Umowy ramowe na świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości położonych na terenie województwa świętokrzyskiego będących we władaniu KOWR OT w Kielcach.

Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są:

1) cena – waga 60% (60 pkt)

2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt)

Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru:

C = (Cn : Cb) x 60 gdzie:

C – punkty za kryterium cena,

Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert,

Cb – cena oferty badanej.

W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru:

T=(Tn: Tb) x 40 gdzie:

T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych,

Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert,

Tb – termin oferty badanej

Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.

Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są:

1) cena – waga 60% (60 pkt)

2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt)

Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru:

C = (Cn : Cb) x 60 gdzie:

C – punkty za kryterium cena,

Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert,

Cb – cena oferty badanej.

W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru:

T=(Tn: Tb) x 40 gdzie:

T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych,

Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert,

Tb – termin oferty badanej

Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.

Kryteriami oceny ofert w postępowaniu są:

1) cena – waga 60% (60 pkt)

2) termin realizacji umów wykonawczych – waga 40% (40 pkt)

Porównywaną ceną będzie łączna cena brutto za wykonanie danej części zamówienia. W kryterium „cena” każda z ofert złożonych na poszczególną część zamówienia niepodlegających odrzuceniu będzie punktowana według poniższego wzoru:

C = (Cn : Cb) x 60 gdzie:

C – punkty za kryterium cena,

Cn – cena najniższa spośród nieodrzuconych ofert,

Cb – cena oferty badanej.

W kryterium „termin realizacji umów wykonawczych” każda z ofert niepodlegających odrzuceniu w danej części zamówienia będzie punktowana według poniższego wzoru:

T=(Tn: Tb) x 40 gdzie:

T – punkty za kryterium termin realizacji umów wykonawczych,

Tn – oferta z najniższym terminem realizacji zamówienia spośród nieodrzuconych ofert,

Tb – termin oferty badanej

Wykonawca zobowiązany jest do zaproponowania terminu realizacji poszczególnych części zamówienia mieszczącego się w przedziale określonym przez Zamawiającego w Rozdziale VII SWZ tj. termin realizacji umów wykonawczych, w celu zawarcia umowy ramowej nie może być krótszy niż 30 dni kalendarzowych ani dłuższy niż 50 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy wykonawczej.

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: - Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. - Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów. Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. - Sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie - Zdolności technicznej lub zawodowej 1) Wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że spełnia minimalne warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia, będzie dysponował osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia tj.:

a) co najmniej dwoma rzeczoznawcami majątkowymi osobno na każdą część zamówienia (z uwzględnieniem zapisów w UWAGA 1) posiadającymi uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającymi świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, uzyskane minimum 3 lata przed złożeniem oferty w niniejszym postępowaniu liczone od dnia uzyskania tych uprawnień. UWAGA 1 W przypadku kiedy Wykonawca składa ofertę do dwóch lub trzech części zamówienia do każdej z tych części w wykazie osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, Wykonawca może powtórzyć tylko jednego rzeczoznawcę majątkowego, druga osoba musi być inna do każdego zadania częściowego.

b) W przypadku, gdy wskazane osoby nie posiadają biegłej znajomości języka polskiego, Wykonawca jest zobowiązany zapewnić tłumacza(y) języka polskiego, który (rzy) zapewni (nią) stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, a także zapewni (nią) tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego. Wykonawca zatrudniając tłumacza winien wziąć pod uwagę, iż z uwagi na złożony zakres przedmiotu zamówienia tłumacz ten winien być biegłym w tłumaczeniu zagadnień technicznych, ekonomicznych i prawnych. 3) Wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że posiada niezbędne doświadczenie. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie Wykonawca wykonał w ramach maksymalnie 2 usług polegających na wycenie:

a) co najmniej 5 nieruchomości rolnych niezabudowanych;

b) co najmniej 5 nieruchomości z określeniem wartości drzewostanu;

c) co najmniej 5 nieruchomości zabudowanych m. in. budynkami gospodarczymi. - wraz z podaniem ich wartości brutto, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz których usługi zostały wykonane. Warunek zostanie spełniony jeżeli w ramach maksymalnie 2 usług Wykonawca wykaże wykonanie wycen a) i b) lub a) i c) lub b) i c). UWAGA 2 Zamawiający nie dopuszcza aby wykaz dotyczył usług wykonanych w okresie dłuższym niż 3 lata przed upływem terminu składania ofert

Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – wykazu osób, skierowanych do realizacji zamówienia publicznego na daną część zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami, celem potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w Rozdziale VIII pkt. 8 SWZ. Wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 4a, 4b, 4c do SWZ (w zależności od części zamówienia, do której Wykonawca składa ofertę).

Spełnienie przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu, dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – wykaz usług wykonanych w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane. Wzór wykazu usług stanowi załącznik nr 5 do SWZ.

Uwaga 4: wykaz musi wyraźnie wskazywać, które wymienione usługi obejmowały wykonanie poszczególnych rodzajów wycen wymienionych w Rozdziale VIII pkt 8 ppkt 3).

Uwaga 5: wykaz stanowi podstawę weryfikacji, powinien zatem zawierać jak najpełniejsze, nie budzące wątpliwości dane.

Uwaga 6: dowody (referencje) nie stanowią wykazu i go nie uzupełniają tylko go potwierdzają, to wykaz powinien zawierać pełne dane.

Dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Wykonawcy zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika. Dokument pełnomocnictwa należy załączyć do oferty. Pełnomocnictwo powinno zostać podpisane przez wszystkie podmioty wspólnie ubiegające się o udzielenie zamówienia i zawierać wskazanie:

a) części postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy,

b) wszystkich wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby,

c) ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania. Każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia składa wraz z ofertą oświadczenie, o którym mowa w pkt 1 Rozdziału IX SWZ. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnienie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W tym przypadku Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy – wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 7 do SWZ. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w formularzu oferty. W przypadku złożenia oferty przez konsorcjum wymagane jest wskazanie lidera w formularzu oferty. Jeżeli oferta wykonawców występujących wspólnie zostanie wybrana, Zamawiający może zażądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego, umowy regulującej współpracę tych wykonawców. Umowa taka winna określać strony umowy, cel działania, sposób współdziałania, zakres prac przewidzianych do wykonania każdemu z nich, solidarną odpowiedzialność za wykonanie zamówienia, oznaczenie czasu trwania konsorcjum (obejmującego okres realizacji przedmiotu zamówienia), wykluczenie możliwości wypowiedzenia umowy konsorcjum przez któregokolwiek z jego członków do czasu wykonania zamówienia.