Przebudowa budynku leśniczówki Hamernia

1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się elektronicznie przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl

2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/ oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.

3. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne. Szczegółowe informacje są zawarte w pkt 12 SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie robót budowlano-montażowych, wykończeniowych oraz instalacyjnych wraz z dostawą i montażem zabudowy stałej na wymiar w ramach zadania inwestycyjnego pod nazwą: „Przebudowa budynku Leśniczówki Hamernia ze zmianą sposobu użytkowania z mieszkalnej na biurową”.

2. Szczegółowy i nadrzędny opis przedmiotu zamówienia określają:

1) załącznik nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia, zawierający nw. dokumenty:

a) dokumentacja projektowa (obejmująca projekt architektoniczno-budowlany oraz projekty techniczne branży ogólnobudowlanej, konstrukcyjnej, elektrycznej i sanitarnej, wraz z Projektem Aranżacji Wnętrza),

b) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) dla wszystkich branż objętych zakresem zamówienia,

c) przedmiar robót, przy czym Wykonawca przyjmuje do wiadomości, że przedmiar pełni funkcję wyłącznie dokumentu pomocniczego;

2) załącznik nr 2 do SWZ – wzór Umowy (Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych we wzorze umowy).

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

39141000-2 - Meble i wyposażenie kuchni

45421153-1 - Instalowanie zabudowanych mebli

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają nw. warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności zawodowej (art. 112 ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp):

1) w zakresie doświadczenia warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na przebudowie lub rozbudowie lub remoncie lub budowie budynku kubaturowego (użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego lub mieszkalnego lub biurowego) o kubaturze obiektu nie mniejszej niż 600 m³ oraz o wartości tych robót nie mniejszej niż 600 000,00 zł brutto, obejmującą swoim zakresem wykonanie robót budowlano-montażowych, wykończeniowych oraz instalacyjnych (sanitarnych lub elektrycznych). - Zamawiający w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia uzna powyższy warunek za spełniony, w przypadku gdy jeden z Wykonawców występujących wspólnie wykaże, że samodzielnie spełnia ww. warunek;

- W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie nabyte w ramach zamówienia zrealizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca wykazywał doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli bezpośrednio nie wykonywał danego zakresu czynności. - Do przeliczenia na PLN wartości wskazanej w dokumentach złożonych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu, wyrażonej w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs publikowany przez Narodowy Bank Polski z dnia wszczęcia postępowania. W sytuacji, gdy w dniu wszczęcia postępowania nie były publikowane kursy walut obcych przez Narodowy Bank Polski, Zamawiający przyjmie do przeliczenia średni kurs z najbliższego dnia następującego po dniu wszczęcia postępowania, w którym Narodowy Bank Polski publikował średni kurs walut obcych.

2) w zakresie personelu warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeśli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował w okresie realizacji zamówienia osobami zdolnymi do jego wykonania, tj. kadrą techniczną posiadającą odpowiednie kwalifikacje zawodowe, doświadczenie i uprawnienia budowlane:

1) co najmniej jedną osobą wyznaczoną na stanowisko Kierownika Budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wydane na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524, ze zm.) i wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa;

2) co najmniej jedną osobą wyznaczoną na stanowisko Kierownika Robót Sanitarnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, wydane na podstawie ww. ustawy Prawo budowlane i wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa;

3) co najmniej jedną osobą wyznaczoną na stanowisko Kierownika Robót Elektrycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, wydane na podstawie ww. ustawy Prawo budowlane i wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego lub odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa. - Uprawnienia, o których mowa powyżej winny być zgodne z Prawem budowlanym lub zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów;

- Zamawiający, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity Dz. U. z 2026 r., poz. 166), uzna obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli w tych państwach, poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej - kwalifikacje zawodowe wymagane na ww. stanowisko, jeżeli kwalifikacje te swym zakresem będą odpowiadały uprawnieniom opisanym powyżej umożliwiając pełnienie funkcji kierownika budowy przy wykonywaniu robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia.

1. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą

a) (jeżeli dotyczy) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w pkt 6.4 SWZ.

b) (jeżeli dotyczy) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w pkt 15.20 3) lit. d) SWZ.

2. Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie Zamawiającego

a) wykaz robót budowlanych wykonanych, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane (wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ).

b) dowody określające czy roboty budowlane (z pkt a) - zostały wykonane należycie.

Dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

c) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, potwierdzający spełnianie warunku udziału w postępowaniu opisanego w pkt 6.1.2) SWZ (personel) wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (wzór wykazu stanowi załącznik nr 6 do SWZ).

1. Wykonawca może złożyć ważny certyfikat wydany na podstawie przepisów ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 1235) zamiast odpowiednich podmiotowych środków dowodowych żądanych przez Zamawiającego na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia. Wykonawca, który zamierza posłużyć się certyfikatem wydanym w ramach certyfikacji wykonawców zamówień publicznych na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia, wskazuje w oświadczeniu wstępnym składanym wraz z ofertą dane pozwalające na identyfikację certyfikatu. W szczególności podaje: numer i oznaczenie certyfikatu, nazwę podmiotu certyfikującego, okres ważności oraz zakres podstaw wykluczenia, w odniesieniu do których będzie się nim posługiwał. Jeżeli złożony certyfikat obejmuje jedynie część wymaganych podstaw wykluczenia, wykonawca jest zobowiązany wykazać brak pozostałych podstaw na zasadach ogólnych, przedkładając odpowiednie podmiotowe środki dowodowe określone w niniejszej SWZ. Uwaga: Zamawiający przed udzieleniem zamówienia zastrzega sobie prawo żądania podmiotowych środków dowodowych od wykonawcy, który złożył certyfikat, jeżeli zachodzi uzasadnione podejrzenie, że po wydaniu certyfikatu u wykonawcy zaszły zmiany skutkujące zaistnieniem podstawy wykluczenia. Zamawiający nie wezwie do złożenia podmiotowych środków dowodowych, jeżeli może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, w szczególności rejestrów publicznych w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2025 r. poz. 1703), o ile Wykonawca wskaże w oświadczeniu, o którym mowa w pkt 8.1 SWZ dane umożliwiające dostęp do dokumentu lub załączy je do oferty (patrz pkt 15.20 1) lit h) SWZ). Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia podmiotowych środków dowodowych, które Zamawiający posiada, jeżeli Wykonawca wskaże te środki oraz potwierdzi ich prawidłowość i aktualność.

2. pełnomocnictwa do podpisania oferty (jeżeli dotyczy)

3. pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu (jeżeli dotyczy)

4. informacji stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa wraz z uzasadnieniem zastrzeżenia, (jeżeli dotyczy)

5. uzasadnienia zastosowania innej niż podstawowa stawka podatku VAT (jeżeli dotyczy) Pozostałe wymagania w zakresie innych oświadczeń lub dokumentów zostały wskazane w SWZ.

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.

2. W przypadku, o którym mowa w pkt 1, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy (wzór wg Załącznika nr 8 do SWZ).

3. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców oświadczenie, o którym mowa w sekcji V pkt 5.5 ogłoszenia, wraz z ofertą, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (każdy podmiot wypełnia i podpisuje odrębne oświadczenie). Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia z postępowania oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z tych Wykonawców powyższe wykazuje. Każdy podmiot składa odrębne, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.

4. Wymagane jest ustanowienie pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

5. Pozostałe wymagania zawarte są w SWZ.

1. Maksymalny, wymagany przez Zamawiającego termin realizacji całego przedmiotu zamówienia (obejmujący wykonanie wszystkich robót budowlano-montażowych, instalacyjnych, dostawę i montaż zabudowy stałej oraz podpisanie bezusterkowego protokołu odbioru końcowego) wynosi 15 miesięcy, licząc od dnia zawarcia umowy, przy czym ostateczny i nieprzekraczalny termin zakończenia robót oraz podpisania protokołu odbioru końcowego obiektu ustala się na dzień 31 marca 2028 r.

Szczegółowe informacje oraz uwarunkowania prawne, finansowe i księgowe dotyczące podziału zamówienia na etapy, maksymalnych rocznych limitów procentowych fakturowania częściowego w latach 2026, 2027 i 2028, a także szczegółowych zasad rozliczania robót wykonanych wcześniej i odroczenia terminów płatności, zostały w sposób wyczerpujący określone przez Zamawiającego we wzorze Umowy, stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ.

2. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej i uzyskał wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Szczegóły w pkt. 3.6 SWZ.

3. Zamawiający wykluczy z postępowania Wykonawców, co do których wystąpią okoliczności określone w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514 ze zm).