Roboty budowlane – modernizacja i rozbudowa historycznego folwarku w Przelewicach wraz z niezbędną infrastrukturą

1. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego.

2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.

3. Zamawiający nie żąda przedłożenia przedmiotowych środków dowodowych.

4. Zamawiający nie określa wymagań w zakresie zatrudnienia osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 PZP.

5. Postępowanie jest prowadzone zgodnie z zasadami przewidzianymi dla tzw. „procedury odwróconej”, o której mowa w art. 139 ust. 1, 3-4 PZP. Stosownie do przywołanych przepisów Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

6. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia polegające na wykonywaniu wszelkich prac/czynności fizycznych związanych z przedmiotem zamówienia. Szczegóły pkt 3.9. SWZ.

7. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) PZP, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego.

8. W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia w okolicznościach, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 1-6 i w art. 109 ust. 1 pkt 1, 4, 6, 8 i 10 PZP.

9. W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 1-3 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r. poz. 835 – „Specustawa”).

10. W postępowaniu mogą brać udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) Nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.20214, str. 1), w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) Nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizujących sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1).

11. Na podstawie art. 5k ust. 1 w/w rozporządzenia Rady (UE) zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1, 3, ust. 6 lit. a)–e), ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 i 8, art. 10 lit. b)–f) i lit. h)–j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)–e) i lit. g)–i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)–d), lit. f)–h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem: a) obywateli rosyjskich lub osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; b)osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c)osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu, w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10% wartości zamówienia.

12. Wadium należy wnieść w wysokości 200.000,00 zł.

13. Jeżeli Wykonawca lub podmiot udostępniający zasoby na zasadach określonych w art. 118 PZP, ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej zobowiązany jest złożyć dokumenty zgodnie z pkt 8.5. SWZ .14. Wykonawca zobowiązany jest złożyć Ofertę zawierającą dokumenty wymienione w Rozdziale 12 SWZ.

Zamawiający przewiduje uprawnienia do zlecenia Wykonawcy dodatkowego zakresu rzeczowego („Opcja”). Z sześciu Zadań wymienionych w pkt 3.1 SWZ, cztery z nich mieszczą się w zakresie podstawowym tj.:

- Pałac wraz z budową infrastruktury technicznej;

- Dwór/Oficyna wraz z budową infrastruktury technicznej;

- Spichlerz i Rozlewnia wraz z budową infrastruktury technicznej;

- Roboty dotyczące strefy wejściowej oraz zagospodarowania tereny wszystkich obiektów. Dwa pozostałe Zadania tj.:

- Oranżeria wraz z budową infrastruktury technicznej - Ogród dendrologiczny będą do ewentualnego wykonania przez Wykonawcę, w przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa Opcji. Zamawiający jest uprawniony do skorzystania z prawa Opcji poprzez złożenie stosownego oświadczenia Wykonawcy, o tym że z prawa Opcji i w jakim zakresie (tj. jedno Zadanie lub dwa Zadania) zamierza skorzystać - do dnia 31 października 2022 r. (chyba, że do dnia 20 października 2022 r. nie zostanie zawarta umowa, w takiej bowiem sytuacji termin ten ulegnie przesunięciu do 15 dni liczonych od dnia zawarcia umowy). W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z prawa Opcji Wykonawca będzie zobligowany do wykonania Zadania w zakresie, w stosunku do którego Zamawiający oświadczył, że z Opcji korzysta. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie do Zamawiającego o wykonanie, któregokolwiek z dwóch Zadań objętych Opcją. Skorzystanie przez Zamawiającego z Opcji jest uzależnione od otrzymania finansowania na pełny zakres zamówienia. Zamawiający ustala wartość dwóch Zadań do wykonania w ramach Opcji:

- Oranżeria wraz z budową infrastruktury technicznej – 10% całego Wynagrodzenia ryczałtowego brutto wszystkich sześciu Zadań;

- Ogród dendrologiczny – 25% całego Wynagrodzenia ryczałtowego brutto wszystkich sześciu Zadań.

1. Odwołanie wnosi się w terminie: (a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, (b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. (a).

