Adaptacja budynku w Kolonii Zawada na magazyn obrony cywilnej i zarządzania

1. Zamówienie realizowane jest w ramach Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025-2026 (Obszar II).

2. Lokalizacja inwestycji: działka ewid. nr 137/18, obręb 0008 Kolonia Zawada-Dąbrowa, gmina Tomaszów Mazowiecki.

3. Przedmiotem zamówienia publicznego jest wykonanie robót budowlanych związanych z adaptacją istniejącego budynku w celu przystosowania do nowej funkcji, bez zmiany wymiarów zewnętrznych wraz z zagospodarowaniem terenu.

4. Zakres robót obejmuje m.in.:

1) przebudowę polegającą na powiększeniu istniejących otworów, zamurowaniu części otworów oraz wykonaniu nowych ze wstawieniem nadproży,

2) wykonanie ścianek działowych,

3) remont istniejących pomieszczeń,

4) ocieplenie dachu i warstw podłogowych w części południowo-wschodniej,

2) budowę instalacji c.o., wod-kan, montaż szczelnego zbiornika na nieczystości płynne,

3) wykonanie instalacji elektrycznych, wykonanie oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego,

4) dostawa i montaż agregatu prądotwórczego,

5) utwardzenie oraz zagospodarowanie terenu.

6. Parametry budynku:

1) Powierzchnia użytkowa: 483,67 m2,

2) Powierzchnia zabudowy: 546 m2,

3) Kubatura: 1911 m3,

4) Szerokość i długość: 20,72x34,24 m,

5) Wysokość: 8,73 m,

6) Liczba kondygnacji: 1.

5. W ramach niniejszego zamówienia wykonawca zobowiązany jest także do uwzględnienia prac oraz kosztów dotyczących:

1) usunięcia poza teren budowy ze szczególnym zachowaniem przepisów ustawy o odpadach materiałów z rozbiórki nienadających się do wykorzystania oraz nadmiaru mas ziemnych,

2) uzyskania wszelkich zgód, decyzji, uzgodnień, pozwoleń na uruchomienie instalacji elektrycznej, ppoż, gazowej OC (zamawiający przekaże wykonawcy paszport zbiornika ciśnieniowego na Propan i Propan-Butan w celu założenia księgi rewizyjnej urządzenia technicznego),

3) wykonania dokumentacji powykonawczej.

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:

1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania,

2) spełniają warunki udziału w postępowaniu, określone przez zamawiającego w niniejszej SWZ.

2. Zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu w sposób proporcjonalny do przedmiotu zamówienia oraz umożliwiający ocenę zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia, w szczególności wyrażając je jako minimalne poziomy zdolności.

3. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące minimalne poziomy zdolności:

1) w zakresie zdolności do występowania w obrocie gospodarczym - zamawiający nie stawia wymagań w zakresie tego warunku,

2) w zakresie uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów - zamawiający nie stawia wymagań w zakresie tego warunku,

3) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej - zamawiający nie stawia wymagań w zakresie tego warunku,

4) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej - zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu:

a) w zakresie zdolności technicznej: zamawiający wymaga, aby wykonawca wykonał w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie, rozbudowie, zmianie sposobu użytkowani, remoncie obiektu budowlanego, obejmującą swoim zakresem wykonanie: robót elewacyjnych, wykończeniowych, instalacji elektrycznej, wodnej, sanitarnej, centralnego ogrzewania. Powierzchnia użytkowa obiektu co najmniej 200,00 m2.

