Za 7 dniBZP

DZP. 261.193.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 2 części

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNiewymagane
Termin składania ofert16.10.2026 11:00Za 7 dni+ Dodaj do kalendarza
Konkurencyjność~3,4 średniaśrednio ofert w woj. łódzkim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, woj. łódzkie) opublikował 08.10.2026 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

W skrócie

Zamówienie dotyczy opracowania pełnej dokumentacji technicznej i projektowej dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Łodzi. Zakres obejmuje przebudowę instalacji centralnego ogrzewania i wodociągów, projekt pomieszczenia węzła cieplnego z dokumentacją technologiczną, oraz projekt doprowadzenia instalacji elektrycznych, wody i kanalizacji sanitarnej. Kubatura budynku wynosi 16 740 m³.

  • Zamówienie podzielono na 2 części (można składać oferty częściowe).
  • Kryteria oceny ofert: cena 60%, gwarancja 40%.

Kluczowe wymagania

  • Doświadczenie w opracowaniu dokumentacji technicznej dla budynków mieszkalnych wielorodzin…
  • Kompetencje projektanta do opracowania projektów instalacji c.o., wodociągowych i elektryc…
  • Uprawnienia budowlane do projektowania instalacji lub równoważne kwalifikacje
  • Możliwość realizacji projektu w terminie 147 dni

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert
Cena 60%, gwarancja 40%
Podział na części
2 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji
część 1: 147 dni; część 2: 60,120 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Nie
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
Numer referencyjny
DZP.261.193.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony08.10.2026
  2. Termin składania ofert16.10.2026 11:00następny krok
  3. Otwarcie ofert — etap planowany16.10.2026 11:10
  4. Przewidywany wynik — etap planowanyok. 02.11.2026 – 13.11.2026szacunek na podstawie 67 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
  5. Związanie ofertą — etap planowanydo 14.11.2026

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia. Za darmo.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich
MiastoŁódź
WojewództwoŁódzkie
NIP7252122232
Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź
Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia2026/BZP 00478537
Data publikacji08.10.2026 14:15

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

79przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,8średnio ofert u tego zamawiającego
24 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 79 przetargów i opublikował 244 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 4,8 oferty, a w 12% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 24 dni (mediana z 67 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

  1. KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer8 wygranych
  2. Progresbud Sp. z o.o.5 wygranych
  3. Usługi Projektowe Błażej Płecha5 wygranych
  4. Axis Projekt Paweł Gębski Sp. K.4 wygrane
  5. Projekt i Budowa Klimowscy – Projekty Budynków i Ekspertyzy Techniczne Juliusz Klimowski4 wygrane

Pełny profil zamawiającego: Zarząd Lokali Miejskich

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. łódzkie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. łódzkie i Polska
Wskaźnikwoj. łódzkiePolska
Średnia liczba ofert3,43,4
Postępowania z jedną ofertą24%25%
Mediana wartości umów200 tys. zł167 tys. zł
Połowa umów w przedziale105 tys.–344 tys. zł69 tys.–309 tys. zł

Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. łódzkim jest zbliżona do średniej krajowej. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 4,3 oferty — więcej niż zwykle w regionie.

Wartości umów w branży — cała Polska
Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (788). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (37 555). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

zł
%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego – frontowy, narożny wraz z poprzeczną i prawąoficyną zlokalizowanego w Łodzi przy ul. 6 Sierpnia 33 (dz. nr 180, obr. P-19), obejmującą przebudowę instalacji c.o. i wodyw budynku wraz z projektem pomieszczenia węzła cieplnego, projektem technologicznym węzła oraz projektemdoprowadzenia instalacji elektrycznych, wody i kanalizacji sanitarnej do pomieszczenia węzła. Kubatura: 16 740 m3.

Termin realizacji: 147 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego
ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 363752546
Ulica
al. Kościuszki 47
Miejscowość
Łódź
Kod pocztowy
90-514
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej
zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
DZP. 261.193.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 2 części
Identyfikator postępowania
ocds-148610-9573e475-4167-4aff-80a7-a6fc64dd8e11
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00478537
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-10-08
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00631143/33/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.3.41 Opracowanie dokumentacji projektowej budynków Sierpnia 33, Milionowa 101, Częstochowska 60, Zjednoczenia 1, Szara 4
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
DZP. 261.193.2026
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Tak
Liczba części
2
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Opracowanie dokumentacji dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego – frontowy, narożny wraz z poprzeczną i prawą oficyną zlokalizowanego w Łodzi przy ul. 6 Sierpnia 33 (dz. nr 180, obr. P-19), obejmującą przebudowę instalacji c.o. i wody w budynku wraz z projektem pomieszczenia węzła cieplnego, projektem technologicznym węzła oraz projektem doprowadzenia instalacji elektrycznych, wody i kanalizacji sanitarnej do pomieszczenia węzła. Kubatura: 16 740 m3.
Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
147 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część nr 2: ul. Szara 4, ul. Zjednoczenia 1, ul. Milionowa 101 i Częstochowska 60

• Wykonanie Inwentaryzacji konstrukcyjno-budowlanej do celów projektowych

• Projekt rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod.1038) położonego na nieruchomości przy

• ul. Szarej 4 w Łodzi (działka nr 261 w obrębie G-3

• Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego

• Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych

• Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót

• Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod.1038) -1 350,00 m3 Oraz Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu rozbiórki dwóch budynków usługowych przy ul. Zjednoczenia 1 (działka nr 87/3 w obrębie G-40) zlokalizowanych w pierzei ul. Pabianickiej, pomiędzy dwoma budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. Szczegółowy zakres prac określony jest w OPZ Budynek znajduje się poza terenem objętym ochroną Konserwatora Zabytków. Budynek nie jest obiektem zabytkowym, nie posiadają wpisu do GEZ --------------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynku 200,00 m3 Oraz

• Inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych

• Ekspertyza budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu budynku mieszkalnego (nr geod.124) wraz z projektem rozbiórki ww. budynku położonego na nieruchomości przy ul. Milionowej 101 i Częstochowskiej 60 w Łodzi (działka nr 93 obręb W-28)

• Wykonanie odkrywek wraz z odtworzeniem – przywróceniem do stanu pierwotnego

• Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych;

• Opracowanie kosztorysu inwestorskiego z przedmiarem robót Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 124) 1 194,00 m3

Główny kod CPV
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
60,120 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
gwarancja
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:

1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu;

1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:

a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie:

- dla części nr 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu wielobranżowego (min. 2 branże) budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 16 000,00 m³ ,

- dla części nr 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1350,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.

b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia: dla części nr 1: minimum - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, oraz - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, oraz - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, oraz - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego. dla części nr 2: minimum:

- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlane bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, oraz Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część dla spełnienia powyższego warunku udziału w postępowaniu, wystarczy jedna osoba posiadająca ww. uprawnienia. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić ww. dokumenty lub kserokopie dokumentów poświadczonych za zgodność z oryginałem.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
określa projekt umowy - zał. nr 6 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2026-10-16 11:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert
2026-10-16 11:10
Termin związania ofertą
do 2026-11-14

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoJednostka samorządu terytorialnego
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-9573e475-4167-4aff-80a7-a6fc64dd8e11

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie historii 67 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 24 dni. Szacowana data wyniku: 09.11.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 4,3 (55 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie łódzkim średnia liczba ofert to 3,4, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: KAUER ARCHITEKCI – Emil Kauer (8 wygranych), Progresbud Sp. z o.o. (5 wygranych), Usługi Projektowe Błażej Płecha (5 wygranych).

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie Open Nexus (platformazakupowa.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?

Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy darmowe konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne