Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana40 700 713,33 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 06.11.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą techniczną i rozbiórką 10 bu…Tarnów · BZPoferty do 30.10
- Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z urządzeniami budowlanymi w miejscowości Wieliszew przy ul. Kościelnej - II etapWieliszew · TED UEoferty do 02.11
- Budowa zespołu ośmiu budynków mieszkalnych wielorodzinnych (w tym dwa z usługami – handel o powierzchni sprzedaży do 700 m²) z garażami podz…Wrocław · TED UEoferty do 29.10
- Remont lokali mieszkalnych - dofinansowanie z Funduszu DopłatZłotoryja · BZPoferty do 12.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 17.11.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
- Termin realizacji: 760 dni.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 760 dni
- Numer referencyjny
- DNZP.260.40.2025
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony06.11.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony17.11.2025
- Realizacja zamówienia — etap planowany760 dni
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 114 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 227 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,6 oferty; w 30% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 20 dni od terminu składania ofert (mediana z 96 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- ZUINSTAL Robert Radzikowski14 wygranych
- Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne i Gazowe Jacek Stroiński10 wygranych
- PS INSTAL Paweł Stroiński9 wygranych
- Wiesław Radzikowski Zakład Usługowo Instalacyjny8 wygranych
- Przedsiębiorstwo Budowlane Paweł Królikowski7 wygranych
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 16% | 21% |
| Mediana wartości umów | 544 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 259 tys.–1,64 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 6 ofert. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 2,4 oferty — mniej niż zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 084). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (215 801). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 2 do umowy (WSU), Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust. 6 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 6 do Nr 36) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załącznik Nr 36 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy składające się z Warunków Szczegółowych Umowy zwane w dokumentach zamówienia WSU oraz Ogólnych Warunków Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zamówienia OWURB (Załącznik nr 14 do WSU) - wraz z załącznikami – stanowiące łącznie Załącznik Nr 5 do swz.
Zamawiający informuje, że wyznacza termin przeprowadzenia przez wykonawców wizji lokalnej. Odbycie wizji lokalnej przez wykonawców nie jest obowiązkowe. Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji na dzień 17 czerwca 2025 r. godz.
10.00 –
12.00.
Wykonawcy zainteresowani przeprowadzeniem wizji powinni stawić się w dniu 17 czerwca 2025 r. o godz.
10.00 przed wejściem do budynku od ul. Stalowej 34 w Warszawie.
Tel. do kontaktu 22 102 13 41; 22 102 13 48 – dot. przeprowadzenia wizji.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
- zamow@zgn-praga-pn.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
- Tytuł
- Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34
- Opis
- Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 2 do umowy (WSU), Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust. 6 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 6 do Nr 36) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załącznik Nr 36 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy składające się z Warunków Szczegółowych Umowy zwane w dokumentach zamówienia WSU oraz Ogólnych Warunków Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zamówienia OWURB (Załącznik nr 14 do WSU) - wraz z załącznikami – stanowiące łącznie Załącznik Nr 5 do swz. Zamawiający informuje, że wyznacza termin przeprowadzenia przez wykonawców wizji lokalnej. Odbycie wizji lokalnej przez wykonawców nie jest obowiązkowe. Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji na dzień 17 czerwca 2025 r. godz. 10.00 – 12.00. Wykonawcy zainteresowani przeprowadzeniem wizji powinni stawić się w dniu 17 czerwca 2025 r. o godz. 10.00 przed wejściem do budynku od ul. Stalowej 34 w Warszawie. Tel. do kontaktu 22 102 13 41; 22 102 13 48 – dot. przeprowadzenia wizji.
