Roboty budowlane związane z przebudową Gmachu Głównego – II Etap przebudowy
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana61 475 400,00 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 08.04.2024
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Roboty budowane związane z remontem i przebudową budynku Gmachu Głównego KULLublin · BZPoferty do 04.11
- Zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy strefy miejsca spotkań (Ip.) oraz gastronomicznej (parter) oraz uszczeln…Wrocław · BZPoferty do 13.11
- Modernizacja pomieszczeń przeznaczonych na Akademicką Strefę Nauki, Integracji i Odpoczynku wraz z budową pochylni dla osób z niepełnosprawn…Warszawa · BZPoferty do 03.11
- Przebudowa naświetli okiennych piwnic budynku głównego w II Liceum Ogólnokształcącym oraz wykonanie termoizolacji ścian fundamentowych budy…Bełchatów · BZPoferty do 05.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający KATOLICKI UNIWERSYTET LUBELSKI JANA PAWŁA II (Lublin, woj. lubelskie) opublikował 24.12.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
- Termin realizacji: 24 miesiące.
Opis zamówienia
Przebudowa – Etap II - budynku Gmachu Głównego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego, obejmująca dostosowanie do przepisów p. poż. wraz z rozbudową budynku, przebudowę pomieszczeń, przebudowę instalacji w całym budynku oraz rewitalizację budynku” (obręb 41-Wieniawa, ark. 4, dz. nr 2/5 i 3/4), zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi załącznik nr 10 do SWZ.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 24 miesiące
- Numer referencyjny
- AZP.274.PN.9/2023
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony08.04.2024
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony24.12.2025
- Realizacja zamówienia — etap planowany24 miesiące
Ogłoszenia w tym postępowaniu
3 ogłoszenia o wyniku (08.05.2024–24.12.2025): wybrano wykonawcę — 3, brak wyboru — 0
Najczęściej wybierani: BAUDZIEDZIC Sp. z o.o. sp.k. (3)
- Ogłoszenie o wyniku08.05.2024
- Ogłoszenie o wyniku16.06.2025
- Ogłoszenie o wyniku (ta strona)24.12.2025
- Zmiana umowy27.05.2026
- Zmiana umowy28.05.2026
- Zmiana umowy28.05.2026
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- KATOLICKI UNIWERSYTET LUBELSKI JANA PAWŁA II
- dzp@kul.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Edukacja
2Procedura
- Tytuł
- Roboty budowlane związane z przebudową Gmachu Głównego – II Etap przebudowy
- Opis
- Przebudowa – Etap II - budynku Gmachu Głównego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego, obejmująca dostosowanie do przepisów p. poż. wraz z rozbudową budynku, przebudowę pomieszczeń, przebudowę instalacji w całym budynku oraz rewitalizację budynku” (obręb 41-Wieniawa, ark. 4, dz. nr 2/5 i 3/4), zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi załącznik nr 10 do SWZ.
- Identyfikator procedury
- f16a6c5c-0cbf-4c0c-a9be-3d99bcabbf4b
- Wewnętrzny identyfikator
- AZP.274. PN.9/2023
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45214400 Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem wyższym
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Lubelski (PL814)
- Kraj
- Polska
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 44 357 222,47 PLN
- Informacje dodatkowe
DOKUMENTY SKŁADANE RAZEM Z OFERTĄ –Wykonawca sporządza ofertę na Formularzu ofertowym zgodnie z załącznikiem nr 2 do SWZ. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć: 1)aktualne na dzień składania ofert oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ. Przedmiotowe oświadczenie Wykonawca składa w formie Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (ESPD), stanowiącego Załącznik nr 2 do Rozporządzenia Wykonawczego Komisji (EU) 2016/7 z dnia 5 stycznia 2016 r. ustanawiającego standardowy formularz jednolitego europejskiego dokumentu zamówienia. Informacje zawarte w ESPD stanowią wstępne potwierdzenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki w postępowaniu.
