,,Przebudowa, rozbudowa obiektów oświatowych” – wykonanie robót budowlanych, Szkoła Podstawowa Numer 16.

I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku Szkoły Podstawowej Numer 16 w Dąbrowie Górniczej.

2. Zakres robót budowlanych będzie obejmował zakres prac ujętych w projekcie budowlanym, w tym między innymi: 2.1. przebudowę części szkoły wraz z adaptacją pomieszczeń szkolnych na przedszkole, 2.2. przebudowę kuchni z zapleczem oraz jadalnią, 2.3. zagospodarowanie terenu, w tym między innymi budowa drogi pożarowej, ciągów pieszych, placu zabaw, 2.4. roboty instalacyjne w zakresie instalacji elektrycznych i sanitarnych, 2.5. roboty ogólnobudowlane, 2.6. rozbiórki. Szczegółowy zakres zamówienia opisany jest w dokumentacji technicznej stanowiących załącznik numer 10 do specyfikacji warunków zamówienia.

3. Roboty budowlane należy zrealizować na podstawie :

3.1. wymogów Specyfikacji Warunków Zamówienia;

3.2. postanowień zawartych w treści projektu umowy;

3.3. przedmiarów robót;

3.4. specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;

3.5. projektu budowlanego:

4. Zamówienie musi być realizowane zgodnie z: 4.1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane 4.2. Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 4.3. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektówbudowlanych i terenów 4.4. Ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 roku o ochronie przeciwpożarowej 4.5. Zarządzeniem numer 1686.2021 Prezydenta Miasta Dąbrowy Górniczej z dnia 07.04.2021 roku w sprawie: ochrony zadrzewień na placu budowy dostępnym pod adresem : www.bip.dabrowa-gornicza.pl/5847/dokument/148697% 20 4.6. innymi, obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Uwaga: Ilekroć w treści Specyfikacji Warunków Zamówienia wskazano akty prawne należy przyjąć, że zostały one przywołane w brzmieniu aktualnym na dzień wszczęcia przedmiotowego postępowania.

I. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku Szkoły Podstawowej Numer 16 w Dąbrowie Górniczej.

2. Zakres robót budowlanych będzie obejmował zakres prac ujętych w projekcie budowlanym, w tym między innymi: 2.1. przebudowę części szkoły wraz z adaptacją pomieszczeń szkolnych na przedszkole, 2.2. przebudowę kuchni z zapleczem oraz jadalnią, 2.3. zagospodarowanie terenu, w tym między innymi budowa drogi pożarowej, ciągów pieszych, placu zabaw, 2.4. roboty instalacyjne w zakresie instalacji elektrycznych i sanitarnych, 2.5. roboty ogólnobudowlane, 2.6. rozbiórki. Szczegółowy zakres zamówienia opisany jest w dokumentacji technicznej stanowiących załącznik numer 10 do specyfikacji warunków zamówienia.

3. Roboty budowlane należy zrealizować na podstawie :

3.1. wymogów Specyfikacji Warunków Zamówienia;

3.2. postanowień zawartych w treści projektu umowy;

3.3. przedmiarów robót;

3.4. specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;

3.5. projektu budowlanego:

4. Zamówienie musi być realizowane zgodnie z: 4.1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane 4.2. Rozporządzeniem Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 4.3. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów 4.4. Ustawą z dnia 24 sierpnia 1991 roku o ochronie przeciwpożarowej 4.5. Zarządzeniem numer 1686.2021 Prezydenta Miasta Dąbrowy Górniczej z dnia 07.04.2021 roku w sprawie: ochrony zadrzewień na placu budowy dostępnym pod adresem : www.bip.dabrowa-gornicza.pl/5847/dokument/148697% 20 4.6. innymi, obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Uwaga: Ilekroć w treści Specyfikacji Warunków Zamówienia wskazano akty prawne należy przyjąć, że zostały one przywołane w brzmieniu aktualnym na dzień wszczęcia przedmiotowego postępowania.

Zgodnie z art. 515 ustawy Pzp:

1. Odwołanie wnosi się:

1) w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne, w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a.

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub konkurs lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie:

1) 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne;

3. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w ust. 1 i 2 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne.

4. Jeżeli zamawiający nie opublikował ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy lub mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty lub nie zaprosił wykonawcy do złożenia oferty w ramach dynamicznego systemu zakupów lub umowy ramowej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

1) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, a w przypadku udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki ‒ ogłoszenia o wyniku postępowania albo ogłoszenia o udzieleniu zamówienia, zawierającego uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki;

2) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający:

a) nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia albo b) opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenie o udzieleniu zamówienia, które nie zawiera uzasadnienia udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki.