- Identyfikator procedury
- 6d2dd57c-9caa-42c6-842a-e17d3f76cd00
- Poprzednie ogłoszenie
- 584708-2025
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania
- Adres pocztowy
- ul. Stalowa 34
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 03-429
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
- Niniejsze postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego art. 132 i nast. ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1320) zwaną dalej w skrócie pzp oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie. Oferta oraz wszystkie oświadczenia i dokumenty związane z ofertą muszą być sporządzone pod rygorem nieważności, w formie pisemnej, w języku polskim w sposób zapewniający czytelność tekstu oraz muszą być podpisane przez osobę(y) upoważnioną(e) do reprezentowania Wykonawcy na zewnątrz i zaciągania zobowiązań w wysokości odpowiadającej cenie oferty w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
- Informacje dodatkowe
Opis każdej ze stosowanych w postępowaniu podstaw wykluczenia wraz z dodatkowymi wymogami związanymi z wykazywaniem przez wykonawcę braku podstaw wykluczenia został szczegółowo określony w dokumentach zamówienia. art. 5k ust. 1 Rozporządzenia Rady (UE) NR 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie: Zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1 i 3, art. 10 ust. 6 lit. a)-e), art. 10 ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 lit. a)-d), art. 8, art. 10 lit. b)-f) i lit. h)-j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)-e) i lit. g)-i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)-d), lit. f)-h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem:
a) obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji;
b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem osoby fizycznej lub prawnej, podmiotu lub organu, o których mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu, w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia.
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Kompleksowa modernizacja budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34.
- Opis
- Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynków mieszkalnych i usługowego przy ul. Stalowej 34 w Warszawie. Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) i aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Opis przedmiotu zamówienia - Załącznik Nr 2 do umowy (WSU), Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XXI ust. 6 Specyfikacji Warunków Zamówienia (Załączniki od Nr 6 do Nr 36) z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowiące Załącznik Nr 36 stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy składające się z Warunków Szczegółowych Umowy zwane w dokumentach zamówienia WSU oraz Ogólnych Warunków Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zamówienia OWURB (Załącznik nr 14 do WSU) - wraz z załącznikami – stanowiące łącznie Załącznik Nr 5 do swz. Zamawiający informuje, że wyznacza termin przeprowadzenia przez wykonawców wizji lokalnej. Odbycie wizji lokalnej przez wykonawców nie jest obowiązkowe. Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji na dzień 17 czerwca 2025 r. godz. 10.00 – 12.00. Wykonawcy zainteresowani przeprowadzeniem wizji powinni stawić się w dniu 17 czerwca 2025 r. o godz. 10.00 przed wejściem do budynku od ul. Stalowej 34 w Warszawie. Tel. do kontaktu 22 102 13 41; 22 102 13 48 – dot. przeprowadzenia wizji.
- Wewnętrzny identyfikator
- DNZP. 260.40.2025
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania
- Adres pocztowy
- ul. Stalowa 34
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 03-429
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 760 Dni
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Rodzaj
- Cena
- Nazwa
- Cena
- Opis
- Sposób oceny ofert kryterium cena: Pc = (Cbn /Cb) x 60 punktów Gdzie: Pc – liczba punktów Cbn - najniższa ze wszystkich ofert cena ofertowa brutto; Cb - proponowana w danej ofercie cena ofertowa brutto.
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- Okres gwarancji
- Opis
- Sposób oceny ofert kryterium okres gwarancji: Pg = (PGob / PGn) x 40 punktów Gdzie: P – liczba punktów PGob – oferowany okres gwarancji oferty badanej; PGn – najkorzystniejszy oferowany okres gwarancji w ofertach – gdzie za najdłuższy realny okres gwarancji Zamawiający przyjmuje 60 m-cy. Wykonawcy, którzy zadeklarują okres 60 m-cy i dłuższy otrzymają maksymalną liczbę punktów tj. 40 punktów. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji 36 miesięcy.
- Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom
- 40,00
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
Zgodnie z Art. 515.pzp 1. Odwołanie wnosi się: w terminie: 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie: 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;
3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie: 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne Szczegółowe warunki składania odwołań zostały określone w Dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych „Środki ochrony prawnej”.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,4 (156 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: ZUINSTAL Robert Radzikowski (14 wygranych), Usługi Ogólnobudowlane Instalatorstwo Sanitarne i Gazowe Jacek Stroiński (10 wygranych), PS INSTAL Paweł Stroiński (9 wygranych).