Dokończenie budowy hospicjum stacjonarnego w Rybniku przy ul. Barbórki

1. Przedmiotem zamówienia jest dokończenie budowy budynku hospicjum stacjonarnego, którego realizacja została przerwana w związku z odstąpieniem od umowy zawartej z dotychczasowym Wykonawcą. Poza budynkiem, przedmiot zamówienia obejmuje również zagospodarowanie terenu, w tym m.in. sieci zewnętrzne, drogę dojazdową, drogę wewnętrzną, stanowiska postojowe, chodniki i ścieżki przeznaczone do ruchu pieszego, infrastrukturę towarzyszącą, elementy małej architektury oraz tereny zielone. Celem inwestycji jest zapewnienie potrzeb lokalowych dla prowadzenia opieki paliatywnej, przeznaczonej dla pacjentów przewlekle oraz nieuleczalnie chorych. Dodatkowo, nowopowstały obiekt wpłynie na poprawę walorów estetycznych i użytkowych istniejącej przestrzeni, a zagospodarowany i urządzony na nowo wokół niego teren, będzie pełnił rolę strefy rekreacyjnej dla mieszkańców dzielnicy.

2. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w oparciu o dokumentację przetargową obejmującą w szczególności pełnobranżową dokumentację projektową oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik do specyfikacji warunków zamówienia (SWZ). Wycena ww. elementów ujęta będzie w części „A” kosztorysu ofertowego. Drugim obszarem, w oparciu o który realizowany będzie przedmiot zamówienia, to elementy obejmujące roboty porządkowe i przygotowawcze oraz opracowania, roboty, dostawy i usługi uzupełniające, których wycena ujęta będzie w części „B” kosztorysu ofertowego.

3. Stan zaawansowania budowy / wykonany dotychczas zakres prac:

- roboty ziemne w obrębie budynku,

- fundamentowanie głębokie w postaci palowania,

- kanalizacja podposadzkowa segmentów A, B, C i D,

- izolacja z mat bentonitowych pod płytą fundamentową segmentów C i D,

- płyta fundamentowa segmentów części podpiwniczonej budynku, tj. C i D,

- palisada na styku segmentów B i C,

- chudy beton pod ławami segmentów A i B,

- częściowo ściany żelbetowe i zbrojenie ścian części podpiwniczonej,

- częściowo instalacje zewnętrzne w zakresie instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej,

- częściowo wycinkę drzew.

4. Podstawowy element przedmiotu zamówienia to budynek hospicjum. Obiekt wolnostojący, z dwiema kondygnacjami nadziemnymi i jedną podziemną (zlokalizowaną na fragmencie obiektu). Umieszczony w północnej części działki obiekt zaplanowany został na rzucie dwóch połączonych, przesuniętych i obróconych względem siebie prostokątów, które w obrysie tworzą odwróconą literę „L”. Prostokątne moduły o zbliżonych wymiarach tworzą dwa skrzydła budynku. Skrzydło wschodnie budynku to część podpiwniczona. W każdym ze skrzydeł zaprojektowano wewnętrzne patio, podcienie, a także taras dostępny z poziomu kondygnacji piętra.

Podstawowe parametry budynku

- powierzchnia zabudowy budynku hospicjum 1.857,20 m2

- powierzchnia zabudowy patio 61,60 m2

- powierzchnia tarasów na poziomie „0” 96,60 m2

- powierzchnia tarasów na poziomie „+1” 73,9 m2

- suma powierzchni użytkowej podstawowej, pomocniczej, usługowej i ruchu 3.616,2 m²

- wysokość budynku 9,18 m²

- szerokość budynku 65,60 m²

- długość budynku 49,61 m²

- kubatura brutto 20.104,57 m³

W dokumentacji projektowej wskazano dwa etapy zamierzenia budowlanego:

- etap I, obejmujący budowę budynku hospicjum wraz z bezpośrednim otoczeniem budynku i drogą dojazdową,

- etap II, obejmujący pozostałą część zagospodarowanie terenu.

Przedmiot zamówienia obejmuje obydwa ww. etapy.

5. Zamawiający poniżej określa czynności w zakresie realizacji zamówienia przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy

o pracę, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy:

- wykonanie robót ogólnobudowlanych,

- wykonanie robót inżynieryjnych,

- wykonanie robót instalacyjnych w zakresie instalacji sanitarnych i elektrycznych,

- wykonanie robót wykończeniowych.

W odniesieniu do Wykonawców mających siedzibę poza granicami Polski Zamawiający dopuszcza zatrudnienie pracowników na podstawie równoważnych regulacji prawnych kraju macierzystego.

6. Promocja projektu. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie elementu promocyjnego, informującego o dofinansowaniu inwestycji

z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych (RFIL). Element ten to tablica promocyjna o wymiarach min. 1,20 x 0,80 m. Wzór tablicy dostępny jest pod adresem https://www.gov.pl/attachment/465d970a-86a1-42d8-8a9e-6fb22978ecd4.

7. Minimalny okres gwarancji na wykonane roboty, zastosowane materiały oraz dostarczone urządzenia i wyposażenie nie może być krótszy niż 36 miesięcy. Termin usunięcia wad do 14 dni.

8. Zamawiający przewiduje możliwość przeprowadzenia przez Wykonawców wizji lokalnej terenu inwestycji jednak nie wymaga od Wykonawcy odbycia wizji lokalnej (Zamawiający nie warunkuje możliwości złożenia oferty koniecznością odbycia wizji lokalnej). Tym samym dopuszczalne jest złożenie oferty bez odbycia wizji lokalnej i oferta taka nie będzie podlegać odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. Ustala się termin udostępnienia terenu Wykonawcom w ramach wizji lokalnej w dniu 19 grudnia 2023 r., w godzinach od 9:00 do 13:00.

Szczegóły dotyczące wykonanych prac przedstawiono na rysunkach inwentaryzacyjnych określających wykonane dotychczas zakresy robót, stanowiących załącznik do SWZ.