ZakończonyBZPWadium

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z pozwoleniem na budowę.

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumBrakniewymagane
Termin składania ofert03.11.2025 08:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca4 IDEA Karol SitarskiKielce
Wartość umowy540 585,00 PLN
Liczba złożonych ofert3Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta540 585,00 PLN
Najdroższa oferta1 429 260,00 PLN
Taniej od najdroższej888 675,00 PLN62% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+164%
540 585,00 PLN
najtańsza · wybrana
1 429 260,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 05.12.2025

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
MiastoZabrze
WojewództwoŚląskie
NIP6480001728
AdresPlac Warszawski 10, 41-800 Zabrze
Telefon323733920

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Zabrze). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Branża (CPV)71240000-2 — Architektura i inżynieria
Numer ogłoszenia2025/BZP 00492951
Data publikacji23.10.2025 13:23

Kody CPV

71240000-2Architektura i inżynieria
71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
71220000-6Usługi projektowania architektonicznego

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)23.10.2025

    Termin ofert: 03.11.2025 08:00

  2. Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: 4 IDEA Karol Sitarski — 540 585,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia stanowi: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego. Budowa zespołu budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie działki nr 1048/24, położonej przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej / pełnobranżowej kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej i technicznej z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa zasadami wiedzy technicznej, standardami i normami, obowiązującymi na dzień przekazania dokumentacji Zamawiającemu. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa winna zawierać projekty budowlane, wykonawcze i techniczne wszystkich niezbędnych branż. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa ma zawierać wszelkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia, opinie, zgody, zgłoszenia i decyzje administracyjne, niezbędne do realizacji w/w projektu. W zakres dokumentacji również wchodzi opracowanie ST Wi ORB, przedmiarów i kosztorysów, obejmujących pełen zakres prac, robót i czynności niezbędnych dla realizacji projektu. W ramach sprawowania nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania czynności zawartych w umowie, stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ. Projektant zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego z częstotliwością uzależnioną od postępu robót, jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu oraz niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego drogą telefoniczną, pisemną (nie później niż w ciągu 2 dni od dnia wezwania).

Termin realizacji: do 2026-08-31

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 272091693
Ulica
Plac Warszawski 10
Miejscowość
Zabrze
Kod pocztowy
41-800
Województwo
śląskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL229 - Gliwicki
Numer telefonu
323733920
Adres poczty elektronicznej
inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zbm-tbs.zabrze.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z pozwoleniem na budowę.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00492951
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-10-23
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciuśrodków komunikacji elektronicznej, w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z2020 r. poz. 344), tj. za pośrednictwem platformy zamówień publicznych e-Zamówienia pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/plzwanej dalej Platformą oraz poczty elektronicznej pod adresem: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1niniejszej SWZ. Uwaga! Przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z Regulaminem korzystania z Platformy e-Zamówienia. Regulamin dostępny jest na Platformie: e-Zamówienia – Informacje ogólne – Regulamin, pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
1. W niniejszym postępowaniukomunikacja zamawiającego z wykonawcami odbywa się za pomocą środków komunikacji elektronicznej. Komunikacja międzyzamawiającym a wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane są w formieelektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/2. Wymagania techniczne i organizacyjne oraz instrukcja wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych dostępna jestbezpośrednio na Platformie, pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny/Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.3. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogąskorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowejhttps://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).5. Wszelką korespondencję związaną z niniejszym postępowaniem oraz zgodnąz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowychoraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, należy przekazywać za pośrednictwem Platformy. Korespondencję uważa się za przekazaną w terminie, jeżeli dotrze do zamawiającego przed upływem wymaganegoterminu.6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacjielektronicznej, wskazanych w SWZ.7. Osoby wskazane do porozumiewania się z wykonawcami Klaudia Ciesielska tel. 32 37 33 920,email: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Zgodnie z załącznikiem nr 4 do SWZ.
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
ZP/2025/000625/1
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiot zamówienia stanowi: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego. Budowa zespołu budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie działki nr 1048/24, położonej przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej / pełnobranżowej kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej i technicznej z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa zasadami wiedzy technicznej, standardami i normami, obowiązującymi na dzień przekazania dokumentacji Zamawiającemu. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa winna zawierać projekty budowlane, wykonawcze i techniczne wszystkich niezbędnych branż. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa ma zawierać wszelkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia, opinie, zgody, zgłoszenia i decyzje administracyjne, niezbędne do realizacji w/w projektu. W zakres dokumentacji również wchodzi opracowanie ST Wi ORB, przedmiarów i kosztorysów, obejmujących pełen zakres prac, robót i czynności niezbędnych dla realizacji projektu. W ramach sprawowania nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania czynności zawartych w umowie, stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ. Projektant zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego z częstotliwością uzależnioną od postępu robót, jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu oraz niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego drogą telefoniczną, pisemną (nie później niż w ciągu 2 dni od dnia wezwania).
Główny kod CPV
71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
Dodatkowy kod CPV
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
do 2026-08-31
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
Punktowo
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 7 SWZ.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 10 SWZ.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. • W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, o których mowa w rozdziale II podrozdziale 7 SWZ, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą polegać na zdolnościach tych współpartnerów, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie muszą złożyć wraz z ofertą oświadczenie, z którego treści wyraźnie będzie wynikać, które usługi wykonają poszczególni współpartnerzy. • Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. • Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem. Oświadczenie składają odrębnie (załącznik nr 2 i 3 do SWZ): wykonawca/każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia wykonawcy oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie – wykonawca składa oświadczenie – załącznik nr 5 do SWZ, z którego treści będzie wynikać, które usługi wykonają poszczególni współpartnerzy.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i nastąpić mogą w przypadkach wskazanych w SWZ oraz umowie stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ lub dopuszczonych przepisami prawa.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2025-11-03 08:00
Miejsce składania ofert
https://ezamowienia.gov.pl/pl/
Termin otwarcia ofert
2025-11-03 08:15
Termin związania ofertą
do 2025-12-02

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 03.11.2025 08:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Zabrze.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71240000-2).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne