Opublikowano Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Zmiana umowy
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. pomorskim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Szczegóły zmiany

Zakres zmiany- wykonanie nowych kominów wentylacyjnych z bloczków keramzyto-betonowych – wykonanie nowych ław żelbetowych pod ściany murowane na parterze – uzupełnienie spoin zaprawą cementową w ścianach ceglanych zewnętrznych – wzmocnienie ścian działowych z płyt GK płytami OSB do montażu mebli kuchennych -montaż wełny skalnej o grubości 15 cm w stropach między lokalami mieszkaniowymi – montaż płyt OSB gr 25 mm łączonej na pióro wpust na konstrukcji dachu do montażu papy – montaż koszy zlewowych na elewacji budynku – montaż nowych schodów na klatce schodowej – montaż dodatkowego wodomierza głównego z nakładką do bms wraz z zaworami odcinającymi, – montaż zaworu antyskażeniowego, – montaż szafek wodomierzowych podtynkowych, – montaż izolacji termicznej na instalacji zimnej wody, – montaż drzwiczek rewizyjnych na pionach kanalizacji sanitarnej, – montaż instalacji odprowadzenia skroplin z piecyków gazowych, – montaż zaworów odcinających, filtrów, szafek na instalacji gazowej, – gruntowanie i malowanie rur gazowych, – montaż kratek wentylacyjnych, – montaż kanału wentylacji grawitacyjnej obsługującej klatkę schodową, – montaż odpowietrzników automatycznych na instalacji centralnego ogrzewania, – montaż drzwi prysznicowych. – montaż okablowania ze złącza kablowego na granicy działki do budynku
Powód zmianyPotrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis zmianyŁączny koszt wykonania robót dodatkowych i zaniechanych przedmiotowej inwestycji według kosztorysów ofertowych i zaniechanych wynosi 439 034,72 zł brutto: (słownie: czterysta trzydzieści dziewięć tysiący trzydzieści cztery złote 72/100) i będzie skutkował wzrostem wynagrodzenia określonego w § 6 ust. 1 o kwotę w wysokości 439 034,72 zł brutto, w tym 403 421,13 zł netto i 35 613,59 zł podatek VAT. Ponadto, na podstawie różnicy czasochłonności sporządzonych kosztorysów robót dodatkowych stwierdzono, że okres wykonywania robót zwiększy się o 1357 roboczogodzin. 1357 r-g /(10 osób x 8 godzin)= 17 dni W związku z powyższym oraz z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych termin realizacji zostaje wydłużony o 180+160+17 dni i łącznie wynosi 357 dni od podpisania umowy 148/2025/TZ.DPF/TF z dnia 19.08.2025 r., co łącznie wydłuża termin do 11.08.2026 r.
Data zawarcia umowy19.08.2025
Poprzednie ogłoszenie660759-2024 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 23.07.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:

b) Roboty ogólnobudowlane:

c) Instalacje sanitarne:

d) Instalacje elektryczne:

e) Instalacje teletechniczne:

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,

g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego

3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.

Warunki postępowania

Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
07.09.2025 – 04.04.2026
Numer referencyjny
TZ.250.57.2025.DPF

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Terminy i zmiany

Wynik

20.08.2025

Przebieg postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony19.08.2025
  2. Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony23.07.2026
  3. Realizacja umowy — etap zakończony07.09.2025 – 04.04.2026

    zakończona

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1 Nabywca
Oficjalna nazwa
Gdańskie Nieruchomości
E-mail
nz@nieruchomoscigda.pl
2 Procedura
Tytuł
ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:

b) Roboty ogólnobudowlane:

c) Instalacje sanitarne:

d) Instalacje elektryczne:

e) Instalacje teletechniczne:

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,

g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego

3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.