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Aneks nr 5 z dnia 27 października 2023 r. do umowy nr 41/2022 z dnia 18 października 2022 r. Zmianie ulegają terminy wykonania poszczególnych Zadań, a tym samym § 5 ust. 1 Umowy otrzymuje nowe następujące brzmienie: „§ 5 TERMINY 1. Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w terminie:

a) Pałac wraz z budową infrastruktury technicznej - w terminie do 31 marca 2024 r.;

b) Dwór/Oficyna wraz z budową infrastruktury technicznej – w terminie do 31 lipca 2024 r.;

c) Oranżeria wraz z budową infrastruktury technicznej – w terminie do 31 marca 2024 r.

d) Spichlerz i Rozlewnia wraz z budową infrastruktury technicznej – w terminie do 31 marca 2024 r.

e) Ogród Dendrologiczny – w terminie do 15 kwietnia 2024 r.

f) Roboty dotyczące strefy wejściowej oraz roboty zagospodarowania terenu wszystkich obiektów – w terminie do 31 marca 2024 r. Aneks nr 7 dot. zmniejszenia zakresu robót Umowy o roboty budowlane nr 41/2022/WN zawartej w dniu 18 października 2022 r.2. W związku z robotami dodatkowymi, o których mowa ust. 1 lit. a)-n) Aneksu, zmianie ulega wysokość Wynagrodzenia określonego w § 8 ust. 1 Umowy: na kwotę 62.379.500,00 zł brutto (słownie: sześćdziesiąt dwa miliony trzysta siedemdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych brutto 00/100), w tym 5.799.500,00 zł brutto (słownie: pięć milionów siedemset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych brutto) wynagrodzenia za roboty dodatkowe, o których mowa w ust 1 lit. a)-n) Aneksu oraz roboty dodatkowe z Aneksu nr 1 z dnia 30 maja 2023 r., Aneksu nr 2 z dnia 30 czerwca 2023 r., Aneksu nr 4 z dnia 30 sierpnia 2023 r. Aneks nr 12 z 22.03.2024 r. Łączna wynegocjowana kwota za roboty dodatkowe, o których mowa ust. 1 lit. a)-x) oraz ust. 2 – wynosi 1.845.617,35 zł brutto (słownie: jeden milion osiemset czterdzieści pięć tysięcy sześćset siedemnaście złotych brutto 35/100). W związku z robotami dodatkowymi, o których mowa ust. 1 lit. a)-x) Aneksu oraz w ust. 2, zmianie ulega wysokość Wynagrodzenia określonego w § 8 ust. 1 Umowy: na kwotę 65.161.557,79 zł brutto (słownie: sześćdziesiąt pięć milionów sto sześćdziesiąt jeden tysięcy pięćset pięćdziesiąt siedem złotych brutto 79/100), w tym 9.147.327,35 zł brutto (słownie: dziewięć milionów sto czterdzieści siedem tysięcy trzysta dwadzieścia siedem złotych brutto 35/100) wynagrodzenia za roboty dodatkowe, o których mowa w ust 1 lit. a)-x) oraz ust. 2 Aneksu oraz roboty dodatkowe z Aneksu nr 1, Aneks nr 2, Aneks nr 4, Aneks nr 6, Aneks nr 8 oraz Aneksu nr 9. Aneks nr 14 z dnia 25.04.2024 r, ,, 5 TERMINY 1. Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w termtnte:

a) pałac wraz z budową infrastruktury technicznej--W terminie do 31 maja 2024 r,;

b) Dwór/oficyna wraz, budo*ą infrastruktury {technicznej w terminie do 31 lipca 2024 r.;

c) oranżeria wraz z budową infrastruktury technicznej _ w terminie do 15 maja 2024 r.;

d) Spichlerz i Rozlewnia wraz z budową infrastruktury technicznej - w terminie do 31 maja 2024 r,;

e) ogród Dendrologiczny _ w terminie do 30 kwietna 2 O24 r,;

f) Roboty dotyczące strefy wejściowej oraz roboty zagospodarowania terenu wszystkich obiektów w terminie do 31 maja 20204 r.