Przedmiotem postępowania i zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy prac projektowych i robót budowlanych w zakresie budowy domów studenckich Uniwersytetu Jagiellońskiego na dz. Nr 410/28, 410/25 obręb podgórze (p-7) gmina Kraków (formuła: zaprojektuj i wybuduj). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik A do SWZ.

1. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia dotychczasowemu wykonawcy wyłonionemu w niniejszym postępowaniu zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych (na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP.

2. Wykaz oświadczeń i dokumentów na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw wykluczenia zawiera SWZ wraz z załącznikami. Celem potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia wykonawca składa:

1) JEDZ, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do formularza oferty;

2) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w JEDZ złożonym do oferty;

3) informację z KRK w zakresach podanych przez zamawiającego;

4) odpis lub informację z KRS lub z CEiDG (o ile dotyczy);

5) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej;

6) informację z Centralnego Rejestru Beneficjentów Rzeczywistych, w zakresie art. 108 ust. 2 ustawy, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do tego rejestru, sporządzoną nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem. Zasady certyfikacji wykonawców zamówień publicznych opisano w rozdziale VIII ust. 7 SWZ.

3. Stosownie do zapisów art. 139 ust. 1 ustawy PZP, zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokonana kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

4. Zamawiający przewiduje wizję lokalną (datę podano w SWZ).

5. SWZ zawiera uregulowania dotyczące produktu ICT, usługi ICT lub procesów ICT.

Rozdział VI ust. 3 SWZ: 3. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa – o udzielenie zamówienia ubiegać się może wykonawca, który spełni warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej lub finansowej, a w szczególności wykaże, że:

3.1 posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 30 000 000,00 PLN (słownie: trzydzieści milionów złotych);

3.2 jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym suma gwarancyjna tego ubezpieczenia jest nie mniejsza niż 20 000 000,00 PLN (słownie: dwadzieścia milionów złotych). Weryfikacji i oceny warunków udziału w postępowaniu zamawiający dokona na podstawie oświadczeń i dokumentów i/lub certyfikatów, wydanych ma mocy przepisów ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. z 2025 r., poz. 1235 ze zm.) składanych przez uczestniczących w postępowaniu wykonawców z zachowaniem sposobu i formy, o których mowa w SWZ. W ślad za postanowieniami art. 112 ust. 3 PZP, ze względu na brak w dniu wszczęcia postępowania przepisów wykonawczych określających wymagane poziomy zdolności, o których mowa w art. 5 ust. 4 lub 5 cytowanej w ust. 4.3 ustawy, zamawiający odstępuje od ich określenia (zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/certyfikacja-zamowien-publicznych2 Rozdział VIII ust. 3 SWZ: 3. Dokumenty i oświadczenia składane przez wykonawcę na wezwanie zamawiającego – dotyczy wykonawcy najwyżej ocenionego w rankingu punktacji. 3.1 Stosownie do zapisów art. 139 ustawy PZP, zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

3.2 Zamawiający wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż dziesięć (10) dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia), tj.:

3.2.1 informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem;

3.2.2 dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.

Rozdział VI ust. 4 SWZ:

4. Zdolność techniczna lub zawodowa – o udzielenie zamówienia ubiegać się może wykonawca, który spełni warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, a w szczególności wykaże, że: 4.1 nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej co najmniej dwie roboty budowlane o wartości każdej z nich nie mniejszej niż 30 000 000,00 zł brutto (słownie: trzydzieści milionów złotych), które zostały wykonane należycie polegające na budowie co najmniej czterokondygnacyjnego: a) budynku użyteczności publicznej lub b) budynku zamieszkania zbiorowego lub c) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. a roboty zostały wykonane należycie. - zwrot „budynku użyteczności publicznej” – należy rozumieć jako budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny; - zwrot „budynku zamieszkania zbiorowego” – należy rozumieć jako budynku zamieszkania zbiorowego — budynek przeznaczony do okresowego po bytu ludzi poza stałym miejscem zamieszkania, taki jak hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, schronisko turystyczne, schronisko socjalne, internat, dom studencki, budynek koszarowy, budynek zakwaterowania na terenie zakładu karnego, aresztu śledczego, zakładu poprawczego, schroniska dla nieletnich, a także budynek do stałego pobytu ludzi, taki jak dom rencistów, dom zakonny i dom dziecka,. W przypadku dokumentów potwierdzających należyte wykonanie robót budowlanych i ich wykazu, wystawionych w walutach obcych (innych niż PLN) wskazane w nich wartości (kwoty) zostaną przeliczone dla potrzeb oceny spełnienia warunku udziału w postępowaniu według średniego kursu PLN dla tej waluty podanego przez Narodowy Bank Polski na dzień wystawienia dokumentu. Weryfikacji i oceny warunków udziału w postępowaniu zamawiający dokona na podstawie oświadczeń i dokumentów i/lub certyfikatów, wydanych ma mocy przepisów ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. z 2025 r., poz. 1235 ze zm.) składanych przez uczestniczących w postępowaniu wykonawców z zachowaniem sposobu i formy, o których mowa w SWZ. W ślad za postanowieniami art. 112 ust. 3 PZP, ze względu na brak w dniu wszczęcia postępowania przepisów wykonawczych określających wymagane poziomy zdolności, o których mowa w art. 5 ust. 4 lub 5 cytowanej w ust. 4.3 ustawy, zamawiający odstępuje od ich określenia (zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/certyfikacja-zamowien-publicznych2 Rozdział VIII ust. 3 SWZ:

3. Dokumenty i oświadczenia składane przez wykonawcę na wezwanie zamawiającego – dotyczy wykonawcy najwyżej ocenionego w rankingu punktacji. 3.1 Stosownie do zapisów art. 139 ustawy PZP, zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu. 3.2 Zamawiający wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż dziesięć (10) dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia), tj.: 3.2.3 wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

Rozdział VI ust. 4 SWZ:

4. Zdolność techniczna lub zawodowa – o udzielenie zamówienia ubiegać się może wykonawca, który spełni warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, a w szczególności wykaże, że: 4.2 skieruje do realizacji udzielanego zamówienia osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi, posiadające kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie niezbędne do zakresu wykonywanych przez nie czynności, a w szczególności:

4.2.1 kierownika budowy w zakresie robót budowlano-montażowych posiadającego: a) uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń i b) doświadczenie w kierowaniu robotami (jako kierownik budowy) w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom co najmniej jedną robotą budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie budynku użyteczności publicznej lub budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku wielorodzinnego o wartości robót nie mniejszej niż 30 000 000,00 PLN brutto (słownie: trzydzieści milionów złotych);

4.2.2 kierownika robót posiadającego: a) uprawnienia do kierowania robotami w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, i b) doświadczenie w kierowaniu robotami (jako kierownik robót) w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom co najmniej jedną robotą budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie budynku, obejmującej swoim zakresem instalacje elektryczne, sieci elektryczne, instalacje urządzeń elektrycznych oraz system BMS o wartości łącznej instalacji co najmniej 5.000.000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów złotych 00/100). 4.2.3 kierownika robót posiadającego: a) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, i b) doświadczenie w kierowaniu robotami (jako kierownik robót) w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom co najmniej jedną robotą budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie budynku obejmującej wykonanie sieci i instalacji sanitarnych, w szczególności instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, ogrzewczych oraz wentylacyjnych o łącznej wartości łącznej tych robót co najmniej 5.000.000,00 zł brutto (słownie: pięć milionów złotych 00/100). Na potrzeby spełnienia powyższych warunków zamawiający zastrzega, że:

- nie dopuszcza łączenia funkcji, o których mowa w ust. 4.2.1-4.2.3, zatem każdą z nich musi pełnić inna osoba;

- za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym), z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r., poz. 524 ze zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2026 r., poz. 166 ze zm.);

- zwrot „bez ograniczeń” należy rozumieć zgodnie z przepisami Rozdziału 2. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r., poz. 524 ze zm.);

- zwrot „budynku użyteczności publicznej” i "budynku zamieszkania zbiorowego"– należy rozumieć jak w Sekcji powyżej;

- w przypadku dokumentów potwierdzających należyte wykonanie robót budowlanych i ich wykazu, wystawionych w walutach obcych (innych niż PLN) wskazane w nich wartości (kwoty) zostaną przeliczone dla potrzeb oceny spełnienia warunku udziału w postępowaniu według średniego kursu PLN dla tej waluty podanego przez Narodowy Bank Polski na dzień wystawienia dokumentu. Weryfikacji i oceny warunków udziału w postępowaniu zamawiający dokona na podstawie oświadczeń i dokumentów i/lub certyfikatów, wydanych ma mocy przepisów ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. z 2025 r., poz. 1235 ze zm.) składanych przez uczestniczących w postępowaniu wykonawców z zachowaniem sposobu i formy, o których mowa w SWZ. W ślad za postanowieniami art. 112 ust. 3 PZP, ze względu na brak w dniu wszczęcia postępowania przepisów wykonawczych określających wymagane poziomy zdolności, o których mowa w art. 5 ust. 4 lub 5 cytowanej w ust. 4.3 ustawy, zamawiający odstępuje od ich określenia (zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/certyfikacja-zamowien-publicznych2 Rozdział VIII ust. 3 SWZ:

3. Dokumenty i oświadczenia składane przez wykonawcę na wezwanie zamawiającego – dotyczy wykonawcy najwyżej ocenionego w rankingu punktacji. 3.1 Stosownie do zapisów art. 139 ustawy PZP, zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu. 3.2 Zamawiający wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż dziesięć (10) dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych (aktualnych na dzień złożenia), tj.: 3.2.4 wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia, stosownie do warunku postawionego w treści rozdziału VI ust. 4.2 SWZ, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

Rozdział X SWZ - Wymagania dotyczące wadium.

1. Wykonawca, najpóźniej w dniu składania ofert a przed upływem terminu składania ofert, winien wnieść wadium w wysokości 3 000 000 PLN (słownie: trzy miliony złotych) i utrzymać go nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w ust. 5.2 lub 5.3 lub w ust. 6.

2. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach:

2.1 pieniądzu;

2.2 gwarancjach bankowych;

2.3 gwarancjach ubezpieczeniowych;

2.4 poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. 2024 r., poz. 419 ze zm.).

3. Wadium wniesione w pieniądzu należy złożyć przelewem bankowym na konto Zamawiającego IBAN: PL nr 98 1240 2294 1111 0010 3561 9764, SWIFT: PKO PP LPW. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej uznaje się datę uznania środków na koncie Zamawiającego (dzień, godzina).

4. W przypadku złożenia wadium w innej formie niż pieniężna, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej.

5. Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej z okoliczności:

5.1 upływu terminu związania ofertą;

5.2 zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego;

5.3 unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, z wyjątkiem sytuacji, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.

6. Zamawiający, niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku zwraca wadium wykonawcy:

6.1 który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert;

6.2 którego oferta została odrzucona;

6.3 po wyborze najkorzystniejszej oferty, z wyjątkiem wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza;

6.4 po unieważnieniu postępowania, w przypadku, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.

7. Złożenie wniosku o zwrot wadium, o którym mowa w ust. 6, powoduje rozwiązanie stosunku prawnego z wykonawcą wraz z utratą przez niego prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, o których mowa w rozdziale XIX SWZ.

8. Zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez wykonawcę.

9. Zamawiający zwraca wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium.

10. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, a w przypadku wadium wniesionego w formie gwarancji lub poręczenia, występuje odpowiednio do gwaranta lub poręczyciela z żądaniem zapłaty wadium, w okolicznościach wskazanych w art. 98 ust. 6 ustawy PZP. Rozdział XVII - Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

1. Zamawiający przewiduje konieczność wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

2. Zabezpieczenie będzie wynosiło 5% ceny całkowitej podanej w ofercie albo maksymalnej wartości nominalnej zobowiązania zamawiającego wynikającego z umowy.

3. Zabezpieczenie może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub w kilku następujących formach:

3.1 pieniądzu;

3.2 poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;

3.3 gwarancjach bankowych;

3.4 gwarancjach ubezpieczeniowych;

3.5 poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. 2024 r., poz. 419 ze zm.). Szczegółowe uregulowania zawarto w rozdziale XVII SWZ.

Rozdział XIX - Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługujących wykonawcy w toku postępowania o udzielenie zamówienia.

1. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez zamawiającego przepisów ustawy PZP.

2. Odwołanie przysługuje na:

2.1 niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy PZP.

3. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym.

4. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy PZP, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej.

5. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy PZP.