Remont konserwatorski elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi w ramach projektu: FENX.07.01-IP.04-0013/24

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu konserwatorskiego elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi, w ramach projektu: Adaptacja i modernizacja przestrzeni Teatru Wielkiego w Łodzi wraz z zakupem sprzętu i wyposażenia FENX.

07.01 IP.040013/24. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest SWZ oraz w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 4 do SWZ, w skład której wchodzą: projekt budowlany, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót. 2. Dokumentacja projektowa wymieniona w pkt. 1 zawiera szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiar robót oraz inne informacje niezbędne do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia. Roboty budowlane będą wykonywane zgodnie z warunkami określonymi przez Zamawiającego we wzorze umowy, który stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. 3. Prace objęte przedmiotem zamówienia winny być wykonane zgodnie z otrzymaną dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiarem, umową i warunkami zawartymi w SWZ oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, w oparciu o obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego i wydane na ich podstawie akty wykonawcze, przepisy Kodeksu cywilnego i inne wynikające ze specyfiki przedmiotu zamówienia. 4. Zamówienie obejmuje wykonanie remontu konserwatorskiego elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi. Zakres zadań objętych przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:

4.1. Czyszczenie okładzin z płyt piaskowca metodą strumieniowania ściernego na sucho lub metodą strumieniowania mgielnego z użyciem niskociśnieniowego agregatu piaskującego.

4.2. Naprawa ubytków materiałem kamiennym z doborem kolorystycznym i opracowaniem wstawek pod względem faktury za pomocą wklejenia zaprawą żywiczno – mineralną.

4.3. Czyszczenie spoin z jak najmniejszą ingerencją w krawędź płyty metodą ręczną za pomocą dłutek i szczoteczek z usunięciem dawnych napraw i wtórnych spoin. Rekonstrukcja spoin i wypełnienie drobnych ubytków kamiennych masą sztucznego kamienia – kitem mineralnym.

4.4. Remont konserwatorski frontowego fryzu: oczyszczenie metodą chemiczną, wykonanie wzmocnienia powierzchni płyt, wykucie wszystkich spoin, wykonanie nowego spoinowania, hydrofobizacja (impregnacja) reliefu kamiennego.

4.5. Odsolenie przypowierzchniowe płyt o wyraźnej dezintegracji kamienia za pomocą metody swobodnej migracji soli za pomocą tzw. kompresów odsalających.

4.6. Kotwienie płyt elewacyjnych kotwami ze stali nierdzewnej w ilości min. 2 kotwy na płytę w zależności od stanu i wielkości płyt. Flekowanie kamienia w miejscach kotwienia.

4.7. Remont gzymsu wieńczącego (nad elewacją kamienną), naprawa ubytków wraz z malowaniem.

4.8. Remont podniebienia podcieni i loggii.

4.9. Impregnacja powierzchni kamienia za pomocą środka impregnującego.

4.10. Wymiana uszkodzonych i uzupełnienie brakujących okładzin kamiennych elewacji.

4.11. Konserwacja wszystkich elementów metalowych na elewacji kamiennej budynku głównego Teatru (balustrady,barierki, kraty).

4.12. zabezpieczenie innych elementów budynku w trakcie wykonywania przedmiotowych robót budowlanych np.: takich jak okna i drzwi.

4.13. Zabezpieczyć przed montażem rusztowań powierzchnię granitowego podestu i schodów istniejących wzdłuż elewacji wschodniej, południowej i zachodniej, płytą OSB grubości 25 mm. Dodatkowo pod słupy rusztowania zastosować podkłady w postaci belki z bala grubości minimum 50 mm. Zabrania się mocowania elementów rusztowania do płyt okładzinowych z piaskowca. 5. Prace objęte przedmiotem zamówienia będą wykonywane na czynnym, użytkowanym obiekcie. Wszelkie prace mogą być wykonywane w każdym dniu tygodnia w godzinach uzgodnionych z Zamawiającym (z uwzględnieniem godzin pracy Teatru). 6. Zamawiający wskazuje, że czynności dotyczące wykonania remontu konserwatorskiego okładzin kamiennych elewacji budynku głównego Teatru Wielkiego w Łodzi. oraz pozostałych robót wynikających z dokumentacji projektowej muszą być wykonywane przez osoby zatrudnione na umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy. (tj. Dz. U. z 2025 poz. 277 z późn. zm.). Wymóg o którym mowa w zdaniu poprzedzającym nie dotyczy kierownika budowy. 7. Zamawiający wymaga, aby oferta obejmowała pełny zakres zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 8. Zamawiający nie dysponuje terenem z możliwością przeznaczenia go na miejsce magazynowania i składowania gabarytowych materiałów. 9. Wszelkie czynności podjęte przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotu zamówienia będą wykonywane zgodnie z postanowieniami Umowy o Dofinansowanie oraz mającymi zastosowanie w tym zakresie aktualnymi wytycznymi Programu Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 20212027. 10. Spełnienie przez Wykonawcę obowiązku zatrudnienia osób wykonujących wskazane w punkcie 6 czynności na etapie składania ofert przez Wykonawców będzie polegało na złożeniu oświadczenia zamieszczonego w Formularzu oferty, stanowiącym załącznik do SWZ. W trakcie realizacji zamówienia, kontrola spełnienia obowiązku zatrudnienia osób wykonujących czynności wskazane w punkcie 6 SWZ, będzie następowało na zasadach określonych w Rozdziale 2 punkt 11 SWZ. 11. W pozycjach, w których opis przedmiotu zamówienia zawiera nazwę własną, można stosować wyroby równoważne, które posiadają parametry jakościowe i techniczne nie gorsze niż określone w przedmiocie zamówienia oraz odpowiadają co najmniej tym samym normom, ocenom technicznym, specyfikacjom technicznym i systemom referencji technicznych oraz spełniają co najmniej te same zadania funkcjonalno użytkowe co wyroby wymienione w opisie. Wykazanie równoważności zaoferowanego wyrobu spoczywa na Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza również rozwiązania równoważne do rozwiązań opisanych w dokumentacji technicznej za pomocą norm, ocen i specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych.