Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn. Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23 - nr postępowania 40/ZP/26

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych, w szczególności:

a) budowę nowego skrzydła Szkoły Podstawowej nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23 w Warszawie wraz z pierwszym wyposażeniem (z wyłączeniem sprzętu IT*),

b) budowę łącznika pomiędzy nowym i istniejącym budynkiem szkoły,

c) budowę garażu podziemnego,

d) budowę boiska sportowego na dachu nowego skrzydła,

e) budowę naziemnego boiska wielofunkcyjnego,

f) wykonanie infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowanie terenu, w tym zastosowanie rozwiązań retencji i zagospodarowania wód opadowych oraz instalacje fotowoltaiczne. * Zamawiający informuje, że niniejsze postępowanie nie obejmuje dostawy sprzętu IT. Z zakresu niniejszego zamówienia wyłączone są dostawy i montaż laptopów, komputerów stacjonarnych, kserokopiarek, uchwytów ściennych do monitorów oraz monitorów interaktywnych. Zakup i dostawa ww. sprzętu będą przedmiotem odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania dotyczące wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają:

a) dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 12 do SWZ, opracowana przez biuro projektowe See sp. z o.o., z siedzibą przy ul. Zdobywców Monte Cassino 37/3, 61-695 Poznań, w skład której wchodzą niżej wymienione dokumenty:

- projekt architektoniczno-budowlany,

- projekt wykonawczy,

- wielobranżowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,

- przedmiary robót służące do celów informacyjnych - Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 147/WOL/PB/2025 z 30 grudnia 2025 r.,

b) projektowane postanowienia umowy - wzór umowy, stanowiące załącznik nr 7 do SWZ.

1. Zamawiający przewiduje zastosowanie procedury, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp. Zgodnie ze wskazanym przepisem, Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.

2. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną o której mowa w art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga aby osoby realizujące przedmiot zamówienia i wykonujące czynności dotyczące robót ogólnobudowlanych, elektrycznych i sanitarnych, były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy, zgodnie z ustawą z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli tego zatrudnienia oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.

3. Budynek w trakcie budowy ma być dostosowany do potrzeb wszystkich użytkowników obiektu. Wymagane jest zapewnienie dostępu wraz z możliwością użytkowania przez osoby o ograniczonej mobilności i percepcji, zgodnie z Zarządzeniem nr 1682/2017 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 23 października 2017r. w sprawie tworzenia na terenie Miasta Stołecznego Warszawy dostępnej przestrzeni, tym infrastruktury dla pieszych ze szczególnym uwzględnieniem osób o ograniczonej mobilności i percepcji oraz poprzez zachowanie dostępu do sanitariatów.

4. Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części. Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, z uwagi na wysoki stopień powiązania robót budowlanych i instalacyjnych, konieczność zapewnienia koordynacji międzybranżowej, potrzebę zachowania spójności technologicznej oraz ograniczenie ryzyka kolizji oraz rozproszenia odpowiedzialności. Podział zamówienia na części mógłby również prowadzić do trudności w zapewnieniu właściwej koordynacji robót, wydłużenia czasu realizacji oraz zwiększenia kosztów inwestycji, z uwagi na konieczność równoległego działania kilku wykonawców.

5. Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca jest obowiązany posiadać w okresie obowiązywania umowy, polisę odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej w wysokości, co najmniej 30.000.000.00 zł, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.

6. Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 34.765.488,16 zł.

7. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.

8. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

9. Podwykonawcy: wszelkie informacje dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w oświadczeniu - Jednolitym Europejskim Dokumencie Zamówienia (JEDZ) wskazał Zamawiającemu czy zamówienie wykona własnymi siłami, czy też zamierza powierzyć Podwykonawcom wykonanie części zamówienia.

10. W przedmiotowym postępowaniu o udzielenie zamówienia Zamawiający korzysta z platformy Marketplanet One Place, zwanej dalej także Systemem. Wejście na platformę następuje poprzez link: https://zamowienia.um.warszawa.pl Instrukcja korzystania z Systemu, zwana dalej także Instrukcją, jest dostępna pod wyżej wskazanym adresem w zakładce „Baza wiedzy".

11. Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których Zamawiający będzie komunikował się z Wykonawcami, oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej, zawarte są w Rozdziale V SWZ.

