Prudnik – budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Prudniku przy ul. Samuela Frankla, na działce 2172/2168.

1. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

2. Wobec powyższego, Wykonawca wraz z ofertą składa oświadczenie JEDZ – Jednolity Europejski Dokument Zamówienia. Badanie i ocena złożonego oświadczenia będzie dotyczyła tylko Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zgodnie z przyjętymi kryteriami oceny ofert.

3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 2 składa każdy z Wykonawców. JEDZ potwierdza brak podstaw wykluczenia z postępowania oraz spełnienie warunków udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert oraz stanowi dowód tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe, wskazane w niniejszym ogłoszeniu oraz SWZ.

4. JEDZ sporządza odrębnie:

a) Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,

b) Podmiot trzeci na potencjał którego powołuje się Wykonawca w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku JEDZ potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy, Podmiotu trzeciego, oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub odpowiednio warunek udziału w postępowaniu jest spełniony poprzez powołanie się na potencjał Podmiotu trzeciego.

5. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α w części IV JEDZ i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ (kryteria kwalifikacji).

6. Na wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §2 ust. 1 pkt 1)-7) rozporządzenia MRPiT z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w niniejszym ogłoszeniu.

7. Dla przedmiotowego postępowania Zamawiający nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych.

1. Komunikacja w postępowaniu odbywa się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-c4d3a959-2621-4891-8f5f-a60ef10e332b

2. Wymagania techniczne: Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Szczegółowy sposób przygotowania oferty znajduje się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny.

3. Dokumentacja postępowania dostępna jest na stronie prowadzonego postępowania. Dodatkowe informacje zawiera SWZ Rozdz. VII.

4. Dodatkowe informacje o terminie realizacji zawierają Projektowane postanowienia umowy.

5. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: w wysokości 1% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie.

6. Sposób płatności zawarto w Projektowanych postanowieniach umowy.

W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie:

a) Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego:

-powierzchnia użytkowa mieszkań: 1.964,4 m2, -powierzchnia zabudowy: 763,00 m2, -kubatura brutto: 9.452,84 m3, -liczba mieszkań: 32 lokale mieszkalne o różnym metrażu wraz z wykończeniem wnętrz (zgodnie z załączoną dokumentacją), -wraz z robotami wykończeniowymi, w skład których wchodzi również wykończenie części wspólnych takich jak: klatki schodowe, dźwigi osobowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, rowerownie.

b) Budowa instalacji wewnętrznych:

-instalacja sanitarna wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej, -instalacja kanalizacji sanitarnej, -instalacja elektryczna i teletechniczna, -instalacja wentylacji grawitacyjnej, -instalacja centralnego ogrzewania (miejska sieć ciepłownicza), -instalacja przeciwpożarowa.

c) Budowa instalacji zewnętrznych i przyłączy:

-wody, kanalizacji sanitarnej, -instalacja kanalizacji deszczowej, -elektrycznej i teletechnicznej, -budowa instalacji oświetlenia terenu, -instalacja przeciwpożarowa.

d) Zagospodarowanie terenu wokół budynku:

-roboty brukarskie, w tym budowa dróg dojazdowych, chodników oraz miejsc postojowych, -budowa miejsca gromadzenia odpadów stałych, -zieleń, nasadzenia oraz mała architektura.

Wymagania w zakresie zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przy realizacji przedmiotu Umowy zatrudniał na umowę o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy, osoby wykonujące poniżej wskazane czynności:

a) roboty betoniarskie,

b) roboty murarskie,

c) roboty wykończeniowe,

d) roboty elewacyjne,

e) roboty w zakresie montażu instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych,

f) roboty w zakresie montażu instalacji elektrycznych, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26.06.1974 r – Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegóły dotyczące weryfikacji w zakresie realizacji art. 95 ust. 1 Pzp zawierają Projektowane postanowienia umowy § 17.

Wykonawca spełni warunek w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia i posiadają uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie przepisów obowiązujących w czasie ich wydania (jeżeli dotyczy), w poniżej wskazanej specjalności:

a) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika budowy, -posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej), których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, -posiadająca doświadczenie tj. w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika budowy przez cały okres realizacji inwestycji, przy co najmniej jednej robocie budowlanej, obejmującej budowę budynku wielorodzinnego o co najmniej 4 kondygnacjach naziemnych i kubaturze min. 6.000 m3.

b) min. 1 osoba - pełniąca funkcję Kierownika robót elektrycznych, -posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, -uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w.w. specjalności przy co najmniej 1 robocie budowlanej.

c) min. 1 osoba – pełniąca funkcję Kierownika robót sanitarnych, -posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, -uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych, która w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełniła funkcję kierownika robót w.w. specjalności przy co najmniej 1 robocie budowlanej. -min. 1 osoba – pełniąca funkcję Kierownika robót drogowych, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie Prawo Budowlane, których zakres uprawnia go do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji Kierownika budowy i Kierownika robót drogowych. Dokument potwierdzający spełnianie warunku. Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, o których mowa powyżej wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i doświadczenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (odpowiednio do postawionych warunków udziału w postępowaniu). Wykaz osób przygotowany wg Załącznika nr 7 do SWZ. Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub ważne odpowiadające im uprawnienia nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. W przypadku wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art.12a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22.12.2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r. poz. 334 ze zm.).

1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 150 000,00 zł

2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2.

3. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.

4. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1)pieniądzu; 2)gwarancjach bankowych; 3)gwarancjach ubezpieczeniowych; 4)poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2025 r. poz. 98).

1. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności: ustawie z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych i ustawie z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny. z dnia 11.09.2019 r. Prawo zamówień publicznych. Pozostałe akty prawne zostały wskazane w SWZ Rozdz. V.

2. Warunki realizacji umowy, dopuszczalne zmiany umowy oraz określenie warunków zmian, zawarto w Załączniku nr 3 do SWZ.

3. Wymagania zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia zostały określone w SWZ Rozdz. V. oraz w Projektowanych postanowieniach umowy Załącznik nr 3 do SWZ.

4. Szczegółowe informacje w zakresie miejsca i sposobu realizacji zamówienia zostały opisane w SWZ i w Projektowanych postanowieniach umowy Załącznik nr 3 do SWZ.