2) Dowody dot. „samooczyszczenia” – w przypadku podlegania wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 pkt. 1),
2) i 5) oraz art. 109 ust. 1 pkt. 4), 5), 7), 8), 9) i 10) ustawy Pzp Wykonawca może przedstawić dowody, o których mowa w rozdziale XIII ust. 10; (jeżeli dotyczy)
3) Pełnomocnictwo: (jeżeli dotyczy)
4) Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takiej sytuacji Wykonawcy są zobowiązani dołączyć do oferty oświadczenie, z którego wynika które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy. Wzór stanowi załącznik nr 9 do SWZ;(jeżeli dotyczy)
5) Zobowiązanie podmiotu trzeciego - Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby lub inny podmiotowy środek dowodowy, o których mowa rozdziale XIII ust. 6, potwierdzający, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określający w szczególności: zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby; sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia; czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane, których wskazane zdolności dotyczą, zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ; (jeżeli dotyczy)
6) Zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa – w sytuacji, gdy oferta lub inne dokumenty składane w toku postępowania będą zawierały tajemnicę przedsiębiorstwa, Wykonawca, wraz z przekazaniem takich informacji, zastrzega, że nie mogą być one udostępniane, oraz wykazuje, że zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t.j. Dz. U.2020 poz.1913 ze zm.) (t.j. Dz. U.2022 poz.1233 ze zm.) Wykonawca w celu utrzymania w poufności zastrzeżonych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku.(jeżeli dotyczy)
7) wypełniony i podpisany formularz Rozbicie Cenowe Oferty, sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr 2.1 do SWZ. Dokument ten stanowi integralną treść oferty i nie podlega uzupełnieniu. Należy go bezwzględnie dołączyć do oferty. Nie złożenie, złożenie w sposób nieprawidłowy, złożenie niekompletnego lub zawierającego błędy, których Zamawiający nie będzie w stanie poprawić formularza Rozbicia Cenowego Oferty spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp
3Część zamówienia 0
- Tytuł
- Roboty budowlane związane z przebudową Gmachu Głównego – II Etap przebudowy
- Opis
- Przebudowa – Etap II - budynku Gmachu Głównego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego, obejmująca dostosowanie do przepisów p. poż. wraz z rozbudową budynku, przebudowę pomieszczeń, przebudowę instalacji w całym budynku oraz rewitalizację budynku” (obręb 41-Wieniawa, ark. 4, dz. nr 2/5 i 3/4), zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz projektowanymi postanowieniami umowy stanowiącymi załącznik nr 10 do SWZ. Przedmiotem zamówienia jest: Rozbudowa, przebudowa i rewitalizacja budynku Gmachu Głównego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II, w tym: rozbudowa piwnic o pomieszczenia techniczne, zabudowa małego dziedzińca wraz z przebudową tarasu i wykonaniem przeszklonego dachu, przebudowa schodów zewnętrznych i utwardzenia terenu, wykonanie zewnętrznych instalacji elektrycznych, oświetlenia terenu oraz budowa i przebudowa wewnętrznych instalacji: hydrantowej wod.-kan., ciepłej wody użytkowej z cyrkulacją, wody lodowej, centralnego ogrzewania, ciepła technologicznego, kanalizacji deszczowej, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, instalacji elektrycznych i teletechnicznych, w tym systemu sygnalizacji pożaru (ochrona pełna), przebudowę dróg pożarowych w celu dostosowania budynku do obowiązujących przepisów przeciwpożarowych oraz rewitalizację budynku. Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej lub sprawdzenie przez Wykonawcę dokumentów nie-zbędnych do realizacji zamówienia, o których mowa w art. 131 ust. 2 ustawy Pzp. Wizja lokalna zostanie przeprowadzona, po uprzednim zawiadomieniu Wykonawców, którzy zgłosili chęć odbycia wizji, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp. Zakres zamówienia będzie polegać na powtórzeniu/wykonaniu podobnych robót budowlanych objętych zamówieniem podstawowym. Zamówienie zostanie udzielone po przeprowadzeniu stosownego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na postawie odrębnej umowy z Wykonawcą. Zamówienie zostanie udzielone w przypadku wystąpienia potrzeby i może obejmować rodzajowo cały lub częściowy zakres robót ujętych w zamówieniu podstawowym. Ewentualne świadczenia podobne będą udzielone w zakresie robót budowlanych i instalacyjnych. W zakresie robót budowlanych prace będą dotyczyć wykonania dodatkowych ścian, dodatkowych zabudów zwykłych i posiadających odporność pożarową do REI 120 włącznie, dodatkowych