Opublikowano RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Rozbudowa wraz z termomodernizacją Przedszkola Samorządowego nr 47, Białystok ul. Św. Wojciecha 14.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaSato Sp. z o.o.Białystok
Wartość umowy5 792 996,57 zł
Liczba złożonych ofert13Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta5 792 996,57 zł
Najdroższa oferta8 503 212,38 zł
Taniej od najdroższej2 710 215,81 zł32% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+47%
5 792 996,57 zł
najtańsza · wybrana
8 503 212,38 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cen może wynikać z różnego rozumienia zakresu zamówienia lub różnych strategii cenowych wykonawców.

Data zawarcia umowy: 24.08.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Otrzymuj podobne przetargi

Alert e-mail dla: Roboty budowlane — podlaskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.

Przedmiot zamówienia

Zamawiający Miasto Białystok (Białystok, woj. podlaskie) opublikował 22.09.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Przetarg nieograniczony
Rodzaj zamawiającego
Instytucja lokalna
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
18 miesięcy
Dokumenty i składanie ofert
eZamawiający (miastobialystok.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny
DIN-III.271.1.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i termomodernizacja budynku Przedszkola Samorządowego nr 47 przy ul. Św. Wojciecha 14 wraz z robotami towarzyszącymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną z wyłączeniem zakresu wykonanego w innym postępowaniu przedstawionego w załączniku nr 11 do SWZ.

2. Zakres zamówienia obejmuje: wykonanie robót budowlanych na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę wydanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku w dniu 26 października 2017 r., Nr 971/2017, znak: DAR-II.6740.227.2017 oraz zamiennego pozwolenia na budowę wydanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku w dniu 24 września 2018 r., Nr 872/2018, znak: DAR-II.6740.232.2018 (załącznik nr 8 do SWZ), zgodnie z dokumentacją projektową oraz szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, opracowanych przez:

- Denuo Architekci Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Łódzka 27/29, 95-050 Konstantynów Łódzki,

- ZAP Projekt Paweł Garstka Spółka Komandytowo-Akcyjna z siedzibą przy

ul. Letniskowej 2, 16-030 Supraśl,

- SEGAR Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Anieli Krzywoń 8/48, 01-391 Warszawa,

stanowiących załącznik nr 9 do SWZ.

3. W załączniku nr 11 do SWZ określono wykonane już przez Zamawiającego prace w budynku Przedszkola Samorządowego nr 47 „Z Uśmiechem” w Białymstoku. Niżej wymienionych prac (ujętych) nie należy uwzględniać przy wycenie przedmiotu zamówienia:

- remontu sali „Fantazja” 1/06 – malowania, szpachlowania, wymiany instalacji elektrycznej łącznie z oprawami, wymiany drzwi do łazienki, cyklinowania podłogi,

- remontu sali „Jaś i Małgosia” 0/05 wraz z łazienką na parterze – malowania, szpachlowania, wymiany instalacji elektrycznej, wymiany drzwi do łazienki i schowka, cyklinowania podłogi, łazienka: wymiany płytek ściennych i podłogowych,

- wymiany opraw oświetleniowych:

o sala 0/19 – 15 opraw łazienka 2 oprawy

o sala 0/05 – 15 opraw łazienka 4 oprawy

o sala 1/03 12 opraw łazienka 1 oprawa

o sala 1/06 12 opraw

o sala 0/03 – 12 opraw

4. W załączniku nr 12 do SWZ przedstawiono wykaz z pytaniami i odpowiedziami z unieważnionego postępowania przetargowego.

5. Zamawiający wymaga wykonania wszystkich robót budowlanych na podstawie dokumentacji stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ wraz z:

a) pełną obsługą geodezyjną (w tym mapą poinwentaryzacyjną w 5 egz. z naniesionymi wymiarami obiektów i urządzeń zagospodarowania terenu oraz infrastruktury technicznej),

b) organizacją i zabezpieczeniem budowy z zapewnieniem ciągłego dostępu do obiektu

w trakcie jej trwania,

c) wypłatą odszkodowań za wszelkie zniszczenia, które powstały w wyniku wykonywania przedmiotu umowy,

d) przeprowadzeniem wymaganych pomiarów i badań,

e) czynnościami i przygotowaniem dokumentów niezbędnych do odbioru końcowego inwestycji i oddania obiektu do użytkowania wraz z:

* operatem kolaudacyjnym, w tym: komplet aprobat i certyfikatów na wbudowane materiały, oświadczenie kierownika budowy, dokumentacja zamienna, wszystkie protokoły badań i sprawdzeń podpisane przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego (zagęszczenie gruntu, badanie betonu, badanie geotechniczne gruntu itp.),

