Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część B)

Zamawiający realizuje zadanie inwestycyjne dotyczące modernizacji zabytkowych obiektów oraz budowy sali koncertowej przy ul. Grochowskiej. Obecnie realizowana jest część A pod nazwą: „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (część A). W celu zrealizowania całości zadania inwestycyjnego niezbędna jest realizacja części B (obecne postępowanie) w ramach, którego obejmuje ono w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania dwóch, wpisanych do rejestru zabytków, budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami B,C, budowę budynku zawierającego salę koncertową oznaczoną literami MB, budowę ramy z wykorzystaniem części konstrukcji budowli F (ramy) zrealizowanej w ramach Części A, niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki i wyburzenia oraz pełne zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1 U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwała nr XLVII/1134/2017 z 06.

04.2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Ronda Wiatraczna część II.

Powierzchnia terenu inwestycji ok. 12 685 m² (tylko część w granicach nieruchomości Zamawiającego, część robót budowlanych będzie wymagała zajęcia otaczających pasów drogowych i nieruchomości m.st. Warszawy)

Orientacyjna powierzchnia całkowita/użytkowa/kubatura/wysokość zabudowy zabytkowe i nowej wg Dokumentacji Projektowej (Projekt Wykonawczy):

Budynek B 1083 m²/ 805 m²/ 6373m3/ 12,74 m

Budynek C 1102 m²/ 800 m²/ 5185 m3/12,86 m

Budynek MB wraz z ramą F 30215+1143m²/ 22428,90 m²/ 173853+24014 m3/20,65/20,03m

Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:

• przebudowę budynków zabytkowych BC;

• wykonanie niezbędnych adaptacji akustycznych wybranych pomieszczeń,

• budowę budynku MB wraz z salą koncertową, całym zapleczem technicznym

i artystycznym oraz Ramy F z wykorzystaniem zrealizowanych w ramach Części A robót fundamentowych zlokalizowanych w rejonie budynków D,E.

• wykonanie nowej stolarki wewnętrznej i zewnętrznej przy czym zaleca się zachowanie i wykorzystanie wewnętrznej, historycznej stolarki drzwiowej, poddanie jej niezbędnej konserwacji z uwzględnieniem wymagań użytkowych wynikających

z Dokumentacji Projektowej,

• wykonanie nowych instalacji wewnętrznych w szczególności: ppoż, wod-kan, elektrycznej, oświetleniowej, siłowej, CCTV, grzewczej, klimatyzacyjnej, teletechnicznej, wentylacyjnej wraz z przyłączami,

• realizację nowego zagospodarowania terenu na całym obszarze Inwestycji,

• dostawę i montaż okablowania strukturalnego systemów technologii sceny i zaplecza wraz przyłączami

• dostawę i montaż wind i innego wyposażenia technicznego niezbędnego do użytkowania obiektów zgodnie z ich przeznaczeniem

• koordynowanie przez Wykonawcę robót, dostaw, usług, instalacji, montażu

w szczególności wyposażenia sceny i innych elementów technologii scenicznej, realizowanych przez innych wykonawców wybranych przez Zamawiającego

w odrębnych postępowaniach.

• ścisłe współdziałanie z wykonawcą robót drogowych wykraczających poza Przedmiot Umowy, a realizowanych na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych o ile te roboty nie zostaną lub nie są powierzone Wykonawcy; w szczególności dostosowanie sposobu prowadzenia Robót do warunków i harmonogramu realizacji robót drogowych o których mowa w zdaniu pierwszym.

Przedmiot zamówienia należy wykonać w szczególności w oparciu o:

• treść SWZ,

• Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia (dalej SOPZ) stanowiący Załącznik nr 1 do SWZ

• Dokumentację Projektową stanowiącą Załącznik nr 1 SOPZ

• Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (Specyfikacje) stanowiące Załącznik nr 2 do SOPZ

• obowiązujące przepisy prawne oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,

• warunki wydanych pozwoleń w tym pozwolenia na budowę, pozwolenia na rozbiórki oraz decyzji Stołecznego Konserwatora Zabytków i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; Szczegółowy wykaz dokumentów formalno-prawnych wydanych na potrzeby realizacji przedmiotu zamówienia zawarto w Załączniku do SOPZ.

Całość inwestycji będzie realizowana w podziale na dwie części A i B:

Część A: budynki zabytkowe oznaczone jako budynki A, D, E oraz podziemny budynek techniczny T wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu, wymaganą infrastrukturą techniczną, w tym podziemnymi wymiennikami systemu pomp ciepła stanowiącymi jedyne źródło ogrzewania/ chłodzenia budynków A, D, E do czasu realizacji Części B (w tym węzła cieplnego wraz z przyłączam do sieci cieplnej), części konstrukcji budowli F (ramy), niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki

i wyburzenia nie objęte decyzją nr 51/PRD/2019 z dn. 26.

02.2019 r.

Część B: Budynek Główny Sali Koncertowej (Main Building, MB) oraz budynki zabytkowe B i C połączone przestrzennie i funkcjonalnie z salą koncertową wraz z zagospodarowaniem terenu, infrastrukturą techniczną oraz Ramą z wyłączeniem niektórych elementów, które będą wykonane w ramach Części A. Kompleksowa realizacja robót w zakresie Części B stanowi przedmiot niniejszego postepowania o udzielenie zamówienia publicznego. Częścią tego zadania jest również integracja obu Części zadania.