Ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ul. Pelplińska / Orląt Lwowskich w BydgoszczyBydgoszcz · TED UEoferty do 04.12
- Budowa budynku wielorodzinnego w BraniewieOlsztynek · BZPoferty do 12.11
- Budowa zespołu budynków wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą w Sadlinkach.Sztum · BZPoferty do 10.11
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w Ciechanowie przy ul. Ceramicznej.Warszawa · BZPoferty do 10.11
Zmiana umowy
Szczegóły zmiany
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 23.07.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
Warunki postępowania
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 07.09.2025 – 04.04.2026
- Numer referencyjny
- TZ.250.57.2025.DPF
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Terminy i zmiany
Wynik
20.08.2025
Przebieg postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony19.08.2025
- Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony23.07.2026
- Realizacja umowy — etap zakończony07.09.2025 – 04.04.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku20.08.2025
- Zmiana umowy22.06.2026
- Zmiana umowy (ta strona)23.07.2026
Treść ogłoszenia
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
2 Procedura
- Tytuł
- ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Identyfikator procedury
- 3280189b-7b9b-4cf8-850c-6b640089bac6
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.57.2025.DPF
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 07/09/2025
- Data zakończenia trwania
- 04/04/2026
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
4 Modyfikacja
- Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
- 660759-2024
- Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
- 148/2025/TZ. DPF/TF
- Powód modyfikacji
- Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
- Opis
- wykonanie nowych kominów wentylacyjnych z bloczków keramzyto-betonowych - wykonanie nowych ław żelbetowych pod ściany murowane na parterze - uzupełnienie spoin zaprawą cementową w ścianach ceglanych zewnętrznych - wzmocnienie ścian działowych z płyt GK płytami OSB do montażu mebli kuchennych -montaż wełny skalnej o grubości 15 cm w stropach między lokalami mieszkaniowymi - montaż płyt OSB gr 25 mm łączonej na pióro wpust na konstrukcji dachu do montażu papy - montaż koszy zlewowych na elewacji budynku - montaż nowych schodów na klatce schodowej - montaż dodatkowego wodomierza głównego z nakładką do bms wraz z zaworami odcinającymi,
- montaż zaworu antyskażeniowego,
- montaż szafek wodomierzowych podtynkowych,
- montaż izolacji termicznej na instalacji zimnej wody,
- montaż drzwiczek rewizyjnych na pionach kanalizacji sanitarnej,
- montaż instalacji odprowadzenia skroplin z piecyków gazowych,
- montaż zaworów odcinających, filtrów, szafek na instalacji gazowej,
- gruntowanie i malowanie rur gazowych,
- montaż kratek wentylacyjnych,
- montaż kanału wentylacji grawitacyjnej obsługującej klatkę schodową,
- montaż odpowietrzników automatycznych na instalacji centralnego ogrzewania,
- montaż drzwi prysznicowych. - montaż okablowania ze złącza kablowego na granicy działki do budynku
- Opis modyfikacji
- Łączny koszt wykonania robót dodatkowych i zaniechanych przedmiotowej inwestycji według kosztorysów ofertowych i zaniechanych wynosi 439 034,72 zł brutto: (słownie: czterysta trzydzieści dziewięć tysiący trzydzieści cztery złote 72/100) i będzie skutkował wzrostem wynagrodzenia określonego w § 6 ust. 1 o kwotę w wysokości 439 034,72 zł brutto, w tym 403 421,13 zł netto i 35 613,59 zł podatek VAT. Ponadto, na podstawie różnicy czasochłonności sporządzonych kosztorysów robót dodatkowych stwierdzono, że okres wykonywania robót zwiększy się o 1357 roboczogodzin. 1357 r-g /(10 osób x 8 godzin)= 17 dni W związku z powyższym oraz z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych termin realizacji zostaje wydłużony o 180+160+17 dni i łącznie wynosi 357 dni od podpisania umowy 148/2025/TZ. DPF/TF z dnia 19.08.2025 r., co łącznie wydłuża termin do 11.08.2026 r.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (36)
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
- F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
- „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 583 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 274 tys.–2 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 039). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 415). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).