* załącznikami do protokołu odbioru końcowego: wykaz aprobat, protokołów, itp., tabelą

z ilością wybudowanych środków trwałych, zgodną z inwentaryzacją powykonawczą

f) uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

Terminy i zmiany

Pokaż terminy i historię zmian

Wynik

22.09.2026

Przebieg postępowania

  1. Otwarcie ofert — etap zakończony02.06.2026 10:30
  2. Zawarcie umowy — etap zakończony24.08.2026
  3. Realizacja umowy — w trakcie24.08.2026 – 24.02.2028

    w trakcie

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Pełna treść ogłoszenia

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Numer ogłoszenia651931-2026
Data publikacji22.09.2026
KrajPolska

Kody CPV i PKD

1 Nabywca
Oficjalna nazwa
Miasto Białystok
E-mail
zzp@um.bialystok.pl
Status prawny nabywcy
Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Ogólne usługi publiczne
2 Procedura
Tytuł
Rozbudowa wraz z termomodernizacją Przedszkola Samorządowego nr 47, Białystok ul. Św. Wojciecha 14.
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i termomodernizacja budynku Przedszkola Samorządowego nr 47 przy ul. Św. Wojciecha 14 wraz z robotami towarzyszącymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną z wyłączeniem zakresu wykonanego w innym postępowaniu przedstawionego w załączniku nr 11 do SWZ.

2. Zakres zamówienia obejmuje: wykonanie robót budowlanych na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę wydanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku w dniu 26 października 2017 r., Nr 971/2017, znak: DAR-II.6740.227.2017 oraz zamiennego pozwolenia na budowę wydanego przez Prezydenta Miasta Białegostoku w dniu 24 września 2018 r., Nr 872/2018, znak: DAR-II.6740.232.2018 (załącznik nr 8 do SWZ), zgodnie z dokumentacją projektową oraz szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, opracowanych przez:

- Denuo Architekci Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Łódzka 27/29, 95-050 Konstantynów Łódzki,

- ZAP Projekt Paweł Garstka Spółka Komandytowo-Akcyjna z siedzibą przy ul. Letniskowej 2, 16-030 Supraśl,

- SEGAR Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Anieli Krzywoń 8/48, 01-391 Warszawa, stanowiących załącznik nr 9 do SWZ.

3. W załączniku nr 11 do SWZ określono wykonane już przez Zamawiającego prace w budynku Przedszkola Samorządowego nr 47 „Z Uśmiechem” w Białymstoku. Niżej wymienionych prac (ujętych) nie należy uwzględniać przy wycenie przedmiotu zamówienia:

- remontu sali „Fantazja” 1/06 – malowania, szpachlowania, wymiany instalacji elektrycznej łącznie z oprawami, wymiany drzwi do łazienki, cyklinowania podłogi,

- remontu sali „Jaś i Małgosia” 0/05 wraz z łazienką na parterze – malowania, szpachlowania, wymiany instalacji elektrycznej, wymiany drzwi do łazienki i schowka, cyklinowania podłogi, łazienka: wymiany płytek ściennych i podłogowych,

- wymiany opraw oświetleniowych: o sala 0/19 – 15 opraw łazienka 2 oprawy o sala 0/05 – 15 opraw łazienka 4 oprawy o sala 1/03 12 opraw łazienka 1 oprawa o sala 1/06 12 opraw o sala 0/03 – 12 opraw

4. W załączniku nr 12 do SWZ przedstawiono wykaz z pytaniami i odpowiedziami z unieważnionego postępowania przetargowego.

5. Zamawiający wymaga wykonania wszystkich robót budowlanych na podstawie dokumentacji stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ wraz z:

a) pełną obsługą geodezyjną (w tym mapą poinwentaryzacyjną w 5 egz. z naniesionymi wymiarami obiektów i urządzeń zagospodarowania terenu oraz infrastruktury technicznej),

b) organizacją i zabezpieczeniem budowy z zapewnieniem ciągłego dostępu do obiektu w trakcie jej trwania,

c) wypłatą odszkodowań za wszelkie zniszczenia, które powstały w wyniku wykonywania przedmiotu umowy,

d) przeprowadzeniem wymaganych pomiarów i badań,

e) czynnościami i przygotowaniem dokumentów niezbędnych do odbioru końcowego inwestycji i oddania obiektu do użytkowania wraz z: * operatem kolaudacyjnym, w tym: komplet aprobat i certyfikatów na wbudowane materiały, oświadczenie kierownika budowy, dokumentacja zamienna, wszystkie protokoły badań i sprawdzeń podpisane przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego (zagęszczenie gruntu, badanie betonu, badanie geotechniczne gruntu itp.), * załącznikami do protokołu odbioru końcowego: wykaz aprobat, protokołów, itp., tabelą z ilością wybudowanych środków trwałych, zgodną z inwentaryzacją powykonawczą f) uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