Identyfikator procedury
3280189b-7b9b-4cf8-850c-6b640089bac6
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
Miejscowość
Gdańsk
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
3 Część zamówienia 1
Tytuł
ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:

b) Roboty ogólnobudowlane:

c) Instalacje sanitarne:

d) Instalacje elektryczne:

e) Instalacje teletechniczne:

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,

g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego

3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.

Wewnętrzny identyfikator
TZ.250.57.2025.DPF
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
Miejscowość
Gdańsk
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
Data początkowa
07/09/2025
Data zakończenia trwania
04/04/2026
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza
4 Modyfikacja
Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
660759-2024
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
148/2025/TZ. DPF/TF
Powód modyfikacji
Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis

- wykonanie nowych kominów wentylacyjnych z bloczków keramzyto-betonowych - wykonanie nowych ław żelbetowych pod ściany murowane na parterze - uzupełnienie spoin zaprawą cementową w ścianach ceglanych zewnętrznych - wzmocnienie ścian działowych z płyt GK płytami OSB do montażu mebli kuchennych -montaż wełny skalnej o grubości 15 cm w stropach między lokalami mieszkaniowymi - montaż płyt OSB gr 25 mm łączonej na pióro wpust na konstrukcji dachu do montażu papy - montaż koszy zlewowych na elewacji budynku - montaż nowych schodów na klatce schodowej - montaż dodatkowego wodomierza głównego z nakładką do bms wraz z zaworami odcinającymi,

- montaż zaworu antyskażeniowego,

- montaż szafek wodomierzowych podtynkowych,

- montaż izolacji termicznej na instalacji zimnej wody,

- montaż drzwiczek rewizyjnych na pionach kanalizacji sanitarnej,

- montaż instalacji odprowadzenia skroplin z piecyków gazowych,

- montaż zaworów odcinających, filtrów, szafek na instalacji gazowej,

- gruntowanie i malowanie rur gazowych,

- montaż kratek wentylacyjnych,

- montaż kanału wentylacji grawitacyjnej obsługującej klatkę schodową,

- montaż odpowietrzników automatycznych na instalacji centralnego ogrzewania,

- montaż drzwi prysznicowych. - montaż okablowania ze złącza kablowego na granicy działki do budynku

Opis modyfikacji
Łączny koszt wykonania robót dodatkowych i zaniechanych przedmiotowej inwestycji według kosztorysów ofertowych i zaniechanych wynosi 439 034,72 zł brutto: (słownie: czterysta trzydzieści dziewięć tysiący trzydzieści cztery złote 72/100) i będzie skutkował wzrostem wynagrodzenia określonego w § 6 ust. 1 o kwotę w wysokości 439 034,72 zł brutto, w tym 403 421,13 zł netto i 35 613,59 zł podatek VAT. Ponadto, na podstawie różnicy czasochłonności sporządzonych kosztorysów robót dodatkowych stwierdzono, że okres wykonywania robót zwiększy się o 1357 roboczogodzin. 1357 r-g /(10 osób x 8 godzin)= 17 dni W związku z powyższym oraz z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych termin realizacji zostaje wydłużony o 180+160+17 dni i łącznie wynosi 357 dni od podpisania umowy 148/2025/TZ. DPF/TF z dnia 19.08.2025 r., co łącznie wydłuża termin do 11.08.2026 r.

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia511735-2026
Data publikacji23.07.2026
KrajPolska

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000-7

Dodatkowe kody CPV

42511110-5Pompy grzewcze
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (36)
45262300-4Betonowanie
45262310-7Zbrojenie
45410000-4Tynkowanie

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

92przetargi ogłoszone w ostatnich 2 latach
2,5średnio ofert u tego zamawiającego
36 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).

Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
  2. F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
  3. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
  4. Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
  5. „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnikwoj. pomorskiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą14%21%
Mediana wartości umów583 tys. zł557 tys. zł
Połowa umów w przedziale274 tys.–2 mln zł251 tys.–1,73 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 039). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 415). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).

Podobne przetargi