Co więcej, wykonanie demontażu całości podsufitki stropu, co było elementem przedmiarów robót, nie dało możliwości oceny istniejącej degradacji, a wymagało wręcz zlecenia wykonania ekspertyzy pozwalającej ocenić stan i zakres koniecznych robót wobec wykonania przedmiotu zamówienia. Istotny wpływ na brak możliwości dokonania sprawdzenia jakości ułożenia mieszanki betonowej, a tym samym możliwości wcześniejszego przewidzenia stanowiła nietypowość niewykonywanego już w budownictwie stropu skrzynkowego. Były to stropy rzadko spotykane w budownictwie (stosowane krótko w latach 50 – 60 ubiegłego wieku), a fakt wadliwości wykonania konstrukcji bezpośrednio utrudniał uprzednią ocenę jego stanu. Dodatkowo należy wspomnieć, iż po wykonaniu stropu w technologii stropu skrzynkowego z tzw. traconym deskowaniem nie ma możliwości dokonania sprawdzenia poprawności ułożenia mieszanki betonowej z uwagi technologie tzw. traconego deskowania, które jest pozostawiane na obiekcie (nie jest demontowane). W nawiązaniu do powyższego, zgodnie z treścią Ekspertyzy Technicznej, należy dokonać naprawy stropu która ma polegać na wykonaniu robót w technologii PCC (Technologia PCC (ang. Polymer Cement Concrete – beton polimerowo-cementowy) to zaawansowany system naprawy i ochrony betonu, w którym spoiwo cementowe jest modyfikowane dodatkami polimerowymi (ponad 5% masy cementu). Charakteryzuje się wysoką przyczepnością do podłoża, wodoszczelnością, odpornością na czynniki atmosferyczne oraz elastycznością, co umożliwia skuteczną renowację konstrukcji betonowych i żelbetowych oraz uzyskanie odporności ogniowej stropu REI 60. Konieczność odtworzenia otuliny prętów zbrojeniowych w konstrukcjach żelbetowych wynika z następujących powodów:

• ochrony przed korozją stali zbrojeniowej,

• przyczepność betonu do stali zbrojeniowej (otulina betonowa zapewnia właściwe zespolenie pomiędzy prętami a betonem, co zapewnia poprawne założone w obliczeniach przenoszenie obciążeń,

• ochrony przeciwpożarowej (otulina betonowa stanowi osłonę ogniochronną opóźniając nagrzewanie się prętów zbrojeniowych),

• trwałości konstrukcji określanej w latach użytkowania. Dopiero po wykonaniu opisanych czynności j.w. można przystąpić do robót opisanych w projekcie technicznym związanych z wykonaniem sufitu podwieszanego o wymaganej nośności i spełniającego wymagania przeciwpożarowe. Ujawnione warunki techniczne oraz stan istniejących elementów obiektu wymagają wykonania dodatkowych robót ogólnobudowlanych, nieujętych w dokumentacji projektowej i przedmiarze robót. Roboty te są niezbędne do prawidłowego i bezpiecznego wykonania zamówienia podstawowego, a ich pominięcie mogłoby doprowadzić do:

• powstania wad konstrukcyjnych lub użytkowych,

• zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników,

• konieczności późniejszych, bardziej kosztownych ingerencji,

• braku możliwości osiągnięcia efektu końcowego zgodnego z celem inwestycji. Zakres robót dodatkowych pozostaje w bezpośrednim związku technologicznym z robotami podstawowymi i nie może zostać od nich oddzielony bez poniesienia istotnych trudności technicznych oraz ryzyka powstania niezgodności z dokumentacją projektową. Wykonanie tych robót jest konieczne, aby zapewnić ciągłość procesu budowlanego oraz właściwe funkcjonowanie obiektu po zakończeniu inwestycji. W związku z powyższym na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia zachodzi konieczność wykonania robót niezbędnych do realizacji zamówienia podstawowego. Prolongata terminu realizacji robót do 30.06.2026r. (etap pośredni, par. 6 ust. 3 umowy). Uzasadnienie prawne dot. prolongaty terminu pośredniego do dnia 30.06.2026r 1. Zgodnie z art.455 ust.1 pkt. 1) ustawy Pzp oraz §12 umowy Nr ZP. WIR. 272.49.2025 z dnia 22.12.2025r "Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy w zakresie zmiany terminu wykonania zamówienia w następującym zakresie: wystąpienie okoliczności, o których mowa w art. 455 ustawy Pzp." W trakcie realizacji zamówienia wystąpiła konieczność wykonania robót budowlanych wynikających z art. 455 ust 2 ustawy Pzp, oraz art. 455 ust 1 pkt 4 ustawy Pzp wobec czego zachodzi konieczność wydłużenia terminu realizacji części zamówienia. Okres na jaki zostanie przedłużony czas realizacji robót wynika głównie z:

• czasokresu potrzebnego na demontaż szalunków drewnianych – 7 dni

• czasookresu potrzebnego na naprawę żeber stropowych – 7 dni

• czasookresu potrzebnego na wykonanie instalacji elektrycznej na sufitach – 2 dni

• czasookresu potrzebnego na wykonanie sufitów GKB – 6 dni

• czasookresu na malowania ścian i sufitów farbami emulsyjnymi – 4 dni

• czasookresu na wykonanie i schnięcie warstwy samopoziomującej pod wykładziny PCV – 2 dni

• czasookresu na ułożenie wykładziny homogenicznej PCV na posadzkach – 3 dni

• czasookresu na wykonanie montażu stolarki drzwiowej – 1 dzień

• czasookresu na wykonanie montażu mebli, osprzętu elektrycznego i sanitarnego – 3 dni

• czasookresu (do 30 dni) potrzebnego dla celów odbiorów technicznych PSP. Pi NB, Sanepid – 25 dni. Pierwotny termin pośredni zakładał wykonanie robót do 30.04.2026., zgodnie z par. 6 ust. 3 umowy. Zmiana terminu do dnia 30.06.2026 nie wpływa na końcowy termin zakończenia robót budowlanych. Wobec powyższego : -§ 6 ust 3 otrzymuje brzmienie: Termin wykonania robót związanych z przebudową pomieszczeń 01.28, 01.29, 01.30 na parterze budynku wraz z robotami towarzyszącymi oraz uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień do użytkowania pomieszczeń – do dnia 30.06.2026r. - § 8 ust 1 otrzymuje brzmienie: Wysokość wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z ofertą i kosztorysami ofertowymi sporządzonymi przez Wykonawcę wynosi: 5 496 720,99 złotych brutto, w tym: wartość netto 4 468 878,85 złotych , podatek VAT (23 procent) 1 027 842,14 złotych .