Świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości (11 sztuk) znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego.

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie wyceny nieruchomości (11 sztuk) znajdujących się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa i położonych na terenie woj. śląskiego polegające na:

- wycenie lokalu mieszkalnego lub użytkowego lub budynku mieszkalnego (bez inwentaryzacji i sporządzenia wniosku o samodzielności lokalu) lub administracyjno-biurowego wraz z udziałem w częściach wspólnych w ilości 7 sztuk,

- wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej (nierolnej) o jednym lub kilku przeznaczeniach (w tym także rolne czy leśne) o powierzchni do 60 ha w ilości 4 sztuk.

1. Cena (C)

Liczba punktów, które można uzyskać w kryterium „Cena” (C) zostanie obliczona wg następującego wzoru:

C = (Cn : Cb) ×100 x 60% gdzie:

C - liczba punktów przyznana danej ofercie za oferowaną cenę,

Cn - cena oferty najniższej spośród zaproponowanych w ofertach,

Cb - cena oferty badanej.

Porównywaną ceną będzie cena brutto ogółem za realizację zamówienia.

2. Termin wykonania zlecenia (T)

Zasady oceny kryterium „Termin wykonania zlecenia (T)”.

Zamawiający przyzna Wykonawcy punkty za skrócenie terminu wykonania poszczególnych operatów szacunkowych.

Zaproponowany w formularzu ofertowym termin realizacji zleceń cząstkowych będzie podlegał ocenie zgodnie z poniższym zapisem:

21 dni - 0 punktów 20 dni - 10 punktów 19 dni - 20 punktów 18 dni - 30 punktów 17 dni lub poniżej 17 dni - 40 punktów

Za skrócenie terminu wykonania poszczególnych zleceń cząstkowych o każdy dzień kalendarzowy od maksymalnego podanego terminu – 21 dni kalendarzowych, przydzielone zostanie po 10 punktów za każdy dzień kalendarzowy – maksymalnie można uzyskać 40 punktów.

Za skrócenie terminu poniżej 17 dni nie zostaną przyznane dodatkowe punkty ponad maksymalne 40 punktów.

Oferty, w których zaproponowano termin realizacji zleconych operatów szacunkowych dłuższy niż maksymalny wymagany, tj. 21 dni kalendarzowych, będą podlegały odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako niezgodne w treści z warunkami zamówienia. Odrzuceniu podlegają również oferty bez wpisanego terminu wykonania.

4. Zamawiający może przyznać wykonawcy maksymalnie 100 punktów. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z największą liczbą punktów, tj. przedstawiająca najkorzystniejszy bilans kryteriów oceny ofert.

5. Ostateczna ocena punktowa oferty.

Niniejsze zamówienie zostanie udzielone temu wykonawcy, którego oferta uzyska najwyższą liczbę punktów w ostatecznej ocenie punktowej.

Ostateczna ocena punktowa = C + T

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 6

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Art. 109 ust. 1 pkt 10

1) Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.

2) Sytuacji ekonomicznej i finansowej - dotyczy wszystkich zadań od 1 do 4: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie mniejszą niż 25 000,00 zł.

3) Zdolności technicznej lub zawodowej: Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na etapie realizacji zamówienia będzie dysponował minimum jedną osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) z co najmniej 3-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od dnia uzyskania uprawnień. Ocena spełniania tego warunku dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie: a. załączonego do oferty oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, zgodnie z art. 125 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, oraz na podstawie: b. wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – do złożenia którego zostanie wezwany Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona (załącznik nr 6 do SWZ).

4) Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie.

1. Aktualne na dzień składania ofert oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu - załącznik nr 2 do SWZ.

2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

Potwierdzenie, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę nie niższą niż 25 000,00 zł – kopia polisy wraz z potwierdzeniem opłacenia składki;

2) Wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami nt. ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik nr 6 do SWZ. W wykazie należy umieścić zarówno własnych pracowników jak i ewentualnych podwykonawców.

Zamawiający zgodnie z art. 274 ustawy Prawo zamówień publicznych wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień składania, tj.:

1) Oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – załącznik nr 4 do SWZ;

2) Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o wykonie zamówienia:

1) Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenia zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i udzielenie zamówienia i zawarcia umowy;

2) Do oferty wspólnej dołączają pełnomocnictwo;

3) Wszelką korespondencję w postępowaniu Zamawiający kierować będzie do wskazanego pełnomocnika;

4) Wspólnicy spółki cywilnej są traktowani jak Wykonawcy składający ofertę wspólną.