie (platformie) w drugim kroku składania oferty poprzez kliknięcie przycisku Złóż ofertę i wyświetlenie się komunikatu, że oferta została zaszyfrowana i złożona.

8. Szczegółowa instrukcja dla Wykonawców dotycząca złożenia, zmiany i wycofania oferty znajduje się na stronie internetowej pod adresem https://platformazakupowa.pl/strona/45instrukcje.

9. Oferta może być złożona tylko do upływu terminu składania ofert.

10. Wykonawca po upływie terminu do składania ofert nie może skutecznie dokonać zmiany ani wycofać złożonej oferty.

11. Jeżeli otwarcie ofert następuje przy użyciu systemu teleinformatycznego, w przypadku awarii tego systemu, która powoduje brak możliwości otwarcia ofert w terminie określonym przez Zamawiającego, otwarcie ofert następuje niezwłocznie po usunięciu awarii.

12. Zamawiający informuje o zmianie terminu otwarcia ofert na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

13. Zamawiający, najpóźniej przed otwarciem ofert, udostępnia na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

14. Niezwłocznie po otwarciu ofert Zamawiający udostępni na stronie internetowej prowadzonego postępowania informacje o: 14.1. nazwach albo imionach i nazwiskach oraz siedzibach lub miejscach prowadzonej działalności gospodarczej albo miejscach zamieszkania wykonawców, których oferty zostały otwarte; 14.2. cenach lub kosztach zawartych w ofertach.

1. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek na realizację niniejszego zamówienia.

2. Wszystkie rozliczenia między stronami będą prowadzone w złotych polskich (PLN). Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych.

3. Termin płatności do 30 dni od dnia doręczenia Zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury/rachunku.