Administrowanie oraz obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych w Stargardzie.
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 30.04.2026
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Zarządzanie cmentarzami komunalnymi w Lidzbarku Warmińskim i MarkajmachLidzbark Warmiński · BZPoferty do 09.11
- Administracja i utrzymanie cmentarzy komunalnych przy ul. Słowiańskiej i ul. Waleriana Łukasińskiego w Świdnicy w 2027 rokuŚwidnica · BZPoferty do 13.11
- Świadczenie usługi polegającej na administrowaniu nieruchomościami należącymi do PCI Sp. z o.o.Rzeszów · BZPoferty do 09.11
- Rozszerzenie cmentarza komunalnego poprzez wybudowanie kolumbariumŁapy · BZPoferty do 16.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gmina - Miasto Stargard Zarząd Usług Komunalnych w Stargardzie (Stargard, woj. zachodniopomorskie) opublikował 31.12.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.
- Termin realizacji: 01.02.2026 – 31.12.2027.
Opis zamówienia
Przedmiotem umowy jest:
1) Administrowanie, obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych Gminy Miasta Stargard tj.:
a) cmentarzem komunalnym przy ul. Spokojnej w Stargardzie tzw. Nowym Cmentarzem (działką nr 24/2, obręb 14) wraz ze znajdującymi się na jego terenie budynkami i ich wyposażeniem, infrastrukturą, ogrodzeniem oraz niezagospodarowaną rezerwą terenu w obrębie nieruchomości;
b) cmentarzem komunalnym przy ul. Kościuszki w Stargardzie tzw. Starym Cmentarzem (działką nr 623/15 w obr. 9; działką nr 13/2 i nr 14 w obr. 14,) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem;
c) cmentarzem komunalnym przy ul. Lotników tzw. Cmentarzem w Kluczewie (działką nr 2, obręb 20) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem.
2) Otwieranie i zamykanie bram cmentarza wojennego przy ul. Reymonta 26
w Stargardzie (działka nr. 149 obr. 2).
3) Opieka nad miejscami pamięci narodowej na terenie miasta zgodnie
z załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.
4) Realizacja poboru opłat należnych budżetowi Gminy Miasto Stargard z tytułu korzystania ze wszystkich cmentarzy komunalnych oraz komunalnego domu przedpogrzebowego, zgodnie z obowiązującymi aktami prawa miejscowego, w tym wystawianie faktur płatnikom tych opłat w imieniu Zamawiającego.
5) Prowadzenie ksiąg cmentarnych w imieniu i na rzecz Zamawiającego zgodnie
z postanowieniami rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji
z dnia 1 sierpnia 2001 roku w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji grobów (Dz. U. z 2001 roku, Nr 90, poz. 1013, ze zm.).
6) Przestrzeganie odpowiednich przepisów związanych z cmentarnictwem
i grobownictwem, w tym także prawa miejscowego.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 01.02.2026 – 31.12.2027
- Dokumenty i składanie ofert
- Platforma Zakupowa Open Nexus (platformazakupowa.pl)
- Numer referencyjny
- TZ.271.6.2025
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Publikacja ogłoszenia — etap zakończony31.12.2025
- Termin składania ofert — etap zakończony14.01.2026
- Otwarcie ofert — etap zakończony14.01.2026 10:05
- Zawarcie umowy — etap zakończony30.04.2026
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony06.05.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany01.02.2026 – 31.12.2027
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)31.12.2025
- Ogłoszenie o wyniku06.05.2026
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gmina - Miasto Stargard Zarząd Usług Komunalnych w Stargardzie
- zamowieniapubliczne@zuk-stargard.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2Procedura
- Tytuł
- Administrowanie oraz obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych w Stargardzie.
- Opis
Przedmiotem umowy jest:
1) Administrowanie, obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych Gminy Miasta Stargard tj.:
a) cmentarzem komunalnym przy ul. Spokojnej w Stargardzie tzw. Nowym Cmentarzem (działką nr 24/2, obręb 14) wraz ze znajdującymi się na jego terenie budynkami i ich wyposażeniem, infrastrukturą, ogrodzeniem oraz niezagospodarowaną rezerwą terenu w obrębie nieruchomości;
b) cmentarzem komunalnym przy ul. Kościuszki w Stargardzie tzw. Starym Cmentarzem (działką nr 623/15 w obr. 9; działką nr 13/2 i nr 14 w obr. 14,) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem;
c) cmentarzem komunalnym przy ul. Lotników tzw. Cmentarzem w Kluczewie (działką nr 2, obręb 20) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem.
2) Otwieranie i zamykanie bram cmentarza wojennego przy ul. Reymonta 26 w Stargardzie (działka nr. 149 obr. 2).
3) Opieka nad miejscami pamięci narodowej na terenie miasta zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.
4) Realizacja poboru opłat należnych budżetowi Gminy Miasto Stargard z tytułu korzystania ze wszystkich cmentarzy komunalnych oraz komunalnego domu przedpogrzebowego, zgodnie z obowiązującymi aktami prawa miejscowego, w tym wystawianie faktur płatnikom tych opłat w imieniu Zamawiającego.
5) Prowadzenie ksiąg cmentarnych w imieniu i na rzecz Zamawiającego zgodnie z postanowieniami rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 sierpnia 2001 roku w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji grobów (Dz. U. z 2001 roku, Nr 90, poz. 1013, ze zm.).
6) Przestrzeganie odpowiednich przepisów związanych z cmentarnictwem i grobownictwem, w tym także prawa miejscowego.
- Identyfikator procedury
- 7afb34cf-f043-47c9-86a6-c953b3d7ebbe
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 271.6.2025
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Tak
- Uzasadnienie procedury przyspieszonej
- Zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia i skrócenie terminu składania ofert jest uzasadnione.
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70300000 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 98371110 Usługi cmentarne
- Miejscowość
- Stargard
- Kod pocztowy
- 73-110
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Szczeciński (PL428)
- Kraj
- Polska
- Powody wykluczenia źródła
- Dokumenty zamówienia
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Administrowanie oraz obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych w Stargardzie.
- Opis
Przedmiotem umowy jest:
1) Administrowanie, obsługa eksploatacyjna i remontowa cmentarzy komunalnych Gminy Miasta Stargard tj.:
a) cmentarzem komunalnym przy ul. Spokojnej w Stargardzie tzw. Nowym Cmentarzem (działką nr 24/2, obręb 14) wraz ze znajdującymi się na jego terenie budynkami i ich wyposażeniem, infrastrukturą, ogrodzeniem oraz niezagospodarowaną rezerwą terenu w obrębie nieruchomości;
b) cmentarzem komunalnym przy ul. Kościuszki w Stargardzie tzw. Starym Cmentarzem (działką nr 623/15 w obr. 9; działką nr 13/2 i nr 14 w obr. 14,) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem;
c) cmentarzem komunalnym przy ul. Lotników tzw. Cmentarzem w Kluczewie (działką nr 2, obręb 20) wraz ze znajdującą się na jego terenie infrastrukturą, wyposażeniem oraz ogrodzeniem.
2) Otwieranie i zamykanie bram cmentarza wojennego przy ul. Reymonta 26 w Stargardzie (działka nr. 149 obr. 2).
3) Opieka nad miejscami pamięci narodowej na terenie miasta zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej umowy.
4) Realizacja poboru opłat należnych budżetowi Gminy Miasto Stargard z tytułu korzystania ze wszystkich cmentarzy komunalnych oraz komunalnego domu przedpogrzebowego, zgodnie z obowiązującymi aktami prawa miejscowego, w tym wystawianie faktur płatnikom tych opłat w imieniu Zamawiającego.
5) Prowadzenie ksiąg cmentarnych w imieniu i na rzecz Zamawiającego zgodnie z postanowieniami rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 sierpnia 2001 roku w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji grobów (Dz. U. z 2001 roku, Nr 90, poz. 1013, ze zm.).
6) Przestrzeganie odpowiednich przepisów związanych z cmentarnictwem i grobownictwem, w tym także prawa miejscowego.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 271.6.2025
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 70300000 Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 98371110 Usługi cmentarne
- Miejscowość
- Stargard
- Kod pocztowy
- 73-110
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Szczeciński (PL428)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 01/02/2026
- Data zakończenia trwania
- 31/12/2027
- Należy podać imiona i nazwiska oraz kwalifikacje zawodowe członków personelu wyznaczonych do realizacji zamówienia
- Niewymagane
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Tak
- Przedmiotowe zamówienie jest odpowiednie również dla małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP)
- Tak
- Źródła kryteriów wyboru
- Dokumenty zamówienia
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- 1. Przy wyborze oferty zamawiający będzie się kierował następującym kryterium i jego wagą: a) Cena ofertowa – 95 % b) Wysokość kary umownej z tytułu nienależytego wykonania obowiązków określonych umową – 5 % 2. W trakcie analizy badanej oferty pod kątem kryterium „cena ofertowa” badana oferta zostanie zestawiona z ofertą zawierającą najniższą cenę. Badanej ofercie zostaną przyznane punkty zgodnie z poniższym wzorem: PC = (Cn : Cob) x WC gdzie: PC – ilość punktów przyznanych ofercie w kryterium cena ofertowa Cn – najniższa zaoferowana cena brutto Cob – cena brutto zaoferowana w ofercie ocenianej WC – waga kryterium cena – przyjmuje się WC = 95 punktów 3. W trakcie analizy badanej oferty pod kątem kryterium „wysokość kary umownej z tytułu nienależytego wykonania obowiązków określonych umową” badana oferta zostanie zestawiona z ofertą, w której wykonawca zaproponował najwyższą karę umowną z tytułu nienależytego wykonania obowiązków określonych umową za każde stwierdzone przez Zamawiającego niewywiązywanie się z obowiązków wynikających z umowy, o której mowa w § 2 umowy. Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną wartość kary umownej z tytułu nienależytego wykonania obowiązków określonych umową w wysokości minimum 1 000 złotych oraz maksimum 1 500 złotych za każdy przypadek stwierdzony przez Zamawiającego. Wysokość przedmiotowej kary umownej zaproponowana przez Wykonawcę musi być podana spośród zbioru kwot znajdujących się w przedziale skokowym od minimum 1 000 złdo maksimum 1 5000 złotych gdzie skok wynosi 100 zł (tj. 1 000 zł, 1 1000 zł, 1 200 zł, 1 300 zł, 1 400 zł lub 1 500 zł). W przypadku gdy wykonawca w swojej ofercie zaproponuje kwotę kary niezgodną z warunkami opisanymi powyżej (np. kwotę niższą niż 1 000 zł, kwotę wyższą niż 1 500 zł lub kwotę nie zaokrągloną do 100 zł jego oferta zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt. 5 ustawy Pzp jako oferta, której treść nie odpowiada treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Badanej ofercie zostaną przyznane punkty zgodnie z poniższym wzorem: PK = (Kob : Kn) x WK gdzie: PK – ilość punktów przyznanych ofercie w kryterium wysokość kary umownej z tytułu nienależytego wykonania obowiązków określonych umową Kob – wysokość kary umownej zaoferowana w ofercie ocenianej Kn – wysokość najwyższej kary umownej spośród złożonych ofert WK – waga kryterium wysokość kary umownej przyjmuje się WK = 5 punktów 4. Ocena ofert dokonana zostanie w oparciu o przedstawione kryteria, na podstawie zsumowania liczby punktów przyznanych w poszczególnych kryteriach według następującego wzoru: P = PC + PK gdzie: P – całkowita ilość punktów przyznanych ofercie 5. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta, która otrzyma najwięcej punktów łącznie we wszystkich opisanych wyżej kryteriach. 6. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu zastosuje odwróconą kolejność oceny ofert na zgodnie z art. 139 ustawy Pzp tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.
- Adres dokumentów zamówienia
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1241641
- Zgłoszenie elektroniczne
- Wymagane
- Adres na potrzeby zgłoszenia
- https://platformazakupowa.pl/transakcja/1241641
- Języki, w których można składać oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału
- polski
- Katalog elektroniczny
- Dozwolone
- Oferty wariantowe
- Niedozwolone
- Opis gwarancji finansowej
1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium.
2. Ustala się wadium w wysokości 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych).
- Termin składania ofert
- 14/01/2026 10:00:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Okres, przez który oferta musi pozostać ważna
- 90 Dni
- Data otwarcia
- 14/01/2026 10:05:00 (UTC+01:00) czas środkowoeuropejski, czas zachodnioeuropejski letni
- Wykonanie zamówienia musi odbywać się w ramach programów zatrudnienia chronionego
- Nie
- Wymagana jest umowa o poufności
- Nie
- Fakturowanie elektroniczne
- Dozwolone
- Stosowane będą zlecenia elektroniczne
- Tak
- Stosowane będą płatności elektroniczne
- Tak
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja przyjmująca wnioski o dopuszczenie do udziału
- Gmina - Miasto Stargard Zarząd Usług Komunalnych w Stargardzie
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Stargard). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 3 przetargi i opublikował 7 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 1,4 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 60% postępowań.
Wykonawcy wybrani w branży „Nieruchomości”
- BIo Star Sp. z o.o.2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Pełny profil zamawiającego: Gmina-Miasto Stargard Zarząd Usług Komunalnych w Stargardzie
Konkurencja i ceny
Branża „Nieruchomości”: woj. zachodniopomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. zachodniopomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 1,7 | 2,2 |
| Postępowania z jedną ofertą | 57% | 48% |
| Mediana wartości umów | 238 tys. zł | 144 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 158 tys.–575 tys. zł | 25,8 tys.–365 tys. zł |
Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. zachodniopomorskim jest niższa niż w całej Polsce. Liczba ofert w tym postępowaniu (1) była niższa od średniej dla tej branży w województwie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (23). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 605). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Nieruchomości” w województwie zachodniopomorskim średnia liczba ofert to 1,7, a 57% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywa: BIo Star Sp. z o.o. (2 wygrane).