Opublikowano Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Ul. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Zmiana umowy
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. pomorskim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Szczegóły zmiany

Zakres zmianyZmiana terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia określonego w umowie wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych.
Powód zmianyPotrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis zmiany1. Zmienia się § 1ust. 2 Umowy i dodaje: w pkt. a) Roboty ogólnobudowlane: – wykonanie zabudowy sufitów poddasza z płyt GKF, – tynkowanie i malowanie cokołu w budynku oficyny, 2. Zmiana wartości: Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 i 2 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w maksymalnej wysokości z zastrzeżeniem ust. 6 i 7, na podstawie cen jednostkowych określonych w kosztorysach ofertowych wysokości: wartość netto 5 682 261,82 zł (słownie: pięć milionów sześćset osiemdziesiąt dwa tysiące dwieście sześćdziesiąt jeden złotych 82/100) VAT 461 588,22 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt jeden tysięcy pięćset osiemdziesiąt osiem złotych 22/100) wartość brutto 6 144 150,04 zł (słownie: sześć milionów sto czterdzieści cztery tysiące sto pięćdziesiąt złotych 04/100) zgodnie z Zestawieniem kosztorysów. 3. Zmiana terminu: Zmienia się § 5 ust. 3 Umowy i nadaje mu brzmienie: Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 552 dni od dnia podpisania umowy.
Data zawarcia umowy13.05.2025
Poprzednie ogłoszenie322378-2025 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 06.11.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty ogólnobudowlane:

b) Instalacje sanitarne:

c) Instalacje elektryczne:

d) Instalacje teletechniczne:

e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,

f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Warunki postępowania

Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
370 dni
Numer referencyjny
TZ.250.109.2024.JR

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Terminy i zmiany

Wynik

20.05.2025

Przebieg postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony13.05.2025
  2. Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony06.11.2026
  3. Realizacja umowy — etap zakończony13.05.2025 – 18.05.2026

    zakończona

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1 Nabywca
Oficjalna nazwa
Gdańskie Nieruchomości
E-mail
nz@nieruchomoscigda.pl
2 Procedura
Tytuł
ul. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty ogólnobudowlane:

b) Instalacje sanitarne:

c) Instalacje elektryczne:

d) Instalacje teletechniczne:

e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,

f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Identyfikator procedury
164a1159-8230-480c-a342-322c20f9c10b
Wewnętrzny identyfikator
TZ.250.109.2024.JR
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
3 Część zamówienia 1
Tytuł
Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Roboty ogólnobudowlane:

b) Instalacje sanitarne:

c) Instalacje elektryczne:

d) Instalacje teletechniczne:

e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,

f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wewnętrzny identyfikator
TZ.250.109.2024.JR
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
Miejscowość
Gdańsk
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
Okres obowiązywania
370 Dni
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania
Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza
4 Modyfikacja
Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
322378-2025
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
1
Powód modyfikacji
Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis
Zmiana terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia określonego w umowie wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych.
Opis modyfikacji

1. Zmienia się § 1ust. 2 Umowy i dodaje: w pkt. a) Roboty ogólnobudowlane:

- wykonanie zabudowy sufitów poddasza z płyt GKF,

- tynkowanie i malowanie cokołu w budynku oficyny, 2. Zmiana wartości: Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 i 2 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w maksymalnej wysokości z zastrzeżeniem ust. 6 i 7, na podstawie cen jednostkowych określonych w kosztorysach ofertowych wysokości: wartość netto 5 682 261,82 zł (słownie: pięć milionów sześćset osiemdziesiąt dwa tysiące dwieście sześćdziesiąt jeden złotych 82/100) VAT 461 588,22 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt jeden tysięcy pięćset osiemdziesiąt osiem złotych 22/100) wartość brutto 6 144 150,04 zł (słownie: sześć milionów sto czterdzieści cztery tysiące sto pięćdziesiąt złotych 04/100) zgodnie z Zestawieniem kosztorysów. 3. Zmiana terminu: Zmienia się § 5 ust. 3 Umowy i nadaje mu brzmienie: Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 552 dni od dnia podpisania umowy.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia772545-2026
Data publikacji06.11.2026
KrajPolska

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000-7

Dodatkowe kody CPV

45232141-2Roboty grzewcze
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (43)
45262300-4Betonowanie
45410000-4Tynkowanie

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

92przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach
2,5średnio ofert u tego zamawiającego
36 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
  2. F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
  3. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
  4. Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
  5. „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnikwoj. pomorskiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą14%21%
Mediana wartości umów585 tys. zł557 tys. zł
Połowa umów w przedziale275 tys.–2 mln zł251 tys.–1,73 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest niższa niż średnia w regionie (2,9 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 031). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 429). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).

Podobne przetargi