Identyfikator procedury
46306e87-d0de-48a5-adfc-166d0e32a127
Poprzednie ogłoszenie
358372-2026
Wewnętrzny identyfikator
DIN-III.271.1.2026
Rodzaj procedury
Otwarta
Procedura jest przyspieszona
Nie
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45214200 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem
Miejscowość
Białystok
Podpodział krajowy (NUTS)
Białostocki (PL841)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe
Miasto Białystok
Szacunkowa wartość bez VAT
6 865 625,25 PLN
Informacje dodatkowe
I. W CELU POTWIERDZENIA, ŻE WYKONAWCA: 1. nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu wykonawca dołącza do oferty: Jednolity Europejski Dokument Zamówienia/ESPD (zwany dalej „JEDZ”) – o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp - na lub wg załącznika nr 2 do SWZ. Oświadczenie należy wypełnić zgodnie z instrukcją, która znajduje się na stronie internetowej https://www.gov.pl/web/uzp zakładka: E-usługi/JEDZ, (https://www.gov.pl/web/uzp/jednolity-europejski-dokument-zamowienia). Formularz wstępnie przygotowany przez Zamawiającego dla przedmiotowego postępowania w formie elektronicznej (w formacie .xml - do zaimportowania w serwisie ESPD) jest dostępny na Platformie. Uwaga: W części IV JEDZ (Kryteria kwalifikacji) Wykonawca może wypełnić wyłącznie sekcję α (ogólne oświadczenie dotyczące wszystkich kryteriów kwalifikacji), 2. nie podlega wykluczeniu z postępowania, Wykonawca dołącza do oferty: oświadczenie Wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych 5 / 7 rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego - na lub wg zał. nr 2a do SWZ. II. WYKAZ PODMIOTOWYCH ŚRODKÓW DOWODOWYCH NA POTWIERDZENIE NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU, SKŁADANYCH NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO zgodnie z rozdz. VII SWZ. III. WYKAZ PODMIOTOWYCH ŚRODKÓW DOWODOWYCH NA POTWIERDZENIE SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU, SKŁADANYCH NA WEZWANIE ZAMAWIAJĄCEGO zgodnie z rozdz. VIII SWZ. IV. WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU zostały określone w rozdz. V SWZ. V. Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania na podstawie art. 257 ustawy Pzp, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
3 Część zamówienia 1
Tytuł
Rozbudowa wraz z termomodernizacją Przedszkola Samorządowego nr 47, Białystok ul. Św. Wojciecha 14.
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i termomodernizacja budynku Przedszkola Samorządowego nr 47 przy ul. Św. Wojciecha 14 wraz z robotami towarzyszącymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną z wyłączeniem zakresu wykonanego w innym postępowaniu przedstawionego w załączniku nr 11 do SWZ.

2. Zamawiający wymaga wykonania wszystkich robót budowlanych na podstawie dokumentacji stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.

Wewnętrzny identyfikator
DIN-III.271.1.2026
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45214200 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem
Podpodział krajowy (NUTS)
Białostocki (PL841)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe
Białystok
Data zakończenia trwania
18/09/2027
Okres obowiązywania
18 Miesiące
Szacunkowa wartość bez VAT
6 865 625,25 PLN
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Rodzaj
Cena
Opis
cena ofertowa
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
60
Rodzaj
Jakość
Opis
okres gwarancji
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
10
Rodzaj
Jakość
Opis
doświadczenie osoby
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
30
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania

1) Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

2) Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia, wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na Platformie.

3) Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
Miasto Białystok
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja realizująca płatność
Miasto Białystok
Organizacja podpisująca umowę
Miasto Białystok

Zamawiający

Dane i kontakt

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Białystok). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Historia zamawiającego

187przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,0średnio ofert u tego zamawiającego
57 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 187 przetargów i opublikował 394 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 4 oferty, a w 24% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 57 dni (mediana z 147 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. BBGM Sp. z o.o.18 wygranych
  2. Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego „HYDROS” Tadeusz Kulesza, Adam Kulesza sp.j.12 wygranych
  3. Przedsiębiorstwo Eksploatacji Ulic i Mostów Sp. z o.o.9 wygranych
  4. Walmar Waldemar Gajko8 wygranych
  5. NOVA Budownictwo Plus Sp. z o.o.6 wygranych

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (191)

Rynek i konkurencja

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. podlaskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. podlaskie i Polska
Wskaźnikwoj. podlaskiePolska
Średnia liczba ofert4,83,8
Postępowania z jedną ofertą12%21%
Mediana wartości umów645 tys. zł557 tys. zł
Połowa umów w przedziale288 tys.–1,86 mln zł251 tys.–1,73 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. podlaskim jest wyraźnie wyższa niż średnio w Polsce. To postępowanie przyciągnęło 13 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 4,5 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (2 512). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 415). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień

Pytania i odpowiedzi

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,5 (124 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie podlaskim średnia liczba ofert to 4,8, a 12% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: BBGM Sp. z o.o. (18 wygranych), Przedsiębiorstwo Budownictwa Wodnego „HYDROS” Tadeusz Kulesza, Adam Kulesza Sp. J. (12 wygranych), Przedsiębiorstwo Eksploatacji Ulic i Mostów Sp. z o.o. (9 wygranych).

Podobne przetargi