Ul. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ul. Pelplińska / Orląt Lwowskich w BydgoszczyBydgoszcz · TED UEoferty do 04.12
- Budowa budynku wielorodzinnego w BraniewieOlsztynek · BZPoferty do 12.11
- Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2A i 2B) TBS w Jeleniej Górze w stanie surowym zamkniętym wraz z niezbędną infrastruk…Jelenia Góra · TED UEoferty do 10.12
Zmiana umowy
Szczegóły zmiany
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 06.11.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Warunki postępowania
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 370 dni
- Numer referencyjny
- TZ.250.109.2024.JR
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Terminy i zmiany
Wynik
20.05.2025
Przebieg postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony13.05.2025
- Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony06.11.2026
- Realizacja umowy — etap zakończony13.05.2025 – 18.05.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku20.05.2025
- Zmiana umowy20.08.2026
- Zmiana umowy (ta strona)06.11.2026
Treść ogłoszenia
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
2 Procedura
- Tytuł
- ul. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Identyfikator procedury
- 164a1159-8230-480c-a342-322c20f9c10b
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.109.2024.JR
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.109.2024.JR
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 370 Dni
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
4 Modyfikacja
- Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
- 322378-2025
- Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
- 1
- Powód modyfikacji
- Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
- Opis
- Zmiana terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia określonego w umowie wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych.
- Opis modyfikacji
1. Zmienia się § 1ust. 2 Umowy i dodaje: w pkt. a) Roboty ogólnobudowlane:
- wykonanie zabudowy sufitów poddasza z płyt GKF,
- tynkowanie i malowanie cokołu w budynku oficyny, 2. Zmiana wartości: Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w § 1 i 2 Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w maksymalnej wysokości z zastrzeżeniem ust. 6 i 7, na podstawie cen jednostkowych określonych w kosztorysach ofertowych wysokości: wartość netto 5 682 261,82 zł (słownie: pięć milionów sześćset osiemdziesiąt dwa tysiące dwieście sześćdziesiąt jeden złotych 82/100) VAT 461 588,22 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt jeden tysięcy pięćset osiemdziesiąt osiem złotych 22/100) wartość brutto 6 144 150,04 zł (słownie: sześć milionów sto czterdzieści cztery tysiące sto pięćdziesiąt złotych 04/100) zgodnie z Zestawieniem kosztorysów. 3. Zmiana terminu: Zmienia się § 5 ust. 3 Umowy i nadaje mu brzmienie: Termin zakończenia robót będących przedmiotem umowy ustala się maksymalnie na 552 dni od dnia podpisania umowy.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (43)
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
- F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
- „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 585 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 275 tys.–2 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest niższa niż średnia w regionie (2,9 oferty na postępowanie).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 031). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 429). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).