Wykonanie robót budowlanych w budynkach położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby UM w Białymstoku.
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 29.09.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa hali widowiskowo-sportowej wraz z podziemnym miejscem ukrycia „U2” przystosowanym do pełnienia zamiennie funkcji garazu podziemnnego …Zawiercie · TED UEoferty do 16.11
- Dostosowanie pomieszczenia dla potrzeb sali terapeutycznej wraz z zapleczem, projektu grantowego nr FENX.06.01-IP.03-0007/24 „Wsparcie infra…Łomża · BZPoferty do 30.11
- Budowę strzelnicy sportowej o dł. osi strzeleckiej 100 m wraz z zapleczem i funkcją MDS oraz rozbudowa trybuny z ogrodzeniem przy ul. Sporto…Gorlice · BZPoferty do 25.11
- Podniesienie efektywności energetycznej i przywrócenie funkcji użytkowych budynku Urzędu Gminy Janowice Wielkie po powodzi we wrześniu 2024Janowice Wielkie · BZPoferty do 30.11
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Roboty budowlane — podlaskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku (Białystok, woj. podlaskie) opublikował 30.10.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Kryteria oceny ofert
- Cena ofertowa brutto (C) 60% 60%, okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami… 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 20 miesięcy
- Numer referencyjny
- DZ.JO.26.3.41.2025
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku.
Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.
Terminy i zmiany
Pokaż terminy i historię zmian
Wynik
30.10.2025
Przebieg postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony29.09.2025
- Realizacja umowy — w trakcie29.09.2025 – 29.05.2027
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
- 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
- 45223000-6 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji
- 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
- 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
- 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
- 45500000-2 Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
- zp@zmk.bialystok.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2 Procedura
- Tytuł
- Wykonanie robót budowlanych w budynkach położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby UM w Białymstoku.
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.
- Identyfikator procedury
- d8839f1d-2694-4b27-a4cb-24cae7dd8279
- Wewnętrzny identyfikator
- DZ.JO.26.3.41.2025
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Główne aspekty procedury
1. Zamawiający będzie stosował procedurę, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (tj. tzw. procedurę odwróconą).
2. W związku z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ust. 2 ustawy Pzp, Zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy Pzp – tj. JEDZ. Zamawiający będzie żądał tego oświadczenia wyłącznie od Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona.
3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, JEDZ składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
4. W przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, składa JEDZ dotyczące także tych podmiotów w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na ich zasoby.
5. W zakresie „części IV Kryteria kwalifikacji” JEDZ, Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji alfa, w takim przypadku wykonawca nie wypełnia żadnej z pozostałych sekcji (AD) w części IV JEDZ.
6. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się również Wykonawcę w stosunku do którego zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31.07.2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie lub okoliczności wskazane w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 507);
7. Na wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §2 ust. 1 pkt 1, 2, 6, 7; §9 ust. 1 pkt 1, 3 Rozporządzenia MRPiT z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w niniejszym ogłoszeniu.
8. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami RP zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §4 rozporządzenia., o którym mowa w pkt. 7 powyżej.
9. Jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostepniających zasoby zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych dotyczących tych podmiotów zgodnie z §5 rozporządzenia., o którym mowa w pkt. 7 powyżej.
10. Dla przedmiotowego zamówienia Zamawiający nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych. Z uwagi na ograniczoną ilość znaków w formularzu ogłoszenia, wszystkie dodatkowe informacje znajdują się w dokumentach zamówienia (SWZ).
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45500000 Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej
- Adres pocztowy
- ul. Ks. St. Suchowolca 6
- Miejscowość
- Białystok
- Kod pocztowy
- 15-567
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Białostocki (PL841)
- Kraj
- Polska
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku.
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45500000 Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej
- Adres pocztowy
- ul. Ks. St. Suchowolca 6
- Miejscowość
- Białystok
- Kod pocztowy
- 15-567
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Białostocki (PL841)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 20 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Rodzaj
- Cena
- Nazwa
- Cena ofertowa brutto (C) 60%
- Opis
- Kryterium ceny ofertowej brutto wyliczane wg wzoru z Rozdziału XVII SWZ. Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- Okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami i instalacjami (G) 40%
- Opis
- Kryterium okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami i instalacjami wyliczane wg wzoru z Rozdziału XVII SWZ. Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość procentowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 40
- Organ mediacyjny
- Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
- Organ odwoławczy
- KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
- Informacje o terminach odwołania
1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp.
2. Odwołanie przysługuje na:
2.1. niezgodną z przepisami Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2.2. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie Pzp.
3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.
4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postepowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę̨ wnosi się̨ do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.
5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX ustawy Pzp „Środki ochrony prawnej”.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
- Organizacja podpisująca umowę
- Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
Zamawiający
Dane i kontakt
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Białystok). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 50 przetargów i opublikował 127 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,9 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 18% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 29 dni po terminie składania ofert (mediana z 46 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- PLUMBER Wojciech Matowicki11 wygranych
- ASbud Sławomir Adamczuk6 wygranych
- FRB KF Sp. z o.o.5 wygranych
- Usługi Remontowo Budowlane Iwona Chrzanowska Wspólnik Spółki Cywilnej5 wygranych
- EUROKONTAKT Sp. z o.o.4 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (59)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. podlaskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. podlaskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,8 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 12% | 21% |
| Mediana wartości umów | 649 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 288 tys.–1,86 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. podlaskim jest wyraźnie wyższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (12) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 4,1 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 518). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 781). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Pytania i odpowiedzi
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,1 (80 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie podlaskim średnia liczba ofert to 4,8, a 12% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: PLUMBER Wojciech Matowicki (11 wygranych), ASbud Sławomir Adamczuk (6 wygranych).