b) w zakresie zdolności zawodowej: zamawiający wymaga, aby wykonawca wykazał, że osoby, które będą przez niego skierowane do realizacji zamówienia publicznego, odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi, legitymowały się kwalifikacjami i doświadczeniem zawodowym odpowiednim do funkcji, jakie zostaną im powierzone, tj. wykonawca przedstawi co najmniej:  jedną osobę, która posiada wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej i która posiada co najmniej 3 lata doświadczenia liczonego od dnia uzyskania uprawnień oraz przynależy do Polskiej Izby Inżynierów Budowlanych,  jedną osobę, która posiada wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności: instalacyjnej w zakresie, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i która posiada co najmniej 3 lata doświadczenia liczonego od dnia uzyskania uprawnień oraz przynależy do Polskiej Izby Inżynierów Budowlanych,  jedną osobę, która posiada wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności: instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i która posiada co najmniej 3 lata doświadczenia liczonego od dnia uzyskania uprawnień oraz przynależy do Polskiej Izby Inżynierów Budowlanych.

4. Kierownik budowy/robót powinien posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych, nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

1) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu robót stanowi załącznik nr 5 do SWZ). Jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz powinien obejmować te roboty budowlane, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.

2) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za projektowanie i kierowanie robotami budowlanymi wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami (wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 6 do SWZ).

1. Zmiana terminu realizacji zamówienia może nastąpić wskutek następujących okoliczności:

1) działania siły wyższej, za którą uważa się zdarzenia o charakterze nadzwyczajnym, występujące po zawarciu umowy, a których strony umowy nie były w stanie przewidzieć w momencie jej zawierania i których zaistnienie lub skutki uniemożliwiają wykonanie umowy zgodnie z jej treścią w szczególności: powódź, akty wandalizmu, awarie, katastrofy, zgony, stany epidemii, pandemii, działania militarne, znaleziska archeologiczne lub historyczne,

2) działań mających na celu niezwłoczne usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

3) wytycznych, decyzji, uzgodnień, wniosków podmiotów trzecich lub opinii branżowych,

4) zmiany przepisów prawa mających wpływ na zakres lub termin wykonania przedmiotu umowy,

5) realizacji przez innych wykonawców w drodze odrębnej umowy prac powiązanych z przedmiotem niniejszej umowy wymuszającej konieczność skoordynowania prac i uwzględnienia wzajemnych powiązań,

6) przedłużających się w stosunku do obowiązujących przepisów, procedur i postępowań administracyjnych, cywilnych, karnych, lub innych w szczególności wydania przez uprawnione organy decyzji o wstrzymaniu robót z powodów, za które wykonawca nie ponosi odpowiedzialności,

7) zmian korzystnych dla zamawiającego, w szczególności zmierzających do przyspieszenia zakończenia robót, zmniejszających koszty, poprawiających sprawność, jakość, efekt robót, konieczności zmian dokumentacji projektowej, jeżeli będą mogły mieć wpływ na dotrzymanie terminu zakończenia robót lub zwiększenia ich wartości,

8) napotkania niezinwentaryzowanych lub błędnie zinwentaryzowanych sieci, instalacji lub innych obiektów budowlanych, które wpływają na tempo wykonywanych robót,

9) wystąpienia niesprzyjających warunków atmosferycznych uniemożliwiających prawidłowe wykonanie robót z powodu technologii realizacji robót określonej umową, normami lub innymi przepisami, wymagającej konkretnych warunków atmosferycznych,

10) ze względu na konieczność wykonania prac dodatkowych lub zamiennych, niezbędnych dla prawidłowego wykonania przedmiotu umowy,

11) z okoliczności leżących po stronie zamawiającego, które spowodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia przez wykonawcę opóźnienie, w szczególności pisemne wstrzymanie przez wykonawcę przez zamawiającego,

12) wynikająca z działania lub braku działania organów administracji i innych podmiotów o kompetencjach zbliżonych do organów administracji w szczególności eksploatatorów infrastruktury oraz właścicieli gruntów pod inwestycje, które spowodowały niezawinione i niemożliwe do uniknięcia opóźnienia,

13) okoliczności, zdarzeń innych od wyżej przywołanych, niezależnych od wykonawcy, pod warunkiem wyrażenia przez zamawiającego zgody na zmianę.