PrzetargHubUl. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 13.05.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ul. Pelplińska / Orląt Lwowskich w BydgoszczyBydgoszcz · TED UEoferty do 04.12
- Budowa budynku wielorodzinnego w BraniewieOlsztynek · BZPoferty do 12.11
- Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (nr 2A i 2B) TBS w Jeleniej Górze w stanie surowym zamkniętym wraz z niezbędną infrastruk…Jelenia Góra · TED UEoferty do 10.12
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Roboty budowlane — pomorskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 20.05.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Kryteria oceny ofert
- Termin wykonania zamówienia w dniach 25%, okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach 15%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 370 dni
- Numer referencyjny
- TZ.250.109.2024.JR
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Terminy i zmiany
Pokaż terminy i historię zmian
Wynik
20.05.2025
Przebieg postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony13.05.2025
- Realizacja umowy — etap zakończony13.05.2025 – 18.05.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku (ta strona)20.05.2025
- Zmiana umowy20.08.2026
- Zmiana umowy06.11.2026
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
- 31682210-5 Aparatura i sprzęt sterujący
- 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
- 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu
- 45111300-1 Roboty rozbiórkowe
- 45112710-5 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych
- 45232141-2 Roboty grzewcze
- 45233253-7 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych
- 45233340-4 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego
- 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
- 45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty
- 45261100-5 Wykonywanie konstrukcji dachowych
- 45261210-9 Wykonywanie pokryć dachowych
- 45262120-8 Wznoszenie rusztowań
- 45262300-4 Betonowanie
- 45262423-2 Wykonywanie pokładów
- 45262500-6 Roboty murarskie i murowe
- 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
- 45311100-1 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego
- 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
- 45312300-0 Instalowanie anten
- 45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania
- 45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
- 45317300-5 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych
- 45320000-6 Roboty izolacyjne
- 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
- 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
- 45331210-1 Instalowanie wentylacji
- 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
- 45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne
- 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
- 45350000-5 Instalacje mechaniczne
- 45400000-1 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
- 45410000-4 Tynkowanie
- 45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej
- 45421100-5 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
- 45421152-4 Instalowanie ścianek działowych
- 45422000-1 Roboty ciesielskie
- 45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian
- 45422100-2 Stolarka drewniana
- 45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie
- 45443000-4 Roboty elewacyjne
- 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
- 71351914-3 Usługi archeologiczne
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2 Procedura
- Tytuł
- ul. Dolna 3 - Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu .
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Identyfikator procedury
- 164a1159-8230-480c-a342-322c20f9c10b
- Poprzednie ogłoszenie
- 587057-2024
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.109.2024.JR
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z rozbiórką budynków gospodarczych oraz zagospodarowanie terenu przy ul. Dolnej 3 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Roboty ogólnobudowlane:
b) Instalacje sanitarne:
c) Instalacje elektryczne:
d) Instalacje teletechniczne:
e) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu,
f) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.
3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.109.2024.JR
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 370 Dni
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Ceną oferty jest wartość brutto pozycji RAZEM [poz. 1 + poz. 2 + poz. 3 + poz. 4 + poz. 5+ poz. 6] z Zestawienia Kosztorysów, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, który trzeba uzupełnić i załączyć do oferty.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- termin wykonania zamówienia w dniach
- Opis
- Jeżeli wykonawca określi termin wykonania robót powyżej 370 dni od dnia podpisania umowy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego maksymalnego terminu na zrealizowanie robót, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. W przypadku określenia wartości w niepełnych dniach Zamawiający zaokrągli wartość do pełnego dnia zgodnie z zasadami matematycznymi i punktacja zostanie przyznana zgodnie z zaokrąglonym terminem wykonania robót. Tak określony termin zostanie wpisany do umowy, jako termin wykonania robót. Zamawiający przyjmuje minimalny termin wykonania robót na poziomie 300 dni. Jeżeli Wykonawca wskaże termin wykonania poniżej tego terminu, tj. 300 dni, Zamawiający, zgodnie z art. 387 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061) uzna, o niemożliwości świadczenia umowy przez Wykonawcę i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty terminu wykonania robót, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował maksymalny termin wykonania robót wymagany w SWZ tj. 300 dni.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 25
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach
- Opis
- Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji poniżej 36 miesięcy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego minimalnego okresu gwarancji na wykonane roboty, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji powyżej 60 miesięcy, Zamawiający do obliczeń przyjmie maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty okresu udzielonej gwarancji za wady, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował minimalny okres udzielonej gwarancji za roboty budowlane wymagany SWZ tj. 36 miesięcy.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 15
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Zamawiający
Dane i kontakt
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
- F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
- „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 585 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 275 tys.–2 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 8 ofert. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 031). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 429). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Pytania i odpowiedzi
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).