przejść pożarowych, dodatkowych sufitów podwieszanych, malowania, cyklinowania, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej razem z dostawą drzwi i okien a także zrealizowania dodatkowych wyburzeń i demontaży. W zakresie instalacji zamówienia podobne dotyczyć będą wykonania dodatkowych instalacji: wentylacji, klimatyzacji, elektrycznych, telekomunikacyjnych, wodociągowo – kanalizacyjnych, dodatkowego oświetlenia wewnętrznego podstawowego, awaryjnego i ewakuacyjnego, a także zrealizowania demontaży dodatkowych istniejących elementów instalacyjnych. Roboty budowlane należy zrealizować zgodnie z dokumentacją projektową (projekt budowlany i projekty wykonawcze, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych) opracowaną przez firmę Sound & Space Sp. z o.o. i zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę.
- Wewnętrzny identyfikator
- AZP.274. PN.9/2023
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45214400 Roboty budowlane w zakresie obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem wyższym
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 34971000 Urządzenia bezpośredniego monitorowania , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312000 Instalowanie systemów alarmowych i anten , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331200 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45432100 Kładzenie i wykładanie podłóg , 45442100 Roboty malarskie , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
- Adres pocztowy
- Al. Racławickie 14
- Miejscowość
- Lublin
- Kod pocztowy
- 20-950
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Lubelski (PL814)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 24 Miesiące
- Szacunkowa wartość bez VAT
- 44 357 222,47 PLN
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Informacje dodatkowe
- Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp.
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Okres gwarancji
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Cena ofertowa brutto
- Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom
- Cena 60%, Okres gwarancji 40%
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590).
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- KATOLICKI UNIWERSYTET LUBELSKI JANA PAWŁA II
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja, której budżet jest wykorzystywany do sfinansowania umowy
- KATOLICKI UNIWERSYTET LUBELSKI JANA PAWŁA II
- Organizacja realizująca płatność
- KATOLICKI UNIWERSYTET LUBELSKI JANA PAWŁA II
4Zmiana
- Poprzednia wersja ogłoszenia, która jest zmieniana
- 385945-2025
- Główny powód zmiany
- Aktualizacja informacji
- Identyfikator sekcji
- CON-0001
- Opis zmian
- Całkowite wynagrodzenie wykonawcy uwzględniające zmiany dokonane aneksem nr 1, 2 i aneksem nr 3 oraz dotychczasową waloryzacją wynosi 54 333 551,73 zł PLN brutto
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Lublin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (13)
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 94 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 171 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 3,1 oferty; w 27% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 39 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).
Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”
- Usługi Remontowo-Budowlane Piotr Lemieszek6 wygranych
- BAUDZIEDZIC Sp. z o.o. sp.k.1 wygrana
- FOTOCONCEPT Sp. z o.o.1 wygrana
- Genner Sp. z o.o.1 wygrana
- In-Projekt Sp. z o.o.1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II (115)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. lubelskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. lubelskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 5,3 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 11% | 21% |
| Mediana wartości umów | 576 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 274 tys.–1,63 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. lubelskim przyciągają wyraźnie więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło przeciętnie: złożono w nim 5 ofert. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 3,8 oferty — mniej niż zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 150). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 373). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 3,8 (18 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie lubelskim średnia liczba ofert to 5,3, a 11% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: Piotr Lemieszek prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Usługi Remontowo-Budowlane Piotr Lemieszek (6 wygranych).