PrzetargHubUl. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 19.08.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa wielorodzinnych budynków mieszkalnych – ul. Pelplińska / Orląt Lwowskich w BydgoszczyBydgoszcz · TED UEoferty do 04.12
- Budowa budynku wielorodzinnego w BraniewieOlsztynek · BZPoferty do 12.11
- Budowa zespołu budynków wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą w Sadlinkach.Sztum · BZPoferty do 10.11
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem terenu w Ciechanowie przy ul. Ceramicznej.Warszawa · BZPoferty do 10.11
Otrzymuj podobne przetargi
Alert e-mail dla: Roboty budowlane — pomorskie. Nowe przetargi przyjdą prosto na Twoją skrzynkę.
Przedmiot zamówienia
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 20.08.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Przetarg nieograniczony
- Rodzaj zamawiającego
- Podmiot prawa publicznego
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 07.09.2025 – 04.04.2026
- Numer referencyjny
- TZ.250.57.2025.DPF
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
Terminy i zmiany
Pokaż terminy i historię zmian
Wynik
20.08.2025
Przebieg postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony19.08.2025
- Realizacja umowy — etap zakończony07.09.2025 – 04.04.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku (ta strona)20.08.2025
- Zmiana umowy22.06.2026
- Zmiana umowy23.07.2026
Pełna treść ogłoszenia
Szczegóły zamówienia
Kody CPV i PKD
- 42511110-5 Pompy grzewcze
- 45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
- 45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
- 45111213-4 Roboty w zakresie oczyszczania terenu
- 45220000-5 Roboty inżynieryjne i budowlane
- 45233222-1 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania
- 45232410-9 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej
- 45232460-4 Roboty sanitarne
- 45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków
- 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
- 45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze
- 45262300-4 Betonowanie
- 45262310-7 Zbrojenie
- 45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
- 45315600-4 Instalacje niskiego napięcia
- 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
- 45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
- 45314300-4 Instalowanie infrastruktury okablowania
- 45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
- 45315700-5 Instalowanie stacji rozdzielczych
- 45320000-6 Roboty izolacyjne
- 45321000-3 Izolacja cieplna
- 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
- 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
- 45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
- 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
- 45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne
- 45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
- 45410000-4 Tynkowanie
- 45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
- 45421100-5 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów
- 45442100-8 Roboty malarskie
- 45111220-6 Roboty w zakresie usuwania gruzu
- 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
- 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne
- 45223000-6 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji
1 Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
- Status prawny nabywcy
- Podmiot prawa publicznego
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2 Procedura
- Tytuł
- ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Identyfikator procedury
- 3280189b-7b9b-4cf8-850c-6b640089bac6
- Poprzednie ogłoszenie
- 304609-2025
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
3 Część zamówienia 1
- Tytuł
- ul. Dworkowa 3 - Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja i remont z renowacją urządzeń budowlanch w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Dworkowej 3 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa termomodernizacja wraz z robotami towarzyszącymi budynków komunalnych w dzielnicach Olszynka, Orunia i Wrzeszcz Górny”
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ.250.57.2025.DPF
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 42511110 Pompy grzewcze , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne , 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji , 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane , 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania , 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej , 45232460 Roboty sanitarne , 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków , 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze , 45262300 Betonowanie , 45262310 Zbrojenie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45315600 Instalacje niskiego napięcia , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311000 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45315700 Instalowanie stacji rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45321000 Izolacja cieplna , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45410000 Tynkowanie , 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45442100 Roboty malarskie , 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne
- Miejscowość
- Gdańsk
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 07/09/2025
- Data zakończenia trwania
- 04/04/2026
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Opis
- Ceną oferty jest wartość brutto pozycji I RAZEM [poz.1+poz.2+ poz.3 + poz. 4 + poz. 5] z Zestawienia Kosztorysów, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, który trzeba uzupełnić i załączyć do oferty.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- termin wykonania zamówienia w dniach Opis: Jeżeli wykonawca określi termin wykonania robót powyżej 210 dni od dnia podpisania umowy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego maksymalnego terminu na zrealizowanie robót, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. W przypadku określenia wartości w niepełnych dniach Zamawiający zaokrągli wartość do pełnego dnia zgodnie z zasadami matematycznymi i punktacja zostanie przyznana zgodnie z zaokrąglonym terminem wykonania robót. Tak określony termin zostanie wpisany do umowy, jako termin wykonania robót. Zamawiający przyjmuje minimalny termin wykonania robót na poziomie 180 dni. Jeżeli Wykonawca wskaże termin wykonania poniżej tego terminu, tj. 180 dni, Zamawiający, zgodnie z art. 387 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 z późn. zm.) uzna, o niemożliwości świadczenia umowy przez Wykonawcę i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty terminu wykonania robót, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował maksymalny termin wykonania robót wymagany w SWZ tj. 210 dni.
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 25
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- okres gwarancji na wykonane roboty budowalne w zakresie remontu i przebudowy w miesiącach Nazwa: okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w miesiącach Opis: Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji poniżej 36 miesięcy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego minimalnego okresu gwarancji na wykonane roboty, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji powyżej 60 miesięcy, Zamawiający do obliczeń przyjmie maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty okresu udzielonej gwarancji za wady, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował minimalny okres udzielonej gwarancji za roboty budowlane wymagany SWZ tj. 36 miesięcy. Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga:
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 15
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Zamawiający
Dane i kontakt
Inne aktywne przetargi tego zamawiającego
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Historia zamawiającego
Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 92 postępowania o udzielenie zamówienia; opublikował też 253 ogłoszenia o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,5 oferty; w 38% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 36 dni od terminu składania ofert (mediana z 74 postępowań).
Ogłoszeń o wyniku jest więcej niż przetargów, bo obejmują też przetargi ogłoszone wcześniej oraz osobne wyniki części zamówienia.
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
- F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
- „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u tego zamawiającego (100)
Rynek i konkurencja
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 583 tys. zł | 557 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 274 tys.–2 mln zł | 251 tys.–1,73 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło przeciętnie: złożono w nim 5 ofert. Wartość wybranej oferty mieści się w środkowej połowie wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 039). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (217 415). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Indeks łatwości wygranej w branży Kalkulator opłacalności Analityka rynku zamówień
Pytania i odpowiedzi
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).
