PrzetargHubAktywnyBZPWadium
DZP.261.191.2026 Wykonanie robót rozbiórkowych na nieruchomości przy ul. Lipowej 47 w Łodzi.
Wartość szacunkowaNie podano
Wadium4 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. łódzkim
Najważniejsze informacje
Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 02.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
W skrócie
Rozbiórka trzech budynków (1 mieszkalny i 2 usługowe) o łącznej kubaturze ok. 5400 m3 zgodnie z decyzją administracyjną. Po rozbiórce wykonanie operatu geodezyjnego. Realizacja zgodna z dokumentacją techniczną i STWiORB.
- O wyborze oferty decyduje wyłącznie cena; termin realizacji: 50 dni.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w rozbiorkach budynków, potwierdzone referencjami z ostatnich 5 lat
- Posiadanie uprawnień do wykonywania robót rozbiórkowych
- Sprzęt i kadra do rozbiórki mechanicznej i ręcznej
- Umiejętność zarządzania odpadami budowlanymi zgodnie z przepisami
- Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej dla robót budowlanych
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Jednostka samorządu terytorialnego
- Kryteria oceny ofert
- Wyłącznie cena (100%)
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 50 dni
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Nie
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Zatrudnienie na umowę o pracę
- Wymagane przy realizacji
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- DZP.261.191.2026
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony02.10.2026
- Termin składania ofert19.10.2026 13:00następny krok
- Otwarcie ofert — etap planowany19.10.2026 13:30
- Przewidywany wynik — etap planowanyok. 05.11.2026 – 16.11.2026szacunek na podstawie 64 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
- Związanie ofertą — etap planowanydo 17.11.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany50 dni
Zapytaj o ten przetarg
Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
NazwaZarząd Lokali Miejskich
MiastoŁódź
WojewództwoŁódzkie
NIP7252122232
Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź
Emailzlm@zlm.lodz.pl
Strona WWWwww.zlm.lodz.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00468147
Data publikacji02.10.2026 11:44
Kody CPV
45000000-7Roboty budowlane
45111100-9Roboty w zakresie burzenia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
79przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,8średnio ofert u tego zamawiającego
23 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 79 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 244 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 4,8 oferty; w 12% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 23 dni od terminu składania ofert (mediana z 64 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Mariusz Kubryn8 wygranych
- Demco Konrad Kamiński7 wygranych
- HANA-BUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ5 wygranych
- Leszek Bączek3 wygrane
- Łukasz Sołowski, Jolanta Andrzejewska ŁJ spółka cywilna3 wygrane
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. łódzkie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. łódzkie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 550 tys. zł | 554 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 271 tys.–1,74 mln zł | 250 tys.–1,72 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. łódzkim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 6 ofert na postępowanie, więcej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 466). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (210 901). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Sprawdź opłacalność startu
Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.
zł
%
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka budynku mieszkalnego (nr 1) oraz dwóch budynków usługowych (nr 2 i 3), zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Lipowej 47 w Łodzi (działka nr 124 w obrębie P-19), zgodnie z Decyzja nr DPRG-UA-V.
1270.2026 z dnia 21 lipca 2026 r. wraz z Zarządzaniem nr 96/2026 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 23 lutego 2026 r, oraz dokumentacją techniczną i ST Wi ORB. Po rozbiórce należy wykonać operat geodezyjny. Łączna kubatura budynków ok. 5400,00 m3. Szczegółowo określone w opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 8.
Termin realizacji: 50 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Lokali Miejskich
- Oddział zamawiającego
- ZLM
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 363752546
- Ulica
- al. Kościuszki 47
- Miejscowość
- Łódź
- Kod pocztowy
- 90-514
- Województwo
- łódzkie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL711 - Miasto Łódź
- Adres poczty elektronicznej
- zlm@zlm.lodz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zlm.lodz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- DZP. 261. 191.2026 Wykonanie robót rozbiórkowych na nieruchomości przy ul. Lipowej 47 w Łodzi.
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-fa9a81b9-3d92-4bee-94e3-ae63e0d89f39
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00468147
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-10-02
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00631143/32/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.47 Rozbiórka budynków przy ul. Lipowej 47
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Rozdział X SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261. 191.2026
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka budynku mieszkalnego (nr 1) oraz dwóch budynków usługowych (nr 2 i 3), zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Lipowej 47 w Łodzi (działka nr 124 w obrębie P-19), zgodnie z Decyzja nr DPRG-UA-V. 1270.2026 z dnia 21 lipca 2026 r. wraz z Zarządzaniem nr 96/2026 Prezydenta Miasta Łodzi z dnia 23 lutego 2026 r, oraz dokumentacją techniczną i ST Wi ORB. Po rozbiórce należy wykonać operat geodezyjny. Łączna kubatura budynków ok. 5400,00 m3. Szczegółowo określone w opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 8.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Dodatkowy kod CPV
- 45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 50 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 100
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie 1 robotę budowlaną polegającą wykonaniu rozbiórki budynku/ów o kubaturze min.: 5 400,00 m3 Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna warunek za spełniony w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: min. 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami o specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, która będzie pełnić bezpośrednio obowiązki kierownika robót. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Wykonawca składający ofertę w przedmiotowym postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 4 000 PLN (słownie: cztery tysiące złotych 00/100). 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy. 3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta. 4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47” 5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa. 8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp. 10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp. 11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- określa projekt umowy - załącznik nr 6.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-10-19 13:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-10-19 13:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-11-17
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-fa9a81b9-3d92-4bee-94e3-ae63e0d89f39
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 19.10.2026 13:00. Pozostało 16 dni.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich (siedziba: Łódź).
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 4 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Jakie są kryteria oceny ofert?
Jedynym kryterium oceny ofert jest cena (waga 100%).
Gdzie złożyć ofertę?
Ofertę składa się elektronicznie na platformie Open Nexus (platformazakupowa.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.
Kiedy nastąpi otwarcie ofert?
Otwarcie ofert zaplanowano na 19.10.2026, godz. 13:30.
Jaki jest termin realizacji zamówienia?
Termin realizacji zamówienia: 50 dni.
Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?
Na podstawie 64 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego wynik ogłaszany jest zwykle 23 dni po terminie składania ofert — w tym przypadku około 11.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
ZP/39/2026„Remont i adaptacja piwnic w budynkach szpitala dla potrzeb doraźnego schronienia w lokaliOdbieranie i zagospodarowanie odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych na terenie gminy HruOdbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości zamieszkałych na terenie Odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych od-bieranych od właścicieli nieruchomości z terenu GmiOdbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych z nieruchomości zamieszkałych z terenu Gminy Michów w Odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych z terenu Gminy Krasne pochodzących z nieruchomości zam
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne