Opublikowano RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Wykonanie robót budowlanych w budynkach położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby UM w Białymstoku.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaRokicki Krzysztof EuromaxSzumowo
Wartość umowy33 290 000,00 zł
Liczba złożonych ofert12Wysoka konkurencja

Data zawarcia umowy: 29.09.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Otrzymuj podobne przetargi

Alert e-mail dla: Roboty budowlane — podlaskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.

Przedmiot zamówienia

Zamawiający Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku (Białystok, woj. podlaskie) opublikował 30.10.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Przetarg nieograniczony
Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert
Cena ofertowa brutto (C) 60% 60%, okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami… 40%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
20 miesięcy
Numer referencyjny
DZ.JO.26.3.41.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku.

Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.

Terminy i zmiany

Pokaż terminy i historię zmian

Wynik

30.10.2025

Przebieg postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony29.09.2025
  2. Realizacja umowy — w trakcie29.09.2025 – 29.05.2027

    w trakcie

Pełna treść ogłoszenia

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Numer ogłoszenia718679-2025
Data publikacji30.10.2025
KrajPolska

Kody CPV i PKD

1 Nabywca
Oficjalna nazwa
Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
E-mail
zp@zmk.bialystok.pl
Status prawny nabywcy
Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Ogólne usługi publiczne
2 Procedura
Tytuł
Wykonanie robót budowlanych w budynkach położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby UM w Białymstoku.
Opis
Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.
Identyfikator procedury
d8839f1d-2694-4b27-a4cb-24cae7dd8279
Wewnętrzny identyfikator
DZ.JO.26.3.41.2025
Rodzaj procedury
Otwarta
Procedura jest przyspieszona
Nie
Główne aspekty procedury

1. Zamawiający będzie stosował procedurę, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (tj. tzw. procedurę odwróconą).

2. W związku z zastosowaniem procedury, o której mowa w art. 139 ust. 2 ustawy Pzp, Zamawiający nie wymaga złożenia wraz z ofertą oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust.1 ustawy Pzp – tj. JEDZ. Zamawiający będzie żądał tego oświadczenia wyłącznie od Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona.

3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, JEDZ składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

4. W przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu, składa JEDZ dotyczące także tych podmiotów w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na ich zasoby.

5. W zakresie „części IV Kryteria kwalifikacji” JEDZ, Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji alfa, w takim przypadku wykonawca nie wypełnia żadnej z pozostałych sekcji (AD) w części IV JEDZ.

6. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się również Wykonawcę w stosunku do którego zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31.07.2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie lub okoliczności wskazane w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tekst jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 507);

7. Na wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §2 ust. 1 pkt 1, 2, 6, 7; §9 ust. 1 pkt 1, 3 Rozporządzenia MRPiT z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w niniejszym ogłoszeniu.

8. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami RP zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §4 rozporządzenia., o którym mowa w pkt. 7 powyżej.

9. Jeżeli Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostepniających zasoby zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych dotyczących tych podmiotów zgodnie z §5 rozporządzenia., o którym mowa w pkt. 7 powyżej.

10. Dla przedmiotowego zamówienia Zamawiający nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych. Z uwagi na ograniczoną ilość znaków w formularzu ogłoszenia, wszystkie dodatkowe informacje znajdują się w dokumentach zamówienia (SWZ).

Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45500000 Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej
Adres pocztowy
ul. Ks. St. Suchowolca 6
Miejscowość
Białystok
Kod pocztowy
15-567
Podpodział krajowy (NUTS)
Białostocki (PL841)
Kraj
Polska
3 Część zamówienia 1
Tytuł
Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku.
Opis
Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót budowlanych w zakresie przebudowy, poprawy efektywności energetycznej, termomodernizacji i remontu budynków położonych przy ul. Ks. St. Suchowolca 6 w Białymstoku, zajmowanych wcześniej przez Wyższą Szkołę Administracji Publicznej (WSAP), w ramach dostosowania budynków do pełnienia funkcji administracyjno-biurowej na potrzeby Urzędu Miejskiego w Białymstoku. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 6 do SWZ.
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45500000 Wynajem maszyn i urządzeń wraz z obsługą operatorską do prowadzenia robót z zakresu budownictwa oraz inżynierii wodnej i lądowej
Adres pocztowy
ul. Ks. St. Suchowolca 6
Miejscowość
Białystok
Kod pocztowy
15-567
Podpodział krajowy (NUTS)
Białostocki (PL841)
Kraj
Polska
Okres obowiązywania
20 Miesiące
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Tak
Rodzaj
Cena
Nazwa
Cena ofertowa brutto (C) 60%
Opis
Kryterium ceny ofertowej brutto wyliczane wg wzoru z Rozdziału XVII SWZ. Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
60
Rodzaj
Jakość
Nazwa
Okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami i instalacjami (G) 40%
Opis
Kryterium okres udzielonej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z materiałami, urządzeniami i instalacjami wyliczane wg wzoru z Rozdziału XVII SWZ. Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tych kryteriów i sposobu oceny ofert.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
40
Organ mediacyjny
Sąd Polubowny przy Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej
Organ odwoławczy
KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
Informacje o terminach odwołania

1. Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Pzp.

2. Odwołanie przysługuje na:

2.1. niezgodną z przepisami Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2.2. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie Pzp.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.

4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postepowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę̨ wnosi się̨ do Sądu Okręgowego w Warszawie za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX ustawy Pzp „Środki ochrony prawnej”.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
KRAJOWA IZBA ODWOŁAWCZA
Organizacja podpisująca umowę
Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

Zamawiający

Dane i kontakt

WojewództwoPodlaskie
Adresul. ul. gen. Józefa Bema 89/1, 15-370 Białystok
Telefon+48857479459

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Białystok). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Historia zamawiającego

50przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
3,9średnio ofert u tego zamawiającego
29 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 50 przetargów i opublikował 127 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,9 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 18% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 29 dni po terminie składania ofert (mediana z 46 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. PLUMBER Wojciech Matowicki11 wygranych
  2. ASbud Sławomir Adamczuk6 wygranych
  3. FRB KF Sp. z o.o.5 wygranych
  4. Usługi Remontowo Budowlane Iwona Chrzanowska Wspólnik Spółki Cywilnej5 wygranych
  5. EUROKONTAKT Sp. z o.o.4 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (59)

Rynek i konkurencja

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. podlaskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. podlaskie i Polska
Wskaźnikwoj. podlaskiePolska
Średnia liczba ofert4,83,8
Postępowania z jedną ofertą12%21%
Mediana wartości umów649 tys. zł557 tys. zł
Połowa umów w przedziale288 tys.–1,86 mln zł251 tys.–1,73 mln zł

Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. podlaskim jest wyraźnie wyższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (12) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 4,1 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 518). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 781). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień

Pytania i odpowiedzi

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,1 (80 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie podlaskim średnia liczba ofert to 4,8, a 12% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: PLUMBER Wojciech Matowicki (11 wygranych), ASbud Sławomir Adamczuk (6 wygranych).

Podobne przetargi