1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych, w szczególności:

a) budowę nowego skrzydła Szkoły Podstawowej nr 236 przy ul. Elekcyjnej 21/23 w Warszawie wraz z pierwszym wyposażeniem (z wyłączeniem sprzętu IT*),

b) budowę łącznika pomiędzy nowym i istniejącym budynkiem szkoły,

c) budowę garażu podziemnego,

d) budowę boiska sportowego na dachu nowego skrzydła,

e) budowę naziemnego boiska wielofunkcyjnego,

f) wykonanie infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowanie terenu, w tym zastosowanie rozwiązań retencji i zagospodarowania wód opadowych oraz instalacje fotowoltaiczne. * Zamawiający informuje, że niniejsze postępowanie nie obejmuje dostawy sprzętu IT. Z zakresu niniejszego zamówienia wyłączone są dostawy i montaż laptopów, komputerów stacjonarnych, kserokopiarek, uchwytów ściennych do monitorów oraz monitorów interaktywnych. Zakup i dostawa ww. sprzętu będą przedmiotem odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania dotyczące wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają:

a) dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 12 do SWZ, opracowana przez biuro projektowe See sp. z o.o., z siedzibą przy ul. Zdobywców Monte Cassino 37/3, 61-695 Poznań, w skład której wchodzą niżej wymienione dokumenty:

- projekt architektoniczno-budowlany,

- projekt wykonawczy,

- wielobranżowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,

- przedmiary robót służące do celów informacyjnych - Decyzja o pozwoleniu na budowę nr 147/WOL/PB/2025 z 30 grudnia 2025 r.,

b) projektowane postanowienia umowy - wzór umowy, stanowiące załącznik nr 7 do SWZ.

1. Zamawiający ustala wadium w wysokości: 500 000,00 PLN (słownie złotych: pięćset tysięcy 00/100). Szczegółowe informacje dotyczące wadium zawarte są w Rozdziale VIII oraz Rozdziale IX część 2 pkt 2 ppkt 2 lit. c) SWZ.

2. W nawiązaniu do terminu, do którego oferta musi pozostać ważna, wskazanego w Sekcji 5.1.12. niniejszego ogłoszenia Zamawiający informuje, że Wykonawca jest związany ofertą do dnia 25.10.2026 r.

3. O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie:

1) art. 108 ust. 1 ustawy Pzp,

2) art. 109 ust. 1 pkt 8 i 10 ustawy Pzp,

3) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514),

4) art. 5k rozporządzenia (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r., które zostało zmienione rozporządzeniem (UE) nr 2022/576 z dnia 08.04.2022 r. dotyczącym środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

4. Opis sposobu przygotowania oferty oraz wykaz oświadczeń i dokumentów wymaganych w postępowaniu na etapie składania ofert, Zamawiający zawarł w Rozdziale IX Część 1-2 SWZ.

5. Wykaz podmiotowych środków dowodowych, których wymagał będzie Zamawiający dla potwierdzenia braku podstaw wykluczenia Wykonawcy z postępowania, wskazane są w Rozdziale IX Część 3 SWZ.

6. Informacje dla Wykonawców mających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, Zamawiający zawarł w Rozdziale IX Część 4 SWZ.

7. Informacje dla Wykonawców składających ofertę wspólną (np. konsorcjum, spółka cywilna), Zamawiający zawarł w Rozdziale IX Część 5 SWZ.

Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnił niniejszy warunek jeśli wykaże, że: - nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie* budynku użyteczności publicznej** o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1000 m2. W przypadku kiedy wykonane roboty budowlane dotyczyły odbudowy, rozbudowy, nadbudowy budynku użyteczności publicznej, Zamawiający wymaga, aby powierzchnia użytkowa nie mniejsza niż 1000 m2 dotyczyła tylko tej części budynku, której dotyczą wykonane roboty budowlane, a nie powierzchni całego budynku objętego odbudową, rozbudową, nadbudową. * Zamawiający poprzez budowę rozumie zgodnie z art. 3 pkt. 6) ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 ze zm.) - wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę lub rozbudowę lub nadbudowę obiektu budowlanego. ** Zamawiający poprzez budynek użyteczności publicznej, zgodnie z § 3 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), rozumie: budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny. W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia:

1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane. Wzór wykazu robót budowlanych stanowi załącznik nr 8 do SWZ, Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonanych wspólnie z innymi Wykonawcami, ww. wykaz, dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.

2) dowodów określających, czy wskazane w ww. wykazie roboty budowlane zostały wykonane należycie. Przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnił niniejszy warunek jeśli wykaże, że: dysponuje osobami, które zostaną skierowane do realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane - posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności:

- konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń - co najmniej jedną osobę, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy,

- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń - co najmniej jedną osobę,

- instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń - co najmniej jedną osobę,

- inżynieryjnej drogowej - co najmniej jedną osobę,

- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych - co najmniej jedną osobę. W celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia: wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 9 do SWZ.

1. Zamawiający ustala wadium w wysokości: 500 000,00 PLN (słownie złotych: pięćset tysięcy 00/100).

2. Szczegółowe informacje dotyczące wadium zawarte są w Rozdziale VIII i Rozdziale IX część 2 pkt 2 pkt 2 lit. c) SWZ.

1. Odwołanie wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

2) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w ppkt 1.

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, 3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 12 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, 4. Terminy oblicza się według przepisów prawa cywilnego. Jeżeli koniec terminu do wykonania czynności przypada na sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, termin upływa dnia następnego po dniu lub dniach wolnych od pracy. 5. Pozostałe informacje na temat składania odwołań zawarte są w Dziale IX środki ochrony prawnej ustawy Prawo zamówień publicznych.