Opublikowano ZakończonyBZPPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

DZP.261.95.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Liczba złożonych ofert4Wysoka konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 13.05.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Otrzymuj podobne przetargi

Alert e-mail dla: Architektura i inżynieria — łódzkie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.

Przedmiot zamówienia

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 14.04.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

  • Zamówienie podzielono na 4 części (dopuszczono oferty częściowe).

Warunki postępowania

Rodzaj zamawiającego
Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert
Cena 60%, gwarancja 40%
Podział na części
4 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji
część 1: 60 dni; część 2: 70 dni; część 3: 50 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Nie
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny
DZP.261.95.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Opis zamówienia

Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu budowlanego [PAB i PT] wzmocnień ścian konstrukcyjnych i wykonania izolacji poziomej i pionowej fundamentów, dobudowy i regulacji kominów wraz z analizą) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (nr geod. 157) zlokalizowanym na nieruchomości przy ul. Konstantynowskiej 96 w Łodzi (dz. nr 37, obręb P-21). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ. Kubatura budynku mieszkalnego: 1 894,00 m3. Budynek nie jest obiektem zabytkowym oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.

Terminy i zmiany

Pokaż terminy i historię zmian

Wynik

29.05.2026

Przebieg postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony13.05.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Pełna treść ogłoszenia

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia2026/BZP 00198192
Data publikacji14.04.2026 15:20
ID postępowaniaocds-148610-0a4b4c27-ce7d-45d1-b65e-607e2a9bbeb6

Kody CPV i PKD

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego
ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 363752546
Ulica
al. Kościuszki 47
Miejscowość
Łódź
Kod pocztowy
90-514
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej
zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
DZP.261.95.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-0a4b4c27-ce7d-45d1-b65e-607e2a9bbeb6
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00198192
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-04-14
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00631143/07/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.3.20 Opracowanie dokumentacji projektowych będących następstwem okresowej kontroli stanu technicznego budynków (4 nieruchomości)
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
DZP.261.95.2026
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Tak
Liczba części
4
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 1 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu budowlanego [PAB i PT] wzmocnień ścian konstrukcyjnych i wykonania izolacji poziomej i pionowej fundamentów, dobudowy i regulacji kominów wraz z analizą) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (nr geod. 157) zlokalizowanym na nieruchomości przy ul. Konstantynowskiej 96 w Łodzi (dz. nr 37, obręb P-21). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ. Kubatura budynku mieszkalnego: 1 894,00 m3. Budynek nie jest obiektem zabytkowym oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
60 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 2 Opracowanie dokumentacji technicznej (szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, projektu budowlanego [PAB i PT] remontu nadproży okiennych, wzmocnień ścian konstrukcyjnych, odtworzenia izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych oraz odtworzenia elewacji) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego (nr geod. 789) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Pabianickiej 1 w Łodzi (dz. nr 178/3, obręb G-3). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ. Kubatura budynku mieszkalnego: 5 954,00 m3. Budynek jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
70 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 3 Opracowanie dokumentacji technicznej (szczegółowej inwentaryzacji budowlanej, ekspertyzy o stanie technicznym wraz z analizą oraz projektu budowlanego zabezpieczeń wynikających z zaleceń ekspertyzy) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego frontowego (nr geod. 422) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Zarzewskiej 8 w Łodzi (dz. nr 90/3, obręb G-3). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ. Kubatura budynku mieszkalnego: 5 241,00 m3. Budynek jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi oraz znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Osada Nowa Łódka 1827”.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
70 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Część nr 4 Opracowanie dokumentacji technicznej (orzeczenia o stanie technicznym ze szczególnym uwzględnieniem stropów międzykondygnacyjnych oraz projektu budowlanego [PAB i PT] w zakresie realizacji zaleceń orzeczenia technicznego niezbędnych zabezpieczeń elementów konstrukcyjnych wraz z analizą) dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego (nr geod. 162) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Gombrowicza 7 w Łodzi (dz. nr 47, obręb G-40). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ. Kubatura budynku mieszkalnego: 1 598,00 m3. Budynek nie jest obiektem zabytkowym oraz nie znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
50 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:

1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:

a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu o kubaturze nie mniejszej niż 1800 m³; część 2: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu o kubaturze nie mniejszej niż 5900 m³; część 3: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu oraz ekspertyzy budynku o kubaturze nie mniejszej niż 5200 m³; część 4: min. 1 usługę polegającą na opracowaniu jednego projektu oraz orzeczenia technicznego o stanie budynku o kubaturze nie mniejszej niż 1500 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.

b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: dla części nr 1, 2 , 3 i 4 - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Określa projekt umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8 Procedura
Termin składania ofert
2026-04-22 12:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert
2026-04-22 12:30
Termin związania ofertą
do 2026-05-21

Zamawiający

Dane i kontakt

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Historia zamawiającego

114przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,9średnio ofert u tego zamawiającego
24 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 114 przetargów, a wyniki podał w 246 ogłoszeniach. Średnio 4,9 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 13% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mijają u niego zwykle 24 dni (mediana z 103 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

  1. KAUER ARCHITEKCI Emil Kauer9 wygranych
  2. PROGRESBUD Sp. z o.o.5 wygranych
  3. Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski5 wygranych
  4. Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
  5. Axis Projekt Paweł Gębski sp.k.4 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (101)

Rynek i konkurencja

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnikwoj. łódzkiePolska
Średnia liczba ofert3,53,4
Postępowania z jedną ofertą24%25%
Mediana wartości umów206 tys. zł171 tys. zł
Połowa umów w przedziale108 tys.–357 tys. zł70,8 tys.–325 tys. zł

Pod względem liczby ofert branża „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim nie odbiega od średniej krajowej. W tym postępowaniu złożono 4 oferty — mniej więcej tyle, ile zwykle w tej branży w regionie. Wartość wybranej oferty mieści się w typowym przedziale dla tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest wyższa niż średnia w regionie (4,3 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (843). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 862). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień

Pytania i odpowiedzi

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (54 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,5, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywa: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (9 wygranych).

Podobne przetargi