PrzetargHubBudowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana9 200 000,67 zł
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 03.02.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Remont wybranych pomieszczeń w budynku głównym Ośrodka Szkolenia Służby Więziennej w PopowieSomianka · BZPoferty do 09.11
- Usługa indywidualnych kursów języka angielskiego na różnych poziomach językowych dla 28 osób z kadry kierowniczej Szkoły Głównej Handlowej w…Warszawa · BZPoferty do 06.11
- Sukcesywne świadczenie usług cateringowych na potrzeby Szkoły Głównej Handlowej w WarszawieWarszawa · BZPoferty do 30.10
- Świadczenie opieki serwisowej i powdrożeniowej systemu SIMPLE.ERP w zakresie aktualizacji, bieżącego utrzymania oraz rozwoju dla Szkoły Głów…Warszawa · TED UEoferty do 18.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 18.12.2025 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.
- Kryteria oceny ofert: cena 10 pkt; termin realizacji: do 30.06.2027.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
- Rodzaj zamawiającego
- Samorządowy zakład budżetowy
- Kryteria oceny ofert
- Cena 10 pkt
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- do 30.06.2027
- Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- Tak
- Zaliczki
- Nie przewidziano
- Warunki udziału
- Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
- Zatrudnienie na umowę o pracę
- Wymagane przy realizacji
- Dokumenty i składanie ofert
- eZamawiający (zck-warszawa.ezamawiajacy.pl)
- Numer referencyjny
- DZP.261.22.2025
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony18.12.2025
- Termin składania ofert — etap zakończony16.01.2026 09:00
- Zawarcie umowy — etap zakończony03.02.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony04.02.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowanydo 30.06.2027
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)18.12.2025
- Wynik postępowania04.02.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 20 przetargów i opublikował 41 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,5 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 23% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 20 dni po terminie składania ofert (mediana z 19 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- MD Progress sp. z o.o.5 wygranych
- SAWALCO Sp. z o.o.2 wygrane
- TOM-INŻ Tomasz Olkowski2 wygrane
- BATEX Ewa Batorowicz1 wygrana
- BRADBUD Michał Chmielewski1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zarząd Cmentarzy Komunalnych w Warszawie (25)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 16% | 21% |
| Mediana wartości umów | 543 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 259 tys.–1,64 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (7) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 3,7 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 082). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (215 772). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Budowa pawilonów handlowego 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie polegająca między innymi na:- przygotowaniu terenu pod budowę w tym wykonaniu robót rozbiórkowych i wycinki drzew,- wykonaniu robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompleksowego obiektów budowlanych,- wykonaniu robót instalacyjnych w budynku,- wykonaniu robót wykończeniowych,- wykonaniu robót związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z nasadzeniami i pielęgnacją zieleni.- uzyskaniu świadectw energetycznych dla poszczególnych lokali (boksów handlowych).- przygotowaniu dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania, w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie pawilonu nr 1 oraz altany i pawilonu nr 2. Ponadto Wykonawca powinien przewidzieć i wykonać wszelkie inne roboty budowlane/usługi/czynności konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji pawilonów handlowych nr 1 i nr 2 oraz altany (śmietnikowej), niezbędne do ich użytkowania,Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 2.
Termin realizacji: do 2027-06-30
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- ZARZĄD CMENTARZY KOMUNALNYCH W WARSZAWIE
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 011957726
- Ulica
- ul. Powązkowska 43/45
- Miejscowość
- Warszawa
- Kod pocztowy
- 01-797
- Województwo
- mazowieckie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL911 - Miasto Warszawa
- Adres poczty elektronicznej
- zamowienia@cmentarzekomunalne.com.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- www.cmentarzekomunalne.com.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa pawilonów handlowych 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-0017966d-6efe-4f5a-9285-9eed33ab2bd2
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00610076
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-18
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00076134/09/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1.1.2 Budowa pawilonu handlowego przy bramie głównej Cmentarza Komunalnego Północnego w Warszawie w dwóch etapach
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- W niniejszym postępowaniu Zamawiający wymaga aby oferty sporządzone zostały, pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, zgodnej z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452), rozporządzeniu Ministra Rozwoju Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415).
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 261.22.2025
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Łączna wartość poszczególnych części zamówienia
- 6276109,42 PLN
- Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)
- 6216873,98 PLN
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
Budowa pawilonów handlowego 1 i 2 oraz altany przy bramie głównej na Cmentarzu Komunalnym Północnym w Warszawie polegająca między innymi na:
- przygotowaniu terenu pod budowę w tym wykonaniu robót rozbiórkowych i wycinki drzew,
- wykonaniu robót budowlanych w zakresie wznoszenia kompleksowego obiektów budowlanych,
- wykonaniu robót instalacyjnych w budynku,
- wykonaniu robót wykończeniowych,
- wykonaniu robót związanych z zagospodarowaniem terenu wraz z nasadzeniami i pielęgnacją zieleni. - uzyskaniu świadectw energetycznych dla poszczególnych lokali (boksów handlowych). - przygotowaniu dokumentacji powykonawczej niezbędnej do uzyskania, w imieniu Zamawiającego, pozwolenia na użytkowanie pawilonu nr 1 oraz altany i pawilonu nr 2. Ponadto Wykonawca powinien przewidzieć i wykonać wszelkie inne roboty budowlane/usługi/czynności konieczne oraz wymagane pod względem technicznym, technologicznym i prawnym, dla uzyskania kompletności realizacji pawilonów handlowych nr 1 i nr 2 oraz altany (śmietnikowej), niezbędne do ich użytkowania, Opis Przedmiotu Zamówienia stanowi załącznik nr 2.
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- do 2027-06-30
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Wyłącznie kryterium ceny
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 10
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- Zdolność zawodowa Wykonawca udokumentuje, z pozytywną rekomendacją Zamawiających, wykonanie (wybudowanie) i odbiór budynku o wartości nie mniejszej niż równowartość 2 000 000,00, który zrealizował w ostatnich pięciu latach przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
- Oświadczenie wykonawcy dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczące środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego w zakresie określonym w załączniku nr 7.
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
1. oświadczenie „Doświadczenie zawodowe” zgodnie ze wzorem załącznika nr 6,
2. dokumenty potwierdzające należyte wykonanie robót wskazanych w oświadczeniu „Doświadczenie zawodowe”,
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 60 000,00 zł.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
1. W odniesieniu do warunków dotyczących doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, Oświadczenie, o którym mowa w pkt. 9.1.2a) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, w zakresie w jakim każdy z tych Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie ustanawiają pełnomocnika, który będzie ich reprezentował w postępowaniu i wraz z ofertą składają właściwe umocowanie prawne pełnomocnika.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Projektowane postanowienia umowy w sprawie zamówienia publicznego znajdują się w Wzorze Umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SWZ
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-05 09:00
- Miejsce składania ofert
- https://zck-warszawa.ezamawiajacy.pl
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-05 09:30
- Termin związania ofertą
- 30 dni
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 3,7 (23 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: MD Progress sp. z o.o. (5 wygranych), SAWALCO Sp. z o.o. (2 wygrane), TOM-INŻ Tomasz Olkowski (2 wygrane).
