AktywnyBZPWadium

MODERNIZACJA INFRASTRUKTURY CIEPŁOWNICZEJ NALEŻĄCEJ DO OTWOCKIEGO ZAKŁADU ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O.O. (w formule zaprojektuj i wybuduj)

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium140 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert14.10.2026 09:00Aktywny+ Dodaj do kalendarza

Konkurencyjność~4,5 wysokaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. (Otwock, woj. mazowieckie) opublikował 28.09.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

Zadanie obejmuje modernizację infrastruktury ciepłowniczej: przebudowę sieci osiedlowych na technologię preizolowaną (2147 m), montaż węzła cieplnego 7 MW, przebudowę przepompowni wody sieciowej, nasadzenia zieleni oraz zamknięcie obiegu wodą poprzez zbiorniki retencyjne 2000 l. Realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj.

Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres gwarancji 20%, certyfikat 3834-2 10%, status integratora zaoferowanego systemu SCADA 10%; termin realizacji: do 31.08.2028.

Kluczowe wymagania

Doświadczenie w modernizacji sieci ciepłowniczych i systemów grzewczych
Zdolność wykonania robót w technologii preizolowanej
Potencjał do montażu węzłów cieplnych o dużej mocy
Umiejętność przebudowy przepompowni i urządzeń pomocniczych
Doświadczenie z systemami zamkniętego obiegu wody w systemach ciepłowniczych

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający sektorowy
Kryteria oceny ofert: Cena 60%, okres gwarancji 20%, certyfikat 3834-2 10%, status integratora zaoferowanego systemu SCADA 10%
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: do 31.08.2028
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Tak
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 5 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Zatrudnienie na umowę o pracę: Wymagane przy realizacji
Finansowanie z UE: Tak — Projekt i wykonanie finansowane ze środków NFOŚiGW w ramach programu FENX.02.01-IW.01-0024/25.
Dokumenty i składanie ofert: eZamawiający (otwock.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny: OZEC.4.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony28.09.2026
Termin składania ofert14.10.2026 09:00następny krok
Otwarcie ofert — etap planowany14.10.2026 09:15
Przewidywany wynik — etap planowanyok. 27.10.2026 – 05.11.2026szacunek na podstawie 3 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
Powiadom o wyniku
Związanie ofertą — etap planowanydo 12.11.2026
Realizacja zamówienia — etap planowanydo 31.08.2028

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaOtwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.

MiastoOtwock

WojewództwoMazowieckie

NIP5321779107

AdresAndriollego 64, 05-400 Otwock

Emailsekretariat@ozec.eu

Strona WWWwww.ozec.eu/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Otwock). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45232140-5 — Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

Numer ogłoszenia2026/BZP 00459929

Data publikacji28.09.2026 20:25

Kody CPV

45232140-5Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45000000-7Roboty budowlane

71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45231110-9Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów

45231112-3Instalacja rurociągów

45232000-2Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli

45111200-0Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112100-6Roboty w zakresie kopania rowów

45262680-1Spawanie

44163120-7Rury grzewcze odległościowe

45233220-7Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45233222-1Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45221250-9Roboty podziemne inne niż dotyczące tuneli, szybów i kolei podziemnej

90512000-9Usługi transportu odpadów

09323000-9Węzeł cieplny lokalny

45331000-6Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7Instalowanie centralnego ogrzewania

45351000-2Mechaniczne instalacje inżynieryjne

45310000-3Roboty instalacyjne elektryczne

45315100-9Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45332200-5Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331210-1Instalowanie wentylacji

51900000-1Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli

45232152-2Roboty budowlane w zakresie przepompowni

45112710-5Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

44611500-1Zbiorniki na wodę

45232454-9Roboty budowlane w zakresie zbiorników wód deszczowych

51810000-3Usługi instalowania zbiorników

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

4przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach

2,6średnio ofert u tego zamawiającego

22 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 4 przetargi i opublikował 10 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,6 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 29% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 22 dni po terminie składania ofert (mediana z 3 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

EKO Energetyka i Ciepłownictwo sp. z o.o.1 wygrana
ELSIEĆ-ELEKTRO Marek i Katarzyna Cwojdzińscy S.C.1 wygrana
R/S BUDOWNICTWO Spółka Akcyjna1 wygrana

Pełny profil zamawiającego: Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	4,5	3,8
Postępowania z jedną ofertą	16%	21%
Mediana wartości umów	529 tys. zł	553 tys. zł
Połowa umów w przedziale	255 tys.–1,59 mln zł	250 tys.–1,71 mln zł

Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż w całej Polsce.

Wartości umów w branży — cała Polska

Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (12 727). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (210 120). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

Koszt przygotowania oferty (zł)

zł

Twoja marża (%)

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Załóż darmowe konto, by otrzymywać alerty

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania polegającego na modernizacji infrastruktury ciepłowniczej OZEC Sp. z o.o., poprzez:1) Zadanie nr 1. Modernizację istniejących sieci osiedlowych wysokoparametrowych na sieć w technologii preizolowanej o łącznej długości ok. 2147,00 m,2) Zadanie nr 2. Montaż wymiennikowego węzła cieplnego zasilającego sieć niskoparametrowego o mocy 7 MW, do współpracy z miejskim systemem ciepłowniczym,3) Zadanie nr 3. Przebudowa przepompowni wody sieciowej w budynku elektrociepłowni,4) Zadanie nr 4. Wykonanie nasadzeń drzew i krzewów,5) Zadanie nr 5. GOZ - zamknięcie obiegu wody poprzez dostawę i montaż dwóch zbiorników retencyjnych na wody opadowe o łącznej pojemności 2 000 l.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, a także opis wymagań Zamawiającego w stosunku do realizacji przedmiotu zamówienia i jego odbioru określa SWZ, program funkcjonalno użytkowy (załącznik nr 10 do SWZ) oraz projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 9 do SWZ).

Termin realizacji: do 2028-08-31

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 017319004
Ulica: Andriollego 64
Miejscowość: Otwock
Kod pocztowy: 05-400
Województwo: mazowieckie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni
Adres poczty elektronicznej: sekretariat@ozec.eu
Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.ozec.eu/
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający sektorowy - art. 5 ust. 1 pkt 1 - gaz i energia cieplna
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: MODERNIZACJA INFRASTRUKTURY CIEPŁOWNICZEJ NALEŻĄCEJ DO OTWOCKIEGO ZAKŁADU ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O. O. (w formule zaprojektuj i wybuduj)
Identyfikator postępowania: ocds-148610-7e5a21d7-ffe8-4212-879c-e7365653d19e
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00459929
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-09-28
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00459915/01/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1. 1.1 MODERNIZACJA INFRASTRUKTURY CIEPŁOWNICZEJ NALEŻĄCEJ DO OTWOCKIEGO ZAKŁADU ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O. O. (w formule zaprojektuj i wybuduj)
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak
Nazwa projektu lub programu: Projekt i wykonanie finansowane ze środków NFO Śi GW w ramach programu FENX. 02.01-IW.01-0024/25.
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: www.ozec.eu
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: Komunikacja za pośrednictwem Platformy Zamawiającegohttps://otwock.ezamawiajacy.pl
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Zamawiający dopuszcza możliwość przekazywania sobie przez strony postępowania oświadczeń, wniosków, zawiadomień orazinformacji: 1.1. Elektronicznie za pośrednictwem Platformy znajdującej się pod adresem: https://otwock.ezamawiajacy.pl wzakładce„Korespondencja”.2. Ogólne zasady korzystania z Platformy,; 2.1.zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Miasto Otwock ;https://otwock.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl. 2.2. Wykonawca po wybraniu opcji „przystąp do postępowania”zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub dozałożenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e -mail, ustanawia hasło, następnie powtarzahasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”. 2.3. Rejestracja Wykonawcy trwa maksymalniedo 2 dni roboczych. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację wprocesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzymainformacje, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczasnależy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu. 2.4. Po założeniu konta Wykonawca ma możliwośćzłożenia Oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki„Korespondencja”.3. Zamawiający zgodnie określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako: 3.1. dokumenty w formacie„pdf" zaleca się podpisywać formatem PAd ES,3.2. dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będziewymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć prócz podpisanego dokumentuoddzielny plik z podpisem.4. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB wtxt,rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg,wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a,mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd,gml, rng, xsl, xslt,TSL, XM Lsig, XAd ES, CAd ES, ASIC, XM Lenc.5. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.: 5.1. Plik załączony przez Wykonawcę na Platformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzeniapliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.6. Oznaczenie czasu odbiorudanych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss)
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z rozdziałem XXXV SWZ.
RODO (ograniczenia stosowania): Zgodnie z rozdziałem XXXV SWZ.

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: OZEC. 4.2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie zadania polegającego na modernizacji infrastruktury ciepłowniczej OZEC Sp. z o.o., poprzez:1) Zadanie nr 1. Modernizację istniejących sieci osiedlowych wysokoparametrowych na sieć w technologii preizolowanej o łącznej długości ok. 2147,00 m,2) Zadanie nr 2. Montaż wymiennikowego węzła cieplnego zasilającego sieć niskoparametrowego o mocy 7 MW, do współpracy z miejskim systemem ciepłowniczym,3) Zadanie nr 3. Przebudowa przepompowni wody sieciowej w budynku elektrociepłowni,4) Zadanie nr 4. Wykonanie nasadzeń drzew i krzewów,5) Zadanie nr 5. GOZ - zamknięcie obiegu wody poprzez dostawę i montaż dwóch zbiorników retencyjnych na wody opadowe o łącznej pojemności 2 000 l.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, a także opis wymagań Zamawiającego w stosunku do realizacji przedmiotu zamówienia i jego odbioru określa SWZ, program funkcjonalno użytkowy (załącznik nr 10 do SWZ) oraz projektowane postanowienia umowy (załącznik nr 9 do SWZ).
Główny kod CPV: 45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych
Dodatkowy kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych 45231110-9 - Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów 45231112-3 - Instalacja rurociągów 45232000-2 - Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne 45112100-6 - Roboty w zakresie kopania rowów 45262680-1 - Spawanie 44163120-7 - Rury grzewcze odległościowe 45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg 45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania 45221250-9 - Roboty podziemne inne niż dotyczące tuneli, szybów i kolei podziemnej 90512000-9 - Usługi transportu odpadów 09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny 45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania 45351000-2 - Mechaniczne instalacje inżynieryjne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne 45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne 45331210-1 - Instalowanie wentylacji 51900000-1 - Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli 45232152-2 - Roboty budowlane w zakresie przepompowni 45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych 44611500-1 - Zbiorniki na wodę 45232454-9 - Roboty budowlane w zakresie zbiorników wód deszczowych 51810000-3 - Usługi instalowania zbiorników
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2028-08-31
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Okres gwarancji
Waga: 20
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: certyfikat 3834-2
Waga: 10
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: status integratora zaoferowanego systemu SCADA
Waga: 10
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu: 1) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym - zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. 2) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. 3) Sytuacji ekonomicznej lub finansowej. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 5. 000.000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych). 4) zdolności technicznej lub zawodowej. a) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie Wykonawca wykonał: • co najmniej 1 usługę polegającą na wykonaniu projektu sieci ciepłowniczych oraz instalacji ciepłowniczych. Projekt musi uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę i zostać wdrożony do realizacji, • co najmniej 2 usługi polegające na wdrożeniu nowych lub integracji z istniejącym systemem układów sterownia SCADA, sterujących miejskimi systemami ciepłowniczymi. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wykonał: • roboty budowlane związane w z budową lub przebudową sieci ciepłowniczych z rur preizolowanych w zakresie średnic Dn200 i więcej oraz długości minimum 2000 m oraz • co najmniej 2 roboty budowlane, polegające na budowie węzła ciepłowniczego o mocy min. 2 MW współpracującego z systemem ciepłowniczym o mocy źródła ciepła o mocy min. 10 MW oraz • wspólny zintegrowany system (multisystemu) energetyczny obejmujący co najmniej połączenie kogeneracji gazowej, pomp ciepła i kotłów gazowych oraz Jeżeli zakres robót przedstawionych w dokumencie złożony na potwierdzenie, że roboty budowlane zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone, jest szerszy od powyżej określonego przez Zamawiającego, należy w wykazie robót budowlanych podać wartość robót potwierdzających spełnienie warunku udziału w postępowaniu. Jeżeli wykonawca lub podmiot udostępniający zasoby zrealizował zadanie w trybie zaprojektuj i wybuduj, zamawiający uzna warunek za spełniony, gdy robota budowalna realizowana w ramach kontraktu w formule zaprojektuj i wybuduj będzie odpowiadała swoim zakresem i wartością wymogom określonym powyżej. b) Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy: • min. jedną osobą wskazaną do pełnienia roli kierownika budowy, która posiada uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która posiada doświadczenie w nadzorowaniu minimum 2 robót budowlanych związanych z budową lub przebudową sieci ciepłowniczych oraz oświadczenie w nadzorowaniu minimum 2 robót budowlanych związanych z budową lub przebudową węzła ciepłowniczego • min. jedną osobę wskazaną do pełnienia funkcji kierownika robót, która posiada uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: 1. Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie braku przesłanek wykluczenia, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:1) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji; (w ramach potwierdzenia posiadania kompetencji, o których mowa w oświadczeniu) - w przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z Wykonawców składających ofertę wspólną,2) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności; 3) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;2. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o których mowa w ust. 1 składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury. Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.3. Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa w ust. 1, zastępuje się je w całości lub części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, złożone pod przysięgą lub jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania nie ma przepisów o świadczeniu pod przysięgą złożone przed notariuszem lub przed organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania Wykonawcy. Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona na potwierdzenie spełnienia warunków, o których mowa w rozdziale XVI SWZ, zostanie wezwany do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych:1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (załącznik nr 6 do SWZ).2) wykaz osób kierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (załącznik nr 8 do SWZ),3) wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz, których usługi zostały wykonane, o treści odpowiadającej załącznikowi nr 8 do SWZ oraz dowody określające czy te usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert (załącznik nr 7 do SWZ), 4) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 1. Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: 140.000,00 zł. 2. Wadium musi obejmować cały okres związania ofertą. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t. j.: Dz. U. z 2019 r., poz. 310 z późn. zm.). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek Zamawiającego: Nr 47 8023 0009 2001 0011 8910 0001 z adnotacją: „Wadium w sprawie MODERNIZACJA INFRASTRUKTURY CIEPŁOWNICZEJ NALEŻĄCEJ DO OTWOCKIEGO ZAKŁADU ENERGETYKI CIEPLNEJ SP. Z O. O. 5. Wadium powinno być wniesione przed upływem terminu składania ofert. Z treści przelewu winno wynikać, że wpłata dotyczy wadium, jakiego dotyczy zamówienia. 6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 7. O wpłaceniu wadium w formie pieniężnej w wymaganym terminie decyduje data i godzina wpływu środków na rachunek bankowy Zamawiającego. 8. Z treści gwarancji i poręczeń musi wynikać bezwarunkowe, nieodwołalne i wykonalne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zobowiązanie gwaranta lub poręczyciela do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty określonej w gwarancji lub poręczeniu, w okolicznościach, o których mowa w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 9. Gwarancje i poręczenia muszą podlegać prawu polskiemu. Wszystkie spory dotyczące gwarancji i poręczeń będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim przez polskie sądy powszechne. W przypadku, gdy Wykonawca wnosi wadium w formie gwarancji lub poręczenia w języku innym niż język polski, dokument gwarancji lub poręczenia należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski. 10. Wadium powinno być wniesione przed upływem terminu składania ofert. 11. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium do terminu składania ofert na zasadach określonych w SWZ lub wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie będzie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt. 3 ustawy Pzp zostanie odrzucona. 12. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli Wykonawca, którego oferta została wybrana: 1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, 2) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 3) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 13. Zamawiający dokona zwrotu wadium zgodnie z zapisami art. 98 ustawy Pzp.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o zamówienie. 2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają Pełnomocnika do reprezentowania ich w niniejszym postępowaniu albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Zaleca się, aby Pełnomocnikiem był jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Pełnomocnictwo musi być załączone do oferty. 4. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z Pełnomocnikiem. 5. W przypadku, gdy Wykonawca realizował zamówienie jako jeden z grupy Wykonawców (konsorcjum) może powoływać się jedynie na swoje własne, realne doświadczenie, które zdobył realizując daną część zamówienia, która została mu przypisana w ramach grupy, tzn. może wykazywać się doświadczeniem jedynie w zakresie, jaki rzeczywiście dany podmiot wykonywał. Doświadczenia nie uzyskuje się poprzez sam udział w konsorcjum, lecz poprzez konkretne czynności realizowane w jego ramach. 6. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie na podstawie art. 117 ust. 4 Pzp składają wraz z ofertą oświadczenie, z którego wynika, jaki zakres przedmiotu zamówienia wykonają poszczególni Wykonawcy – zgodnie z treścią załącznika nr 4 do SWZ. 7. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w odniesieniu do warunków dotyczących sytuacji finansowej lub ekonomicznej lub zdolności technicznej lub zawodowej, o których mowa w rozdziale XVI SWZ, dopuszcza się łączne spełnienie warunku przez Wykonawców. 8. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania oraz oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegający się o zamówienie. 9. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o niniejsze zamówienie, których oferta zostanie wybrana, przed podpisaniem umowy o realizację zamówienia, są zobowiązani przedstawić Zamawiającemu kopię umowy, zawierające w swojej treści uregulowanie współpracy tych Wykonawców na potrzeby niniejszego postępowania.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Zmiany umowy opisane zostały w § 13 istotnych postanowień umowy - załącznik nr 9 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia: w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-10-14 09:00
Miejsce składania ofert: https://otwock.ezamawiajacy.pl
Termin otwarcia ofert: 2026-10-14 09:15
Termin związania ofertą: do 2026-11-12

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoZamawiający sektorowy

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-7e5a21d7-ffe8-4212-879c-e7365653d19e

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 14.10.2026 09:00. Pozostało 16 dni.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Otwocki Zakład Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. (siedziba: Otwock).

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 140 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45232140-5).

Jakie są kryteria oceny ofert?

Oferty są oceniane według kryteriów: cena 60%, okres gwarancji 20%, certyfikat 3834-2 10%, status integratora zaoferowanego systemu SCADA 10%.

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie eZamawiający (otwock.ezamawiajacy.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Kiedy nastąpi otwarcie ofert?

Otwarcie ofert zaplanowano na 14.10.2026, godz. 09:15.

Jaki jest termin realizacji zamówienia?

Termin realizacji zamówienia: do 31.08.2028.

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie 3 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 22 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 05.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów