DZP. 261.129.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza78 720,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 14.07.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
W skrócie
Zamówienie obejmuje opracowanie dokumentacji technicznej i projektów rozbiórek dla czterech grup budynków. Część pierwsza dotyczy dwóch budynków gospodarczych przy ul. Pokładowej (łączna kubatura 251 m³), część druga trzech budynków gospodarczych przy ul. Żeromskiego (251 m³), część trzecia dwóch budynków mieszkalnych przy ul. Franciszkańskiej (łączna kubatura 1429 m³). Czwarta część dotyczy budynku przy ul. Żeromskiego 1b.
Kluczowe wymagania
- Doświadczenie w opracowywaniu dokumentacji technicznej projektów rozbiórki budynków
- Uprawnienia zawodowe projektanta (uprawniony do projektowania)
- Znajomość obowiązujących norm i przepisów dotyczących rozbiórek budynków
- Możliwość realizacji prac dla nieruchomości położonych na terenie Łodzi
Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).
Przebieg postępowania
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)10.06.2026
- Wynik postępowania15.07.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 4 części tj.: Część nr 1: ul. Pokładowa 4/6, ul. Żeromskiego 1b/Żeromskiego bn, ul. Franciszkańskiej 11 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 526, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pokładowej 4/6 w Łodzi (działka nr 269, obręb G-23). Oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) trzech budynków gospodarczych (nr geod. 721, 716, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Żeromskiego 1b / Żeromskiego bn w Łodzi (działki nr 225/4, 225/5, 225/6, obręb P-9). Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 721): 155,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 716): 27,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (bez numeru): 69,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 251,00 m³ oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 337, 338) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Franciszkańskiej 11 w Łodzi (działka nr 153/1, obręb B-48). Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 337): 787,00 m³ Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 338): 642,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 1 429,00 m³
Termin realizacji: 40,60 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- Zarząd Lokali Miejskich
- Oddział zamawiającego
- ZLM
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 363752546
- Ulica
- al. Kościuszki 47
- Miejscowość
- Łódź
- Kod pocztowy
- 90-514
- Województwo
- łódzkie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL711 - Miasto Łódź
- Adres poczty elektronicznej
- zlm@zlm.lodz.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.zlm.lodz.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Inna działalność
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- DZP. 261. 129.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-e4156b4a-f955-444d-ba34-2ac873a62bd2
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00284024
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-06-10
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00631143/13/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.26 Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej rozbiórek budynków
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- Określa rozdział X SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261. 129.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Tak
- Liczba części
- 4
- Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, w podziale na 4 części tj.: Część nr 1: ul. Pokładowa 4/6, ul. Żeromskiego 1b/Żeromskiego bn, ul. Franciszkańskiej 11 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 526, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pokładowej 4/6 w Łodzi (działka nr 269, obręb G-23). Oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) trzech budynków gospodarczych (nr geod. 721, 716, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Żeromskiego 1b / Żeromskiego bn w Łodzi (działki nr 225/4, 225/5, 225/6, obręb P-9). Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 721): 155,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 716): 27,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (bez numeru): 69,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 251,00 m³ oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 337, 338) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Franciszkańskiej 11 w Łodzi (działka nr 153/1, obręb B-48). Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 337): 787,00 m³ Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 338): 642,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 1 429,00 m³
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 40,60 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja i rękojmia
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- ul. Zgierska 42, ul. Lipowa 61, ul. Kilińskiego 205 Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 447) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 448, 449) położonych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej 42 w Łodzi (działka nr 189/1 w obrębie B-47) Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 447) 3 255,00 m3 Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 448) 1 191,00 m3 Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 449) 240,90 m3 ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 4 686,90 m3oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 137) położonego na nieruchomości przy ul. Lipowej 61 w Łodzi (działka nr 137 w obrębie P-19) oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod. 379) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Kilińskiego 205 w Łodzi (działki nr 112, obręb G-4). Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 379): 1 137,00 m³
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 60 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja i rękojmia
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- ul. Sarmacka 37, ul. Poznańska 45, ul. Lutomierska 146 Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 711, 712) oraz projektu rozbiórki w/w obiektów położonych na nieruchomości przy ul. Sarmackiej 37 w Łodzi (działka nr 384/1 obręb G-27) Kubatura bud. gospodarczy (nr geod. 711) 172,00 m3 Kubatura bud. gospodarczy (nr geod. 712) 155,00 m3 -------------------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 327,00 m3 Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 458, 459) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 460, 461) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Poznańskiej 45 w Łodzi (działka nr 116, obręb G-5). Kubatura bud. mieszkalnego frontowego (nr geod. 458): 3 800,00 m³ Kubatura bud. mieszkalnego poprz. oficyny (nr geod. 459): 1 125,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego lewej oficyny (nr geod. 460): 260,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego prawej oficyny (nr geod. 461): 260,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 5 205,00 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Osada Nowa Łódka 1827”. Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 72, 73) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 146 w Łodzi (działki nr 34/11, 35/2, obręb B-45). Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 72): 47,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 73): 92,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 139,00 m³ Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 70,50 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja i rękojmia
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- : ul. Gdańska 14, ul. Stefana 12 Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności wykonania remontu, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 275) położonego na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 14 w Łodzi (działka nr 62/3 w obrębie S-1) Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi ale znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego Dzielnica Wiązowa 1865 oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą) budynku mieszkalnego (nr geod. 56) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Stefana 12 w Łodzi (działka nr 118/1, obręb B-49). Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 56): 1 315,00 m³ Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego. Szczegółowo określone w OPZ – załącznik nr 7 (dotyczy części 1-4).
- Główny kod CPV
- 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 70,50 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- gwarancja i rękojmia
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Tak
- Fakultatywne podstawy wykluczenia
- Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku: część 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1400,00 m³ część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 4600,00m³; część 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 5100,00 m³; część 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 4500,00 m³; Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: dla części nr 1, 2,3 oraz 4: - 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego, Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- określa projekt umowy - załącznik nr 6
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-06-18 12:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
- Termin otwarcia ofert
- 2026-06-18 12:30
- Termin związania ofertą
- do 2026-07-17
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 18.06.2026 12:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łódź.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71000000-8).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne