Modernizacja miejskiego systemu wytwarzania energii cieplnej w Ustce

Celem Postępowania jest wybo r Partnera Prywatnego, kto ry zawrze z Podmiotem Publicznym Umowę Partnerstwa na wspo lną realizację Przedsięwzięcia.

1.2.

Przedmiot Partnerstwa obejmuje wspo lną realizację Przedsięwzięcia, w oparciu o MPZP obowiązujące na Ńieruchomos ciach, Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną, SWZ, Ofertę i Umowę Partnerstwa, kto rego celem jest zagospodarowanie Obszaru inwestycji i wykonanie z ro dła wytwo rczego.

1.3.

Podstawą dla Przedsięwzięcia jest wybudowanie i eksploatacja z ro dła wytwarzania energii cieplnej na potrzeby zasilania miejskiego systemu ciepłowniczego w Ustce.

1.4.

Zakłada się budowę z ro dła wytwarzania energii cieplnej w trzech wariantach technologicznych:

Wariant Technologiczny nr 1: budowa nowe z ro dła wytwarzania energii cieplnej w technologii OZE o łącznej mocy zainstalowanej 4,5 MW, składającej się z wysokoparametrowej powietrznej pompy ciepła (sugerowana moc 3,1 MW) i opcjonalnie kotła biomasowego ( sugerowana moc 1,4 MW). Z ro dło będzie pracowac w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celo w grzewczych i ciepłej wody uz ytkowej. Szacowana ilos c energii wynosic będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowic będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego.

Wariant Technologiczny nr 2: budowa nowe z ro dła wytwarzania energii cieplnej w technologii mieszanej na kto rą składac się będzie wysokosprawny układ kogeneracyjny zasilany gazem ziemnym oraz OZE o łącznej mocy cieplnej 6,2 4,5 MW. Ńa układ składac się będzie wysokosprawna kogeneracja o mocy cieplnej 3,1 MWt oraz kotła biomasowego lub innego OZE o mocy 1,4 MW. Układ będzie pracowac w postawie systemu, pokrywając zapotrzebowanie na ciepło dla celo w grzewczych i ciepłej wody uz ytkowej. Szacowana ilos c energii wynosic będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowic będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego.

Wariant Technologiczny nr 3: Zamawiający dopuszcza, aby Oferent zaproponował własny wariant technologiczny oparty tylko na układzie kogeneracji lub pompie ciepła lub zespołu tych dwo ch technologii wytwo rczych lub innej technologii wytwarzania energii cieplnej z OZE. Warunkiem dopuszczenia wariantu Oferenta jest ilos c energii, kto ra nowe z ro dło będzie produkowac na potrzeby miejskiej sieci ciepłowniczej. Szacowana ilos c energii wynosic będzie 114.422,68 GJ/rok, co stanowic będzie 57,60 % zapotrzebowania rocznego na energię cieplną dla systemu grzewczego.

1.5.

Przedmiotem negocjacji będzie okres lenie optymalnych rozwiązan technicznych umoz liwiających spełnienie celo w Podmiotu Publicznego, takich jak osiągnięcie statusu efektywnego energetycznie systemu ciepłowniczego, redukcja mocy z ro deł wytwo rczych na obszarze obecnej kotłowni celem wyłączenia tej kotłowni z obowiązko w emisyjnych wynikających UE ETS, ograniczenie opłat za emisje zanieczyszczen do powietrza atmosferycznego.

Partner Prywatny przy doborze technologii winien kierowac się zasadą, iz ponad 50% energii wytwarzanej dla systemu ciepłowniczego musi pochodzic ze z ro deł wskazanym w wariantach okres lonych w pkt.

1.4. Zatem minimalna wielkos c produkcji energii przez nowe z ro dła będzie wynosic 99.321,55 GJ/rok.

1.6.

Podmiot Publiczny wskazuje dwie propozycje lokalizacji z ro dła wytwo rczego:

Wariant Lokalizacyjny nr 1: Miasto Ustka obręb Ustka, działki nr 2694, 2695/2, 2624/2.

Objęte MPZP Uchwała Ńr XXXI/281/2020 z dnia 2020-11-26 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ustka pn. "Darłowska Południe".

Wariant Lokalizacyjny nr 2: Miasto Ustka obręb Ustka, działki nr 985 i 986/1. 986/1 i 2160.

Działki nie są objęte MPZP. Dla celo w realizacji inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Miasto Ustka obręb Ustka działka nr 985 przy ul. Ogrodowej. Działka nie jest objęta MPZP. Dla celo w realizacji inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.

Podmiot Publiczny dopuszcza również , aby Partner Prywatny zaproponował inne rozwiązania lokalizacyjne w ramach posiadanych przez siebie gruntów.

Zamawiający informuje, z e na chwilę obecną nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości wskazanych powyżej, kto re pozwolą mu na realizację i eksploatację źródła energii cieplnej. W okresie prowadzenia dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie jego wyników będzie czynił działania mające na celu uzyskanie tytułu prawnego do nieruchomości

Zgłoszenie potrzeby dokonania wizji lokalnej dla gruntów w określonych w niniejszym punkcie w wariancie lokalizacyjnym nr 1 i nr 2 należy kierować na adres mail wskazany do kontaktów formalnych.

1.7. Przedsięwzięcie ma służyć realizacji zadań publicznych należących do zakresu zadań własnych Podmiotu Publicznego, w tym w szczególności zadań w zakresie:

1.

7.1. ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody,

1.

7.2. zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz.