Zakończony
BZP
Wadium
Budowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
Wartość szacunkowa
6 276 109,42 PLN
Wadium
60 000,00 PLN
wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert
16.01.2026 09:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wartość umowy
7 338 165,60 PLN
Liczba złożonych ofert
7
Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta
7 338 165,60 PLN
Najdroższa oferta
9 200 000,67 PLN
Taniej od najdroższej
1 861 835,07 PLN
20% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert
+25%
7 338 165,60 PLN
najtańsza · wybrana 9 200 000,67 PLN
najdroższa
najtańsza · wybrana 9 200 000,67 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 03.02.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE
Miasto
Warszawa
Województwo
Mazowieckie
NIP
5271176073
Adres
ul. Powązkowska 43/45, 01-797 Warszawa
Strona WWW
www.cmentarzekomunalne.com.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00610076
Data publikacji
18.12.2025 14:23
Kody CPV
45000000-7
Roboty budowlane
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 18.12.2025
-
Wynik postępowania 04.02.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Budowa pawilonów handlowego 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie polegająca między innymi na:- przygotowaniu terenu pod budowę w tym wykonaniu robót rozbiórkowych i wycinki drzew,- wykonaniu robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompleksowego obiektów budowlanych,- wykonaniu robót instalacyjnych w budynku,- wykonaniu robót wykończeniowych,- wykonaniu robót związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z nasadzeniami i pielęgnacją zieleni.- uzyskaniu świadectw energetycznych dla poszczególnych lokali (boksów handlowych).- przygotowaniu dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania, w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie pawilonu nr 1 oraz altany i pawilonu nr 2. Ponadto Wykonawca powinien przewidzieć i wykonać wszelkie inne roboty budowlane/usługi/czynności konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji pawilonów handlowych nr 1 i nr 2 oraz altany (śmietnikowej), niezbędne do ich użytkowania,Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 2.
Termin realizacji: do 2027-06-30
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 011957726
- Ulica
- ul. Powązkowska 43/45
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 01-797
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Adres poczty elektronicznej
- zamowienia@cmentarzekomunalne.com.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.cmentarzekomunalne.com.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-0017966d-6efe-4f5a-9285-9eed33ab2bd2
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00610076
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-18
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00076134/09/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.2 Budowa pawilonu handlowego przy bramie głównej Cmentarza Komunalnego Północnego w Warszawie w dwóch etapach
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- W niniejszym postępowaniu Zamawiający wymaga aby oferty sporządzone zostały, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, zgodnej z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452), rozporządzeniu Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415).
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261. 22.2025
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Łączna wartość poszczególnych części zamówienia
- 6276109,42 PLN
- Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)
- 6216873,98 PLN
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Budowa pawilonów handlowego 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie polegająca między innymi na:- przygotowaniu terenu pod budowę w tym wykonaniu robót rozbiórkowych i wycinki drzew,- wykonaniu robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompleksowego obiektów budowlanych,- wykonaniu robót instalacyjnych w budynku,- wykonaniu robót wykończeniowych,- wykonaniu robót związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z nasadzeniami i pielęgnacją zieleni.- uzyskaniu świadectw energetycznych dla poszczególnych lokali (boksów handlowych).- przygotowaniu dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania, w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie pawilonu nr 1 oraz altany i pawilonu nr 2. Ponadto Wykonawca powinien przewidzieć i wykonać wszelkie inne roboty budowlane/usługi/czynności konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji pawilonów handlowych nr 1 i nr 2 oraz altany (śmietnikowej), niezbędne do ich użytkowania,Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 2.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- do 2027-06-30
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 10
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Zdolność zawodowa Wykonawca udokumentuje, z pozytywną rekomendacją Zamawiających, wykonanie (wybudowanie) i odbiór budynku o wartości nie mniejszej niż równowartość 2 000 000,00, który zrealizował w ostatnich pięciu latach przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego w zakresie określonym w załączniku nr 7.
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- 1. oświadczenie „Doświadczenie zawodowe” zgodnie ze wzorem załącznika nr 6,2. dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót wskazanych w oświadczeniu „Doświadczenie zawodowe”,
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 60 000,00 zł.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, Oświadczenie, o którym mowa w pkt. 9. 1.2a) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, w zakresie w jakim każdy z tych Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ustanawiają pełnomocnika, który będzie ich reprezentował w postępowaniu i wraz z ofertą składają właściwe umocowanie prawne pełnomocnika.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego znajdują się w Wzorze Umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-05 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-05 09:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Wymagane
Tak
Kwota
60 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-0017966d-6efe-4f5a-9285-9eed33ab2bd2
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 16.01.2026 09:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE z siedzibą w Warszawa.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 60 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 6 276 109,42 PLN.
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →