Opublikowano ZakończonyBZPPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z pozwoleniem na budowę.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca4 IDEA Karol SitarskiKielce
Wartość umowy540 585,00 zł
Liczba złożonych ofert3Średnia konkurencja
Najtańsza oferta540 585,00 zł
Najdroższa oferta1 429 260,00 zł
Taniej od najdroższej888 675,00 zł62% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+164%
540 585,00 zł
najtańsza · wybrana
1 429 260,00 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cen może wynikać z różnego rozumienia zakresu zamówienia lub różnych strategii cenowych wykonawców.

Data zawarcia umowy: 05.12.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Otrzymuj podobne przetargi

Alert e-mail dla: Architektura i inżynieria — śląskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.

Przedmiot zamówienia

Zamawiający Zarząd Budynków Mieszkaniowych-Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (Zabrze, woj. śląskie) opublikował 23.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

  • Wymagane było wadium.

Warunki postępowania

Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert
Wyłącznie cena (100%)
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
do 31.08.2026
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
1 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny
ZP/2025/000625/1

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Opis zamówienia

Przedmiot zamówienia stanowi: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego. Budowa zespołu budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie działki nr 1048/24, położonej przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę.1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej / pełnobranżowej kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej i technicznej z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa zasadami wiedzy technicznej, standardami i normami, obowiązującymi na dzień przekazania dokumentacji Zamawiającemu. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa winna zawierać projekty budowlane, wykonawcze i techniczne wszystkich niezbędnych branż. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa ma zawierać wszelkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia, opinie, zgody, zgłoszenia i decyzje administracyjne, niezbędne do realizacji w/w projektu. W zakres dokumentacji również wchodzi opracowanie STWiORB, przedmiarów i kosztorysów, obejmujących pełen zakres prac, robót i czynności niezbędnych dla realizacji projektu. W ramach sprawowania nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania czynności zawartych w umowie, stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ. Projektant zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego z częstotliwością uzależnioną od postępu robót, jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu oraz niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego drogą telefoniczną, pisemną (nie później niż w ciągu 2 dni od dnia wezwania).

Termin realizacji: do 2026-08-31

Terminy i zmiany

Pokaż terminy i historię zmian

Wynik

05.12.2025

Przebieg postępowania

  1. Otwarcie ofert — etap zakończony03.11.2025 08:15
  2. Związanie ofertą — etap zakończonydo 02.12.2025
  3. Zawarcie umowy — etap zakończony05.12.2025
  4. Realizacja umowy — w trakciedo 31.08.2026

    w trakcie

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Pełna treść ogłoszenia

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia2025/BZP 00492951
Data publikacji23.10.2025 13:23
ID postępowaniaocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7

Kody CPV i PKD

1 Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
ZARZĄD BUDYNKÓW MIESZKANIOWYCH-TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 272091693
Ulica
Plac Warszawski 10
Miejscowość
Zabrze
Kod pocztowy
41-800
Województwo
śląskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL229 - Gliwicki
Numer telefonu
323733920
Adres poczty elektronicznej
inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zbm-tbs.zabrze.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego
Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z pozwoleniem na budowę.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00492951
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-10-23
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-41dab2a6-3ff6-4553-9045-dbaf52522ab7
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz. U. z 2020 r. poz. 344), tj. za pośrednictwem platformy zamówień publicznych e-Zamówienia pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl zwanej dalej Platformą oraz poczty elektronicznej pod adresem: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl

Szczegółowe informacje dotyczące przyjętego w postępowaniu sposobu komunikacji, znajdują się w rozdziale III podrozdziale 1 niniejszej SWZ.

Uwaga! Przed przystąpieniem do składania oferty, wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z Regulaminem korzystania z

Platformy e-Zamówienia. Regulamin dostępny jest na Platformie: e-Zamówienia – Informacje ogólne – Regulamin, pod adresem:

https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

1. W niniejszym postępowaniu komunikacja zamawiającego z wykonawcami odbywa się za pomocą środków komunikacji elektronicznej. Komunikacja między zamawiającym a wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/

2. Wymagania techniczne i organizacyjne oraz instrukcja wysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych dostępna jest bezpośrednio na Platformie, pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny/

Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.

3. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.

4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem

Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl (nie dotyczy składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu).

5. Wszelką korespondencję związaną z niniejszym postępowaniem oraz zgodną z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, należy przekazywać za pośrednictwem

Platformy. Korespondencję uważa się za przekazaną w terminie, jeżeli dotrze do zamawiającego przed upływem wymaganego terminu.

6. Zamawiający nie przewiduje sposobu komunikowania się z Wykonawcami w inny sposób niż przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, wskazanych w SWZ.

7. Osoby wskazane do porozumiewania się z wykonawcami

Klaudia Ciesielska tel. 32 37 33 920, email: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)
Zgodnie z załącznikiem nr 4 do SWZ.
4 Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
ZP/2025/000625/1
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiot zamówienia stanowi: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn.: „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego. Budowa zespołu budynków mieszkalnych, wielorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą na terenie działki nr 1048/24, położonej przy ul. Merkurego w Zabrzu” wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę. 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej / pełnobranżowej kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej i technicznej z uwzględnieniem obowiązujących przepisów prawa zasadami wiedzy technicznej, standardami i normami, obowiązującymi na dzień przekazania dokumentacji Zamawiającemu. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa winna zawierać projekty budowlane, wykonawcze i techniczne wszystkich niezbędnych branż. Opracowana kompletna dokumentacja projektowa ma zawierać wszelkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia, opinie, zgody, zgłoszenia i decyzje administracyjne, niezbędne do realizacji w/w projektu. W zakres dokumentacji również wchodzi opracowanie STWiORB, przedmiarów i kosztorysów, obejmujących pełen zakres prac, robót i czynności niezbędnych dla realizacji projektu. W ramach sprawowania nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się do wykonywania czynności zawartych w umowie, stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ. Projektant zobowiązuje się do wykonywania czynności nadzoru autorskiego z częstotliwością uzależnioną od postępu robót, jednak nie rzadziej niż 1 raz w tygodniu oraz niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego drogą telefoniczną, pisemną (nie później niż w ciągu 2 dni od dnia wezwania).
Główny kod CPV
71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
Dodatkowy kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
do 2026-08-31
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert
Punktowo
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 7 SWZ.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 9 SWZ.
6 Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Zgodnie z rozdziałem II, podrozdziałem 10 SWZ.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.

• W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, o których mowa w rozdziale II podrozdziale 7 SWZ, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą polegać na zdolnościach tych współpartnerów, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. Zgodnie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie muszą złożyć wraz z ofertą oświadczenie, z którego treści wyraźnie będzie wynikać, które usługi wykonają poszczególni współpartnerzy.

• Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego.

• Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem. Oświadczenie składają odrębnie (załącznik nr 2 i 3 do SWZ): wykonawca/każdy spośród wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia wykonawcy oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie – wykonawca składa oświadczenie – załącznik nr 5 do SWZ, z którego treści będzie wynikać, które usługi wykonają poszczególni współpartnerzy.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7 Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i nastąpić mogą w przypadkach wskazanych w SWZ oraz umowie stanowiącej załącznik nr 11 do SWZ lub dopuszczonych przepisami prawa.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8 Procedura
Termin składania ofert
2025-11-03 08:00
Miejsce składania ofert
https://ezamowienia.gov.pl/pl/
Termin otwarcia ofert
2025-11-03 08:15
Termin związania ofertą
do 2025-12-02

Zamawiający

Dane i kontakt

MiastoZabrze
WojewództwoŚląskie
NIP z ogłoszenia6480001728
REGON272091693
KRS0000134793
AdresPlac Warszawski 10, 41-800 Zabrze
Telefon323733920
Strona WWWwww.zbm-tbs.zabrze.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Zabrze). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Historia zamawiającego

7przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
2,3średnio ofert u tego zamawiającego
15 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 7 przetargów i opublikował 13 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,3 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 20% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 15 dni po terminie składania ofert (mediana z 6 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Wykonawcy wybrani w branży „Architektura i inżynieria”

  1. 4 IDEA Karol Sitarski1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (7)

Rynek i konkurencja

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. śląskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. śląskie i Polska
Wskaźnikwoj. śląskiePolska
Średnia liczba ofert3,73,4
Postępowania z jedną ofertą23%25%
Mediana wartości umów194 tys. zł171 tys. zł
Połowa umów w przedziale88,8 tys.–389 tys. zł70,7 tys.–325 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. śląskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (3) była zbliżona do średniej dla tej branży w województwie. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 534). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 828). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień

Pytania i odpowiedzi

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Architektura i inżynieria” w województwie śląskim średnia liczba ofert to 3,7, a 23% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Podobne przetargi