KWP Olsztyn – budowa budynku administracyjno-biurowego z pomieszczeniami policyjnej strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi, Olsztyn ul. Pstrowskiego 3

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie obiektu w ramach Inwestycji „KWP Olsztyn – budowa budynku administracyjno-biurowego z pomieszczeniami policyjnej strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi, Olsztyn ul. Pstrowskiego 3” wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Obiekt zostanie wykonany przez Wykonawcę w zakresie i na warunkach określonych w Ofercie Wykonawcy, Specyfikacji Warunków Zamówienia nr postępowania Z-t-P/36/2026 wraz z załącznikami, w tym w szczególności: Dokumentacji Projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Projekcie umowy, a także w ramach uzgodnień nadzoru autorskiego i nadzoru inwestorskiego.

2. W wyniku realizacji zamówienia w Olsztynie na działce o nr ewid. 46, obręb nr 69 wykonany zostanie budynek administracyjno-biurowy wraz z pomieszczeniami strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi KWP w Olsztynie oraz z niezbędną infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania i przekazania Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie obiektu w ramach Inwestycji „KWP Olsztyn – budowa budynku administracyjno-biurowego z pomieszczeniami policyjnej strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi, Olsztyn ul. Pstrowskiego 3” wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Obiekt zostanie wykonany przez Wykonawcę w zakresie i na warunkach określonych w Ofercie Wykonawcy, Specyfikacji Warunków Zamówienia nr postępowania Z-t-P/36/2026 wraz z załącznikami, w tym w szczególności: Dokumentacji Projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, Projekcie umowy, a także w ramach uzgodnień nadzoru autorskiego i nadzoru inwestorskiego.

2. W wyniku realizacji zamówienia w Olsztynie na działce o nr ewid. 46, obręb nr 69 wykonany zostanie budynek administracyjno-biurowy wraz z pomieszczeniami strzelnicy ćwiczebnej i magazynami podręcznymi KWP w Olsztynie oraz z niezbędną infrastruktura techniczna i zagospodarowanie terenu. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca jest zobowiązany do uzyskania i przekazania Zamawiającemu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu.

3. Wykonawca obowiązany jest zapoznać się z całą dokumentacją oraz dołożyć najwyższej staranności w celu prawidłowego sporządzenia oferty, a zwłaszcza rzetelnego wyliczenia ceny oferty adekwatnej dla realizacji przedmiotu zamówienia, która obejmować musi wykonanie całości robót wynikających z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (ST Wi ORB), przedmiarów robót, jak również uwzględniać wszystkie pozostałe koszty bez których nie można wykonać zamówienia.

4. Wykonawca winien w wynagrodzeniu uwzględnić w szczególności wszelkie roboty przygotowawcze, porządkowe, utrzymania zaplecza budowy, dozorowania budowy, odtworzenia dróg, chodników, wywozu nadmiaru gruntu, sporządzenia i prowadzenia dokumentacji wymaganej Prawem budowlanym, projektu organizacji robót na czas budowy, prac geodezyjnych i geotechnicznych (geologicznych) itp.

5. Wykonawca winien uwzględnić w cenie ryczałtowej również te roboty, których konieczność wykonania ujawni się w trakcie realizacji robót, a które posiadający odpowiednią profesjonalną wiedzę i doświadczenie Wykonawca powinien był przewidzieć na podstawie udostępnionej dokumentacji projektowo - technicznej, obowiązujących przepisów techniczno – budowlanych i administracyjnych, jak również wiedzy technicznej i doświadczenia. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie.

6. Wykonawca zobowiązany jest m.in. do:

1) przejęcia działki o nr ewid. 46 obręb nr 69, organizacji terenu budowy wraz z organizacją zaplecza biurowo-socjalnego, jego utrzymaniem i likwidacją;

2) wykonania robót przygotowawczych, wszelkich robót budowlanych wraz z budową przyłączy i przebudową sieci, wykonania nasadzeń zieleni;

3) uzyskania własnymi środkami i na własny koszt wszelkich zgód, decyzji, pozwoleń, zezwoleń i uzgodnień, niezbędnych dla realizacji całości Przedmiotu Umowy, z wyjątkiem zgód, decyzji, uzgodnień, umów o dostawy mediów uzyskanych lub przewidzianych do uzyskania lub podpisania przez Zamawiającego zgodnie z Umową;

4) przeprowadzenia wszystkich wymaganych prawem lub Umową prób, badań, testów i rozruchów (w tym przez autoryzowany serwis producenta systemu lub Urządzenia) dla wszystkich wbudowanych Urządzeń i systemów, potwierdzających oczekiwaną jakość i funkcjonalność wykonanych robót oraz wbudowanych Urządzeń;

