Administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 oraz dostawa mediów

Zamówienie na administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 oraz dostawę mediów z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze może być świadczone tylko przez jednego wykonawcę, tj. OPGK Rzeszów Spółka Akcyjna (dalej OPGK) zgodnie z informacjami uzyskanymi od dostawcy energii elektrycznej nie jest możliwe do wdrożenia rozwiązanie alternatywne dostawy energii elektrycznej bez nadmiernego nakładu sił i środków oraz w porównywalnym czasie. OPGK Rzeszów S. A. posiada wyłączny dostęp do stacji transformatorowej, która zlokalizowana jest na jego działce. Trasa okablowania przyłącza energetycznego biegnie przez działki będące własnością OPGK. OPGK nie wyraża zgody na rozdział instalacji, umieszczenie oddzielnego przyłącza i zmianę trasy okablowania przyłącza energetycznego. Koniecznym jest aby administrowanie obejmowało również rozprowadzanie po budynku mediów czyli wymaga dostępu do tych mediów. Administrowanie z przyczyn technicznych o obiektywnym charakterze może być świadczone tylko przez jednego wykonawcę tj. OPGK Rzeszów Spółka Akcyjna (zwanym dalej OPGK). Brak jest możliwości świadczenia usług przez dwóch Administratorów (oddzielnego dla w zakresie dostawy i rozprowadzania energii elektrycznej i odrębnego w pozostałym zakresie). Nie istnieją, jak wyżej wspominano, rozsądne rozwiązania alternatywne lub zastępcze umożliwiające doprowadzenie energii elektrycznej do budynku IAS:

- brak stacji TRAFO innej niż istniejąca,

- bardzo wysoki koszt ewentualnej budowy takiej stacji, ewentualny koszt budowy stacji transformatorowej kontenerowej /w przypadku posiadania przez IAS własnego gruntu/ oscyluje w granicach 250.000 -615.000 brutto /dane z rynku uzyskane z Internetu/ . - brak działki na której taka stacja miała by zostać umieszczona,

- brak możliwości dokonania przebudowy istniejącej instalacji elektrycznej w budynku oraz poza nim. W przypadku samodzielnego administrowania budynkiem przez IAS Rzeszów niezbędne są wskazane zasoby techniczne. Brak dostępu chociażby energii elektrycznej uniemożliwia samodzielne administrowanie budynkiem. Ponadto brak jest możliwości podziału zamówienia na części, gdyż jak wspomniano wyżej nie ma możliwości aby było dwóch administratorów na jednym obiekcie w tym samym czasie. Przedmiot zamówienia może być świadczony wyłącznie przez określonego Wykonawcę, który jako jedyny jest zdolny do realizacji zamówienia i nie jest możliwe zastosowanie rozwiązania równoważnego do przedmiotu bez nadmiernego nakładu sił i środków oraz w porównywalnym czasie. Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, zamówienie na administrowanie częścią nieruchomości położonej w Rzeszowie przy ul. Geodetów 1 oraz dostawę mediów może zostać udzielone jedynie w trybie z wolnej ręki.