Opracowanie dokumentacji projektowej dla realizacji zadania pn. „Budowa budynku biurowego na potrzeby Podkarpackiego Urzędu Celno-Skarbowego w Przemyślu w ramach rozbudowy infrastruktury na działce nr 230/22”

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji, a na jej podstawie niezbędnych opracowań i oświadczeń, w tym dokumentacji projektowej dla realizacji zadania pn. „Budowa budynku biurowego na potrzeby PUCS w Przemyślu w ramach rozbudowy infrastruktury na działce nr 230/22", w tym:

1) zakres gwarantowany - wykonanie wielobranżowej koncepcji projektowej, zawierającej opis technicznych i materiałowych rozwiązań projektu, projekt zagospodarowania terenu opracowany na mapie do celów opiniodawczych pozyskanej przez Wykonawcę we własnym zakresie, rzuty wszystkich projektowanych kondygnacji, rzut dachu, charakterystyczne przekroje, w ilości niezbędnej dla zobrazowania układu budynku, widoki elewacji z naniesioną kolorystyką i elementami projektowanego i obowiązkowego wystroju zewnętrznego (tablice urzędowe, logo, itp.), wizualizacje projektowanego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu - co najmniej 4 ujęcia, wstępne schematy instalacji sanitarnych (wod.-kan.,C.O., wentylacji mechanicznej, systemu SSP), elektrycznych oraz niskoprądowych;

2) zakres w ramach prawa opcji - wykonanie Dokumentacji Projektowo – Kosztorysowej niezbędnej do przeprowadzenia procedury wyłonienia wykonawcy robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) – powoływanej dalej jako: „Pzp”, dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w oparciu o Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący Załącznik nr 1 do umowy, wraz z uzyskaniem pozwoleń i zgód wymaganych do wykonania zadania oraz złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,zawierającej elementy, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 - 16 projektowanych postanowień umowy, stanowiących załącznik nr 9 do OPiW.

3) zakres w ramach prawa opcji - zapewnienie wsparcia Zamawiającemu w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, wykonywane na podstawie dokumentacji projektowo- kosztorysowej, o której mowa w pkt 2;

4) zakres w ramach prawa opcji - pełnienie nadzoru autorskiego, dla zadania inwestycyjnego, o którym mowa w pkt. 1 w trakcie przyszłych robót budowlanych (pod warunkiem przystąpienia do ich realizacji) zgodnie z art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418), zwanego dalej „Prawem budowlanym”.

2. Przedmiot zamówienia składa się z następujących etapów:

1) Etap I opracowanie wielobranżowej koncepcji projektowej, o której mowa w pkt. 1 ppkt 1, w tym:

- opracowanie dwóch wstępnych rozwiązań budynku biurowego wraz z zagospodarowaniem terenu,

- opracowanie ostatecznej wielobranżowej koncepcji projektowej, będącej podstawą uzgodnień Zamawiającego z Ministerstwem Finansów.

2) Etap II: opracowanie dokumentacji, o której mowa w pkt. 1 ppkt 2;

3) Etap III: wsparcie Zamawiającego na etapie postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych, o którym mowa w pkt. 1 ppkt 3,

4) Etap IV sprawowanie nadzoru autorskiego, o którym mowa w pkt. 1 ppkt 4.

3. Podział przedmiotu zamówienia na Etapy nie stanowi przeszkody dla równoległej realizacji umowy co do poszczególnych Etapów z uwzględnieniem ewentualnych zależności pomiędzy Etapami.

4. Przedmiot Umowy obejmuje również zakres prac objętych prawem opcji, o których mowa w § 3 i 4 projektowanych postanowień umowy, w zakresie, w którym Zamawiający skorzysta z prawa opcji.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji, a na jej podstawie niezbędnych opracowań i oświadczeń, w tym dokumentacji projektowej dla realizacji zadania pn. „Budowa budynku biurowego na potrzeby PUCS w Przemyślu w ramach rozbudowy infrastruktury na działce nr 230/22", w tym:

1) zakres gwarantowany - wykonanie wielobranżowej koncepcji projektowej, zawierającej opis technicznych i materiałowych rozwiązań projektu, projekt zagospodarowania terenu opracowany na mapie do celów opiniodawczych pozyskanej przez Wykonawcę we własnym zakresie, rzuty wszystkich projektowanych kondygnacji, rzut dachu, charakterystyczne przekroje, w ilości niezbędnej dla zobrazowania układu budynku, widoki elewacji z naniesioną kolorystyką i elementami projektowanego i obowiązkowego wystroju zewnętrznego (tablice urzędowe, logo, itp.), wizualizacje projektowanego budynku wraz z zagospodarowaniem terenu - co najmniej 4 ujęcia, wstępne schematy instalacji sanitarnych (wod.-kan.,C.O., wentylacji mechanicznej, systemu SSP), elektrycznych oraz niskoprądowych;

2) zakres w ramach prawa opcji - wykonanie Dokumentacji Projektowo – Kosztorysowej niezbędnej do przeprowadzenia procedury wyłonienia wykonawcy robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) – powoływanej dalej jako: „Pzp”, dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w oparciu o Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący Załącznik nr 1 do umowy, wraz z uzyskaniem pozwoleń i zgód wymaganych do wykonania zadania oraz złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę,zawierającej elementy, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 - 16 projektowanych postanowień umowy, stanowiących załącznik nr 9 do OPiW.

3) zakres w ramach prawa opcji - zapewnienie wsparcia Zamawiającemu w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, wykonywane na podstawie dokumentacji projektowo- kosztorysowej, o której mowa w pkt 2;

4) zakres w ramach prawa opcji - pełnienie nadzoru autorskiego, dla zadania inwestycyjnego, o którym mowa w pkt. 1 w trakcie przyszłych robót budowlanych (pod warunkiem przystąpienia do ich realizacji) zgodnie z art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418), zwanego dalej „Prawem budowlanym”.

2. Przedmiot zamówienia składa się z następujących etapów:

1) Etap I opracowanie wielobranżowej koncepcji projektowej, o której mowa w pkt. 1 ppkt 1, w tym:

- opracowanie dwóch wstępnych rozwiązań budynku biurowego wraz z zagospodarowaniem terenu,

- opracowanie ostatecznej wielobranżowej koncepcji projektowej, będącej podstawą uzgodnień Zamawiającego z Ministerstwem Finansów.

2) Etap II: opracowanie dokumentacji, o której mowa w pkt. 1 ppkt 2;

3) Etap III: wsparcie Zamawiającego na etapie postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych, o którym mowa w pkt. 1 ppkt 3,

4) Etap IV sprawowanie nadzoru autorskiego, o którym mowa w pkt. 1 ppkt 4.

3. Podział przedmiotu zamówienia na Etapy nie stanowi przeszkody dla równoległej realizacji umowy co do poszczególnych Etapów z uwzględnieniem ewentualnych zależności pomiędzy Etapami.

4. Przedmiot Umowy obejmuje również zakres prac objętych prawem opcji, o których mowa w § 3 i 4 projektowanych postanowień umowy, w zakresie, w którym Zamawiający skorzysta z prawa opcji.

1. Zakres w ramach prawa opcji:

1) wykonanie Dokumentacji Projektowo – Kosztorysowej niezbędnej do przeprowadzenia procedury wyłonienia wykonawcy robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320) – powoływanej dalej jako: „Pzp”, dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w oparciu o Opis Przedmiotu Zamówienia, stanowiący Załącznik nr 1 do umowy, wraz z uzyskaniem pozwoleń i zgód wymaganych do wykonania zadania oraz złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę, zawierającej elementy, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 - 16 projektowanych postanowień umowy, stanowiących załącznik nr 9 do OPiW.

2) zapewnienie wsparcia Zamawiającemu w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane, wykonywane na podstawie dokumentacji projektowo- kosztorysowej, o której mowa w ppkt. 1;

3) pełnienie nadzoru autorskiego, dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego, w trakcie przyszłych robót budowlanych (pod warunkiem przystąpienia do ich realizacji) zgodnie z art. 20 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418), zwanego dalej „Prawem budowlanym”.

2. Warunki skorzystania z prawa opcji zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy - załącznik nr 9 do OPiW.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, tj. wykażą, że wskazane poniżej osoby skierowane do realizacji zamówienia, spełniają warunki zawarte w art. 12 ust. 1 i 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r., poz. 418) i posiadają odpowiadające im ważne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w zakresie odpowiadającym poniższym wymaganiom, wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub uznawane w Rzeczpospolitej Polskiej uprawnienia równoważne, wydane na podstawie przepisów prawa obowiązujących w państwie trzecim:

1. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności architektonicznej. Zamawiający wymaga aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu obiektów o przeznaczeniu biurowym, w szczególności siedziby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, oświaty i szkolnictwa wyższego, nauki, obsługi bankowej itp. (o powierzchni całkowitej min. 3000 m2), zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 poz. 1225) o wartości kompletnej, wielobranżowej dokumentacji nie niższej niż 200 000,00 zł brutto, zrealizowanej w okresie 10 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, zakończonej wydaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę;

2. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Zamawiający wymaga aby projektant posiadał doświadczenie w realizacji co najmniej 2 (dwóch) projektów z zakresu obiektów o przeznaczeniu biurowym, w szczególności siedziby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, oświaty i szkolnictwa wyższego, nauki, obsługi bankowej itp. (o powierzchni całkowitej min. 3000 m2), zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 poz. 1225) o wartości kompletnej, wielobranżowej dokumentacji nie niższej niż 200 000,00 zł brutto, zrealizowanej w okresie 10 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, zakończonej wydaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę;

3. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;

4. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;

5. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;

6. minimum 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta specjalności inżynieryjnej drogowej. wykonawca może przewidzieć do wykonania zamówienia jedną, dwie lub więcej osób posiadających sumarycznie wszystkie uprawnienia wskazane powyżej. Dokumenty na potwierdzenie spełnienia warunków udziału w postępowaniu zostały uszczegółowione w rozdziale 7 OPiW.

W związku z wnioskiem Wykonawcy, zmianie uległy następujące punkty OPiW:

1) W zakresie warunków udziału w postępowaniu - pkt. 5.2., 5.3.1., 5.3.2.

2) W zakresie kryteriów selekcji - pkt 8.3.

3) W zakresie terminu składania wniosków - pkt. 11.2.,

4) W zakresie kryteriów oceny ofert oraz sposobu oceny ofert - pkt. 12.5.2.1.1., 12.5.2.1.2., 12.5.2.1.3.,12.5.2.1.4.