Wsparcie ochrony dziedzictwa kulturowego na terenie Białogardu - Prace konserwatorsko-budowlane przy Bramie Wysokiej”.

1. W ramach zamówienia przewiduje się wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, obejmujących prace konserwatorsko-budowlane przy Bramie Wysokiej zlokalizowanej przy ul. Grottgera w Białogardzie (działki ewid. nr 238, 245 obręb 0017 m. Białogard): Przedmiotem zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” jest (zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym):

1.1 Opracowanie dokumentacji projektowej, w tym:1) Projektu budowlanego: „Prace konserwatorsko-budowlane przy Bramie Wysokiej” zawierającego wszystkie niezbędne do realizacji robót budowlanych zawartych w programie funkcjonalno-użytkowym branże, tj. architektoniczną, konstrukcyjną, drogową, instalacji sanitarnych, projekt (tymczasowej) organizacji ruchu, wraz z uzyskaniem wszelkich niezbędnych materiałów do wykonania prac projektowych, w szczególności aktualnych map, opinii, warunków technicznych, wypisów i wyrysów, uzyskaniem stosownych pozwoleń, uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych pozwalających na realizację robót budowlanych wymaganych obowiązującymi przepisami (w tym decyzji Zachodniopomorskiego Konserwatora Zabytków) oraz uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę;2) Projektu wykonawczego stanowiącego rozwiniecie opracowania jw., w postaci odrębnych opracowań branżowych;3) Przedmiarów robót dla poszczególnych branż;4) Kosztorysów robót dla poszczególnych branż;5) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych;6) Harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót budowlanych;7) Zapewnienie pełnienia przez projektantów czynności nadzoru autorskiego nad wykonywaniem robót budowlanych. Dokumentacja projektowa zostanie sporządzona zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454). Dokumentacja kosztorysowa zostanie sporządzona metodą kalkulacji szczegółowej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2021 r. poz. 2458). Wykonawca w ramach wynagrodzenia dokona wszelkich uzgodnień i opinii niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych w celu wykonania robót – zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz innymi obowiązującymi normami i przepisami oraz zapewni wykonanie i sprawdzenie (w przypadku takiego wymogu) projektu pod względem zgodności z przepisami prawa przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane lub rzeczoznawców odpowiednich branż.

1.2 Wykonanie robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, decyzjami administracyjnymi i obowiązującymi przepisami, wykonanie dokumentacji powykonawczej oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie (o ile jest niezbędne). W ramach robót budowlanych (zgodnie z programem funkcjonalno-użytkowym) przewidziano prace konserwatorsko-budowlane w zabudowaniach Galerii Sztuki Centrum Kultury i Spotkań Europejskich w tym też Bramie Wysokiej, w tym m.in:1) Konserwację fundamentów i wykonanie izolacji przeciwwilgociowych,2) Wykonanie zabezpieczeń przed podciąganiem kapilarnym (w obszarze ścian wewnętrznych i zewnętrznych), osuszanie murów,3) Spoinowanie elewacji zewnętrznych,4) Naprawę spękań i zarysowań poszczególnych odcinków ścian, przemurowania uszkodzonych fragmentów,5) Dezynfekcję i odsolenie odcinków ścian,6) Czyszczenie i konserwację cegieł, kamieni i spoin przy czym należy ograniczyć do niezbędnego minimum stosowanie mechanicznych metod usuwania zanieczyszczeń z powierzchni ceglanych na rzecz wykonania najmniej inwazyjnych metod czyszczenia murów – ablacja laserowa. Ustalenie metod/metody czyszczenia poszczególnych fragmentów elewacji zostanie ustalone komisyjnie (w komisji będzie uczestniczył przedstawiciel urzędu konserwatorskiego),7) Usunięcie zdezintegrowanych cegieł i spoin oraz oczyszczenie i wzmocnienie cegieł, a także scalenie kolorystyczne cegieł w południowo-wschodniej części Bramy, wymianę uszkodzonych cegieł na nowe o parametrach analogicznych do materiałów oryginalnych,8) Wykonanie niezbędnych przeszyć, przemurowań i uzupełnień murów ceglanych materiałami o właściwościach i parametrach analogicznych do materiałów oryginalnych, ustalonych na podstawie badań,9) Odtworzenie zewnętrznej arkadowej wnęki na wzór wnęki południowej i wymianę rury spustowej z koszem (odprowadzenie do kanalizacji deszczowej lub dach sąsiedniego budynku);10) Przegląd szczelności pokrycia dachowego i uzupełnienie ubytków;11) Przegląd więźby dachowej, jej dezynfekcja i impregnacja środkami trójfunkcyjnymi, elementy konstrukcyjne zniszczone należy wymienić lub uzupełnić metodą flekowania, a całość zabezpieczyć preparatem trójfunkcyjnym;12) Przeniesienie gniazd ptasich i zabezpieczenie poddasza przejazdu bramowego – metodę należy skonsultować z ornitologiem).

Termin realizacji: 17 miesiące