5) pozyskania dla Materiałów wymaganych Dokumentacją Projektową dopuszczeń do jednostkowego stosowania w budownictwie i zatwierdzeń próbek;

6) przeniesienia na Zamawiającego praw autorskich i licencji do wszystkich utworów wytworzonych na potrzeby realizacji Umowy;

7) przeprowadzenia szkoleń dla wskazanego przez Zamawiającego personelu z obsługi obiektu, wbudowanych systemów i Urządzeń przed zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego;

8) zapewnienia świadczeń z gwarancji jakości oraz usług serwisowych i konserwatorskich w trakcie jej obowiązywania;

9) wykonanie nasadzeń zieleni; 10)wykonania Opracowań Wykonawcy, w tym Dokumentacji Powykonawczej; 11)wykonania Platformy EOD i udostępnienia licencji na jej stosowanie dla Zamawiającego. 12) dokonanie sprawdzenia badań geologicznych i prowadzenia stałego nadzru geologicznego oraz geodezyjnego. 13)zabezpieczenia istniejących dróg wewnętrznych służących obsłudze budowy oraz ich naprawy po zakończeniu budowy Przedmiot zamówienia należy wykonać jako kompletny z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć, tj. w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Zamawiający uzna, że Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, to jest:

a) kierownikiem budowy – osoba ta musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego jako kierownik budowy,

b) kierownikiem robót branży sanitarnej – osoba ta musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego na samodzielnym stanowisku wymagającym uprawnień,

c) kierownikiem robót branży elektrycznej – osoba ta musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego na samodzielnym stanowisku wymagającym uprawnień,

d) kierownikiem robót branży telekomunikacyjnej/teletechnicznej – osoba ta musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych oraz oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego na samodzielnym stanowisku wymagającym uprawnień e) kierownikiem robót branży drogowej – osoba ta musi posiadać uprawnienia budowlane w zakresie inżynierii drogowej bez ograniczeń oraz co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego na samodzielnym stanowisku wymagającym uprawnień Zamawiający przyjmie w/w uprawnienia wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeń wykonawczych do ww. ustawy lub odpowiadające im ważne równoważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub na podstawie ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r (tj. Dz. U. z 2026 r., poz. 166).

Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).

2. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą tj. do dnia 14 marca 2027 r.

3. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach:

1) pieniądzu – wymaganą kwotę należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy: Komenda Wojewódzka Policji w Olsztynie Narodowy Bank Polski O/O Olsztyn 45 1010 1397 0051 0613 9120 0000 (w tytule przelewu należy wpisać nr postępowania: Z-t-P/36/2026 i oznaczenie przetargu: „KWP Olsztyn, ul. Pstrowskiego

3. Budowa”) Wadium musi wpłynąć na wskazany rachunek bankowy zamawiającego najpóźniej przed upływem terminu składania ofert (decyduje data wpływu na rachunek bankowy Zamawiającego);

2) gwarancjach bankowych;

3) gwarancjach ubezpieczeniowych;

4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

4. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w formie dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu.

1)Zgodnie z art. 58 ustawy Pzp Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (np. w formie konsorcjum) pod warunkiem, że ustanowią oni pełnomocnika określając zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy Pzp zakres jego uprawnień wobec Zamawiającego. Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Jeżeli w wyniku przeprowadzonego postępowania zostanie wybrana oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego kopii umowy regulującej współpracę tych Wykonawców. 2) W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców (konsorcjum, spółka cywilna lub osoby fizyczne działające wspólnie) dodatkowo do oferty należy dołączyć:

a) pełnomocnictwo, w którym Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia (art. 58 ust. 2 ustawy Pzp); Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w Formularzu oferty.

b) oświadczenie JEDZ oraz oświadczenie sporządzone zgodnie ze wzorem podanym w Załączniku nr 6, potwierdzające, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 5k rozporządzenia Rady (UE) 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego – złożone przez każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie; Wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na „Wykonawcę”, w miejscu np. „nazwa i adres Wykonawcy” należy wpisać dane dotyczące podmiotu wspólnego, a nie pełnomocnika (lidera).

1. Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy, przysługują środki ochrony prawnej na zasadach przewidzianych w dziale IX ustawy Pzp (art. 505–590 ustawy Pzp).

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej

3. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej lub 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

4. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

6. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności Zamawiającego, której zarzuca niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określenie żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania.

7. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

8. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

9. Odwołanie (kopię odwołania) należy przesłać Zamawiającemu na adres: Komenda Wojewódzka Policji w Olsztynie Sekcja Zamówień Publicznych i Funduszy Pomocowych ul. Partyzantów 6/8, 10-521 Olsztyn lub drogą elektroniczną za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia (https://ezamowienia.gov.pl) lub bezpośrednio na adres: zamowienia@ol.policja.gov.pl